Lokalita Zvolen a jej okolie ponúka široké spektrum možností pre tých, ktorí hľadajú ideálny pozemok pre výstavbu svojho nového domova, rekreačnú záhradu, alebo výhodnú investičnú príležitosť. Realitné kancelárie a makléri v regióne aktívne prezentujú rôznorodé typy pozemkov, od stavebných parciel v nových projektoch až po záhradkárske lokality s potenciálom celoročného bývania. Táto ponuka zahŕňa pozemky v rôznych veľkostiach, s rôznymi stupňami pripravenosti inžinierskych sietí a s odlišnými výhodami, ktoré uspokoja špecifické potreby a predstavy budúcich majiteľov.
Stavebné pozemky v nových projektoch a vilových štvrtiach
V regióne Zvolena sa rozvíjajú nové rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú atraktívne stavebné pozemky pripravené na výstavbu rodinných domov. Jedným z takýchto projektov je Slnečnica v obci Sliač, kde Prvá realitná spoločnosť ponúka stavebný pozemok s ideálnym tvarom (20 x 40 m), ktorý umožňuje pohodlné osadenie domu a dostatočný priestor na manipuláciu s automobilom. Tento pozemok je prezentovaný ako skvelá investičná príležitosť v lokalite s rastúcou hodnotou. Predajná cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, pričom je možné získať aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát však nebol predložený.
Ďalšou perspektívnou lokalitou je Sarvaška vo Zvolene, kde sa rozvíja moderná a dynamicky rastúca štvrť. Tu je na predaj pozemok o veľkosti 829 m², ktorý je už kompletne vybavený inžinierskymi sieťami - vodou, elektrinou, plynom, optickým internetom a kanalizáciou. Súčasťou vybavenia štvrte je aj nová komunikácia s plánovaným finálnym asfaltovým kobercom. Pozemok je slnečný, s nádhernými výhľadmi a jeho geologická stabilita bola jednoznačne potvrdená. Ide o krajový pozemok s potenciálom na výstavbu v nízkoenergetickom štandarde, pričom k dispozícii je aj vypracovaná projektová dokumentácia s povoleniami.
V obci Budča, len 10 minút autom od Zvolena, sú na predaj dva rovinaté stavebné pozemky s výmerami 1121 m² a 1068 m² v časti „U troch hrušiek“, kde je naplánovaná nová výstavba rodinných domov. Na týchto pozemkoch zatiaľ nie sú inžinierske siete.
V lukratívnej časti mesta Zvolen, na Sarvaške, na ulici Pod Vodojemom, sa ponúka atraktívny stavebný pozemok o výmere 864 m² s právoplatným stavebným povolením a vypracovaným stavebným projektom v hodnote 8.000 eur. Projekt je v cene nehnuteľnosti, rovnako ako certifikovaný geologický prieskum a ďalšie štúdie. Pozemok je slnečný, orientovaný na západ, s nádherným výhľadom a s kompletnými inžinierskymi sieťami a asfaltovou prístupovou cestou.
V obci Veľká Lúka, časť Záhumnie, ponúka realitná sieť DOBRÉ REALITY pozemok pre výstavbu rodinného domu o výmere cca 765 m². Pozemok je rovinatý, slnečný, udržiavaný, severovýchodne orientovaný a nachádza sa v novej uličnej zástavbe. Je určený na individuálnu bytovú výstavbu a je napojený na elektrinu. Súčasťou ponuky je aj podiel na prístupovej ceste. Lokalita Veľkej Lúky je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť do Zvolena, Banskej Bystrice a kúpeľných miest.
V intraviláne mesta Sliač, v časti Hájniky, je na predaj pozemok s celkovou výmerou 552 m². Pozemok je rovinatý s prístupom z asfaltovej komunikácie a všetky siete sú v dosahu. Jeho rozmery (cca 79 x 7 m) ho predurčujú predovšetkým na vytvorenie záhrady.
Pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta, je v obci Bzovská Lehôtka na predaj pozemok určený na individuálnu výstavbu rodinného domu.
Záhradkárske lokality s potenciálom a rekreačným využitím
Región Zvolena je bohatý aj na záhradkárske osady, ktoré ponúkajú možnosť relaxu a aktívneho oddychu v prírode, pričom niektoré z nich majú potenciál aj na celoročné bývanie.
V záhradkárskej osade Bukovská studňa na sídlisku Zlatý Potok je na predaj vysporiadaná záhrada o rozlohe 419 m². Pozemok je v súčasnosti bez inžinierskych sietí, ale zavedenie elektriny alebo vodovodnej prípojky (možnosť riešiť formou vŕtanej studne) nie je problém. Táto možnosť je výnimočná pre ľudí túžiacich po bývaní v prírode s výbornou dostupnosťou do Zvolena.
