Počas realizácie stavieb rodinných domov, či už ide o novostavbu alebo rozsiahlejšiu rekonštrukciu, sa veľmi často stáva, že ich budúci majitelia sa rozhodnú odchýliť od pôvodnej projektovej dokumentácie, ktorá bola súčasťou stavebného povolenia. Z rôznych dôvodov môže byť žiadaná napríklad výmena krovu za iný oproti plánovanému, zmena rozstupu krokiev, nahradenie strešných okien vikiermi, zvýšenie výšky krovu alebo predĺženie strechy. Nezriedka sa to deje práve pri realizácii krovu, keď dochádza k nahradeniu klasického viazaného krovu za krov väzníkový alebo naopak. Možností je veľa a zmena názoru na vybrané časti projektu v priebehu výstavby nie je ničím ojedinelým.
Stavba v Súlade so Stavebným Povolením: Základný Predpoklad
Kľúčovým princípom pri akejkoľvek stavebnej činnosti je, že stavbu možno realizovať výlučne v súlade s právoplatným stavebným povolením. To znamená, že všetky zmeny stavby, a to vrátane výmeny krovu či akýchkoľvek iných jeho úprav, je potrebné konzultovať s projektantom stavby. Projektant, v rámci výkonu autorského dozoru, je povinný sledovať spôsob a postup výstavby, ako aj overovať, či sa stavba uskutočňuje podľa schválenej projektovej dokumentácie. Projektant preto overí vhodnosť zamýšľaných zmien a v prípade súhlasného stanoviska ich zakomponuje do projektovej dokumentácie.
Kedy Potrebujete Povolenie na Zmenu Stavby?
V niektorých prípadoch bude potrebné požiadať príslušný stavebný úrad o povolenie zmeny stavby pred jej dokončením. Úrad začne konanie po doručení žiadosti. Ak sa zamýšľaná zmena dotýka práv účastníkov stavebného konania, stavebný úrad za ich prítomnosti žiadosť prerokuje a rozhodne o prípadných námietkach. Následne vydá rozhodnutie, ktorým zmenu stavby povolí alebo zamietne. Ak sa skutočná realizácia stavby podstatne neodchyľuje od pôvodnej projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom, môže stavebný úrad spojiť konanie o zmene stavby pred dokončením s kolaudačným konaním.
Čo sa týka menej zásadných zmien skutočného stavu realizovanej stavby, nie je vždy potrebné konzultovať ich so stavebným úradom. V prípade, že investor (stavebník) vykoná na streche závažné zmeny a neinformuje o tom stavebný úrad alebo nedodrží postup pre povoľovanie zmien stavby, koná v rozpore s právoplatným stavebným povolením. Takto ohrozuje vydanie kolaudačného rozhodnutia pre stavbu, ktoré sa môže neúmerne predĺžiť. V niektorých prípadoch môže byť stavebníkovi uložená aj pokuta.
Všetko o stavbe domu krok za krokom v novom Urob si sám špeciál
Dôsledky Svojvoľných Zmien
Uložená pokuta alebo problémy s vydaním kolaudačného rozhodnutia sú však v takomto prípade len "špičkou ľadovca". Svojvoľné zmeny stavby môžu mať ďalekosiahle právne a finančné dôsledky, ktoré sa môžu prejaviť až v budúcnosti pri predaji nehnuteľnosti alebo pri riešení poistných udalostí. Je preto nevyhnutné pristupovať k akýmkoľvek úpravám strechy zodpovedne a v súlade s platnou legislatívou.
Keď Nastane Čas na Opravu Strechy: Čo Je Dobré Zapamätať Si?
Keď nastane čas na opravu strechy, každý stavebník hľadá optimálne riešenie, ktoré by bolo v súlade s danými podmienkami a finančnými možnosťami. Skutočnosť je však často taká, že väčšina striech čakajúcich na opravu je skutočne opotrebovaná. Na svoju obnovu čakajú desiatky rokov a okrem poškodenej strešnej krytiny je vo veľmi zlom stave aj celá podstrešná konštrukcia. Nehovoriac o tom, že požiadavky na nosnú konštrukciu boli pred niekoľkými dekádami iné, ako sú dnes, a už dávno nemusia spĺňať súčasné technické požiadavky.
