Lučenec, ako dynamicky sa rozvíjajúce mesto v regióne Novohrad, ponúka čoraz viac zaujímavých príležitostí pre podnikateľov hľadajúcich vhodné priestory na prenájom. Od malých kancelárií až po rozsiahle obchodné a skladové areály, trh s nehnuteľnosťami v Lučenci reflektuje rastúce potreby lokálnej ekonomiky a strategickú polohu mesta. Tento článok sa zameriava na prehľad dostupných možností pre podnikanie na prenájom v Lučenci, pričom zohľadňuje rôzne typy priestorov, ich lokalitu, cenu a potenciálne využitie.
Kancelárske priestory: Od kompaktných jednotiek po moderné kancelárske centrá
Pre začínajúcich podnikateľov, freelancerov alebo malé tímy predstavujú kancelárske priestory na prenájom v Lučenci ideálne riešenie. V centre mesta, ako aj v jeho širšom okolí, je k dispozícii široká škála kancelárií rôznych veľkostí a štandardov.
Jeden z príkladov nájdeme na Fiľakovskej ceste, kde sú ponúkané novozrekonštruované kancelárske/prevádzkové priestory na prvom poschodí budovy. Tieto priestory sa líšia veľkosťou, od 8,88 m2 až po 39,11 m2, pričom niektoré sú orientované na sever, iné na juh či západ. Všetky disponujú plastovými oknami, laminátovou podlahou a ústredným plynovým kúrením. Niektoré zväčšie priestory sú navyše vybavené klimatizačnou jednotkou a prívodom vody. K dispozícii sú spoločné toalety pre dámy a pánov na chodbe, ako aj vybavená kuchynka. Budova je napojená na optický internet a v blízkosti sa nachádza verejné, neplatené parkovisko, autobusová zastávka a reštaurácia. Tieto priestory sú ideálne pre malé firmy, konzultantov alebo ako coworkingové miesta, ktoré umožňujú flexibilné pracovné usporiadanie.
Moderné kancelárske priestory a budúcnosť práce
Ďalšou lokalitou s ponukou kancelárskych priestorov je ulica T.G. Masarika, kde sa na prízemí Domu služieb nachádza priestor s podlahovou plochou 108 m2. Tento priestor, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je ideálny pre rôzne komerčné účely, obchody, prevádzky alebo kancelárie. Vstup je možný z dvoch strán, pričom z dvora je k dispozícii aj parkovisko. Priestor disponuje plastovými oknami a vchodovými dverami, keramickou a laminátovou podlahou. Jedna stena pri vchodových dverách je presklená a vhodná na umiestnenie reklamných pútačov. Kúrenie je plynové a voda je zavedená do kuchynskej časti. Súčasťou sú aj zrekonštruované sociálne miestnosti (toaleta, kuchynka, výlevka a prezliekáreň/sklad). V budove je dostupný optický internet.
V priamom centre Lučenca, na ulici T. G. Masaryka, ponúka realitná kancelária ďalšie kancelárske priestory na prenájom. Jeden z nich má podlahovú plochu 13,5 m2 a nachádza sa na druhom poschodí Domu služieb. Disponuje oknom orientovaným na juh s výhľadom na hlavnú ulicu. Ďalší priestor na tej istej ulici, s rozlohou 33,42 m2, bude dostupný od februára 2026 a nachádza sa taktiež na druhom poschodí budovy. Tieto menšie kancelárie sú vhodné pre individuálnych podnikateľov, advokátov, účtovníkov alebo ako priestor pre masérov či terapeutov.
V centre mesta Lučenec sú k dispozícii aj skladové priestory s kanceláriou a parkovacím miestom. Priestory o výmere 15 m2 a 29 m2 (spolu 44 m2) sú prepojené, ale každá miestnosť má vlastný vchod. Tieto priestory sú vhodné na kancelárske využitie so skladom, alebo ako dva menšie skladové priestory.
Prevádzkové a obchodné priestory: Všestrannosť pre váš biznis
Pre podnikateľov zameraných na maloobchodný predaj, služby alebo gastronómiu Lučenec ponúka atraktívne prevádzkové a obchodné priestory v rôznych lokalitách.
Jednou z takýchto ponúk je reštauračný priestor na Staničnom dvore, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Železničná / Kpt. Nálepku, oproti železničnej stanici. Priestor pozostáva z dvoch miestností (hlavná miestnosť s barom a kuchyňa), skladu, letnej terasy a toaliet (dámske, pánske + personál). Je kompletne zariadený a vhodný na prevádzku pizzerie alebo kebabu. Vykurovaná letná/zimná terasa s pieckou na pelety poskytuje príjemné posedenie.
