Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na ulici Klimkovičovej, v obľúbenej mestskej časti Košice - Sídlisko KVP. Byt s úžitkovou plochou 50 m2 disponuje loggiou, na ktorú je vstup priamo z kuchyne. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží z celkových ôsmich podlaží bytového domu.
Stav nehnuteľnosti a potenciál rekonštrukcie
Tento byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom stave, čo znamená, že okrem čiastočne vymenených plastových okien si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné bytové jadro s vaňou je síce obložené kachličkami, avšak celková modernizácia by bola vzhľadom na vek nehnuteľnosti nevyhnutná. Tento stav však zároveň otvára dvere pre vytvorenie moderného a funkčného bývania podľa najnovších trendov a potrieb budúcich majiteľov. Možnosti dispozičných úprav sú obmedzené nosnými konštrukciami, no aj napriek tomu je možné dosiahnuť efektívne využitie priestoru. Pri rekonštrukcii je dôležité dbať na dodržiavanie stavebných predpisov a prípadných obmedzení vyplývajúcich z umiestnenia bytu v bytovom dome.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Klimkovičova sa nachádza v jednej z ustálených obytných zón sídliska KVP, ktoré je známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou - je zateplený a má udržiavanú bránu, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a znižuje prevádzkové náklady.
Lokalita poskytuje kompletné zázemie pre každodenný život. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné:
- Verejná doprava: Autobusová zastávka Janigova je vzdialená len 12 metrov, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami mesta.
- Vzdelávanie: Pre rodiny s deťmi je k dispozícii Spojená škola sv. Košických mučeníkov vo vzdialenosti 217 metrov a Knižnica pre mládež vo vzdialenosti 179 metrov.
- Zdravotníctvo a sociálne služby: V blízkosti sa nachádza poliklinika a lekáreň Benu (298 m). Svoje služby tu poskytuje aj zariadenie Dorka (160 m).
- Obchod a služby: V okolí nájdete obchodné centrá ako FRESH, ale aj rôzne kaviarne (Pluto, 296 m) a bary (Cocktail Reset, 279 m), ktoré sú v pešej dostupnosti. Pošta je taktiež v dosahu.
- Voľný čas: Súčasťou vybavenosti je aj tenisové centrum, ktoré ponúka možnosti na športové aktivity.
Dopravná dostupnosť a exteriérové možnosti
Výhodou lokality je aj bezproblémové parkovanie, čo je v mestskom prostredí často cenným benefitom. Rýchly prístup na výpadovku smerom z mesta, ako aj na prírodnú rekreačnú oblasť Bukovec, ocenia najmä vodiči a ľudia s aktívnym životným štýlom, ktorí radi trávia víkendy v prírode. Možnosť rýchleho presunu na výpadovku ocenia aj tí, ktorí dochádzajú za prácou do iných častí mesta alebo regiónu.
Technické parametre a orientácia bytu
Byt s orientáciou na sever a juh zabezpečuje dostatočné presvetlenie počas celého dňa. K bytu prináleží aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.
Zhrnutie ponuky
Tento 2-izbový byt na Klimkovičovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vlastným potenciálom na renováciu v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Napriek tomu, že byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, jeho poloha a možnosti, ktoré poskytuje okolie, z neho robia atraktívnu ponuku na trhu s realitami.
Bližšie informácie Vám radi poskytne Ing. Diana Jirkovská z realitnej kancelárie CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o. na telefónnom čísle uvedenom v pôvodnom inzeráte. V okrese Košice pôsobí celkovo 26 realitných kancelárií, z toho je 17 Overených členov ZRKS, čo svedčí o dynamickom realitnom trhu v regióne. Lokalita Košice - mestská časť Sídlisko KVP momentálne ponúka 29 nehnuteľností.
tags: #nekvalitny #byt #na #klimkovicovej