Kompletná rekonštrukcia strechy sa odporúča, ak strecha zateká v dôsledku chýbajúcich alebo zlomených škridiel, má nedôsledne zrealizované detaily, akými sú komíny či iné prestupy cez strechu. Stav krytiny vykazuje známky poškodenia a nezabezpečuje dostatočnú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Na mnohých miestach je krytina popraskaná, hrozí pád jednotlivých kusov a ohrozenie okoloidúcich.
Vlhkosť je najväčší nepriateľ bezproblémovej funkčnosti strechy. V dôsledku dlhodobej vlhkosti spôsobenej zatekaním a kondenzovaním podstrešných pár dochádza k situácii, kedy sú strešné väznice a krokvy miestami popraskané, vlhké a plesnivé. Takáto strecha nedokáže plniť svoju funkčnosť, nehovoriac o možných negatívnych následkoch, ktoré svojou nefunkčnosťou môže spôsobiť svojim obyvateľom.
Premeniť Povala na Obytný Priestor: Zvážte Všetky Aspekty
Premeniť nevyužívanú povalu na obytný priestor je skvelý nápad. V tomto prípade musí ísť často ruka v ruke so zvýšením svetlosti priestoru pod šikminami v streche. Ak máte dlhodobejšie plány so strechou, prichádza čas zamyslieť sa nad tým, či spolu s výmenou krytiny neprišiel čas využiť podstrešný priestor na bývanie. Samozrejme, všetko záleží od finančných možností.
Zobytnené podkrovie rozširuje úžitkovú plochu, a tým pádom zvyšuje cenu nehnuteľnosti. V prvom kroku si treba zvážiť, na aký účel budete podkrovie používať. Treba vyriešiť problém so zatekaním, opraviť poškodenú krytinu alebo túžite po vizuálnej zmene? Nezabudnite sa však vždy zamyslieť nad pomerom ceny a úžitkovej hodnoty rekonštrukcie. Riešenie plánované len na niekoľko rokov môže byť krátkodobo lacnejšie, ale z dlhodobého hľadiska sa môže predražiť, nakoľko skôr či neskôr budete musieť strechu vymeniť.
Rekonštrukcia strešnej krytiny obsahuje výber správneho materiálu, dobre zvážte aj jeho životnosť. Svojpomocne a relatívne ľahko si budete vedieť poradiť v prípade, že máte relatívne novú a spoľahlivú strechu, na ktorej sa vyskytol drobný problém, ktorý si žiada pozornosť. Prípadne si môžete zavolať na pomoc odborníka - majstra, ktorý vám pomôže s opravou strechy, ľahko problém identifikuje a rovno ho odstráni. Takéto drobné opravy strechy zväčša nestoja veľa.
Vymeniť starú krytinu za novú môžete v prípade pôvodnej skladanej krytiny (pálená alebo betónová škridla) pomerne jednoducho. Odborníci upozorňujú, že životnosť keramickej krytiny je 80 až 100 rokov. V minulosti však v našom regióne pôsobilo veľa výrobcov, ktorí produkovali krytinu rôznej kvality.
Vizuálna Kontrola a Rozhodovanie o Rekonštrukcii
Začnite vizuálnou kontrolou krovu. Prezrite si, či trámy nie sú napadnuté plesňami alebo škodcami. Skontrolujte, či nie sú nalomené alebo prehnuté krokvy. Vyjdite na strechu a skontrolujte, či škridly nie sú poškodené alebo popraskané. Ak sú poškodenia rozsiahle, je nevyhnutná výmena celej krytiny.
Vždy sa odporúča zveriť rekonštrukciu strechy odborníkom. V čase nedostatku realizačných firiem si však zručný domáci majster dokáže pomôcť aj sám. Sám si vie vymeniť starú krytinu za novú na jednoduchej streche v tvare písmena "A", za predpokladu, že krov aj latovanie sú v poriadku. Ak sú na streche komplikovanejšie detaily, je potrebné kontaktovať odborníkov.
Stavebné Povolenie pri Rekonštrukcii: Kedy Áno a Kedy Nie?
