Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou, situovaný v tichej časti bratislavského Ružinova na ulici Andreja Mráza. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dispozícia a vybavenie bytu
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí sedemposchodového bytového domu, ktorý prešiel modernizáciou a je vybavený novým výťahom. Celková úžitková plocha bytu dosahuje 65 m², z čoho samotný byt tvorí 60,6 m², doplnený o balkón s rozlohou 3,4 m² a pivničnú kobku s rozlohou 1 m². Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru a zahŕňa dve samostatné izby - obývaciu izbu a spálňu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Vstupná hala je vybavená praktickým šatníkom, ktorý oceníte pri odkladaní oblečenia a iných potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, a je tu aj samostatné WC. K bytu prislúcha aj chodba.
Obývacia izba je príjemne zariadená a ponúka pohodlné sedenie vďaka modernej sedačke, nábytku, konferenčnému stolíku a televízoru. Priamy vstup na balkón z obývacej izby umožňuje prístup na krytý balkón, ktorý je orientovaný do pokojnej ulice, čo zaručuje nerušené posedenie či už pri rannej káve, alebo večernom relaxe. Pre maximálny komfort je v obývacej izbe nainštalovaná klimatizácia, ktorá oceníte najmä počas teplých letných mesiacov.
Kuchyňa je plne zariadená a vybavená modernými spotrebičmi značky BOSCH. Nájdete tu indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a digestor. Súčasťou kuchyne je aj dostatočne priestranná chladnička s mrazničkou, ako aj jedálenský stôl so stoličkami, kde sa môžete spoločne s rodinou či priateľmi najesť. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a praktická práčka značky Electrolux, čo eliminuje potrebu návštev práčovne. Spálňa je momentálne nezariadená, čo ale predstavuje príležitosť pre budúcich nájomcov prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dozariadenia spálne po dohode s prenajímateľom je samozrejmosťou.
Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite bratislavského Ružinova, ktorá sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody s potravinami ako Billa, Tesco a Terno, ktoré uspokoja vaše každodenné nákupné potreby. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť škôl všetkých stupňov, vrátane umeleckej školy. V blízkosti sa nachádza aj pošta, lekáreň, rôzne reštaurácie a kostol, ako aj detské ihriská, ktoré poskytnú priestor na hru a zábavu pre najmenších. Táto lokalita teda ponúka nielen pokojné bývanie, ale aj výbornú dostupnosť všetkých služieb a občianskej infraštruktúry.
2-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov v Bratislave - 0948744099
Vhodnosť pre nájomcov
Byt je ideálny pre 2 až 4 osoby, pričom je obzvlášť vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorí hľadajú dlhodobé a stabilné bývanie. Prenajímateľ kladie dôraz na vytvorenie pokojného a ohľaduplného susedského spolunažívania. Preto sú preferovaní nájomcovia, ktorí majú prirodzený vzťah k poriadku a tichu a budú sa o byt starať s rešpektom, akoby bol ich vlastný. Nájomcovia by mali byť nefajčiari a bez domácich zvierat. Hľadáme zodpovedných ľudí, ktorí ocenia kvalitu a pohodu bývania v tejto lokalite.
Dôležité informácie pre záujemcov
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky bytu neváhajte kontaktovať priamo prenajímateľa na čísle 0949870146. Tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť na získanie kvalitného a moderne zariadeného bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
V kontexte prenájmu nehnuteľností na Slovensku existuje široká škála ponúk, od menších garsóniek v mestách ako Piešťany, kde sa kancelárie s rozlohou 22 m² prenajímajú za 210,- Eur mesačne vrátane plnenia, až po rozsiahlejšie priestory. Napríklad 43 m² kancelária v Piešťanoch s dvomi miestnosťami stojí 420,- Eur mesačne plus plnenie. V centre Bratislavy sa môžu objaviť aj luxusné ponuky, ako napríklad vila na Štefánikovej ulici, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Táto vila prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných prvkov a ponúka možnosť využitia na kancelárske priestory, bývanie, alebo kombináciu oboch. Vila má dve podlažia, pričom každé z nich je rozdelené na dve samostatné časti, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a WC. V prvej časti na prízemí je 7 miestností orientovaných do ulice, v druhej časti 7 miestností orientovaných do dvora. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora a celkovo 14 miestností, vrátane dvoch kúpeľní, dvoch WC a kuchyne. K vile prislúcha veľká terasa s výhľadom do dvora a balkóny. Zabezpečený je príjazd cez bránu s diaľkovým ovládaním, tri garážové státia v dvoch garážach a ďalších 12 parkovacích miest vo dvore. Preferuje sa dlhodobý nájom minimálne na 5 rokov, pričom vila je k dispozícii ihneď.
Na druhej strane spektra bývania, v obci Streženice sa ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 73 m², ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Tento byt je úplne nový a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou je nezariadená tretia izba, ktorú si nájomca môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb. V Dunajskej Strede na ulici Nová Ves sa prenajíma priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom o výmere 75 m². Interiér je zariadený v modernom a praktickom štýle, s vybavením nábytkom a spotrebičmi. Jedna izba je momentálne nezariadená, čo opäť ponúka možnosť personalizácie.
V Poprade, na Dostojevského ulici, je k dispozícii na prenájom 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa prenajíma ako nezariadený, s výnimkou kuchynskej linky. V prípade vážnych záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky.
