Nitra sa v posledných rokoch stáva centrom dynamického rozvoja bývania, kde sa popri existujúcej zástavbe objavujú moderné bytové komplexy a apartmánové domy. Súkromní investori aj mesto sa snažia reagovať na rastúci dopyt po kvalitnom a dostupnom bývaní, čo prináša so sebou nielen nové bývanie, ale aj revitalizáciu celých lokalít. Od rozsiahlych projektov s desiatkami bytových jednotiek až po menšie, komornejšie developerov, Nitra sa premenáva na mesto s moderným charakterom.
Nové rezidenčné štvrte a bytové domy
V Nitre rastie celá rada nových bytových projektov, ktoré ponúkajú rôzne typy bývania a zodpovedajú rozličným životným štýlom.
Bytové domy Brezový háj a ich pokračovanie
Projekt Bytové domy Brezový háj pokračuje druhou etapou. Výstavba bola oficiálne spustená začiatkom októbra. Prvá etapa bola dokončená v roku 2021 a zahŕňala výstavbu dvoch bytových domov. V druhej fáze pribudne jeden bytový dom v časti pozemku, ktorý susedí s čerpacou stanicou. V rámci výstavby pribudne aj nové napojenie práve na čerpaciu stanicu/Chrenovskú ulicu. Nové Mlynárce ponúknu spolu 226 bytov v rôznych dispozíciách - od jednoizbových bytov až po štvorizbové s terasou. Výstavba sa nezačala, od apríla 2025 beží predpredaj bytov.
Projekt "Sonety" a "Letorosty" na Bratislavskej ulici
Pozemok sa nachádza na Bratislavskej ulici pri hlavnej ceste v lokalite oproti mostu do Zelokvetu. Na pozemku medzi Párovským cintorínom, Braneckého a Kavcovou ulicou nastalo po prvotných výkopových prácach v roku 2023 ticho. Výstavba sa rozbehla až v roku 2025 a to prvou etapou, ktorá má názov "Sonety I až IV", v druhej etape pribudnú bytovky označené ako "Letorosty I., II. a III.". Ukončenie výstavby je naplánované na rok 2027 resp. 2028.
Najvyššia budova v meste a integrácia zelene
Ozdobou jedného z projektov bude najvyššia budova v meste s výškou 60,45 metra a 19 podlažiami. Nachádzať sa v nej okrem bytov budú aj komerčné priestory. Zaujímavosťou má byť zeleň integrovaná do fasády budovy. Začiatok výstavby je naplánovaný na rok 2026 a dokončenie potom na rok 2029.
Rozsiahla výstavba na sídlisku Diely
V lokalite pod Dielmi pri Kmeťovej ulici prebieha výstavba 268 bytov v piatich 7-podlažných bytových domoch a jednom 5-podlažnom terasovom dome. Parkovanie pokryje 377 parkovacích miest v podzemí a na povrchu. Aktuálne prebieha I. fáza = bytové domy s označením SO01.1 a SO01.2, v predaji bytové domy SO01.3 a SO01.4. V projekte sa počíta aj so supermarketom.
Rekonštrukcia bývalého pivovaru a nové bývanie
V bývalom pivovare prebieha posledná etapa výstavby celého komplexu bytových domov. Vo výstavbe je predposledný bytový dom C32, kolaudácia je naplánovaná na 1. štvrťrok 2027. Spolu s bytovým domom prebieha výstavba podzemnej garáže. Nasledovať bude posledná bytovka C42.
Nová zástavba na Kyneku s bývaním aj komerčnými priestormi
Nová zástavba na Kyneku prinesie vo viacerých fázach bytové domy, ale aj komerčné priestory pre podnikanie, obchody, škôlku. V prvej fáze pribudlo 8 bytových domov so 120 bytovými jednotkami. Po dokončení bude bytov 420. V ponuke boli aj byty s predzáhradkami a byty v radovej zástavbe s pozemkom. Celková rozloha záhrad a parkov bude tvoriť 6500 m². Aktuálne ešte nezačala výstavba druhej fázy.
