V srdci Nitry, v atraktívnej lokalite Šúdol, vyrástla unikátna 5-izbová vila, ktorá predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj životný štýl. Tento architektonický skvost je výsledkom premysleného dizajnu, ktorý spája funkčnosť, estetiku a najnovšie technológie, čím vytvára priestor, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke.
Priestor, ktorý inšpiruje a dýcha luxusom
Túžite po bývaní, ktoré vás inšpiruje? Tento dom premenil 135 m² obytnej plochy na vzdušný, funkčný a esteticky vyvážený priestor. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom poskytnúť maximálny komfort a pôžitok z bývania.
V centre diania, v kuchyni, nájdete spotrebiče značky Miele, ktoré sú synonymom kvality a spoľahlivosti. Integrovaná vinotéka uspokojí milovníkov dobrého vína a digestor intergrovaný priamo vo varnej doske Bora zaisťuje nielen efektivitu, ale aj čisté línie kuchynského dizajnu. Pracovné plochy z technického kameňa pôsobia elegantne a zároveň sú mimoriadne odolné voči poškodeniu. Dôraz na kvalitu v detailoch podčiarkujú aj dizajnové úchytky Buster & Punch.
Celý tento interiér je podporené inteligentným riadením domácnosti. Ovládanie kúrenia, svetiel a rekuperácie máte na dosah ruky, čo vám umožní vytvoriť si ideálne prostredie podľa vašich potrieb a nálady.
Technologická vyspelosť pre maximálny komfort
Táto novostavba je postavená s ohľadom na budúcnosť a energetickú efektívnosť. Dom je vybavený podlahovým kúrením s funkciou chladenia, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Tepelné čerpadlo a rekuperácia znižujú prevádzkové náklady a zároveň zabezpečujú optimálnu kvalitu vnútorného vzduchu. Zmäkčovač vody chráni vaše spotrebiče a predlžuje ich životnosť. Navyše, dom je pripravený na napojenie fotovoltiky aj vonkajších žalúzií, čo vám umožní ďalej zvyšovať jeho energetickú sebestačnosť a komfort.
Dispozícia domu: Premyslená do posledného detailu
Táto unikátna 5-izbová vila sa nachádza v Nitre na Šúdolí a jej celková zastavaná plocha je 263 m². Dizajn domu bol navrhnutý tak, aby maximálne využil mierne svahovitý terén, čo umožnilo vyniknúť architektúre a vytvoriť nádherné výhľady z terás.
Vrchné poschodie tvorí obytná zóna. V ľavej časti sa nachádza priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a zimnou záhradou, čo vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V pravej časti nájdete dve spálne - hlavnú spálňu s praktickým walk-in šatníkom a druhú spálňu s priestrannou vstavanou skriňou. K dispozícii je aj pracovňa, s možnosťou prerobenia na tretiu spálňu, ktorá má vstup na menšiu terasu. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve moderné kúpeľne s WC a technická miestnosť. Z oboch spální je priamy prístup na vrchnú vonkajšiu terasu, odkiaľ sa otvára dychberúci panoramatický výhľad na okolitú prírodu.
Spodné poschodie je navrhnuté ako nezávislý celok, ktorý nie je vnútorne prepojený s vrchným poschodím. Poskytuje komfortné parkovanie pre dve autá vo vykurovanej garáži a dva praktické skladové priestory. Hlavnou dominantou tohto podlažia je letná kuchyňa s vnútorným aj vonkajším posedením a priamym výhľadom na bazén a záhradu. Vedľa letnej kuchyne sa nachádza ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s WC.
[4K] NÁDHERNÁ VILA S JEDINEČNÝMI VÝHĽADMI - NITRA "ZOBOR"
Pozemok a exteriér: Súkromie a relaxácia
Celý pozemok, s výmerou 1448 m², je ohraničený plným murovaným plotom, ktorý zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Terénne úpravy boli vykonané s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Na pozemku sú privedené všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn a voda. Kanalizácia je riešená ekologicky prostredníctvom 12-kubíkového nepriepustného septiku.
