Relácia "Nové bývanie" sa na obrazovkách televízie JOJ už dlhé roky teší mimoriadnej obľube. Nielenže divákom prináša inšpirácie a praktické rady pri hľadaní nového domova na Slovensku, ale úspešne reaguje aj na aktuálne trendy v oblasti nehnuteľností, pričom sa nezameriava výhradne na domáci trh. Epizódy zo zahraničia sa stali jedným z najsledovanejších formátov, napriek tomu, že z produkčného hľadiska predstavujú najväčšiu výzvu.
Produkčné nároky zahraničných epizód
Nakrúcanie v zahraničí si vyžaduje precízne plánovanie a rozsiahlu logistiku. Jana Hederová, vedúca produkcie relácie, približuje náročný proces: "Prvé stretnutie so zahraničnou realitnou kanceláriou prebieha približne šesť týždňov pred nakrúcaním. Predložíme zadanie a kancelária nám zašle ponuky nehnuteľností. Finálny výber uzatvárame týždeň pred nakrúcaním." Okrem výberu nehnuteľností sa produkcia musí postarať o zabezpečenie leteniek, ubytovania, prenájom áut pre štáb a ďalšie nevyhnutné náležitosti. Toto všetko sa deje v intenzívnych troch týždňoch príprav, ktoré nasledujú po dohodnutí konkrétneho termínu.
Španielsko ako investičná destinácia
Jednou z atraktívnych zahraničných destinácií, ktoré relácia predstavila, bolo Španielsko. Cieľom bolo nájsť nehnuteľnosť s výhodnou polohou pre Michala zo Žiliny. Požiadavky zahŕňali lokalitu do hodiny od letiska, dve spálne, balkón alebo terasu, bazén a ideálne aj zabezpečenú správu prenájmu. Zorientovať sa v španielskych realitách nie je jednoduché, ako upozorňuje aj realitný odborník relácie Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Dopyt po nehnuteľnostiach v atraktívnych prímorských oblastiach neustále rastie. Pri investovaní do zahraničnej nehnuteľnosti je nevyhnutné vopred si dôkladne zistiť daňové povinnosti, správcovské náklady a možnosti prenájmu.
Bulharsko: Prímorské apartmány a investičný potenciál
Relácia "Nové bývanie" reaguje na narastajúci záujem Slovákov o zahraničné nehnuteľnosti, pričom ďalším príkladom je epizóda z Bulharska. V poslednej časti aktuálnej sezóny pomohla rodine z Bratislavy nájsť ideálny dovolenkový apartmán pri mori na známom Slnečnom pobreží. V rámci štyroch dní štáb s moderátorom Vladom Voštinárom natáčal v atraktívnych lokalitách ako Nesebar, Sveti Vlas a Obzor. Rozpočet na apartmán bol stanovený do 135-tisíc eur. Hoci by sa mohlo zdať, že nakrúcanie pri mori je pre štáb pracovnou dovolenkou, realita je iná. Moderátor Vlado Voštinár sa dokonca priznal, že sa počas výroby ani nestihol okúpať, nakoľko sa často nakrúca na začiatku alebo po sezóne, kedy je more ešte studené. Záver sezóny v Bulharsku tak ponúkol divákom nielen krásne výhľady na more, ale aj praktický pohľad na možnosti investovania do zahraničných nehnuteľností.
Karpiš: Ceny nehnuteľností na Slovensku môžu aj klesať, keďže bude stúpať nezamestnanosť!
Vlado Voštinár: Cestovanie a práca
Moderátor Vlado Voštinár je neoddeliteľnou súčasťou relácie "Nové bývanie". Hoci počas nakrúcania navštívil množstvo krásnych lokalít, stále má jasno v tom, kde by chcel tráviť sviatky: "Na Vianoce chcem byť doma, ale iné sviatky určite áno." Pri cestovaní po Slovensku však priznáva, že nie všetky výjazdy sú pohodlné. "Trošku horšie znášam cestovanie do vzdialenejších miest, v ktorých nie je ekonomické prespanie a teda je výhodnejšie sa večer vracať, na druhý deň tam zase cestovať a tretí zas. Vtedy v aute strávim aj 6-9 hodín." Napriek tomu ho práca stále baví: "Nakrúcania bývajú príjemné. Je to vďaka dobrej pripravenosti výroby a štábu, s ktorým ma to baví."
