Tento článok sa zameriava na detailnú analýzu informácií týkajúcich sa nehnuteľnosti na adrese Nobelova 3160/1A, Byt číslo 7, v lokalite známej ako "Bratislava predmestie" alebo v okolí zastávok ako "Trojdomy", "ZŠ Odborárska", "Nám. Biely kríž" a "Staré ihrisko". Budeme sa venovať najmä zmluvným vzťahom a registračným údajom, ktoré sa týkajú tejto nehnuteľnosti a jej vlastníkov či nájomcov, pričom využijeme dostupné údaje z verejných registrov.
Obchodné registre a identifikačné údaje
Pri skúmaní registračných údajov narazíme na viacero subjektov s podobnými identifikačnými číslami (IČO), ktoré môžu byť spojené s danou lokalitou alebo osobami s ňou spojenými. Konkrétne sú uvedené IČO: 46763007 pre spoločnosť Jana Skulská ENJOY, 46762957, 46763023 pre xmotion.sk s.r.o., a 46763058. Tieto údaje pochádzajú z výpisu živnostenského registra a sú zverejnené na portáli Peniaze.sk. Je dôležité poznamenať, že z dôvodu ochrany osobných údajov nie sú zverejnené dátumy narodenia a úplné adresy fyzických osôb.
Zmluvné vzťahy a ich charakteristika
Zoznam zverejnených zmlúv poskytuje cenný pohľad na právne a finančné transakcie spojené s adresou Nobelova 3160/1A, Byt číslo 7. Prevládajú tu najmä nájomné zmluvy na byty, ale aj zmluvy o dielo, zmluvy o prevode vlastníctva, dohody o uznaní záväzku a dohody o ukončení zmlúv.
Nájomné zmluvy na byty
Významná časť zverejnených dokumentov sa týka nájomných zmlúv na byty. Tieto zmluvy sú označené rôznymi číslami a dátumami uzatvorenia, pričom ceny nájmu sa pohybujú v širokom rozmedzí, od symbolických hodnôt až po sumy v stovkách eur. Napríklad:
- "Zmluva o nájme bytu" s dátumom 2011-01-12 a cenou 48.54 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 30/2011" z 14. marca 2011 s cenou 28.21 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 2011-03-11;Z2011-011;"Nájomná zmluva č. 8/2011";28.21;"Prof. PhDr." - Táto položka naznačuje zmluvu s Prof. PhDr. za cenu 28.21 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 16/2011" z 11. marca 2011 s cenou 31.53 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 17/2011" z 14. marca 2011 s cenou 33.19 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 22/2011" z 14. marca 2011 s cenou 29.87 EUR, uzatvorená s Alexandrom Takáčom.
- "Nájomná zmluva č. 23/2011" z 14. marca 2011 s cenou 29.87 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 27/2011" z 14. marca 2011 s cenou 28.21 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 29/2011" z 14. marca 2011 s cenou 33.19 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 33/2011" z 14. marca 2011 s cenou 29.87 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 36/2011" z 14. marca 2011 s cenou 14.94 EUR.
- "Nájomná zmluva č. 95/2011" z 17. júna 2011 s cenou 60 EUR, uzatvorená s Jozefom Brezanom - Globos.
- "Nájomná zmluva č. 9/2012 k nájmu bytu" z 5. apríla 2012 s cenou 158.79 EUR, uzatvorená s Mgr.
Tieto údaje naznačujú aktívny trh s prenájmom bytov v danej lokalite, pričom ceny sú relatívne nízke v porovnaní s inými časťami Bratislavy.
Zmluvy o prevode vlastníctva a iné transakcie
Okrem nájomných zmlúv sa v záznamoch objavujú aj "Zmluva o prevode vlastníctva bytu". Príkladom je zmluva z 13. januára 2011 (Z2011-001) s hodnotou 464.76 EUR, ktorá môže predstavovať cenu za prevod vlastníckeho práva. Ďalej tu máme "Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zriadení záložného práva č. 050587112" z 20. februára 2012 s hodnotou 487.1 EUR, uzatvorená s Erik Tenk, Ing. Jana Tenková. Tieto transakcie poukazujú na predaj a kúpu nehnuteľností v danej lokalite.
Vyskytujú sa aj "Zmluvy o dielo", ktoré sa týkajú rôznych služieb, napríklad "Redakčné zabezpečenie časopisu Hlas Nového Mesta" (Z2011-006) za 18480 EUR, alebo "Zmluva o dielo č. 70/2011" z 28. apríla 2011 za 19964.4 EUR, uzatvorená s Ing. Andrej Kulla. Tieto zmluvy odrážajú širšie spektrum obchodných aktivít v regióne.