Komorný bytový dom pre súkromie a pohodlie
Projekt propagovaný ako "Nadštandardné terasy, podzemné parkovanie a komorný bytový dom pre vaše súkromie a pohodlie" ponúkne spolu 16 bytov od jednoizbových po päťizbové.
Bytový dom na rohu ulíc Rázusova x Borová
Na križovatke ulíc Rázusova a Borová pribudnú 4 byty a kancelárske/obchodné priestory. Na pozemku prebiehajú výkopové práce, odovzdávanie bytov je naplánované na prvý kvartál 2027.
Projekt Bytový dom Jurkovičova a jeho charakteristiky
Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom pre ústredné vykurovanie objektu. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne, recepcia, parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom a má vstup aj do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky.
Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodová konštrukcia bude nosná monolitická železobetónová hr. 200 až 300 mm a výplňová z keramickej tehly hr. 300 mm. Obvodový plášť bude zateplený minerálnou vlnou hr. Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek hr. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. INTERIÉROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava CPL laminát. OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2200 mm. Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. ÚHRADA 2. Výzva na úhradu 2. Zaradené do dev. Zaradené do dev. Zaradené do dev.
Výstavbu Bytového domu Jurkovičova bude realizovať stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá na trhu pôsobí od roku 2005. V súčasnosti má zastúpenie na slovenskom, českom, rakúskom a chorvátskom trhu.
Výstavba 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom bytovom dome
Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7-podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Investor zároveň vybuduje verejné parkovisko pre 51 vozidiel. Aktuálny stav = pozemok oplotený, pribudli prvé stroje.
Občianska vybavenosť a komunitné priestory
Nové developerské projekty často myslia aj na doplnkové služby a priestory, ktoré zvyšujú kvalitu života obyvateľov.
Poliklinika a predajňa potravín
Oproti Poliklinike Svätého Medarda vyrastá poliklinika s označením II. Ako vidno na fotografiách, pracuje sa už na fasáde, ktorá je z jednej strany už dokončená. Ambulancie by mali byť dané do prevádzky v januári 2026. V prvom prízemnom podlaží sa hovorí o predajni potravín.
Obchody a služby v nových lokalitách
Objekt rýchleho občerstvenia je vo výstavbe vedľa novootvoreného domu s nábytkom XXXLutz na ulici Na Pasienkoch pri Priemyslenom parku Sever. Pôjde o tretiu pobočku v Nitre. V poradí štvrtá predajňa Lidl o rozlohe 1810 m² sa bude nachádzať oproti predajni Metro, vedľa stavebnín DEK. Práce na pozemku začali. Odovzdanie dokončenej stavby je naplánované na február 2026. Retail je súčasťou projektu Šindolka, bývanie pod Zoborom.
Ohlásené komerčné prevádzky v rámci niektorých projektov zahŕňajú DM drogerie, Dr. Max, kaviareň, trafiku a iné.
