V srdci mestskej časti Bratislava - Rača, na mieste kedysi chátrajúceho areálu Vinárskych závodov, vyrástol ambiciózny projekt Rínok Rača. Tento projekt, ktorý sa stal novým centrom Rače, prináša moderné bývanie v harmónii s prírodou, s dôrazom na komunitný život a vysokú kvalitu prostredia. Z pôvodnej ruiny sa transformoval na príjemné miesto pre rodinný a komunitný život, ktoré spája výhody mesta s pokojom a krásou blízkych Malých Karpát.
Vznik Nového Centra z Historických Základov
Projekt Rínok Rača vznikol na území ohraničenom ulicami Plickova, Sadmelijská, Kubačova a Barónka. Do roku 2000 sa tu nachádzal rozsiahly komplex Bratislavských vinárskych závodov, ktorý po desaťročia pustol a hyzdil centrum mestskej časti, neďaleko zrekonštruovaného Nemeckého domu. BENCONT DEVELOPMENT, a.s., sa pustil do revitalizácie tohto zanedbaného územia s cieľom vytvoriť zelené a prívetivé miesto pre život. Tento proces zahŕňal čistenie trojhektárovej plochy a odstránenie ruín, čím sa položil základ pre nový obytný komplex.
Architektúra a Koncept: Viac Zelených Plôch, Viac Života
Filozofiou projektu Rínok Rača bolo vytvoriť bývanie, ktoré dlhodobo plní svoj účel a zároveň sa prirodzene začlení do existujúceho prostredia. Architektonické riešenie uprednostňuje kvalitu obytného prostredia, ktorá sa líši od bežného štandardu. Dôležitým aspektom je hmotovo-priestorová skladba v súčinnosti s potenciálom prírodného prostredia.
V rámci areálu vyrástlo šesť obytných domov, tri polyfunkčné domy s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Dôležitým obohacujúcim a humanizačným fenoménom je zeleň Račianskeho potoka, ktorá dodáva projektu jedinečný charakter. Viac ako tretina zóny je pokrytá zeleňou, čo je výrazné navýšenie oproti pôvodným podmienkam stanoveným v územnom pláne. Celkovo až 45 % plôch územia je prírodných, čo bolo možné vďaka umiestneniu väčšiny parkovísk pod terén.
Verejné Priestranstvá a Komunitný Život
Pri výstavbe nového bývania sa často zabúda na verejný priestor. V Rínku Rača bol tento aspekt na prvom mieste. Cieľom projektu bolo dotvárať a zveľaďovať bývanie v Rači, preto žiadna z budov neprevýšila maximálne výšky v okolí. Nemecký kultúrny dom sa stal prirodzeným centrom Rače a líniou obchodov, ktorá z neho vychádza, vznikla nová fasáda Kubačovej ulice. Vytvorilo sa nové lokálne centrum pri zastávke električky, ktoré je prístupné pre každého.
Priestoru vnútornej zástavby dominuje park s pešou promenádou, prikrytý visutou zeleňou. Súčasťou parku sú lavičky, ihriská a predovšetkým množstvo zelene. Zeleň lieči, inšpiruje a spája, a v Rínku Rača je jej dostatok. Zeleň lieči, zeleň inšpiruje, zeleň spája.
Ponuka Bývania: Pre Každého Niečo
Rínok Rača ponúka spolu 302 bytov a apartmánov v rôznych štruktúrach: jednoizbové, dvojizbové, trojizbové a štvorizbové. V pestrej galérii bytov nájdete ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ako aj byty pre spokojný život jednotlivcov či párov. Cieľom bolo vytvoriť priestor, kde sa klienti budú nielen cítiť ako doma, ale kde skutočne doma budú.
Naše stavby plánujeme tak, aby dlhodobo plnili svoj účel. V Rínku Rača nájdete byty, ktoré spĺňajú náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie, s dôrazom na funkčnosť a praktickosť.
Infraštruktúra a Doprava
Súčasťou projektu sú tri rozsiahle podzemné parkovacie garáže, ktoré spolu s povrchovými parkovacími miestami bez problémov uspokoja nároky obyvateľov i návštevníkov. Zastávka električky je priamo pri vstupe do obytného súboru, čo znamená, že obyvatelia nebudú odkázaní na auto, ako je tomu vo vyšších polohách Rače.
V Rínku Rača prevýšil pomer zelených plôch územný plán a revitalizácia areálu Vinárskych závodov dostala zelenú. Viac ako tretina zóny je pokrytá zeleňou. Z dlhoročne chátrajúcej ruiny Vinárskych závodov sme vytvorili príjemné miesto pre pokojný rodinný a komunitný život so všetkými výhodami parku i mesta.
Prepojenie s Komunitou a Vzdelávaním
Projekt Rínok Rača sa snaží aktívne zapájať do života mestskej časti. V spolupráci s mestskou časťou Rača sa pripravuje mestská škôlka s dvoma triedami, ktorá bude umiestnená v obytnom bloku C3. Taktiež bola realizovaná komplexná rekonštrukcia Základnej školy Plickova, čo predstavuje významný prínos pre celú mestskú časť. Na stavbu tohto projektu bol použitý aj poplatok za rozvoj z projektu Rínok Rača.
Financovanie a Dostupnosť
Projekt Rínok Rača bol financovaný v spolupráci s viacerými bankami, vrátane UniCredit Bank, a.s., Slovenskej sporiteľne, a.s., a VÚB banky. Banky majú nastavené financovanie u všetkých bytov, pričom 1-izbové a 2-izbové apartmány sú špecificky pokryté financovaním.
V ponuke sú aj skolaudované byty, čo znamená, že klienti nemusia čakať na dokončenie stavby a môžu okamžite začať užívať svoj nový domov po získaní kľúčov. Pre budúcich obyvateľov je k dispozícii aj vzorkovník výberu štandardu pre byty, s možnosťou konzultácie klientskych zmien s architektkou.
Dôležitosť Zelene a Prírodného Prostredia
Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku vysokej kvality. Obklopený prírodou v náručí Malých Karpát vytvára Rínok Rača príjemný priestor, ktorý prirodzene zapadne do života všetkých Račanov. História Rače ožije v Rínku Rača priamo pod oknami, v nových susedských viniciach. Spolu s dokonalou občianskou vybavenosťou a možnosťami kultúrno-spoločenského vyžitia vytvorí Rínok Rača nové zelené centrum tejto mestskej časti.
Budúcnosť a Vízia
Rínok Rača je projekt, ktorý v rovnomennej mestskej časti, v blízkosti prírody, no v pohodlnom dosahu mesta, vytvára úplne nové centrum Rače s potenciálom nových zákazníkov pre tradičné i novovznikajúce značky. Stavebné práce na projekte napredujú a výsledkom je príjemné miesto, kde vznikajú rodiny, priateľstvá a zážitky. Projekt Rínok Rača je dôkazom toho, že moderné bývanie môže byť synonymom pre udržateľnosť, komunitný život a harmonické začlenenie do prírodného prostredia.
Ráčte sa presvedčiť sami na porovnaní predtým a potom.
tags: #novostavba #raca #ahoj