Zmeny v stavebných normách, predovšetkým novelizácia STN 734301 Bytové budovy účinná od 1. februára 2021, prinášajú nové pohľady na konštrukciu a funkčnosť obytných stavieb. Tieto zmeny sa dotýkajú definícií, požiadaviek na osvetlenie, vetranie, prístupnosť a celkovú úžitkovú plochu, čo má vplyv na projektovanie a vnímanie nízkoštandardných bytových domov. Je dôležité si uvedomiť, že niektoré aspekty definované v normách sú dobrovoľné, najmä ak sú v rozpore s platnou legislatívou, ako je napríklad Stavebný zákon definujúci rodinné domy.
Definícia Bytových Domov a Rodinných Domov: Odlišnosti a Konflikty
Pred novelizáciou STN 734301 bola bytová budova definovaná ako "budovy určené na dlhodobé bývanie, v ktorých najmenej polovica z celkovej podlahovej plochy všetkých miestností je určená pre byty, vrátane plochy domového vybavenia určeného pre obyvateľov jednotlivých bytov; členia sa na rodinné a bytové domy." Táto definícia však bola v rozpore s § 43b ods. 3 Stavebného zákona, ktorý definuje rodinný dom ako "budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie." Z tohto dôvodu bola dodržiavanie normy v tomto bode dobrovoľné.
Nová norma sa snaží tieto definície spresniť. Vypadla definícia polyfunkčných objektov, pričom priamo v definícii bytovej budovy je zdôraznená požiadavka na samostatný vstup do obytnej časti, čo znamená, že prevádzky by sa nemali miešať s bývaním. Ďalšia definícia uvádza, že "bytová budova určená predovšetkým na rodinné bývanie alebo na bývanie inej sociálnej skupiny so samostatným vstupom z vonkajšej (verejnej alebo súkromnej) komunikácie; môže mat' najviac dva byty, dve nadzemné podlažia." Aj táto definícia naráža na rozpor s § 43b ods. 3 Stavebného zákona, ktorý povoľuje rodinnému domu až tri byty a podkrovie, a preto je jej dodržiavanie tiež dobrovoľné.
Úžitková Plocha a Garáže: Nové Započítavanie
Zmenila sa aj definícia súčtu podlahových plôch obytných miestností a miestností príslušenstva bytu. Teraz sa nezapočítava plocha balkónov, lodžií a terás. Dôležitou zmenou je, že do podlahovej plochy bytu v bytovom, rodinnom dome alebo budovách s iným účelovým využitím sa už nezapočítava plocha garáže. Doteraz sa garáže započítavali do úžitkovej plochy, čo si vyžaduje odlišné spracovanie tabuliek a nezapočítavanie garáží do úžitkovej plochy domu.
Podkrovie a Zateplené Priestory: Precízne Definovanie
Podkrovie je teraz definované ako "také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú, resp." Táto doplnená "presná definícia" má zabrániť špekuláciám, čo už je a čo ešte nie je podkrovie.
Vnútorný Priestor a Prístavby: Nové Možnosti
Vnútorný priestor domu je definovaný ako "vnútorný priestor domu prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený konštrukciou stropu a ďalšími stavebnými konštrukciami; určený je na účelové využitie." Zmena dokončenej budovy je definovaná ako "zmena už dokončenej budovy, pri ktorej sa do jestvujúceho objemu budovy vkladá nová stavebno-priestorová štruktúra, pričom sa nemení vonkajší pôdorysný a ani výškový rozmer budovy."
Elektromobilita: Dôležitý Aspekt Budúcnosti
Pri navrhovaní bytových budov sa odporúča uvažovať podľa potreby s elektromobilitou. Elektromobilita, resp. elektrická mobilita, je cestný dopravný systém založený na dopravných prostriedkoch, ktoré sú poháňané elektrickou energiou. Centrálnym prvkom takéhoto dopravného systému sú elektrické vozidlá, doplnené o nabíjaciu infraštruktúru a vhodné informačné technológie.
Podzemné a Nadzemné Podlažia: Jasnejšie Vymedzenie
Na výpočet aritmetického priemeru výškovej úrovne podlahy vzhľadom na terén sa uvažujú najmenej 4 reprezentatívne body po obvode posudzovaného podlažia (v prípade pravouhlého pôdorysu jeho vrcholy, v zložitejších prípadoch body s maximálnymi a minimálnymi hodnotami výškovej úrovne vzhľadom na terén). Ostatné podlažia sú nadzemné. Za podzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktorého obsypaná plocha fasády pôvodným terénom je viac ako 50 % z celkovej plochy fasády. Referenčná plocha fasády uvažovaného podlažia je vymedzená jeho konštrukčnou výškou a obvodom jeho zastavanej plochy.
Preslnenie a Denné Osvetlenie: Zvýšené Požiadavky
Čas preslnenia (pri zanedbaní oblačnosti) je od 1. marca do 13. októbra najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako 5°. V bytoch, ktoré majú dve a viac obytných miestnosti, má byt' 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), stačí dodržať požadovaný čas pre kritický deň 1. marca.