Revitalizácia sídliska Klokočina a komunitné centrum
Priestor pred OC Sandokan na Klokočine čaká rozsiahla revitalizácia, ktorá zmení okolie na moderné komunitné centrum. Víťazom architektonickej súťaže sa stal žilinský ateliér Endorfine, ktorý dokázal presvedčiť odbornú porotu prepracovaným a zároveň realizovateľným návrhom. Návrh sa však ešte bude dolaďovať. Finálna podoba vznikne po zapracovaní pripomienok, ktoré sa týkajú napríklad umiestnenia cyklotrasy, parkovísk či pridania ďalších herných prvkov pre deti. Priestor o rozlohe približne jeden hektár, ohraničený ulicami Jurkovičova a Mikovíniho, má prejsť transformáciou, ktorá z neho spraví srdce Klokočiny. Primátor Marek Hattas zdôraznil, že projekt reflektuje aj potreby miestnych obyvateľov. Obyvatelia mohli v dotazníkoch vyjadriť svoje predstavy. Svoje pripomienky mohli pridať aj prevádzky, ktoré tu pôsobia. Podľa viceprimátora Petra Mezeia, ktorý je sám architektom, sa obyvatelia môžu tešiť na nové parky, detské ihriská, priestor na komunitné podujatia a dokonca aj trhovisko. „Bude to miesto, kam vezmete návštevu, kde sa budú môcť zahrať deti, kde si posedia aj seniori. Počítame tu s množstvom zelene, pribudne parková plocha s toaletami, vodné prvky, priestor pre usporiadanie vianočných trhov, Mikuláša a ďalších komunitných podujatí,“ vysvetlil Mezei. Mestský poslanec Pavol Obertáš potvrdil, že ďalšou výzvou bude nájsť finančné zdroje na realizáciu projektu. Tiež potvrdil, že mesto bude hľadať možnosti externého financovania a čakať na výzvy, ktoré by mohli pomôcť. Chcú, aby sa projekt čo najskôr stal realitou. Ak sa všetko podarí, Klokočina získa priestor, na ktorý môžu byť obyvatelia právom hrdí. Moderné komunitné centrum bude slúžiť ako miesto na stretávanie, oddych aj zábavu, a zároveň bude príkladom toho, ako revitalizovať sídliskové zóny v súlade s potrebami komunity.
3 iz byt Zvolenská, Nitra Klokočina
Dostupnosť a občianska vybavenosť v lokalitách
Lokalita Hornostavská na nitrianskej Klokočine je súčasťou novšej rezidenčnej zástavby projektu Zelené Dvory, ktorá spája pokoj mestského okraja s praktickou dostupnosťou služieb. Pre každodenné dochádzanie poteší blízkosť zastávky Železničná zastávka Mlynárce vo vzdialenosti 336 m, vďaka ktorej je napojenie na zvyšok mesta jednoduché. Obyvatelia ocenia aj istotu parkovania - garážové miesto v projekte zjednodušuje presuny autom a znižuje starosti s hľadaním státia. V bežný deň dobre poslúžia služby nablízku. Zdravotnú starostlivosť zastrešuje zubná ambulancia MUDr. Michala Stanka vo vzdialenosti 313 m, technické potreby či autodoplnky vybavíte v predajni Autoprima vo vzdialenosti 228 m. Na neformálne stretnutia alebo rýchle občerstvenie poslúži krčma U Fugasa vo vzdialenosti 425 m. Pre voľnočasové aktivity detí je k dispozícii Súkromná ZUŠ vo vzdialenosti 432 m. Lokalita je pripravená aj na rodinné zázemie - materská škola Brnka sa nachádza vo vzdialenosti 373 m, takže ranná logistika je jednoduchá aj bez auta. V pešej dostupnosti máte pritom viacero bodov dennej potreby, čo dopĺňa mestský komfort bývania v Zelených Dvoroch. Vďaka garážovému staniu zahrnutému v nájme sa presuny po Nitre stávajú plynulejšími, či už ide o dochádzanie, nákupy alebo voľný čas.
Administratíva / kancelárie: Nákupné oddelenie Hagard:Hal, spol. s r.o. Zubár: Zubná ambulancia MUDr. Škola: Súkromná ZUŠ - 432 m
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre
Ceny za meter štvorcový sa hýbu v Nitre od 2 500 eur až do štyritisíc. Záujem je podľa realitného makléra aj o kúpu nových bytov. Nové bytové domy od súkromných investorov sú v Nitre v Starom Meste a rozostavané sú napríklad na sídlisku Diely.
Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 82m² na ul. Na Hôrke, Nitra, v panelovej budove. Byt s loggiou sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Cena bytu je 189.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.
Na predaj 1-izbový byt, v OV vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Klokočina, s výmerou bytu 35 m². Byt sa nachádza 4. poschodí zo 7., v už zateplenom obytnom dome, v lokalite s výbornou komplexnou občianskou vybavenosťou (poliklinika, nákupné centrá, materská škola, základná škola, MHD, ….) Je po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, kuchynská linka, bezpečnostné dvere, murované jadro, plávajúce podlahy … Za zmienku tiež stojí, že v byte je inštalovaná klimatizácia. Byt má tiež pivnicu, nemá balkón.