Pri jednoduchej výmene strešnej krytiny alebo pri opravách strechy, ktoré nezasahujú do nosných konštrukcií a nemenia vzhľad stavby, zvyčajne netreba stavebné povolenie. Zobytnenie podkrovia a s ním spojená rekonštrukcia strechy a výmena strešnej krytiny v rozsahu, keď ide o zložitejší zásah do strešnej konštrukcie, si však vyžaduje dôkladnú projektovú prípravu a často aj ohlásenie drobnej stavby alebo pri rozsiahlejších zásahoch dokonca stavebné povolenie.
Dopredu si preto treba naplánovať, čo všetko treba vymeniť, resp. opraviť a či dôjde aj k novému zatepleniu pod krytinou, ak tam doteraz nebolo. Takáto rekonštrukcia patrí vždy do rúk odborníkom. V prvom kroku sa obráťte na skúseného projektanta. Oboznámte ho so všetkými svojimi požiadavkami. Ten na základe vašich predstáv a iných okolností navrhne vhodnú skladbu strechy s ohľadom na klimatické podmienky. S návrhom strechy pomôže aj realizačná firma. Skúsený pokrývač pomôže s odborným zhodnotením stavu strechy, so správnym návrhom skladby aj s jej zhotovením.
Každú strechu treba posúdiť individuálne. Nie každý krov je vhodný na zhotovenie obytného podkrovia. Často treba pôvodný krov odstrániť a zvýšiť obvodové múry. Ak dôjde k zásahu do konštrukcie krovu alebo zmene tvaru strešnej konštrukcie, vtedy je potrebné v zmysle Stavebného zákona - Zákon č. 50/1976 Zb. § 54 úpravu uskutočniť na základe ohlásenia drobnej stavby.
Na internete sú dostupné žiadosti, ktoré stačí vyplniť a podať na úrad. Stavebný úrad sa v rámci zákonom stanovenej lehoty vyjadrí, či daná rekonštrukcia spadá pod ohlasovaciu povinnosť alebo podlieha stavebnému povoleniu. Stavebné povolenie sa vyžaduje najmä v prípade rozsiahlej rekonštrukcie. Pri ohlásení drobnej stavby bude treba doložiť projektovú dokumentáciu krovu s technickým popisom, ktorá obsahuje situačný plán (pôdorys) a jednotlivé pohľady (ak napríklad pridávate strešné okno), statický posudok a stanovisko požiarneho projektanta (záleží od vzdialenosti susedných nehnuteľností).
V prípade, že pôjde o významnejší zásah do konštrukcie strechy, budete potrebovať aj dohľad stavebného dozoru v zmysle Zákona č. 50/1976 Zb. §46. Ten počas stavby pravidelne kontroluje realizované výkony, dôkladne zaznamenáva okolnosti a priebeh rekonštrukcie strechy a podkrovia a prípadne ich dopĺňa fotodokumentáciou. Úlohou stavebného dozoru je dohliadať na to, aby stavebná firma dodržala vaše záujmy. Nezávislý odborník pomáha nielen k zvyšovaniu kvality, ale aj celkovej ekonomiky stavby. Zo skúseností možno povedať, že dobrý stavebný dozor ušetrí stavebníkovi niekoľkonásobne viac peňazí, ako predstavuje jeho odmena. Svoje aktuálne znalosti z oceňovania stavebných prác využije najmä pri vyúčtovaní vykonaných prác stavebnou firmou. V bežnej praxi sa stáva, že stavebná firma realizuje zmeny, ktoré neboli v rozpočte. Pri dohadovaní o opodstatnenosti nákladov má vždy navrch ten, kto má viac znalostí.
Záruka Kvality a Profesionálna Realizácia
Vždy si skontrolujte, či pracovníci realizačnej firmy absolvovali školenia, ktoré výrobcovia pravidelne organizujú pre pokrývačov, kde ich oboznamujú s novými výrobkami a tiež upozorňujú na špecifiká pri kladení ich typu krytiny. V prípade profesionálnej realizácie strechy a dodržania všetkých platných pravidiel a predpisov bude krytina slúžiť aj niekoľkým generáciám. Stavebná firma, ktorá vám bude strechu stavať, musí poskytnúť záruku na kvalitu vykonaných prác. V prípade záruky na materiál, ktorú poskytujú výrobcovia strešných krytín, môže ísť až o desiatky rokov. Avšak pozor, nárok na garanciu máte len v prípade, že dodržíte podmienky výrobcu. Ak sa pri rekonštrukcii strechy rozhodnete pre komplexné systémové riešenie a nebudete kombinovať výrobky od viacerých výrobcov (z dôvodu šetrenia), získate v konečnom dôsledku omnoho viac. Vhodne navrhnutý strešný systém vrátane doplnkov zabezpečí bezproblémové fungovanie strechy a váš komfort.
