Trenčiansky kraj, a najmä jeho krajské mesto Trenčín, sa v posledných rokoch stáva čoraz atraktívnejším miestom pre život. Svedčí o tom aj rastúci počet novostavieb, ktoré ponúkajú moderné bývanie s dôrazom na komfort, energetickú úspornosť a estetiku. Od priestranných rodinných domov v pokojných lokalitách až po nadštandardné byty v centre mesta, ponuka novostavieb v Trenčianskom kraji pokrýva široké spektrum potrieb a preferencií budúcich obyvateľov.
Rodinné domy: Súkromie a priestor pre celú rodinu
V obciach v okolí Trenčína, ako sú Tuchyňa, Borčice, Neporadza, Dubodiel či Horné Motešice, vyrastajú moderné rodinné domy, často vo forme bungalovov. Tieto domy, ako napríklad v obci Tuchyňa, ponúkajú priestranné 3-izbové bývanie za cenu porovnateľnú s bytom v meste. V Borčiciach sú na predaj nové 4-izbové bungalovy s garážou, ktoré sú situované v príjemnej lokalite len 20 km od Trenčína. Podobne, v Neporadzi, iba 19 km od krajského mesta, nájdeme 4-izbové bungalovy s dôrazom na súkromie, pohodlie a prírodnú krásu.
V Trenčíne samotnom, v jeho novovybudovaných a vyhľadávaných lokalitách ako Záblatie (známe aj ako Hanzlíkovská), sa taktiež objavujú moderné nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy typu bungalov s terasou. V mestskej časti Opatová je na predaj 5-izbový dom s dvojgarážou, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre väčšie rodiny.
Projekty ako "MERLOT II" v Trenčíne pokračujú v ponúkaní moderných rodinných domov, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Domy na ulici Ľ. Stárka v Trenčíne sú príkladom moderného dizajnu a praktického riešenia priestoru, kde je denná a nočná časť domu oddelená pre maximálne súkromie a pohodlie. Tieto dvojpodlažné rodinné domy s murovanou konštrukciou spájajú moderný vzhľad s radovou zástavbou, čím vytvárajú unikátnu atmosféru.
Niektoré novostavby sú ponúkané v rôznych stupňoch dokončenosti. Napríklad v Záblatí sa nachádza novostavba rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, ako aj 4-izbový rodinný dom v tej istej lokalite, oba postavené na pozemkoch s dôrazom na kvalitné materiály. V Legionárskej ulici v Trenčíne sú na predaj rodinné domy vo vysokom štandarde prevedenia, dvojpodlažné a postavené z vysokokvalitných materiálov.
V obci Dubodiel, len pár minút od Trenčína, sa predáva novostavba rodinného domu, ktorá je ideálnym bývaním pre rodinu hľadajúcu komfort, moderné technológie a nízke mesačné náklady. V Melčiciach - Lieskovom je na predaj 5-izbový rodinný dom v krásnom prostredí, na pozemku s veľkosťou 862 m². V Trenčianskom Jastrabom, len 15 kilometrov od Trenčína, sa ponúka moderný 5-izbový bungalov vo výstavbe. V Trenčianskej Teplej je na predaj komfortná zdravá nehnuteľnosť v štýle bungalovu, s 50 centimetrovou izoláciou.
Byty: Moderné bývanie v centre diania
Trenčín ponúka aj širokú škálu moderných bytových novostavieb, ktoré uspokoja záujemcov o bývanie v meste. V centre Trenčína, na uliciach ako Saratovská či Halalovka, sa nachádzajú 2-izbové byty v atraktívnych novostavbách. Bytový dom na ulici Halalovka bol skolaudovaný v roku 2024 a byty sú moderne zariadené a pripravené na užívanie.
