Obec Ľubotice, nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti krajského mesta Prešov, sa v posledných rokoch stala mimoriadne atraktívnou lokalitou pre bývanie. Jej strategická poloha, výborná občianska vybavenosť a rozvíjajúca sa infraštruktúra priťahujú stále viac záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti ponúka široké spektrum možností, od moderných rodinných domov a bungalovov až po priestranné byty v novostavbách, pričom mnohé z nich sú situované v pokojných a vyhľadávaných lokalitách. Tento článok poskytuje podrobný prehľad aktuálnych ponúk na predaj v Ľuboticiach, zameraný na nové projekty a možnosti investície do bývania.
Moderné rodinné domy a bungalovy v projektoch
V Ľuboticiach a jej okolí prebieha intenzívna výstavba nových rodinných domov, ktoré reagujú na rastúci dopyt po kvalitnom a modernom bývaní. Projekty ako "IBV Ľubotice - Pod Hájom" a "IBV Šírňava - Drienov" ponúkajú širokú škálu možností pre záujemcov o kúpu rodinného domu.
Projekt "IBV Ľubotice - Pod Hájom" sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť k mestskej infraštruktúre a zároveň poskytuje výhody pokojného bývania v obci. Projekt zahŕňa 22 dvojpodlažných rodinných domov, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na moderné riešenia a komfort. Ponúkajú sa rôzne typy domov, vrátane 4-izbových mezonetov s úžitkovou plochou 102,74m2 a 5-izbových dvojpodlažných domov s úžitkovou plochou 124,96m2. Všetky domy sú navrhnuté s tradičným vlastníctvom vlastného pozemku, pričom výmery pozemkov sa pohybujú od 272m2 až po 459m2. Domy sa predávajú v stave holobyt, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Všetky nehnuteľnosti v tomto projekte budú napojené na verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu a elektrinu. Prístupová cesta bude vybudovaná s osvetlením. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, obchodné centrum MAX, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne a ďalšie dôležité služby. Projekt sa vyznačuje aj pôsobivými výhľadmi na západ slnka. V rámci exteriéru holodomov bude dokončená fasáda, pripravené budú prípravy na exteriérové žalúzie, upravený terén a zámková dlažba, ako aj nasadený špeciálny bezúdržbový trávnik. Dostatok miesta na parkovanie je samozrejmosťou.
Viac informácií o tomto projekte je dostupných na webových stránkach www.luboticepodhajom.sk a www.staviamebyvanie.sk.
Projekt "IBV Šírňava - Drienov" ponúka ďalšiu atraktívnu možnosť pre záujemcov o kúpu rodinného domu v pokojnej lokalite. Tento projekt zahŕňa 20 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú jednopodlažné a bez podpivničenia, s charakteristickou valbovou strechou. Na výber sú dva modely domov: typ KLASIK so zastavanou plochou 126m2 a typ ŠTANDARD so zastavanou plochou 135m2. Bungalovy sa nachádzajú na pozemkoch s výmerou od 593m2 do 700m2. Lokalita bude napojená na kompletné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie (s ČOV) a optiky. Prístupová cesta bude v budúcnosti vyasfaltovaná a vybavená chodníkom, dažďovým kanálom a verejným osvetlením. V obci Drienov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane rímskokatolíckeho a gréckokatolíckeho kostola, farského úradu a kaplnky.
Priestorové a funkčné riešenia rodinných domov
Ponúkané rodinné domy sa vyznačujú premysleným dispozičným riešením, ktoré zohľadňuje potreby moderného bývania. Dvojdomy s úžitkovou plochou 124m2 ponúkajú na prízemí vstupnú chodbu, samostatné WC, kuchyňu, špajzu, obývaciu izbu a samostatnú izbu s terasou. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a chodba. Tieto domy sú postavené z tehly Protherm s využitím najmodernejších technológií, energeticky dokončené do stavu A0, so strechou z plechu a kvalitnými plastovými oknami. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie a tepelné čerpadlo.
Rodinné domy v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom" sú navrhnuté ako dvojpodlažné, s dôrazom na priestor a funkčnosť. Typ A (4-izbový) ponúka úžitkovú plochu 102,74m2 a typ B (5-izbový) 124,96m2. Tieto domy sú ideálne pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a komfort. Niektoré z ponúkaných domov sú v stave holobyt, čo umožňuje budúcim majiteľom individuálne dokončenie interiéru.
