Bratislava, mestská časť Ružinov, Drienová ulica - lokalita, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom prírody, je domovom polyfunkčného rezidenčného komplexu Boria. Tento projekt, dokončený v roku 2006, sa stal synonymom moderného mestského bývania s dôrazom na komfort, bezpečnosť a atraktívnu polohu. Komplex, ktorý získal prestížne ocenenie v súťaži Stavba roka 2006, ponúka nielen bývanie, ale aj širokú škálu služieb a výbornú dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta.
Architektonické a funkčné riešenie projektu Boria
Projekt Boria pozostáva z dvoch polyfunkčných objektov, ktoré boli navrhnuté s cieľom integrovanej občianskej vybavenosti a bývania. Na prízemí sa nachádza pestrá škála prevádzok, ktoré slúžia nielen obyvateľom komplexu, ale aj širokej verejnosti. Tieto prevádzky zahŕňajú kvetinárstvo, kaviareň, bistro či reštauráciu, vinotéku, obchod so svietidlami, dentálnu kliniku a vitálne štúdio. Táto koncentrácia služieb na jednom mieste vytvára príjemné a funkčné prostredie, kde majú obyvatelia všetko potrebné na dosah ruky.
Druhý objekt komplexu je primárne zameraný na administratívne priestory, ktoré sa nachádzajú na troch nadzemných podlažiach. Toto usporiadanie umožňuje oddeliť pracovné prostredie od bývania a zároveň zabezpečuje koncentráciu kancelárií v rámci moderného komplexu.
Spoločné priestory v celom komplexe sú starostlivo udržiavané a zabezpečené. Monitorovanie kamerovým systémom so záznamom zaisťuje zvýšenú úroveň bezpečnosti. Pre rezidentov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, ktorá poskytuje podporu a asistenciu kedykoľvek počas dňa či noci. Významným benefitom je aj krásne upravený a uzavretý vnútroblok, ktorý je vybavený detskými ihriskami. Toto vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, kde sa môžu deti bezpečne hrať a obyvatelia relaxovať v zeleni.
Ocenenie kvality a prestíže
Kvalita a architektonické riešenie projektu Boria boli reflektované aj v prestížnom ocenení. V 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal komplex cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. v kategórii BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Toto ocenenie potvrdzuje vysoký štandard výstavby, inovatívne prístupy a celkovú spokojnosť s projektom.
Bývanie v Boria: Príklady ponuky a lokalita
V rámci komplexu Boria a jeho okolia sú často dostupné moderné bytové jednotky. Príkladom je ponuka prenájmu moderného 2-izbového bytu s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec, ktorý sa nachádza na Drienovej ulici v mestskej časti Ružinov. Tento byt, o rozlohe 68 m2 vrátane loggie, sa nachádza na 7. poschodí a disponuje dvomi výťahmi.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná hala ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Obývacia miestnosť je prepojená s plne zariadenou kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi ako chladnička, mraznička, sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a vstavaná mikrovlnná rúra. Z obývacej miestnosti je prístup na lodžiu s výhľadom na jazero. Byt ďalej disponuje samostatnou spálňou, kúpeľňou s vaňou a práčkou a samostatným WC. Medzi nadštandardné vybavenie patrí klimatizácia a videovrátnik. Bezpečnosť zabezpečuje 24-hodinová SBS služba.
K bytu prislúcha aj garážové parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite významná výhoda. Cena prenájmu takejto nehnuteľnosti sa zvyčajne pohybuje okolo 750 eur mesačne, s dodatočnými nákladmi na energie, internet a parking vo výške približne 200 eur. Pôvodne boli v ponuke aj iné byty s rôznymi cenami a charakteristikami, napríklad na Bajkálskej ulici, Mlynských Nivách, Trenčianskej, Rezedovej, Jégého, Košickej, Miletičovej, Trnavskej ceste, Drieňovej, či Záhradníckej ulici. Ceny sa pohybovali od približne 550 eur až po 1000 eur mesačne, v závislosti od veľkosti, vybavenia a lokality.
Lokalita a občianska vybavenosť
Bratislavský Ružinov, a konkrétne oblasť v okolí Drienovej ulice a jazera Štrkovec, patrí medzi obľúbené lokality pre bývanie. Táto časť mesta sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania. Blízkosť jazera Štrkovec a priľahlého parku s množstvom zelene poskytuje ideálne podmienky na relaxáciu, športové aktivity a prechádzky v prírode.
Lokalita je tiež vynikajúco dopravne dostupná. Z tejto časti Bratislavy je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta, či už pomocou mestskej hromadnej dopravy, autom alebo električkou. Táto strategická poloha robí z projektu Boria a jeho okolia atraktívnu voľbu pre rôzne cieľové skupiny obyvateľov.
Investičný potenciál a financovanie
Byty v projekte Boria a v podobných novostavbách v Ružinove sú často vyhľadávané nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Vďaka vysokej kvalite výstavby, atraktívnej lokalite a dobrej občianskej vybavenosti majú nehnuteľnosti v tejto oblasti stabilnú hodnotu a potenciál rastu.
Pre záujemcov o kúpu bytu je možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. V mnohých prípadoch realitné kancelárie ponúkajú aj výhodné hypotekárne poradenstvo, ktoré pomôže klientom nájsť najlepšie podmienky pre financovanie ich novej nehnuteľnosti.
Projekt Boria tak predstavuje komplexné riešenie moderného bývania, ktoré spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a lokalitu. Jeho polyfunkčný charakter, ocenenie kvality a strategická poloha v Ružinove ho robia atraktívnym miestom pre život a investíciu.
tags: #novostavba #boria #adresa