Na ulici T.G. Masarika je okrem kancelárskych priestorov v ponuke aj pekný komerčný/prevádzkový priestor s podlahovou plochou 42 m2. Priestor sa nachádza v Zlatej uličke v centre Lučenca a pozostáva z troch častí: veľká, z jednej strany presklená miestnosť s výhľadom na ulicu, toaleta s umývadlom a sklad. V hlavnej miestnosti je zavedená trojfázová elektrina. Kúrenie je plynové a voda je z mestských zdrojov. Priestor je pekne presvetlený a má k dispozícii aj stropné svietidlá. Jeho umiestnenie na známej a frekventovanej ulici v centre mesta z neho robí atraktívnu lokalitu pre rôzne typy podnikania.
V centre mesta Lučenec, na hlavnej ulici, je tiež k dispozícii bývalá predajňa O2 na prenájom.
V meste Lučenec sú tiež dostupné obchodné priestory s pozemkom v úplnom centre. Na pozemku o výmere 400 m2 je postavená budova s montovaným skeletom zo železnej konštrukcie, ktorá tvorí tri prepojené časti.
Priemerné ceny za prenájom nebytových priestorov v Lučenci sa pohybujú okolo 1,- €/m2 celkovej rozlohy. Najlacnejšia ponuka na prenájom začína na 150,- €/mesiac, pričom najluxusnejšia ponuka dosahuje 1.200,- €/mesiac.
Skladové a priemyselné priestory: Pre rastúce potreby podnikania
Pre firmy, ktoré potrebujú skladovacie kapacity alebo priestory pre výrobu, Lučenec a jeho okolie ponúkajú rôzne možnosti.
V centre mesta Lučenec sú na prenájom skladové priestory s rozlohou 200 m2. Súčasťou je WC, umývadlo a sprchový kút. V priestoroch je úžitková voda a vstup je cez rampu. Vjazd nie je vhodný pre kamióny.
V mestskej časti Opatová sa nachádza objekt pre účely podnikania, ktorý je oplotený so vstupnou bránou. Celková rozloha pozemku je 2300 m2. K tejto ponuke patrí aj sklad a obchodno-prevádzkové priestory.
V neďalekej Buzitke, pri Lučenci, sa nachádza priemyselný areál v pokročilom štádiu výstavby s potenciálom pre expanziu. Areál je oplotený s existujúcimi stavbami o výmere cca 27 tis. m2, s možnosťou dostavby ďalších objektov a s celkovou plochou skladov a hál 200 000 m2.
V meste Fiľakovo, na Železničnej ulici, sú na predaj dva samostatné podnikateľské priestory, každý s vlastným vstupom, pozemkom a suterénom. Každý priestor predstavuje samostatnú budovu. Celková výmera týchto priestorov je 572 m2.
Investičné príležitosti a špecifické prevádzky
Okrem klasických kancelárskych, obchodných a skladových priestorov Lučenec ponúka aj špecifické investičné príležitosti a priestory vhodné pre konkrétne druhy podnikania.
V Lučenci je na predaj zabehnutý autoservis. Predná časť nehnuteľnosti, vedená ako rodinný dom, slúžila v minulosti ako reštaurácia, čo naznačuje potenciál pre multifunkčné využitie.
Pre investorov je zaujímavá ponuka investičného bytového domu v úplnom centre Lučenca. Tento objekt s rozlohou 600 m2 obsahuje štyri byty a predstavuje skvelú príležitosť na bývanie spojené s podnikaním v oblasti prenájmu bytov.
V meste Lučenec sa tiež nachádza polyfunkčná budova v centre mesta, ktorá ponúka široké možnosti využitia.
Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy nebytového priestoru na predaj v Lučenci je 12.835,- €/m2. Priemerná cena pozemku pre nebytové priestory na predaj je 2.480,- €/m2. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na predaj je 209,- €/m2, zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to 1.480,- €/m2. Najlacnejšia ponuka na predaj nebytového priestoru v okrese Lučenec má cenu 75.000,- €, zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje 349.000,- €.
Trh s nehnuteľnosťami na prenájom pre podnikanie v Lučenci je rozmanitý a ponúka riešenia pre rôzne podnikateľské zámery. Od malých kancelárií v centre mesta cez obchodné priestory na frekventovaných uliciach až po rozsiahle skladové a priemyselné haly v okrajových častiach, Lučenec predstavuje atraktívnu lokalitu pre rast vášho biznisu. Dôkladná analýza vašich potrieb a prieskum aktuálnych ponúk vám pomôže nájsť ideálny priestor pre vaše podnikanie v tomto regióne.
tags: #nehnutelnosti #na #podnikanie #na #prenajom #lucenec