Obec Dolná Seč, situovaná v príjemnej lokalite len pár minút autom od okresného mesta Levice, sa stáva čoraz atraktívnejším miestom pre budúcich majiteľov rodinných domov. Blízkosť k mestu zabezpečuje výbornú dostupnosť k akejkoľvek občianskej vybavenosti, zatiaľ čo samotná obec ponúka pokojné prostredie a základné služby vrátane vlakovej zastávky na trase Levice - Štúrovo. Výborné vlakové spojenie z Levíc smerom na Zvolen a Nové Zámky/Bratislavu ďalej zvyšuje strategickú výhodu tejto lokality.
V tejto dynamicky sa rozvíjajúcej obci sa objavujú zaujímavé ponuky nehnuteľností, ktoré reflektujú moderné trendy v bývaní a zároveň využívajú potenciál pokojného vidieckeho prostredia. Jednou z takýchto ponúk je aj exkluzívna možnosť získať veľmi pekný, rovinatý a z troch strán oplotený pozemok v kľudnej ulici, obklopenej rodinnými domami. Táto parcela, spolu s rozostavaným átriovým rodinným domom s dvojgarážou, predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre komfortné a moderné bývanie pre väčšiu rodinu.
Architektonické riešenie a dispozícia domu
Navrhovaný rodinný dom v Dolnej Seči je koncipovaný ako priestranný 5-izbový bungalov, ktorý kladie dôraz na maximálne pohodlie a praktické využitie priestoru. Výrazné oddelenie dennej a nočnej časti domu prispieva k vytvoreniu harmonického prostredia pre všetkých členov domácnosti. Srdcom nehnuteľnosti je rozsiahla obývacia izba s výmerou takmer 60 m², ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený spoločenský priestor je orientovaný do súkromného átria, ktoré slúži ako príjemná oddychová zóna s dostatkom súkromia.
Dispozícia domu je starostlivo premyslená s cieľom poskytnúť dostatok priestoru, súkromia a funkčnosti pre každodenný rodinný život. Okrem centrálneho spoločenského priestoru zahŕňa dom niekoľko samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovne či detské izby. K praktickým prvkom patrí aj samostatná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť na umiestnenie práčky a sušičky, komora na uskladnenie potravín a iných potrieb, ako aj vstupná hala. Pohodlný prechod z dvojgaráže priamo do domu zvyšuje komfort bývania, najmä počas nepriaznivého počasia.
3 Znaky v dome, že zosnulý príbuzný vás prišiel varovať (Nie je to náhoda)
Technické parametre a rozsah rozostavanosti
Predmetom riešenia podľa geometrického plánu je rodinný dom na parcele číslo 97/4 s výmerou 276 m², evidovaný ako rozostavaná stavba. Priľahlý pozemok, parcela číslo 97/1, má výmeru 1 729 m², čím celková rozloha pozemku, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, dosahuje 2 005 m² (276 m² zastavaná plocha + 1729 m² priľahlá plocha). Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Dolná Seč.
Doteraz boli zrealizované nasledovné práce:
- Betónové základy s vodorovnou izoláciou pod múrmi.
- Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z tehál s hrúbkou 37,5 cm.
- Vnútorné nosné múry a priečky sú taktiež murované z tehál.
- Stropná konštrukcia je montovaná z keramických stropných prvkov (PREMACO), pričom časť je aj s betónovou zálievkou.
- V prednej časti domu je vyhotovené atikové murivo.
- Ležaté rozvody kanalizácie sú osadené v základovej doske.
- Vodovodná prípojka je privedená do garáže.
- Je zabezpečené uzemnenie, avšak bez bleskozvodu.
Celková rozloha pozemku definovaná v ponuke je 2890 m², pričom úžitková plocha domu je 240 m². Dom je jednopodlažný (prízemie) a má 5 izieb. Zastavaná plocha je 276 m². Šírka pozemku umožňuje potenciálnu výstavbu ďalšieho domu alebo iné využitie podľa predstáv klienta, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a flexibilitu pre budúceho majiteľa.
Potenciál a výhody lokality
Obec Dolná Seč ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou k mestským službám. Blízkosť okresného mesta Levice znamená, že všetky potrebné inštitúcie, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a možnosti kultúrneho a športového vyžitia sú na dosah ruky, zvyčajne do 5-10 minút jazdy autom. Táto kombinácia robí z Dolnej Seče atraktívnu lokalitu pre rodiny s deťmi, ako aj pre jednotlivcov a páry hľadajúce pokojnejšie prostredie bez nutnosti obetovať mestský komfort.
Finančné a právne aspekty obchodu sú garantované autorizovanými zmluvami, čo zabezpečuje bezpečný priebeh celej transakcie od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Pre predajcov je k dispozícii bezplatný marketing šitý na mieru ich nehnuteľnosti, ako aj bezplatné daňové poradenstvo spojené s predajom.
Ponuka rozostavaného átriového domu v Dolnej Seči je určená pre náročnejších záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, modernou dispozíciou a dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv, spolu s potenciálom ďalšej výstavby na priľahlom pozemku, z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť. Na vyžiadanie sú k dispozícii bližšie informácie, pôdorys a detaily k aktuálnemu stavu nehnuteľnosti, čo umožňuje potenciálnym kupujúcim získať komplexný obraz o tejto zaujímavej ponuke. Cena vrátane provízie je súčasťou informácií poskytovaných záujemcom.
tags: #novostavba #v #obci #dolna #sec