Novostavba v okrese Malacky: Vaše budoucí bydlení v obci Gajary

Okres Malacky, obzvláště jeho malebná obec Gajary, se stává čím dál oblíbenější lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst, jako je Bratislava. V této oblasti se nachází moderní novostavba rodinného domu v lokalitě V Sauloch, která nabízí ideální spojení komfortu, funkčnosti a atraktivní ceny. Tento dům, který se nachází v nově vybudované části obce, je navržen s ohledem na potřeby moderní rodiny a nabízí promyšlený prostor s dostatkem světla a efektivně řešenými úložnými prostory.

Architektonické a dispoziční řešení

Dům disponuje čtyřmi obytnými místnostmi a je navržen tak, aby maximálně využil prostor a poskytl pohodlné bydlení. Přízemí domu tvoří vstupní chodba se schodištěm, ze které se plynule vstupuje do otevřené denní zóny. Tato zóna zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je prosvětlená velkými okny s přímým výstupem na zastřešenou terasu a do zahrady. Denní část domu je navržena tak, aby byla plná přirozeného světla, což přispívá k příjemné atmosféře.

Poschodí je koncipováno jako noční část domu, kde jsou umístěny soukromé pokoje. Každá z těchto místností nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně, což umožňuje velmi efektivní řešení úložných prostor. Oddělení denní a noční části domu zajišťuje soukromí a klid pro všechny členy domácnosti, přičemž dětské pokoje jsou odděleny od rodičovské ložnice.

Kvalitní materiály a technické provedení

Při výstavbě této novostavby byly použity kvalitní materiály, které zaručují dlouhou životnost a nízké provozní náklady. Obvodové zdivo je z Porfixu o tloušťce 30 cm, doplněné o 15 cm zateplení, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Střecha je pokryta betónovou krytinou Mediteran. V celém domě je instalováno vodní podlahové vytápění, které je napojeno na elektrický kotel Protherm. Vnitřní stěny a stropy jsou opatřeny vápenno-cementovou omítkou.

Elektroinstalace je provedena podle projektové dokumentace a zahrnuje moderní LED svítidla. Zásuvky a vypínače jsou od renomované značky LEGRAND. Dům je osazen 6-komorovými plastovými okny s trojsklem, které poskytují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V domě je také předpříprava na krb, což umožňuje budoucím majitelům instalaci krbových kamen pro ještě příjemnější atmosféru.

Možnost individuálního výběru standardu

Jednou z klíčových výhod této nabídky je možnost pro nového majitele vybrat si finální standard vybavení domu podle svých vlastních preferencí a po vzájemné dohodě. To zahrnuje výběr podlahových krytin, interiérových dveří, obkladů a sanity. Tento přístup umožňuje budoucím majitelům plně si přizpůsobit svůj nový domov a vytvořit si prostředí přesně podle svých představ.

Technické parametry nemovitosti

• Rozloha pozemku: 477 m²
• Zastavěná plocha: 143 m²
• Užitná plocha: 119 m²
• Počet izieb: 4
• Stav: Holopriestor (s možností výběru standardu)
• Odvoz odpadu: Ano - separovaný
• Voda: Verejný vodovod
• El. napätie: 230/400V
• Plyn: Nie
• Kanalizácia: Áno
• Kúpeľňa: Áno
• Vykurovanie: Vlastné (elektrický kotol Protherm, podlahové kúrenie)
• Terasa: Áno
• Parkovanie: Vlastné vyhradené
• Inžinierske siete: Áno
• Postavené z: Ytong (poznámka: v textu je uvedené aj Porfix, čo môže byť rozdiel medzi rôznymi ponukami alebo dodatočná informácia)
• Zariadený: Nie (možnosť výberu štandardu)
• Zateplený objekt: Áno
• Energetický certifikát: Nie (poznámka: niektoré ponuky uvádzajú absenciu certifikátu)
• Bezbariérový prístup: Áno

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Gajary, kde se dům nachází, je oblíbenou lokalitou na Záhorí, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde škola, školka, obchody, sportovní možnosti a co je důležité, příroda je na dosah. Vzdálenost 6 km do okresního města Malacky a 35 km do Bratislavy poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným venkovským životem a dostupností městských služeb a pracovních příležitostí.

Ulica V Sauloch je součástí nově budované části obce s klidným, rezidenčním charakterem. Budoucí majitelé ocení tiché prostředí rodinných domů a zároveň jednoduchou dostupnost služeb. Každodenní nákupy lze vyřídit v blízkém obchodě Kovian (369 m), balíky si vyzvednete v Z-Boxu (990 m) a úřední záležitosti na poště Gajary (996 m). Pro relaxaci a společenské vyžití slouží místní pohostinství Matelko (482 m), restaurace Ajka (771 m) a kavárna Fontána (852 m). Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna autobusovou zastávkou Gajary, Kostol (959 m).

Investiční potenciál a vhodnost

Tento dům v Gajaroch je ideální volbou pro rodiny, páry hledající klidné bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. Lokalita s rostoucím zájmem o bydlení a dobrou dostupností do Bratislavy zajišťuje potenciál pro zhodnocení nemovitosti. Cena rodinného domu je stanovena na 259.900,- EUR včetně provize realitní kanceláře.

Důležité informace a doporučení

Je důležité si uvědomit, že informace o nemovitosti mají pouze informativní charakter a mohou podléhat změnám. Pro získání nejpřesnějších a nejaktuálnějších informací ohledně stavu nemovitosti, možností standardu a finální ceny je vždy doporučeno kontaktovat přímo realitní kancelář, která nabídku inzeruje. V tomto případě se jedná o realitní kancelář Eclipsereal s.r.o.

Při výběru nemovitosti v okrese Malacky je dobré zvážit i další nabídky, které se v této oblasti objevují. Například v obci Láb se nabízejí 4-izbové bungalovy, v Kostolišti novostavby rodinných domů s různým počtem pokojů a garáží. V Malackách samotných jsou také dostupné novostavby rodinných domů. V obci Jakubov se objevují novostavby s výhledem na jezero. V Stupavě v okrese Malacky se nabízejí i byty v novostavbách. Tato diverzita nabídek v rámci okresu Malacky umožňuje potenciálním kupujícím najít nemovitost, která nejlépe odpovídá jejich životnímu stylu a finančním možnostem.

Tato novostavba v Gajaroch představuje atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do zaměstnání. Možnost vlastního výběru standardu vybavení navíc zajišťuje, že si noví majitelé budou moci svůj domov skutečně přizpůsobit.

tags: #novostavba #standard #okres #malacky