V záhradkárskej osade Stráň - sídlisko Podborová sa ponúka na predaj vysporiadaná záhradka s výmerou 326 m². Chata na pozemku má súpisné číslo a bola využívaná na celoročné bývanie. Disponuje obytnou izbou s balkónom, predsieňou so sprchovým kútom a kuchynkou. Využiteľný je prívod pitnej vody (od konca marca do konca novembra) a elektrická prípojka. Parkovanie je možné priamo pri vstupnej bráničke. Drevená chata s verandou je postavená na betónovom základe s podpivničením a má prívod teplej a studenej vody. Majiteľ postupne vybudoval aj ďalšie drevostavby ako letný altánok s kuchyňou a krbom, dreváreň a skleník, ktoré majú taktiež elektrickú a vodovodnú prípojku. Celá osada je oplotená s prístupom cez uzamknutú bránu.
V záhradkárskej osade Amfiteáter - Zlatý potok je na predaj väčšia vysporiadaná záhrada o výmere 422 m². Pozemok je rovinatý, dostupný autom až k hranici, zatrávnený a osadený ovocnými drevinami. Má kopanú studňu a je dostatočne veľký pre výstavbu chatky. Susediace záhrady majú elektrické prípojky. Celá osada je oplotená a prístup je cez uzamknutú bránu. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel k prístupovej ceste.
V záhradkárskej osade Na Hlinách - Zlatý potok sa ponúka na predaj vysporiadaná záhradka s chatkou o výmere 213 m². Pozemok je rovinatý s prístupom autom cca 30 m od hranice. Chatka so súpisným číslom stojí na betónovom základe a je prepojená s letným sedením s vonkajším krbom. Na pozemku sa nachádza skleník, studňa napájaná spoločným zdrojom, voliera na chov sliepok, ovocné dreviny a vinič. K dispozícii sú dve nádrže na dažďovú vodu. Pozemok s chatkou sú udržiavané a schopné okamžitého užívania. Celá osada je oplotená s prístupom cez uzamknutú bránu.
Ďalšia záhradkárska lokalita Na Hlinách - sídlisko Zlatý potok ponúka vysporiadanú záhradku o výmere 179 m². Na pozemku je kopaná studňa a záhradná chatka s náradím. Pozemok je rovinatý.
V záhrade v peknom prírodnom prostredí vedľa arboréta na Borovej Hore je na predaj pozemok o celkovej výmere 585 m² s rekonštruovanou záhradnou chatkou a pivnicou. Drevená chatka má aj vonkajší úložný priestor a k dispozícii je suché WC. Na pozemku rastie množstvo ovocných kríkov, stromov a viniča. Parkovanie je vo vzdialenosti 20 m od záhrady.
V záhradkárskej osade Slnečnica - Sliač sa nachádza pozemok s chatkou, kde je potenciál aj na celoročné bývanie za výhodnú cenu. Igor Ambrózy zdôrazňuje možnosť osobnej obhliadky a výhodnú cenu.
Rozľahlé pozemky a investičné príležitosti
Pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlejšie pozemky s rôznym účelom využitia, sú v ponuke aj takéto možnosti.
Vo výhradnom zastúpení majiteľa je na predaj slnečný pozemok v prírodnom prostredí Kráľovej, necelých 10 minút autom zo Zvolena, s celkovou výmerou 26343 m². Pozemok orientovaný na juh je mierne svahovitý s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Cena je 12 eur/m².
V katastrálnom území Sampor sú na predaj pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria súbor poľnohospodárskych parciel (TTP) s celkovou výmerou cca 0,3 hektára. Pôda je aktuálne v užívaní.
Podobne v katastrálnom území Rybáre sú na predaj pozemky vo výlučnom vlastníctve, tvoriace súbor poľnohospodárskych parciel (orná pôda, TTP) s celkovou výmerou cca 0,5 hektára. Aj táto pôda je aktuálne v užívaní.
V obci Turová, len 11 km od Zvolena, ponúka AAA-Real na predaj pozemok s výmerou 2181 m², vedený ako trvalý trávny porast v extraviláne obce. Susediace pozemky sú zahrnuté v územnom pláne obce.
Kupujeme pozemok: Na čo všetko nezabudnúť a na čo si dať pozor?
Dôležitosť právneho servisu a finančného poradenstva
Pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane pozemkov, je kľúčové zabezpečiť si kompletný právny servis a prípadne aj finančné poradenstvo. Realitné kancelárie ako Pekné reality, s.r.o. a DOBRÉ REALITY zdôrazňujú dôležitosť transparentného a bezpečného procesu. Spolupráca s profesionálnou realitnou kanceláriou znamená zabezpečenie vypracovania zmlúv, právne overenie a pomoc pri zabezpečení všetkých finančných náležitostí, čím sa minimalizujú riziká pre kupujúceho. V prípade potreby, niektoré kancelárie ponúkajú aj pomoc pri financovaní kúpy pozemku z úverových zdrojov.
Niektoré ponuky, ako napríklad pozemok v lokalite Zvolen Sarvaška s projektom vila domu, uvádzajú, že RK prosím nevolať, čo naznačuje priamy predaj majiteľom.
Ponuka pozemkov vo Zvolene a okolí je skutočne pestrá a pokrýva široké spektrum potrieb - od budovania moderného rodinného domu v rozvíjajúcej sa štvrti, cez relaxačné záhradky v prírode, až po investičné príležitosti v poľnohospodárskej pôde. Každá ponuka má svoje špecifické výhody a je dôležité dôkladne zvážiť všetky aspekty pred kúpou.