Trvanie preslnenia (pri zanedbaní oblačnosti) je od 21. marca do 22. septembra najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako minimálnej stanovenej STN EN 1T03T. V bytoch, ktoré majú dve a viac obytných miestností, má byt' 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), stačí dodržať požadovaný čas pre kritický deň 21.
Priame denné osvetlenie musia mať všetky obytné miestnosti, vrátane kuchyne s podlahovou plochou väčšou ako 12 m². Priestory na varenie s podlahovou plochou nad 8 m² sa majú priamo vetrať a osvetľovať oknami. Znížila sa plocha, pri ktorej už musí byť kuchyňa osvetlená oknami.
Druhy Rodinných Domov a Ich Špecifiká
Existujú rôzne typy rodinných domov:
- Samostatne stojaci rodinný dom: Bytová budova (jedno alebo dvojbytová), samostatne stojaca na vlastnom pozemku, pričom pri umiestnení domu na pozemok musia byť dodržané minimálne odstupy od všetkých hraníc pozemku.
- Združený rodinný dom: Bytová budova, ktorá vzniká združením dvoch rodinných domov (jedno alebo dvojbytových).
- Radový rodinný dom: Bytová budova, ktorá vzniká radením najmenej troch a viac rodinných domov (jedno a dvojbytových) bezprostredne vedľa seba so spoločnými stenami umiestnenými na spoločnej hranici dvoch susedných pozemkov. Zastavaná plocha každého jednotlivého rodinného domu zaberá celú šírku pozemku, pričom toto sa nemusí týkať rodinných domov v koncových polohách radovej zástavby.
Jednotlivé základné druhy rodinných domov sú častokrát riešené ako átriové alebo patiové. Odporúča sa najmenší rozmer átria 6x6 m a najmenší rozmer patia 4x4 m.
Vstupy a Rozmery: Nové Požiadavky
Hlavný vstup do rodinného domu má mať zádverie. Vstupné dvere do rodinného domu majú byť najmenej 900 mm široké a aspoň 2 000 mm vysoké. Tieto rozmery sa stali záväznými.
Svetlá Výška a Podhľady: Ekonomické a Estetické Hľadiská
Pozor, ak sa znižuje podhľad v obytnej miestnosti, tak svetlá výška je po tento podhľad. Toto je dosť zásadná zmena napríklad pre bytovky. Doteraz sa bežne robili bytovky so svetlou výškou napríklad 2500 mm kvôli ekonomike.
Zateplení Fámy a Lži
Okná a Výhľad: Komfort a Bezpečnosť
Ak tomu nebránia závažné okolnosti, navrhujú sa osvetľovacie otvory tak, aby obytné miestnosti bytu mali okná umožňujúce výhľad sediacej aj stojacej osobe približne vodorovným smerom. Spodný okraj skladobného rozmeru najmenej jedného zvislého okna obytnej miestnosti má byť najviac 1,2 m nad podlahou (odporúča sa 900 mm), horný okraj najmenej 2,2 m nad podlahou. Šírka zvislého okna má byť minimálne 55 % zo šírky okennej steny. Pri oknách vo viacerých stenách stačí, ak sa táto podmienka splní v jednej stene. Pri viacerých oknách v jednej okennej stene sa požiadavka týka súčtu ich šírok. Vypadli formulácie o šikmých oknách (strešné) a všetko sa definuje všeobecne pre všetky okná minimálnymi výškami parapetov. Vypadla formulácia o minimálnej podchodnej výške.
Priestor na Varenie a Osvetlenie: Otvorené Dispozície
Priestor na varenie v rodinnom dome, ktorý je riešený ako súčasť obývacej izby, je možné priamo osvetliť a priamo vetrať okenným otvorom umiestnením medzi úrovňou pracovnej dosky kuchynskej linky (min. 900 mm) a spodnou úrovňou horných skriniek kuchynskej linky (max. Toto je novinka v norme. Často bol problém s tým, že sa robia teraz často otvorené kuchyne s obývačkami - takže kuchyňa bola obytnou miestnosťou, čo robilo problém s umiestnením okna do kuchyne od susedov. Svetlá výška priestoru na varenie sa navrhuje rovnaká, ako je svetlá výška obytných miestností bytu v tom istom podlaží. Doplnená možnosť znížiť podhľad. Podľa obrázka v norme zníženie podhľadu má pôdorysne lícovať nábytok v priestore (napr. šatník).
Príklady Projektov a Filozofia Dizajnu
Normy sa nemôžu bez povolenia Slovenského ústavu technickej normalizácie rozmnožovať ani rozširovať, preto je odporúčané si normu zabezpečiť. Obsahuje dosť veľa zmien aj pre bytové domy, takže ak napríklad idete kupovať byt v bytovke, alebo projektujete bytové domy, naštudujte si ju.
