V srdci okresného mesta Šaľa sa otvára jedinečná príležitosť pre podnikateľov a investorov. Exkluzívne je na predaj nebytový priestor, ktorý vďaka svojej strategickej polohe a nedávnej rekonštrukcii predstavuje atraktívne riešenie pre široké spektrum podnikania. Tento priestor, nachádzajúci sa na prízemí, je po komplexnej obnove a ponúka moderné zázemie pre váš biznis. Lokalita v centre mesta je kľúčovým benefitom, ktorý zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov.
Kľúčové Vlastnosti Predávaného Priestoru
Predmetný priestor s celkovou úžitkovou plochou 74,44 m2 plus schodisko, bol starostlivo pripravený s dôrazom na detail a funkčnosť. Predáva sa bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi plnú slobodu pri jeho zariadeni v súlade s vlastnými predstavami a potrebami podnikania. Priestor je napojený na elektrickú sieť s napätím 230V, čo je štandard pre väčšinu prevádzok. Vykurovanie v budove je zabezpečené centrálne, prostredníctvom ústredného kúrenia s radiátormi, čo prispieva k celkovému komfortu a efektívnosti prevádzky.
Jedným z významných benefitov je zabezpečené parkovanie. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie miesto pre jedno vozidlo priamo pred prevádzkou, vybudované zo zámkovej dlažby. Táto možnosť bezproblémového parkovania je v centre mesta často nedostatkovým tovarom a predstavuje významnú výhodu pre zákazníkov aj zamestnancov. Priestor bol vizuálne pripravený s využitím služieb homestaging oddelenia a profesionálneho fotografa a kameramana, čo zaručuje jeho atraktívnu prezentáciu.
Lokalita a Občianska Vybavenosť v Šali
Ulica Šaľa v Nitre, kde sa priestor nachádza, je charakterizovaná súvislou zástavbou s obchodmi a službami, ktoré tvoria prirodzenú súčasť mestského života. Prevádzky sú orientované k chodníku s priamymi vstupmi z frekventovanej ulice a výkladmi smerovanými do priestoru, čo zabezpečuje dobrú viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí. Tento typ usporiadania je ideálny pre maloobchodné predajne, služby, kaviarne či reštaurácie, ktoré profitujú z priameho kontaktu s verejným priestorom a potenciálnymi zákazníkmi.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá podporuje každodenný život aj chod prevádzok. Pre rýchly obed či pracovné stretnutie poslúži gastronómia v okolí: reštaurácia Pizza Cipollina (45 m), rýchle občerstvenie Perfect pizza (80 m) a kaviareň Áčko (75 m). Neformálne posedenie ponúka krčma City beer (61 m), ktorá môže slúžiť ako miesto pre obchodné schôdzky alebo oddychové priestory pre zamestnancov. Bežné nákupy vybavíte v obchode Elisée (42 m) a zdravotné potreby v lekárni Dalen (88 m). Aktívny oddych či krátky tréning umožňuje blízke fitness centrum K2 Fitness (49 m).
Dostupnosť verejnej dopravy a okolitých parkovacích plôch ďalej zvyšuje atraktivitu lokality. V spojení s prirodzeným tokom ľudí po ulici ide o adresu, ktorá aktívne podporuje obchodné aj servisné prevádzky bez nutnosti zbytočných obchádzok.
Realitná Kancelária a Poskytované Služby
Ponuku exkluzívne inzeruje realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o., so sídlom v Dunajskej Strede na Hlavnej 5599. Táto kancelária poskytuje komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s hypotekárnym partnerom zabezpečujú najvýhodnejšie finančné riešenia pre klientov. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujú vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, zaisťujúci bezproblémový priebeh celého procesu.
Kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií - REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Pre zaistenie maximálnej bezpečnosti a ochrany svojich klientov je kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody.
Potenciálne Využitie Priestoru
Flexibilita a strategická poloha tohto nebytového priestoru otvárajú dvere k širokej škále podnikateľských aktivít. Medzi najčastejšie a najvhodnejšie využitia patria:
- Maloobchodná predajňa: Vďaka priamemu vstupu z ulice a výkladu je priestor ideálny pre predajňu oblečenia, šperkov, darčekových predmetov, lokálnych produktov alebo špecializovaných tovarov.
- Služby: Kaderníctvo, kozmetický salón, masážny salón, nechtové štúdio, alebo iné služby osobnej starostlivosti by tu našli ideálne zázemie.
- Administratívne priestory: Malá kancelária, advokátska kancelária, účtovníctvo, realitné alebo finančné poradenstvo.
- Gastronómia: Menšia kaviareň, čajovňa, predajňa rýchleho občerstvenia (napr. bagety, sushi, zmrzlina) alebo takeaway prevádzka.
- Kreatívne priestory: Štúdio dizajnu, malá galéria, priestor pre workshopy alebo vzdelávacie aktivity.
Príklady podobných prevádzok v Šali a okolí naznačujú silný dopyt po kvalitných obchodných a prevádzkových priestoroch. Ponuky ako "Polyfunkčný objekt, obchod - Šaľa-Veča (123-15-NASa)" s popisom vhodnosti pre obchod, administratívu, predajňu, kaderníctvo, bar či fitko, alebo ponuka "KAVIARNE na predaj v meste Šaľa" s dôrazom na frekventovanú ulicu a dobrú polohu, potvrdzujú potenciál takéhoto typu nehnuteľností v regióne. Priestor v centre mesta Šaľa, po rekonštrukcii a s vlastným parkovaním, je preto vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilné a rastúce podnikanie.
Štatistiky a Prehľad Trhu
Informácie o zobrazeniach inzerátu (62371x zobrazená v zozname / 1303x zobrazená detailne / 31x zobrazená detailne tento mesiac) naznačujú vysoký záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite a kategórii. V okrese Nitra celkovo pôsobí 15 realitných kancelárií, ktoré inzerujú na portáli ZoznamRealit.Sk. Ponuka zahŕňa 3 obchodné priestory na predaj a 7 obchodných priestorov na prenájom v Nitre, spolu s 262 ďalšími ponukami nehnuteľností v lokalite Nitra. Tento prehľad ukazuje aktívny realitný trh v regióne, kde dopyt po komerčných priestoroch zostáva vysoký.
Konkrétne ponuky ako "Komerčný objekt v Šali - Veči na PREDAJ" za 199 900 €, "Priestor na podnikanie v meste Šaľa" za 125 000 €, alebo "Obchodný priestor na predaj - Šaľa, pri obch.d.TESCO" za 75 000 €, ilustrujú cenové hladiny a typy komerčných nehnuteľností dostupných na trhu v Šali. Cena za predávaný priestor zodpovedá moderným štandardom a strategickej polohe, čo z neho robí atraktívnu investíciu.
Záver
Predaj nebytového priestoru v centre mesta Šaľa predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú rozbehnúť alebo rozšíriť svoje podnikanie v lukratívnej lokalite. Vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti a vlastnému parkovaniu, tento priestor spĺňa všetky predpoklady pre úspešný biznis. S podporou renomovanej realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o., je celý proces kúpy hladký a profesionálny. Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa, ktorý v nej vidí potenciál pre rast a rozvoj svojej podnikateľskej vízie.