V projekte Rezidenčné bývanie Divina vám ponúkame moderné nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami, pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Kúpa bytu, domu, či pozemku je často celoživotné rozhodnutie. Preto je dôležité mať prehľad o ponúkaných realitách, porovnávať rôzne ponuky a rozumne zvážiť pomer medzi cenou a kvalitou ponúkanej nehnuteľnosti. V ponuke nájdete nie len nehnuteľnosti určené ku kúpe, ale aj prenájmu, či dražbe. V Divíne na vás čaká príležitosť vytvoriť si domov s dušou, presne podľa vašej vízie. Zabudnite na nudné novostavby. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým dôverujú tisíce predávajúcich po celom Slovensku.
Lokalita a Jej Výhody
Rezidenčné bývanie Divina ponúka moderné a nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, vďaka čomu sa do centra Žiliny dostanete autom za približne 5 minút (cca 4 km). Pekné a moderné bývanie, ktoré spojí pokoj vidieka a komfort mestského života so všetkým potrebným doslova na skok od Žiliny. Hoci sa rezidencia stavia, už teraz sa môžete tešiť na bývanie, ktoré ponúkne ideálnu kombináciu komfortu, súkromia, dostupnosti a skvelej ceny.
Ideálne miesto na bývanie si ľudia vyberali už stáročia, kaštieľ v Divinke pri Žiline je toho dôkazom, jeho história siaha až do 17. storočia. Lokalita Divina sa nachádza len na skok od Žiliny, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie. Do centra Žiliny sa autom dostanete za približne 5 minút (cca 4 km). Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby. Okolie je ideálne pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode.
Obec Divina sa pripravuje na rozsiahle zmeny v rámci revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Plánované projekty zahŕňajú výstavbu novej bytovky, rekonštrukcie chodníkov, ciest, verejného osvetlenia a autobusových zastávok. Cieľom je zvýšiť bezpečnosť, atraktivitu a celkovú kvalitu života v obci. Tieto aktivity naznačujú snahu o rozvoj obce, čo môže pozitívne vplývať aj na hodnotu nehnuteľností v lokalite.
Architektonické a Konštrukčné Detaily
Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami.
Nosné konštrukcie pozostávajú zo železobetónovej dosky a stropu. Obvodové a vnútorné murivo je z tehál Porotherm 300mm, fasáda je zateplená minerálnou vlnou 150mm a silikátovou omietkou. Tieto materiály zaisťujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, čo prispieva k nízkoenergetickému charakteru bytov. Medzibytové priečky sú 2x250 mm hrubé s dodatočne vloženou izoláciou 50mm, čo garantuje vysokú zvukovú izoláciu a súkromie medzi jednotlivými bytovými jednotkami. Vnútorné priečky sú murované nenosné konštrukcie Porotherm 100, 150, 250 mm. Jednovrstvové sadrové omietky stien zabezpečujú hladký a pripravený povrch pre finálne úpravy.
Vstupné dvere sú bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, s kovaním - guľa/kľučka. Tieto dvere poskytujú nielen zvýšenú bezpečnosť, ale aj ochranu pred požiarom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, v exteriéri vo farbe antracit a z interiéru sú biele. Použitie trojskla výrazne prispieva k tepelnej izolácii a znižuje tepelné straty. Rozvody k zariaďovacím predmetom v kúpeľniach a WC bytov sú vedené v inštalačných priestoroch uzavretých inštalačnými sadrokartónovými predstienkami alebo osadené v hrúbke priečky. Toto riešenie umožňuje jednoduchú údržbu a prístup k rozvodom.
Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým vykurovaním Fénix, ktoré poskytuje komfortné a rovnomerné teplo. V kúpeľniach sú navyše rebríkové vykurovacie telesá, ktoré slúžia aj na sušenie uterákov. Na ohrev teplej úžitkovej vody slúži elektrický bojler, ktorý je energeticky úsporný. Bytová rozvodnica v plastovej skrinke je umiestnená v priestore vstupu do bytu, čo je praktické a nenápadné riešenie. Bytové rozvody sú doplnené o krytky vypínačov a elektrických zásuviek značky Legrand, ktorá je synonymom kvality a dizajnu. Balkóny sú konštruované z hliníka a ich podlaha je z kompozitu, čo zaručuje ich dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom.
Štandard Dokončenia Bytov a Dispozície
Byty sú dokončené v lepšom štandarde s dôrazom na kvalitu spracovania a použité materiály od overených dodávateľov. Váš nový byt bude dokončený v lepšom štandarde s dôrazom na kvalitu. V byte budete mať hotové podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita a príprava na vonkajšie žalúzie. Veľkým benefitom je sloboda výberu materiálov - každý klient si vyberie obklady, dlažby, sanitu a podlahy podľa svojho vkusu a získa vizualizáciu kúpeľne presne z vlastného výberu obkladov.
V projekte vznikne moderný bytový dom so štyrmi podlažiami a len 21 bytmi, čo znamená dostatok súkromia a komornú atmosféru. Na výber sú priestranné 3-izbové a 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami. V projekte budú priestranné 3-izbové byty a praktické 2-izbové byty s obchodnými priestormi pre služby na 1. nadzemnom podlaží. V projekte sú k dispozícii 2 a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami a výmerou od 56 do 76 m². Každý byt má aj balkón a pivničnú kobku.