Prečo Zrekonštruovať Ploché Strechy na Šikmé?
Ploché strechy, najmä v 60-tych až 80-tych rokoch minulého storočia, sa tešili veľkej obľube, no mnohé z nich neboli správne zrealizované a udržiavané. Treba si tiež uvedomiť, že stavebné postupy neboli na takej úrovni ako dnes, a tak nie je ničím výnimočným, že ploché strechy spôsobujú najmä pri starších domoch celý rad problémov. Ich odstraňovanie opakovanými opravami sú nielenže finančne náročné, ale často ani nepredstavujú trvalé riešenie.
Rekonštrukcia plochej strechy na šikmú sa môže zdať ako radikálna zmena. Oplatí sa ju však vnímať skôr ako trvalé a definitívne riešenie problémov, ktoré plochá strecha prináša. Krov môžete realizovať tzv. väzníkovým alebo krokvovým systémom a veľmi dôležitý je nielen jeho odborný návrh, ale aj precízna realizácia. Už vo fáze projektu si vyberte konkrétny systém zastrešenia vrátane a definitívne sa rozhodnite pre sklon strechy. Častou voľbou je v týchto prípadoch sklon od 12° do 15°.
Pri tomto type rekonštrukcie nie je veľký rozdiel v porovnaní s návrhom novej strechy. Cenu rekonštrukcie, celkový vzhľad strechy ako aj jej úžitkové vlastnosti výrazne ovplyvní aj výber strešnej krytiny. Od toho, akej krytine dáte prednosť, závisí aj to, ako bude skonštruovaný krov. V prípadoch rekonštrukcií sú preferované plechové krytiny, ktoré vynikajú nízkou hmotnosťou a tak ani pre starší dom nie sú zbytočnou záťažou.
Stavebné povolenie pri rekonštrukcii je potrebné vždy, ak vykonávate búracie práce a ďalšie stavebné práce, pri ktorých sa mení vzhľad, priestorové usporiadanie bytu, spôsob užívania, alebo vykonáte zásah do nosných konštrukcií. Je zrejmé, že v prípade rekonštrukcie plochej strechy na šikmú ide o podstatnú zmenu vzhľadu stavby a skôr ako sa pustíte do realizácie, budete potrebovať stavebné povolenie. Rekonštrukcia plochej strechy na šikmú je komplexným procesom, ktorý si vyžaduje precíznosť aj skúsenosti. Po vydaní stavebného povolenia je prvým krokom realizácie správne zameranie strechy, overenie správnosti podkladov a naplánovanie ďalších krokov.
Cena za rekonštrukciu plochej strechy na šikmú je individuálna a závisí od mnohých faktorov, ako sú napríklad náklady na likvidáciu starej strechy, aktuálne ceny materiálov, práce a aj zložitosti konštrukcie krovu. V súčasnosti na Slovensku existujú celkom prístupné dotačné postupy.
Kedy Je Výměna Strešnej Krytiny Bežnou Údržbou?
Každú strechu je po určitom čase potrebné vymeniť bez ohľadu na kvalitu vyhotovenia a použité materiály. Zvyčajne je to dôsledok dlhoročného pôsobenia poveternostných vplyvov alebo jednorazovej udalosti, ako je napr. prudká búrka alebo nárazový vietor. Výmena strešnej krytiny je nevyhnutná, ak dôjde k poškodeniu, ktoré vedie k zatekaniu. V tomto prípade by ste sa mali obrátiť na znalca, aby posúdil stav strešných krovov. Ak je konštrukcia strechy premočená, plesnivá alebo poškodená hmyzom, treba ju okamžite opraviť alebo vymeniť. Poškodená drevená konštrukcia môže začať praskať, čo bezprostredne ohrozuje život a zdravie obyvateľov príbytku. Strešný plášť by mal spĺňať stavebné požiadavky, aby neohrozoval majiteľov domu. Previsnutie krovu alebo mechanické poškodenie spôsobené náhodnými udalosťami je jasným znakom toho, že by ste mali vyhľadať odborníkov na výmenu strešnej krytiny.