Nadštandardné byty v novostavbách sú tiež súčasťou ponuky. V Trenčíne je na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe s parkovacím miestom, ktorý disponuje priestranným krytým balkónom so sedením a je kompletne nadštandardne zariadený. V lokalite Sihoť sa prenajíma nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovacím miestom. V lokalite Vinohrady je na prenájom luxusný, zariadený dvojizbový byt v novopostavenom bytovom dome s veľkou predzáhradkou.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v širšom centre Trenčína, sú k dispozícii aj byty v meštianskych vilách s prvkami novostavby. Napríklad na Rozmarínovom ulici sa nachádza byt s štyrmi miestnosťami a úžitkovou plochou 134 m², ktorý je ideálny aj pre kancelárske využitie.
Štatistiky realitného trhu v Trenčíne ukazujú, že priemerná cena nehnuteľnosti sa pohybuje okolo 208-tisíc eur, pričom priemerná cena bytu dosahuje 230-tisíc eur. Ponuka nových bytov je široká, od garsónok v novostavbách až po priestranné 3-izbové byty s lodžiou a parkovacím miestom.
2i byt v novostavbe Armádna, Trenčín
Technické aspekty novostavieb
Moderné novostavby v Trenčianskom kraji sa vyznačujú vysokým štandardom konštrukčných a technických riešení.
Základy: Zvyčajne sa jedná o plošné založenie na základových pásoch a pätkách z betónu, s hĺbkou základovej škáry v okolí 2,5 metra pod úrovňou podlahy prízemia.
Zvislé konštrukcie: Nosný systém budovy je často stenový, kombinovaný, zložený z betónových monolitických stien na nižších podlažiach a z vápenno-pieskových tvárnic alebo pórobetónových tvárnic na vyšších podlažiach. Steny výťahových šachiet sú betónové monolitické. Deliace priečky sú z ľahších materiálov ako pórobetónové tvárnice.
Vodorovné konštrukcie: Stropy sú riešené ako železobetónové dosky s rôznymi hrúbkami v závislosti od zaťaženia a polohy.
Podlahy: Spoločné priestory sú zvyčajne pokryté keramickou dlažbou. V bytoch sa nachádza cementový poter pripravený na finálnu nášľapnú vrstvu, s tepelnou izoláciou z podlahového polystyrénu.
Fasáda: Používa sa kontaktný zatepľovací systém s minerálnou vlnou a tenkovrstvová omietka. Fasády dotvárajú veľké presklené plochy a oceľové konštrukcie balkónov. Niektoré časti fasády môžu byť obložené keramickým obkladom. Príprava na exteriérové screenové rolety je často súčasťou dizajnu.
Strecha: Riešená je ako plochá strecha s vyvýšenou atikou a extenzívnou zelenou strechou. Používajú sa PVC fólie, PUR panely a spádový polystyrén. Dažďové zvody sú vedené do vsakovacej galérie.
Výplne otvorov: Vstupné dvere do objektu sú z hliníkového profilu s trojsklom. Vchodové dvere do bytov sú bezpečnostné, oceľové s požiarnou odolnosťou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s nízkym súčiniteľom prechodu tepla.
Vykurovanie: Najčastejšie sa používa teplovodné podlahové vykurovanie s podružným meraním pre každý byt. Zdrojom tepla sú tepelné čerpadlá (vzduch/voda). V kúpeľniach je možná príprava pre elektrickú vykurovaciu tyč.
Vzduchotechnika a zdravotechnika: Kúpeľne a WC sú odvetrávané axiálnymi ventilátormi. Dažďové vody sú odvádzané do vsakovacej galérie. Voda a kanalizácia sú vedené v inštalačných jadrách, s použitím plast-hliníkových rúrok a PVC potrubia.
Výťahy: V bytových domoch sú inštalované moderné osobné výťahy s vysokou nosnosťou a kapacitou, často s prvkami pre pripojenie na servisné služby.
Drobné prvky a spevnené plochy: Súčasťou novostavieb sú aj prvky drobnej architektúry ako prístrešky pre odpad, spevnené plochy s parkovacími miestami z betónovej dlažby.
Ponuka novostavieb v Trenčianskom kraji tak predstavuje moderný a perspektívny smer rozvoja bývania, ktorý spája kvalitné technické riešenia s atraktívnym dizajnom a komfortným životným štýlom.
tags: #novostavba #trenciansky #kraj