Bratislavská mestská časť Rača, konkrétne jej časť Krasňany, sa stáva čoraz obľúbenejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného života v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V tomto kontexte sa na prenájom ponúka atraktívny 2-izbový byt na Hubeného ulici, ktorý spĺňa požiadavky na moderné bývanie v príjemnom prostredí.
Lokalita: Symbióza prírody a mestskej vybavenosti
Hubeného ulica sa nachádza v Krasňanoch, lokalite známej svojou bohatou zeleňou a blízkosťou Malých Karpát. Táto poloha poskytuje obyvateľom možnosť tráviť voľný čas v prírode, či už ide o prechádzky, beh alebo cyklistiku. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza les, ktorý ponúka ideálne podmienky na relaxačné aktivity. Zároveň však lokalita nezabúda na potrebnú mestskú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdeme obchody, reštaurácie, poštu a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfort každodenného života. Výborná je aj dopravná dostupnosť do centra Bratislavy, čo je kľúčové pre pracujúcich obyvateľov. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchle a pohodlné presuny.
Byt: Kompaktný, funkčný a pripravený na nasťahovanie
Ponúkaný 2-izbový byt na Hubeného ulici má podlahovú plochu 38,83 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu s dvoma nadzemnými podlažiami bez výťahu. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí moderne a útulne.
Dispozičné riešenie bytu je premyslené a maximalizuje využitie dostupného priestoru. Pozostáva z chodby, obývacej izby, nepriechodnej spálne, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom, ktorá je spojená s toaletou.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený, s výnimkou manželskej postele, čo umožňuje novým nájomníkom takmer okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi: plynovou varnou doskou, novou elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a práčkou. V obývacej časti nájdeme pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a stolík pod televízor. Nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami a dostatok úložného priestoru v podobe šatníkových skríň.
Kľúčové vlastnosti bytu:
- Plocha: 38,83 m²
- Počet izieb: 2
- Lokalita: Hubeného ulica, Bratislava - Rača (Krasňany)
- Poschodie: Zvýšené prízemie
- Typ bytového domu: Tehlový, 2-poschodový, bez výťahu
- Stav: Kompletne zrekonštruovaný
- Vybavenie: Kompletne zariadený (okrem manželskej postele)
- Spotrebiče: Plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka
- Ďalšie vybavenie: Sedačka, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl so stoličkami, šatníkové skrine
Výhody bývania v Krasňanoch
Lokalita Krasňany, a konkrétne oblasť okolo Hubeného ulice, ponúka viacero výhod, ktoré ju robia atraktívnou pre rôzne cieľové skupiny:
- Blízkosť prírody: Ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu a relaxu v prírodnom prostredí. Malé Karpaty sú na dosah ruky, čo poskytuje nekonečné možnosti na turistiku, cyklistiku a prechádzky.
- Dobrá občianska vybavenosť: Všetky potrebné služby vrátane obchodov, reštaurácií a pošty sú v bezprostrednej blízkosti, čo šetrí čas a zvyšuje komfort bývania.
- Výborná dostupnosť do centra: Napriek pokojnému charakteru lokality je centrum Bratislavy ľahko dostupné vďaka dobrej infraštruktúre MHD.
- Pokojné prostredie: Krasňany sú známe svojou pokojnou atmosférou, čo ich robí ideálnym miestom na bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov hľadajúcich únik pred ruchom veľkomesta.
Podmienky prenájmu
Byt je voľný ihneď, čo znamená, že noví nájomníci sa môžu nasťahovať bez zbytočného čakania. Podmienky prenájmu sú nastavené tak, aby vyhovovali maximálne dvom osobám a bez domácich zvierat.
Mesačný nájom:
- Pre jednu osobu: 500 € vrátane energií
- Pre dve osoby: 550 € vrátane energií
Tieto ceny predstavujú atraktívnu ponuku vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho kompletné vybavenie.
Potenciál a investičná hodnota
Krasňany ako lokalita s rastúcim záujmom o bývanie ponúkajú aj investičný potenciál. Blízkosť prírody, dobrá dostupnosť a rozvíjajúca sa infraštruktúra prispievajú k zvyšovaniu hodnôt nehnuteľností v tejto oblasti. Hoci je byt primárne ponúkaný na prenájom, jeho moderná rekonštrukcia a atraktívna poloha ho robia zaujímavým aj z pohľadu budúcej predajnej hodnoty.
Prehliadka 2-izbového bytu v Malých Krasňanoch
Zhrnutie
2-izbový byt na Hubeného ulici v Krasňanoch predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného života v zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený a s kompletným vybavením, tento byt je pripravený stať sa pohodlným domovom pre svojich nových nájomníkov. Okolie ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času v prírode, zatiaľ čo mestská infraštruktúra zabezpečuje všetky potrebné služby. S atraktívnymi podmienkami prenájmu je táto ponuka pravdepodobne krátko dostupná na trhu.