Ponúkame vám 3-izbový byt o výmere 72,18 m² s balkónom, skladom na poschodí, garážovým parkovacím miestom, skladom pred parkovacím miestom, výťahom v našom projekte 3-poschodových bytových domov v Klasove, kde vám ponúkame kvalitné bývanie v 2 izbových a 3 izbových bytoch s premyslenou dispozíciou, rodinných domoch, radových domoch so skvelou technologickou vybavenosťou. Máme pre Vás aj výhodné financovanie s 1% úrokom po celú dobu splácania.
Ponúkame na prenájom 3-izbový byt (56 m²) s balkónom (4 m²), pivničnou kobkou (1,8 m²) a parkovacím miestom v novostavbe na Hornostavskej ulici na Klokočine v Nitre. Byt sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodového bytového domu s výťahom. Je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť s kuchyňou, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a balkón. Na balkóne je posedenie. Kuchyňa je vybavená novými vstavanými spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou s elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 750€/mesiac (cena je vrátane energií, TV, internetu a vlastného parkovacieho miesta). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške.
Budúcnosť výstavby v Nitre
Medzi 40-ročnými panelákmi na Klokočine v Nitre postaví developer niekoľkoposchodový bytový dom. Obyvatelia sídliska už teraz hovoria, že ich ohradený priestor obmedzuje, že prídu o zeleň a o parkovacie miesta. Radnica im odkazuje, že všetko je v súlade s územným plánom mesta. Radnica upozorňuje, že výstavba je v súlade s územným plánom. „Mesto nemôže povedať nie. Stavebný úrad musí vydať stavebné rozhodnutie a v zmysle stavebného rozhodnutia sa postupuje pri výstavbe,“ vyhlásil hovorca mesta Nitra Tomáš Holúbek. Bytový dom by mal byť hotový o dva roky. Na siedmich poschodiach bude mať 48 bytov. Developer sľubuje, že vyrieši aj parkovanie. „V rámci projektu vznikne aj zodpovedajúci počet parkovacích miest, vrátane podzemného parkovania a niekoľkých miest pre návštevníkov,“ spresnil zástupca developera KAMI PROFIT Alexander Füle.
Nových 200 bytov už malo mať aj mesto. Pozemok na Tehelnej ulici je pripravený už niekoľko rokov. „Momentálne rokujeme s pôvodným dodávateľom, ktorý si však uplatňuje oveľa vyššiu sumu, ako bola pôvodne vo verejnom obstarávaní,“ uviedol Holúbek. „Je to zlé. Byty dávno mohli stáť, keby v roku 2022 bola podpísaná zmluva, dva roky by trvala výstavba a už rok tam mohli ľudia bývať,“ skonštatoval poslanec mestského zastupiteľstva v Nitre Miloš Dovičovič.
Projekt Selenea residence bez zmeny, oplotený pozemok bol očistený od náletovej zeliny, neskôr boli realizované na niektorých miestach odkryvy pôdy, odvtedy nenastal pohyb. Stránka projektu je v rekonštrukcii. Čakáme aj na výstavbu nového sídla Nitrianskeho samosprávneho kraja na Štefánikovej triede v areáli bývalého pivovaru.
V areáli bývalej Biovety v Dolných Krškanoch sa objavili búracie mechanizmy. Na rekonštrukciu sa pripravuje bývalý pivovar, v rámci Dňa architektúry 2025 bolo možné si prehliadnuť staré budovy pivovaru.
Na prvý pravoslávny chrám v Nitre si počkáme. Financovanie je zabezpečované postupne formou darov, práce aktuálne stoja. Časť stavby už stojí na pozemku na konci Rázusovej ulice oproti bytovému domu Noemis. Budova Trafačky posledné roky opustená a bola na predaj. Na budove prebiehajú drobné práce. Nový podjazd sa dodatočne dočkal osvetlenia. Spustené bolo tento týždeň.
tags: #nitra #novostavba #klokocina