Renovácia fasády alebo prerobenie podkrovia na využiteľný priestor si môže vyžadovať aj výmenu strechy. Stavebný zákon jasne vymedzuje rozsah prác, ktoré si vyžadujú ohlásenie.
- Priebežná údržba: Ide o všetky opravy strešnej krytiny aj s použitím iných ako pôvodných materiálov. Tieto činnosti nie je potrebné nikde nahlasovať.
- Renovácia: Podľa súčasných právnych predpisov je renovácia definovaná ako „vykonanie stavebných prác v existujúcej budove, ktoré spočívajú v obnovení pôvodného stavu a nepredstavujú priebežnú údržbu, pričom je povolené použitie iných stavebných výrobkov ako tých, ktoré boli použité v pôvodnom stave“.
- Rekonštrukcia: Týmto pojmom sa označujú všetky stavebné práce, ktoré majú za následok zmenu technických alebo úžitkových vlastností stavby. V súvislosti so strechou sa rekonštrukcia vzťahuje okrem iného na výmenu konštrukcie alebo zosilnenie stropu a vyžaduje si povolenie.
Výmena strešnej krytiny na rodinnom dome si teoreticky nevyžaduje oznámenie. Existujú však aj výnimky. Kľúčový je predovšetkým typ budovy. V prípade rodinných domov, ktoré sú v požadovanej vzdialenosti od hranice susedného pozemku (4 m alebo 3 m v prípade stien bez okien a dverí), nie je potrebné oznamovať zámer vymeniť strešnú krytinu. V prípade populárnych dvojdomov je to komplikovanejšie. Na výstavbu radového domu je potrebné stavebné povolenie.
Pred výmenou strešnej krytiny si nezabudnite pozrieť plán rozvoja. Ak je potrebné oznámiť výmenu strešnej krytiny, je potrebné požiadať o povolenie na okresnom alebo obecnom úrade. Táto situácia sa najčastejšie vyskytuje pri výmene opláštenia na jednej polovici dvojdomu. Oznámenie o plánovaných stavebných prácach by mal úrad obdržať najmenej 21 dní pred ich začatím. Dôležité je, že ak získate povolenie, máte na výmenu strešnej krytiny 2 roky od podania žiadosti. Výmena strešnej krytiny si vyžaduje oznámenie aj v prípade budov zapísaných v registri historických budov. V tomto prípade si oprava strechy vyžaduje povolenie krajského pamiatkového úradu.
Výmena strešnej krytiny nemusí nevyhnutne zahŕňať výmenu alebo dokonca renováciu celej konštrukcie. Ak sú krovy v dobrom stave, nič vám nebráni vymeniť strešnú krytinu za nový materiál. Pred výmenou opláštenia sa uistite, že nový materiál, ktorý chcete použiť, zodpovedá parametrom krovu. Napríklad keramická škridla je podstatne ťažšia ako plechová škridla. Ak budete chcieť zmeniť materiál, uistite sa, že krov bude schopný uniesť zaťaženie.
Od Demontáže po Novú Krytinu: Postup Prác
Práce by sa mali začať predovšetkým od demontáže starého materiálu. Po vykonaní týchto úkonov chráňte strechu pred dažďom. Na tento účel je najlepšie použiť tesnú plachtu. Po odkrytí strešnej konštrukcie skontrolujte, v akom stave je tepelná izolácia a izolácia proti vlhkosti. Ak vaša strecha nemá takúto izoláciu a vy chcete izolovať podkrovie, položte paropriepustnú fóliu. Tým sa zabezpečí ochrana priestoru pred vodou.
Výmena strešnej krytiny svojpomocne je samozrejme možná len vtedy, ak máte potrebné zručnosti, vybavenie a skúsenosti. Medzi obľúbené materiály, ktoré môžete použiť na zastrešenie, patria keramické škridly, ploché alebo vlnité plechy, bitúmenová plsť alebo plechová strešná krytina.