Blog na inardex.sk vznikol ako hľadanie ideálnych rodinných domov architektom, ktorý je stále nespokojný s bežným štandardom. Spolu s kolegami sa špecializujú na projekty rodinných domov s čo najnižšou spotrebou energie, ale hlavne príjemnými na užívanie. Jednoducho povedané: „Malý dom s veľkým srdcom“.
Jeden z prezentovaných projektov je "Malý dom s veľkým srdcom", ktorý ponúka dostatočný priestor na moderné bývanie. Je určený pre menšiu, napr. 3-člennú mladú rodinu s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie na malej zastavanej ploche, len 77 m². Denná a nočná časť je prepojená schodiskom. Spomínaným srdcom domu je otvorený obytný priestor, takmer celé prízemie je venované obytnej časti formou spojeného priestoru s otvorenou kuchynskou linkou so stolovaním v centre dispozície a relaxačnou zónou s prepojením na terasu so záhradou. Veľmi vhodné pre tých, ktorí majú radi otvorenejšie dispozície dennej zóny. Na poschodí sa nachádza spálňa rodičov, kúpeľňa, detská izba s možnosťou samostatnej toalety. Za zmienku iste stojí šatník, ktorý je súčasťou spálne rodičov, ale daný priestor je možné využiť aj ako veľký pracovný stôl a miestnosť presvetliť ďalším podlžným „štrbinovým“ oknom. Minimalistická kubistická forma mu dodáva moderný, čistý, až expresívny architektonický výraz. Špecifikácie: Počet osôb 3, Orientácia vstupu S, V, Kúpeľne 2, Max. výška strechy 6.2 m, Obytná plocha 98.4 m², Zastavaná plocha 71.8 m², Šírka pozemku 11.3 m, Dĺžka pozemku 23 m, Celková úžitková plocha 115.9 m².
Ďalší projekt predstavuje praktický pôdorys, ktorý poskytne všetko potrebné. Je to 5-izbový dom s dvoma kúpeľňami vhodný pre 5-člennú rodinu. Ponúka kompletné bývanie pre dve osoby na prízemí vďaka jednej nočnej izbe s kúpeľňou a ďalšie izby na poschodí. Takže v sebe spája výhodu bungalovu a poschodového domu. Pôdorys sa vyznačuje veľmi príjemnou a logickou dispozíciou, kde má každá funkcia svoje miesto, vzájomne je všetko logicky prepojené tak, aby ste sa v dome cítili príjemne. Obývacia časť s krbom a jedáleň na prízemí sú orientované do záhrady s priamym vstupom na terasu. Komfort bývania na poschodí zvyšujú balkóny a priestranná kúpeľňa. Dom sa vyznačuje jednoduchou architektúrou a asymetricky osadenou sedlovou strechou. Špecifikácie: Počet osôb 5, Orientácia vstupu Z, Kúpeľne 2, Max. výška strechy 7.1 m, Obytná plocha 116 m², Zastavaná plocha 99.5 m², Šírka pozemku 14 m, Dĺžka pozemku 22 m, Celková úžitková plocha 157.8 m².
Tretí projekt zdôrazňuje harmóniu budovy s okolím a funkčné priestory pre pohodlie rodiny. Pri formovaní architektonického príbehu zohrali kľúčovú úlohu panoramatické výhľady. Zo severnej strany poskytoval unikátne pozadie dominantný hradný kopec, zatiaľ čo južná expozícia otvárala rozsiahle výhľady na Dunaj a okolité zelené priestranstvá. Cieľom bolo zdôraznenie pocitov pokoja, uvoľnenosti a bezpečia. Vytvorili sa tiež spoločné priestory na grilovanie, ktoré slúžia ako miesta stretávania sa a umožňujú sociálnu interakciu a zdieľanie zážitkov. Kaskádovité terasy poskytovali príležitosti na individuálne trávenie voľného času a relaxáciu. Snaha o bezproblémové začlenenie ekologických riešení do architektonickej štruktúry, využitie princípov pasívneho dizajnu na optimalizáciu prirodzeného svetla, vetrania a tepelnej výmeny, čo znížilo celkovú závislosť od umelých systémov vykurovania a chladenia. Okrem toho sa začlenili udržateľné materiály a stavebné techniky, čo zdôraznilo odhodlanie projektu riadiť sa životným prostredím. Táto architektonická štúdia bytového domu stelesňovala víziu moderného bývania, ktoré presahuje hranice priestoru, vychádzajúce z princípov estetiky, inklúzie a uprednostnenia udržateľnosti, komunity a harmónie s prírodou. V zmysle hodnôt Greenstudio tento projekt odkazuje na využitie sily dizajnu, ktorá prekračuje mierku rodinných domov - a môže inšpirovať a transformovať potenciál pre budúce snahy v oblasti zelenej architektúry aj pri výstavbe bytových domov. Greenstudio ponúka služby pre náročných klientov od návrhu až po realizáciu luxusných, nízkoenergetických a atypických domov na kľúč, pričom sa špecializuje na vytváranie jedinečných a inovatívnych riešení.
tags: #nizkostandardny #bytovy #dom #podorys