V Bratislave, v modernom projekte ZWIRN na ulici Košická, sa ponúka na prenájom nový, nikým neobývaný 3-izbový byt s rozlohou 84 m² plus lodžia a balkón. K bytu patrí aj extra veľké a samostatné parkovacie státie. Mesačný nájom je 1.600,- eur s mesačnými nákladmi na prevádzku bytu 260,- eur, parkovacie státie je za príplatok 150,- eur a pivničná kobka za 50,- eur.
V prestížnej mestskej časti Bratislava - Nové Mesto (Kramáre) sa prenajíma nadštandardný trojpodlažný byt s vlastným výťahom v rezidenčnej vile. Vila sa nachádza v tichej lokalite s panoramatickými výhľadmi na mesto. Vila je situovaná na pozemku s rozlohou 654 m² s udržiavanou zeleňou. Každé podlažie má vlastnú terasu so vstupom do záhrady. Na 3. NP sa nachádza obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, komorou, skladom a toaletou. Na 2. NP sú dve samostatné izby a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a šatníkom, ďalej samostatná kúpeľňa, technická miestnosť a multifunkčná miestnosť. Na 1. NP sa nachádza samostatná jednotka, ktorá môže slúžiť ako súčasť bytu alebo ako nezávislá jednotka pre hostí či sídlo firmy. Obsahuje obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľňu s WC, šatník a izbu so vstupom do záhrady. Lokalita ponúka bezprostrednú blízkosť lesa s možnosťami na relax, pričom centrum mesta je dostupné do 5-10 minút.
Ďalšou zaujímavou ponukou je prenájom priestranného 3-izbového bytu s balkónom v Dunajskej Strede, na ulici Nová Ves. Byt má výmeru 75 m² plus balkón a nachádza sa na 6. poschodí. Interiér je zariadený v modernom a praktickom štýle. Väčšina bytu je vybavená nábytkom a spotrebičmi, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Jedna izba je momentálne nezariadená, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb.
Okrem bytových priestorov sa na trhu objavujú aj komerčné nehnuteľnosti. V centre Piešťan sa napríklad prenajíma kancelária s rozlohou 22 m² za 210,- Eur mesačne plus 100,- Eur plnenie. Táto kancelária sa skladá z jednej miestnosti a je nezariadená. Súčasťou je vlastné sociálne zariadenie. V tej istej lokalite sa ponúka na prenájom aj kancelária s rozlohou 43 m² za 420,- Eur mesačne plus 100,- Eur plnenie. Táto kancelária pozostáva z dvoch miestností, pričom jedna je nezariadená a druhá je čiastočne zariadená.
V kontexte rekreačných nehnuteľností je zaujímavá ponuka predaja chaty v rekreačnej oblasti Tomky pri Borskom Svätom Jure na Záhorí. Chata má tri podlažia, zastavanú plochu 108 m² a úžitkovú plochu 235,33 m², plus balkóny a terasy 28,37 m² a pozemok s rozlohou približne 800 m². Nachádza sa priamo pri vode v borovicovom lese a má vlastné mólo. Prvé podlažie je momentálne skladový priestor s možnosťou dobudovania na obytnú jednotku. Druhé podlažie má jednu izbu, obývačku spojenú s kuchyňou s krbom a spoločenský priestor. Predáva sa nezariadená, s výnimkou kuchynskej linky a základných spotrebičov. Chata je ideálna na rodinnú rekreáciu a oddych pri vode, v prírode, na turistiku, cyklistiku, člnkovanie, rybárčenie a hubárčenie. Lokalita je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Záhorie s druhým stupňom ochrany prírody, čo zaručuje zachovanie pokojného prostredia. Vzdialenosť od Bratislavy je 52 km. Cena je 220 000 € alebo dohodou.
Na druhej strane, pri hľadaní bývania je dôležité zohľadniť aj menej atraktívne ponuky, napríklad garsónky v Petržalke, ktoré môžu byť lacnejšie, ale často vyžadujú vlastné úsilie pri zariaďovaní a údržbe. Hľadanie "nezariadena garzonka petrzalka prenájom" môže odhaliť cenovo dostupné možnosti, ktoré si však vyžadujú viac práce a investícií do nábytku a vybavenia. Naproti tomu, ponuky ako tá z Ružinova prezentujú hotové riešenia pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie do plne alebo čiastočne zariadeného priestoru s moderným vybavením a v dobrej lokalite.
Pri prenájme akýchkoľvek nehnuteľností, či už ide o byt, kanceláriu alebo inú komerčnú prevádzku, je dôležité venovať pozornosť detailom zmluvy, ako sú výška nájomného, zálohových platieb za služby a energie, výška depozitu, dĺžka nájomného vzťahu a podmienky ukončenia nájmu. Taktiež je vhodné si overiť renomé realitnej kancelárie alebo prenajímateľa. Texty, fotografie a 3D virtuálne prezentácie sú často autorským dielom a ich neoprávnené použitie je zakázané.
V neposlednom rade, pri hľadaní bývania v Bratislave sa stretávame s rôznymi typmi nehnuteľností, od starších bytov v panelových domoch až po moderné novostavby a luxusné vily. Ceny sa výrazne líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu nehnuteľnosti a vybavenosti. Napríklad byt v centre mesta môže byť drahší ako byt na sídlisku, ale zároveň ponúka lepšiu dostupnosť k službám a kultúrnym pamiatkam. V tomto kontexte sa ponuka 2-izbového bytu v Ružinove javí ako atraktívny kompromis medzi cenou, kvalitou a lokalitou.
tags: #nezariadena #garzonka #petrzalka #prenajom