Dominantou exteriéru je bazén, ktorý v spojení s letnou kuchyňou a upravenou záhradou vytvára ideálne miesto na oddych a zábavu počas teplých mesiacov. Možnosť celoročného pocitu zo španielskeho dovolenkového prostredia je tu skutočne naplnená.
Konštrukcia a materiály: Kvalita bez kompromisov
Stavba domu je unikátnou kombináciou dvoch moderných konštrukčných systémov. Spodná časť domu, ktorá je čiastočne zapustená do terénu, je postavená z kvalitných materiálov ako betón a tehla, čím je zabezpečená jej stabilita a dlhá životnosť. Vrchná časť domu je realizovaná modernou drevodomovou technológiou, ktorá prináša vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a ekologický aspekt.
Nadštandardný výber povrchových materiálov je viditeľný v každom kúte domu. Podlahové kúrenie, klimatizácia a vonkajšie tieniace screenové rolety v celom dome zaisťujú maximálny komfort a energetickú efektivitu.
Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?
Táto nádherná vila nie je výnimočná iba svojim dizajnom a kvalitou použitých materiálov, ale hlavne príjemnou energiou, ktorá vo vás zaručene zostane ešte dlho po obhliadke. Je to výnimočný priestor s charakterom a hodnotou, ktorý ponúka jedinečnú kombináciu architektúry, technológií a súkromia. Ak hľadáte dom, ktorý presahuje bežné štandardy a poskytuje luxusné a zároveň funkčné bývanie, ste na správnom mieste.
Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto architektonického skvostu a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre: Aktuálne trendy
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre a okolí zaznamenáva dynamický vývoj. Ponuka nových rodinných domov, najmä nízkoenergetických a moderných víl, je vysoká, čo odráža rastúci dopyt po kvalitnom bývaní. Ceny nehnuteľností sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti pozemku, štandardu vyhotovenia a použitých technológií.
V posledných rokoch je badateľný trend rastúceho záujmu o nehnuteľnosti s dôrazom na energetickú efektívnosť, ako sú domy s tepelnými čerpadlami, rekuperáciou a pripravenosťou na fotovoltiku. Domy s modernými prvkami, ako sú bazény, zimné záhrady a inteligentné systémy riadenia domácnosti, sú tiež veľmi žiadané.
V ponuke sa nachádzajú rôzne typy nehnuteľností, od 3-izbových rodinných domov až po priestranné 7-izbové vily, čo umožňuje širokej škále záujemcov nájsť si ten správny domov. Lokalita Šúdol v Nitre patrí medzi vyhľadávané, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň dobrej dostupnosti k mestským službám.
V súvislosti s novostavbami je dôležité sledovať aj aktuálne ponuky, ktoré môžu zahŕňať rôzne štádiá rozostavanosti. Niektoré domy sa predávajú v stave hrubej stavby alebo holodomu, pričom je možnosť dokončenia na kľúč podľa požiadaviek kupujúceho. Takéto ponuky často zahŕňajú aj komplexné právne služby a zastupovanie v katastrálnom konaní, čo uľahčuje celý proces kúpy nehnuteľnosti.
Príkladom takejto ponuky je aj 4-izbová novostavba v tichom prostredí, ktorá je aktuálne v štádiu hrubej stavby, s plánovaným dokončením v máji-júni 2026. Možnosť sledovať stavebný proces a dohodnúť si individuálne úpravy dokončenia na kľúč predstavuje pre kupujúceho značnú výhodu. Pozemok s výmerou 408 m2, orientáciou terasy a obývacej izby na juh, a výhľadom, dopĺňa celkovú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté všetky potrebné úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.
Tento segment trhu s nehnuteľnosťami v Nitre ukazuje, že investícia do moderného a kvalitného bývania je stále atraktívna, pričom sa kladie dôraz na technologickú vyspelosť, energetickú efektívnosť a individuálne požiadavky budúcich majiteľov.
tags: #novostavba #sudol #nitra