Rekonštrukcia strechy je proces, ktorý je niekedy nevyhnutným predpokladom na to, aby bola stavba vôbec použiteľná. V iných prípadoch je zas hlavným cieľom rekonštrukcie zmena vzhľadu stavby a zlepšenie jej úžitkových vlastností. Skôr než sa pozrieme na povinnosti vyplývajúce zo zákona, oplatí sa spomenúť, že ak strecha vykazuje nedostatky, nemusíte sa vždy púšťať do rozsiahlej rekonštrukcie. Tá je nevyhnutná najmä v prípadoch značného poškodenia strešnej krytiny, výrazného zatekania cez strechu, veľkých a ťažko riešiteľných problémov, a rovnako v prípade, ak sa jej vek počíta už na desiatky rokov. Zásadnou indikáciou pre celkovú rekonštrukciu strechy je aj poškodenie či zníženie únosnosti krovu. V prípadoch, ktoré sme nespomenuli vyššie, si s najväčšou pravdepodobnosťou vystačíte s dôslednou opravou strechy. Tie majú spravidla charakter sústredený na poškodené miesta.
V prípade, že ste sa po zvážení situácie a všetkých okolností rozhodli pre rekonštrukciu strechy, je potrebné myslieť aj na súvisiace zákonné povinnosti. Z čisto praktického hľadiska je vhodné, ak aj rekonštrukcia strechy má vlastný projekt pripravený odborníkom, ktorý stanoví, čo všetko sa rekonštrukciou dosiahne, aký bude výsledok a ako budú prebiehať práce.
Je teda zrejmé, že ak výsledkom rekonštrukcie strechy nebude podstatne zmenený vzhľad stavby, ani nezasiahnete do konštrukcie stavby, pred samotným zahájením prác vám postačí ohlásenie stavebnému úradu, čo zvládnete pomerne jednoducho aj bez pomoci právnika. V zásade platí, že stavebné povolenie budete potrebovať vtedy, ak spolu s rekonštrukciou strechy pôjde o významný zásah do konštrukcie stavby a jej vzhľadu, alebo sa mení spôsob užívania stavby. V praxi tak pôjde skôr o prípady rozsiahlych rekonštrukcií, kedy je nová strešná konštrukcia len jednou z jej súčastí, alebo o prípady, kedy by ste sa rozhodli pre kompletnú zmenu typu zastrešenia.
Na záver pridajme odporúčanie, aby ste rekonštrukciu strechy vždy konzultovali s odborníkom a dôsledne dodržiavali svoje zákonné povinnosti. Nielenže sa vyhnete nedostatkom v samotnom projekte a vyhotovení strechy, ale aj možným sankciám zo strany stavebného úradu.
Zjednodušenie Procesov: Nový Stavebný Zákon
Upozorňujeme, že v súvislosti s nadchádzajúcim novým stavebným zákonom sa môžu procesy týkajúce sa drobných stavieb zjednodušiť. Napríklad pre drobné stavby s výmerou do 50 m2 by už nemuselo byť potrebné stavebné povolenie, ale postačilo by len ohlásenie na obecnom či stavebnom úrade. Tento krok by mal znížiť byrokratickú záťaž a urýchliť rozhodovací proces. Nový zákon by mal tiež spojiť územné rozhodovanie a stavebné povolenie do jedného konania o stavebnom zámere.
Stavebné povolenie sa vyžaduje vždy, pokiaľ stavebný zákon alebo súvisiace predpisy nestanovia inak. Kedy sa teda stavebné povolenie pri rekonštrukcii nevyžaduje? Jednoduché ohlásenie stavby stavebnému úradu stačí pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií a nemení sa spôsob využívania stavby. Stavebné povolenie teda budete potrebovať pri významnejšom zásahu do konštrukcie a vzhľadu strechy alebo pri zmene spôsobu jej využívania, ako je napríklad zobytnenie podkrovia. Pri jednoduchšej rekonštrukcii postačí len ohlásenie stavebnému úradu.
Výmena strešnej krytiny sa považuje za bežné udržiavacie práce, tak ako maľovanie, výmena dverí, okien, oprava fasády, výmena odkvapu a pod. Netreba im k tomu nič. Pokiaľ by menili aj celú strechu, tak podliehajú len ohláseniu drobnej stavby. Ak by ale napr. už zvyšovali strechu, menili jej pôvodný tvar, prípadne z neobývaného podkrovia urobili obývateľné, to už si vyžaduje stavebné konanie.
tags: #nova #strecha #bez #stavebneho #ppvolenia