Realitná kancelária PEGAS REAL Vám s hrdosťou predstavuje exkluzívnu ponuku na predaj krásneho, slnečného 3-izbového bytu v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a pokojného života v zelenej oáze s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Unikátna dispozícia a priestrannosť
Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s celkovou úžitkovou plochou 98,72 m2, čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivcov, párov či menších rodín. K bytu prislúchajú navyše dve loggie o celkovej výmere 15,08 m2, ktoré poskytujú ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom alebo večerný relax s pohárom vína. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom, čo zaisťuje bezbariérový prístup a pohodlie pre všetkých obyvateľov.
Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, účelne rozvrhnutý a zároveň útulne. Pri vstupe do bytu vás privíta príjemná atmosféra, ktorá je dotvorená kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Dispozícia bytu pozostáva z otvorenej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, modernej kúpeľne a samostatného WC. Toto usporiadanie zabezpečuje súkromie a zároveň podporuje spoločné chvíle.
Moderné vybavenie a dizajnové prvky
Priestor je vzdušný, účelne rozvrhnutý a pôsobí útulne. Byt sa predáva vyprataný, pripravený na okamžité nasťahovanie, presne ako na fotografiách. V súčasnosti prebieha v byte menšia rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu podláh, zárubní a dverí, ako aj modernizáciu časti kuchynskej linky. Tieto úpravy ešte viac zvýšia komfort a estetickú hodnotu bývania.
Pre maximálne pohodlie je v byte nainštalovaná klimatizácia značky Daikin, ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných mesiacov. Z obývacej izby a jednej zo spální je priamy vstup na loggie s úchvatnými výhľadmi na panorámu mesta a okolitú prírodu. Tieto exteriérové priestory sú ideálne na vytvorenie si vlastného súkromného relaxačného kútika.
Spálne sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a eleganciu. V oboch spálňach sú zabudované praktické skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň nenarúšajú celkový estetický dojem. Orientácia spální do tichého vnútrobloku plného zelene zaručuje pokojný spánok a nerušený odpočinok.
Lokalita s pridanou hodnotou
Byt je situovaný v zelenej a obľúbenej lokalite BA - Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Táto prestížna adresa je synonymom pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré je zároveň výborne napojené na mestskú infraštruktúru. Koliba je známa svojou bohatou zeleňou, blízkosťou lesoparku a možnosťami na aktívny oddych, ako sú prechádzky, beh či cyklistika. Napriek svojej pokojnej atmosfére je lokalita strategicky výhodná, s rýchlym prístupom do centra Bratislavy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, bol skolaudovaný v roku 2008, čo znamená, že ide o modernú stavbu s kvalitnými konštrukciami a technológiami. Výhodou je aj prítomnosť výťahu, ktorý uľahčuje pohyb po dome.
Doplňujúce benefity
K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o veľkosti 3,74 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či iné predmety. Veľkým benefitom je aj garážové parkovacie miesto o rozlohe 24,6 m2 v suteréne domu. Toto riešenie znamená, že sa viete do bytu dostať suchou nohou, bez ohľadu na počasie, čo je neoceniteľné najmä v zimných mesiacoch. Parkovacie miesto je dostatočne veľké aj pre väčšie vozidlá a poskytuje bezpečnosť pre vaše auto.
Výhodou bývania na Kolibe je predovšetkým tichá lokalita, ktorá poskytuje únik pred ruchom veľkomesta, zároveň však zaisťuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Množstvo zelene a možnosť relaxu v prírode sú ďalšie nesporné benefity, ktoré táto lokalita ponúka.
Porovnanie s inými ponukami
Hoci sa v ponuke nachádzajú rôzne typy bytov v rôznych lokalitách Bratislavy, ako napríklad prémiové štvorizbové byty s krbom a vlastnou garážou na Palisádach, sofistikované 5-izbové byty v historických domoch z roku 1927, či veľkometrážne byty s rozlohou 121 m2 v zrekonštruovaných historických domoch, ponuka na Pod Vachmajstrom vyniká svojou kombináciou moderného bývania v novšej stavbe, účelnej dispozície, atraktívnej zelenej lokality a vynikajúcej ceny.
V porovnaní s ponukami ako 4-izbové byty v centre mesta s tromi kúpeľňami, elegantné veľkometrážne byty s rozlohou 121 m², či priestranné 4-izbové byty v staromestských vilách na Palisádach, náš 3-izbový byt na Kolibe ponúka optimálnu veľkosť a dispozíciu pre cieľovú skupinu, ktorá hľadá komfortné a funkčné bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou.
Ponuky ako 2-izbový byt na prvom poschodí, 3-izbový byt s loggiou na 21. poschodí, či noblesné 5-izbové byty v Starom Meste s parkovaním, ukazujú rôznorodosť trhu. Náš byt na Pod Vachmajstrom sa odlišuje najmä kombináciou novostavby, loggií s výhľadmi a garážového státia v pokojnej zelenej lokalite, čo je často hľadaná vlastnosť.
V porovnaní s luxusnými mezonetmi s terasami, súkromným výťahom a saunou na Dulovom námestí, alebo výnimočnými bytmi v architektonicky hodnotných vilách, náš byt na Pod Vachmajstrom predstavuje dostupnejšiu, no stále vysoko kvalitnú alternatívu pre tých, ktorí preferujú bývanie v modernom bytovom dome s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.
Aj keď existujú ponuky ako 4-izbové byty v moderných polyfunkčných domoch s blízkošću historického centra, či priestranné strešné 4-izbové ateliéry v downtowne, byt na Pod Vachmajstrom ponúka jedinečnú atmosféru Koliby, ktorá kombinuje mestský komfort s blízkosťou prírody.
V kontexte ponuky penthouseov na brehu Liptovskej Mary alebo klimatizovaných bytov od renomovaných architektonických štúdií, náš byt na Pod Vachmajstrom vyniká svojou praktickosťou, účelnosťou a výborným pomerom cena/výkon v atraktívnej bratislavskej lokalite.
3-izbový byt v Bratislave
Tento 3-izbový byt na Pod Vachmajstrom je skutočným klenotom na realitnom trhu, ktorý spĺňa vysoké nároky na bývanie v meste s dôrazom na komfort, kvalitu a lokalitu.
Záver
Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť získať nádherný 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite BA - Koliba. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti, komfortu a pokojného bývania v zelenej oáze s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom z roku 2008, priestranná dispozícia, loggie s výhľadmi, klimatizácia, pivnica a garážové státie - to všetko robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.