Bratislavské reality: Od podnájmu k vysnívanému bytu
V najnovšej časti obľúbenej relácie hľadali nehnuteľnosť Dominika a Peter, ktorí aktuálne bývajú v podnájme v dvojizbovom byte v Skyparku. Kúpiť by si chceli rovnako dvojizbový byt, no rozpočet ich tlačí do okrajových častí Bratislavy. Moderátor Vlado Voštinár im ukázal tri rôzne nehnuteľnosti, ktoré vyhovovali ich požiadavkám, a jednu takzvanú bonusovú ponuku.
Jednou z prezentovaných nehnuteľností bola čerstvo skolaudovaná novostavba v bratislavskej mestskej časti Petržalka, v blízkosti budúcej električkovej trate. Táto nehnuteľnosť disponovala pivnicou, ktorá je snom každého, kto býva v bytovke. Murovaná pivnica sa nachádza priamo v podzemnej garáži - hneď vedľa parkovacieho miesta. "To znamená, že parkovacie miesto a hneď za tým pivničná kobka? Čo na to hovoríte?" pýta sa Vlado Voštinár. Táto praktická dispozícia umožňuje rýchle a bez námahy vyloženie vecí ako bicykel, pneumatiky, zaváraniny, zásoby potravín či kočík priamo z auta. Spolu s inými realitnými maklérmi ponúka moderátor Vlado Voštinár účastníkom relácie tri rôzne možnosti v rámci ich finančnej situácie. Záujemcovia si postupne prezrú vytipované byty či domy, zhodnotia všetky klady a zápory a následne si vyberú tú možnosť, ktorá im najviac vyhovuje. Relácia sa zameriava na hľadanie budov rôznych finančných kategórií, aby si klienti všetkých sociálnych vrstiev vedeli vybrať.
Apartmánový dom Villa Erdődy Resort: Kombinácia bývania a prenájmu
Projekt Apartmánového domu Villa Erdődy Resort bol divákom predstavený v relácii dňa 9. apríla 2023. Zástupca developerskej spoločnosti HBH Group, s.r.o., Ing. Jozef Halász, predstavil apartmán Family 19. Tento apartmán, ktorý bol sprevádzkovaný v decembri 2022, patrí klientovi, ktorý ho využíva na trávenie voľného času a zároveň ho efektívne prenajíma prostredníctvom developerskej spoločnosti. Táto spoločnosť zabezpečuje komplexnú správu apartmánu, vrátane jeho vyťažovania, upratovacích služieb, služieb ubytovania a odubytovania a celkovej správy. Tento model predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľnosti na rekreačné účely s potenciálom generovania príjmu.
Výzva pre nových účastníkov
Obľúbená relácia "Nové bývanie" je plná zaujímavých tipov a informácií, ktoré využijú nielen tí, ktorí chcú kupovať nehnuteľnosť. Televízia JOJ aktívne hľadá pre svoje nové programy rodiny alebo mladé páry, ktoré uvažujú o novom bývaní alebo o nehnuteľnosti na rekreáciu. Účasť v programe prináša novú skúsenosť a odborné poradenstvo, ktoré pomôže účastníkom dobre si vybrať ich nové bývanie. Relácia sa tak snaží osloviť široké spektrum divákov a potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosti, čím potvrdzuje svoju pozíciu stabilného a obľúbeného programu na slovenskom televíznom trhu.
Relácia "Nové bývanie" patrí už od roku 2007 medzi stabilné piliere nedeľného vysielania JOJky a zaradila sa k jej najsledovanejším programom. Po letnej prestávke sa na obrazovky opäť vracia na jeseň, pripravená priniesť ďalšie inšpirácie a praktické rady pre všetkých, ktorí hľadajú svoje ideálne bývanie, či už na Slovensku alebo v zahraničí.