Bývanie v bytových domoch: Moderné byty v rezidenčných štvrtiach
Okrem rodinných domov sú v Ľuboticiach na predaj aj moderné byty v bytových domoch, ktoré predstavujú atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí preferujú bývanie v bytovej zástavbe s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti v dosahu.
Rezidenčná štvrť Viladomy Ľubotice ponúka nadštandardné 3-izbové byty s vlastnou záhradou. Tieto byty sa vyznačujú modernou architektúrou, vysokými vstupnými a interiérovými dverami a kvalitnými francúzskymi oknami. Výhodou je, že byty nemajú priameho suseda ani žiadnu susednú stenu, čo zaručuje maximálne súkromie. V štandarde bytov je zahrnutá centrálna klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, osobitný šatník a vstavané spotrebiče značky Bosch (umývačka riadu, varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, digestor, elektrická rúra). Stavba je tehlová, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Poloha bytov je ideálna - na tichej ulici v pokojnej rezidenčnej štvrti, v blízkosti novostavieb rodinných a bytových domov. Tieto byty sú vhodné aj na financovanie hypotekárnym úverom.
NA PRENÁJOM veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe na Sídlisku III
Okrem toho sa v ponuke nachádza aj exkluzívny 3-izbový byt s rozlohou 134m2 na ulici Sekčovská v Ľuboticiach. Tento byt spája moderný dizajn, komfort a pokojnú lokalitu s orientáciou na východ, čo zaručuje príjemné ranné slnko a optimálne denné svetlo.
Lokalita Ľubotice: Výhody a občianska vybavenosť
Obec Ľubotice patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova, a to z viacerých dôvodov. Jej poloha poskytuje ideálne spojenie medzi pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou mestských výhod.
Kľúčové výhody lokality Ľubotice:
- Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len necelé 4 km od centra Prešova, s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy. Toto zaručuje rýchly prístup do mesta za prácou, nákupmi či kultúrou.
- Kompletná občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, lekár, pošta, obchody, športoviská a bohatý kultúrny program. Blízkosť obchodného centra MAX, ZOC Koral a ďalších prevádzok v Prešove (MC Donald, reštaurácie, kaviarne) zabezpečuje pohodlný prístup k službám.
- Prostredie pre rodiny s deťmi: V blízkosti sú detské ihriská, škôlka a škola, čo robí z Ľubotíc ideálne miesto pre rodiny s deťmi.
- Aktívny životný štýl: Pre obyvateľov je k dispozícii cyklistický chodník a možnosť športovať na neďalekom športovom areáli s futbalovým ihriskom, tenisovými a volejbalovými kurtami.
- Pokoj a zeleň: Napriek blízkosti mesta si Ľubotice zachovávajú pokojnú atmosféru, s možnosťami oddychu v prírode a v oddychových zónach.
Investícia do budúcnosti: Pozemky na individuálnu výstavbu
Pre tých, ktorí uvažujú o výstavbe vlastného rodinného domu, sú v ponuke aj stavebné pozemky v lokalite nad obcou Ľubotice. Tieto pozemky sa nachádzajú v procese územného plánovania pre individuálnu výstavbu domov. Hoci ide zatiaľ o "holú lúku", ich poloha nad sídliskom Sekčov a v blízkosti Šalgovíka zaručuje výbornú dostupnosť k mestskej infraštruktúre Prešova, pričom obec Ľubotice poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Táto možnosť predstavuje investíciu do budúcnosti a vytvorenie si domova podľa vlastných predstáv v perspektívnej lokalite.
Dôležitosť profesionálneho prístupu pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľnosti, ktorá je často jedným z najvýznamnejších životných rozhodnutí, je dôležité obrátiť sa na profesionálov. Realitné kancelárie ako HALO reality a Ing. ponúkajú kompletný servis spojený s predajom a kúpou nehnuteľností, vrátane bezplatného spracovania podkladov pre schválenie hypotéky. Ich skúsenosti a znalosti trhu zabezpečia hladký priebeh celého procesu a pomôžu nájsť tú najvhodnejšiu nehnuteľnosť pre každého klienta. Cena nehnuteľností je často uvádzaná vrátane kompletného právneho servisu a služieb spojených s kúpou, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre kupujúcich.
Celkovo Ľubotice a ich okolie ponúkajú širokú škálu možností pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie alebo investičnú príležitosť. Od moderných rodinných domov a bungalovov v rozvíjajúcich sa projektoch až po komfortné byty v rezidenčných štvrtiach, táto lokalita spĺňa požiadavky rôznych skupín záujemcov.