Ďalej sú zaznamenané "Dohody o uznaní záväzku a jeho splácaní", ktoré svedčia o finančných záväzkoch a ich riešení. Príkladom je dohoda z 21. februára 2011 bez uvedenej sumy, alebo dohoda z 6. apríla 2011 (Z2011-057) s hodnotou 11190.33 EUR.
Niektoré záznamy sa týkajú aj "Dohody o ukončení zmluvy", čo je prirodzená súčasť životného cyklu akýchkoľvek zmluvných vzťahov. Napríklad "Dohoda o ukončení zmluvy o dielo č. 2011-04-21;Z2011-061;"Nájomná zmluva č. 2011-04-11;Z2011-063;"Zmluva o realizácií elektronických aukcií č. 2011-04-28;Z2011-064;"Nájomná zmluva č. 71/2011";29.87;"Prof. Ing."", ktorá naznačuje ukončenie nájomnej zmluvy alebo iného typu zmluvy.
Tlačová beseda strany SaS o aktuálnych témach (8.4.2026)
Zmluvy o pripojení a iné špecifické dohody
Zaujímavé sú aj "Zmluvy o pripojení odberného miesta zariadenia žiadateľa do distribučnej sústavy spoločnosti ZSE Distribúcia a.s.". Tieto zmluvy, zaznamenané 4. apríla 2011, sú kľúčové pre zabezpečenie dodávky energií do nehnuteľností.
Objavujú sa tiež "Mandátne zmluvy", napríklad "Mandátna zmluva č. 58/2011" z 1. marca 2011 s hodnotou 5000 EUR, uzatvorená s LOGTRADE s.r.o. Tieto zmluvy typicky upravujú vzťahy, kde jedna strana (mandatár) koná v mene druhej strany (mandant).
Záznamy zahŕňajú aj "Rámcové zmluvy", ako napríklad "Rámcová zmluva o dielo č. 42/2011" z 26. apríla 2011 s nulovou hodnotou, alebo "Rámcová kúpna zluva č. 2011-04-13;Z2011-056;"Dohoda o uznaní záväzku a jeho splácaní č. 44/2011"". Rámcové zmluvy slúžia na stanovenie všeobecných podmienok pre budúce obchodné vzťahy.
Verejné zdroje dát a ich využitie
Je dôležité zdôrazniť, že zverejnené údaje pochádzajú z rôznych verejných registrov. Mapové údaje sú čerpané z www.OpenStreetMap.org pod licenciou ODbL a mapový podklad vytvára Freemap Slovakia pod licenciou CC-BY-SA. Fotografie boli získané z portálu freemap.sk a Wikipédie, s uvedenými autormi a licenciami. Výškové profily trás pochádzajú zo SRTM. Tento prístup k otvoreným dátam umožňuje transparentnosť a prístupnosť informácií.
Ak sa zistí nepresnosť v údajoch, odporúča sa skontrolovať príslušný zdrojový register a v prípade potreby požiadať o opravu priamo príslušnú inštitúciu.
Zhrnutie a ďalšie kroky
Informácie týkajúce sa adresy Nobelova 3160/1A, Byt číslo 7 naznačujú komplexnú sieť právnych vzťahov vrátane nájmov, prevodov vlastníctva a rôznych zmlúv o službách a diele. Rozmanitosť zmlúv a ich hodnôt poukazuje na dynamickú aktivitu v danej lokalite. Vzhľadom na ochranu osobných údajov nie sú všetky detaily dostupné, ale existujúce informácie poskytujú solídny základ pre pochopenie právneho a obchodného prostredia spojeného s touto nehnuteľnosťou.
Ďalšie kroky pri skúmaní tejto problematiky by mohli zahŕňať hlbšiu analýzu konkrétnych zmlúv, ak sú dostupné, alebo overenie informácií priamo v príslušných registroch. Pochopenie kontextu týchto zmlúv, ako napríklad účelu nájmu alebo povahy diela, by mohlo poskytnúť ešte detailnejší obraz o situácii. Vzhľadom na to, že ide o verejne dostupné údaje, je dôležité pristupovať k nim zodpovedne a v súlade s legislatívou o ochrane osobných údajov. Tieto údaje sú cenným zdrojom informácií pre potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosti v tejto oblasti, ako aj pre výskumné a analytické účely.