Aktuálny Stav Výstavby a Termín Dokončenia
Projekt je aktuálne vo výstavbe - bola dokončená realizácia podzemných garáží a platne pre prvé poschodie, okrem iného aj výťahová šachta a schodisko. V súčasnosti prebiehajú murovacie práce na 1. nadzemnom podlaží, pričom ďalší postup výstavby bude plynule pokračovať. V prvej fáze výstavby boli dokončené výkopové práce pre podzemné garáže, počas ktorých bolo odvezených viac než 1500 m³ zeminy. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa a k tomu bolo použitých ďalších 36 ton železa pre platňu 1.
Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania bytov je v priebehu 3. štvrťroka 2027, tento termín bude ešte upresnený.
Časozberný záber Aurory v centre Melbourne | september 2019
Financovanie Bývania
Ak ste si vybrali svoj byt a rozhodnete sa pre kúpu, financovanie je možné viacerými spôsobmi - formou platby z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom bankového úveru. Proces zvyčajne začína podpisom zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 % z kúpnej ceny bytu. Následne sa rieši dofinancovanie podľa dohodnutého spôsobu. Pre tento projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, ktorý má viac ako 14 rokov skúseností v odbore a pomohol už viac ako 2000 klientom. Jeho prístup je férový bez zbytočného komplikovania a rieši len to, čo je pre Vás dôležité.
Občianska Vybavenosť a Okolie
Rezidencia pod kaštieľom sa nachádza v skvelej lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s krásou prírody. V pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby. Okolie je ideálne aj pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode. V okolí nájdete obecný úrad, potraviny, materskú školu, základnú školu a ďalšie služby. Na šport a voľný čas Vám poslúžia futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž.
Spoločné Priestory a Služby
Súčasťou rezidencie bude praktická spoločná kočikáreň a navyše aj obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží. Budú v rezidencii spoločné priestory alebo služby pre obyvateľov? Áno, súčasťou rezidencie bude praktická spoločná kočikáreň a navyše aj obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží, ktoré ponúknu obyvateľom užitočné služby. Rezidencia má podzemnú garáž s pohodlným prístupom do všetkých podlaží výťahom, ale aj schodiskom. K dispozícii je 27 vnútorných parkovacích miest.
Revitalizácia Verejných Priestranstiev v Obci
Obec Divina sa pripravuje na rozsiahle zmeny v rámci revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Plánované projekty zahŕňajú výstavbu novej bytovky, rekonštrukcie chodníkov, ciest, verejného osvetlenia a autobusových zastávok. Cieľom je zvýšiť bezpečnosť, atraktivitu a celkovú kvalitu života v obci. Stavba je rozdelená do niekoľkých stavebných objektov, ktoré zabezpečia komplexnú revitalizáciu obce.
Medzi kľúčové stavebné objekty patria:
- SO-01 Úprava verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene: Zrekonštruuje sa kruhová časť Námestia SNP a naväzujúce plochy, vrátane vytvorenia jazierka a spevnených plôch na oddych a spoločenské podujatia.
- SO-01-1 a SO-03 Rekonštrukcia miestnych cestných komunikácií: Obnovia sa existujúce povrchy ciest v centrálnej zóne novým asfaltovým krytom, upraví sa svahovanie a pribudnú uličné vpuste a obrubníky.
- SO-01-2 a SO-02 Výstavba chodníkov: Vzniknú nové chodníky a zrekonštruujú sa existujúce pri cestných telesách, čím sa zlepší bezpečnosť premávky.
- SO-02-1 Sadové úpravy a SO-02-2 Spevnené plochy: Vytvoria sa zóny určené primárne na oddych a spoločenské aktivity.
- SO-03 Zastávka: Existujúca autobusová zastávka bude presunutá, čím sa vytvorí priestor pre ďalšie verejné priestranstvo.
- SO-04 Rekonštrukcia verejného osvetlenia: Napojia sa trasy osvetlenia z existujúceho verejného osvetlenia a postaví sa nová vetva osvetlenia.
- SO-05 Rekonštrukcia autobusovej zastávky a prístavba prístrešku: Zrekonštruuje sa plocha v priestore autobusovej zastávky a pristaví sa nový autobusový prístrešok.
Tieto rozsiahle investície do infraštruktúry a verejných priestranstiev naznačujú perspektívny rozvoj obce Divina, čo môže byť dodatočným pozitívnym faktorom pre budúcich obyvateľov Rezidenčného bývania Divina.
Prečo si vybrať bývanie v Divíne?
Výberom bytu v projekte Rezidenčné bývanie Divina získate nielen moderné a nízkoenergetické bývanie, ale aj možnosť žiť v lokalite s rastúcim potenciálom a výbornou dostupnosťou. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s komfortom blízkosti mesta Žilina, spolu s kvalitnými stavebnými materiálmi a premyslenými dispozíciami bytov, robí z tohto projektu atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Skúsený developer s dlhoročnou praxou v oblasti výstavby je zárukou kvality a spoľahlivosti projektu.