Petržalka, ako dynamická a rozvíjajúca sa mestská časť Bratislavy, ponúka široké spektrum nebytových priestorov na predaj a prenájom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o aktuálnej ponuke nebytových priestorov v Petržalke, s dôrazom na Bosákovu ulicu a jej okolie, a to z hľadiska rôznych typov priestorov, cien, lokalít a možností využitia. Hoci priamo na Bosákovej ulici nie sú explicitne uvedené ponuky v poskytnutých dátach, lokalita je dobre dostupná a ponúka výborné spojenie s centrom mesta a diaľničným obchvatom. V blízkom okolí nájdeme množstvo obchodov, služieb a reštaurácií, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre podnikateľov.
Prenájom nebytových priestorov v Petržalke: Aktuálna ponuka a ceny
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na prenájom v Petržalke je 12,- €/m2, pričom pri podlahovej ploche a úžitkovej ploche je to 9,- €/m2. Najlacnejšia ponuka na prenájom začína na 6,- €/m2/mes., zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje cenu 1.250,- €. Tieto údaje nám poskytujú základný prehľad o cenovej hladine, avšak konkrétne ponuky sa môžu výrazne líšiť v závislosti od lokality, stavu priestoru, vybavenia a ďalších faktorov.
Príklady konkrétnych ponúk na prenájom nebytových priestorov v Petržalke
Existuje široká škála nebytových priestorov na prenájom v rôznych častiach Petržalky, ktoré zodpovedajú rôznym potrebám podnikateľov.
- Obchodné priestory na Blagoevovej ulici: Ponúkame na prenájom obchodný priestor na začiatku Petržalky na Blagoevovej ul. v menšom objekte. V objekte sa nachádza TESCO a reštaurácia Bakarar Pub. Objekt je viditeľný z rušnej ulice a je situovaný v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Cena je 10,- €/m2/mes. za priestor s plochou 262 m2.
- Nebytové priestory na Pečnianskej ulici: Na Pečnianskej ulici dávame do prenájmu nebytové priestory vhodné na obchod, s priamym vstupom z ulice /Viedenská cesta/. Ponúkaný priestor má výmeru 294 m2 a je vybavený sociálnym zázemím. K dispozícii je aj možnosť prenájmu skladových a kancelárskych priestorov. Lokalita sa vyznačuje výbornou polohou a dostupnosťou. Cena je 10,- €/m2/mes. Podobná ponuka na Pečnianskej ulici zahŕňa priestory s plochou 290 m2 plus sklad 39 m2 a kobku pri schodisku 2 m2, taktiež so sociálnym zázemím, za cenu 8,- €/m2/mes.
- Atraktívny obchodný priestor na začiatku Petržalky: Hľadáte výborne situovaný obchodný priestor s vysokou viditeľnosťou a frekventovanou polohou? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť prenajať si obchodný priestor s rozlohou 267 m2. Cena je 10,- €/m2/mes.
- Exkluzívne priestory v Technopole (Kutlíkova ulica): PASS REALITY ponúka na prenájom (ne)priechodné kancelárie v biznis suite Technopol v Petržalke. Zrekonštruované klimatizované priestory sa nachádzajú na 4. poschodí vo výškovej budove so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom. Ponúkaný priestor má výmeru 318 m2 a cena je 15,- €/m2/mes. V rámci komplexu Technopol sú na prenájom aj kancelárske priestory s rôznou výmerou od 17-340 m2, s cenou 12,- €/m2/mes. Tieto priestory sú taktiež klimatizované a nachádzajú sa vo výškových budovách so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom.
- Viditeľný obchodný priestor v srdci Petržalky: Hľadáte priestor, ktorý bude vidieť na prvý pohľad? Tento obchodný priestor s výmerou 96 m² sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Petržalky, čím zaručuje vysokú viditeľnosť a potenciál pre vaše podnikanie. Cena je 1.000,- € (bez uvedenia ceny za m2).
- Obchodný/kancelársky priestor na Haanovej ulici: So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom nebytové priestory na Haanovej ulici, MČ Petržalka. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu, má plastové okná, zamrežovaný vstup a výmeru 75 m2. Je čistý, suchý a vykurovaný. Pozostáva zo vstupnej časti a ďalších miestností. Cena je 7,- €/m2.
Špecifická ponuka na Bosákovej ulici a v jej blízkom okolí
Hoci v poskytnutých dátach nie sú priamo uvedené ponuky nebytových priestorov na prenájom na Bosákovej ulici, táto lokalita je strategicky výhodná vďaka svojej výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Ponuka bola odstránená, ale pôvodne sa týkala priestoru s popisom: "Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky. Súčasťou sú sociálne zariadenia a komfortné PARKOVANIE PRE KLIENTOV priamo pred prevádzkou. ❸ Výborné dopravné spojenie - električkou č. Na požiadanie je možné priestor odovzdať aj vyprataný - bez zariadenia. PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE. V bezprostrednej blízkosti nájdete trhovisko Mlynarovičova, poštu, LIDL, TPD, Tesco Express, BILLA, bistrá, pizzérie, kozmetické štúdiá, potraviny Delia a Malina. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou, električka č. 3 z(zastávka Farského), zastávky autobusov Mlynarovičova 84, 99, N80, N99, Farského 84, 95, 99, N99, Bosákova 84, 99, 96, 196, N80, N99 a praktické napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 10 minút. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a zistite viac o tejto výnimočnej ponuke. / OBCHODNÝ PRIESTOR / PRENÁJOM / 118,5 M2 / ZARIADENÝ / BRATISLAVA V."
Táto pôvodná ponuka zdôrazňovala kľúčové výhody lokality Bosákovej ulice:
- Priestorová kapacita: 118,5 m2 poskytuje dostatočný priestor pre rôzne druhy podnikania.
- Flexibilita: Možnosť odovzdania priestoru vyprataného alebo zariadeného dáva prenajímateľovi voľnosť v prispôsobení priestoru svojim potrebám.
- Parkovanie: Komfortné parkovanie pre klientov priamo pred prevádzkou je významným benefitom.
- Výborná dopravná dostupnosť: Priame spojenie električkou č. 3 a široká sieť autobusových liniek zabezpečuje ľahký prístup z rôznych častí mesta. Praktické napojenie na diaľničný obchvat je ďalšou výhodou pre logistiku a mobilitu.
- Blízkosť občianskej vybavenosti: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza trhovisko Mlynarovičova, pošta, supermarkety (LIDL, Tesco Express, BILLA), potraviny a rôzne služby (bistrá, pizzérie, kozmetické štúdiá), čo vytvára príjemné prostredie pre zamestnancov aj klientov.
- Rýchla dostupnosť do centra: Do centra mesta sa dá dostať do 10 minút, čo je ideálne pre firmy, ktoré potrebujú byť v centre diania.
- Žiadna provízia pre realitnú kanceláriu: Táto informácia predstavuje významnú finančnú úsporu pre nájomcu.
Dostupnosť a občianska vybavenosť Bosákovej ulice a jej okolia
Lokalita Bosákovej ulice a jej okolia ponúka výbornú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou, čo je kľúčové pre zamestnancov aj klientov. Električka č. 3 (zastávka Farského) a široká sieť autobusových liniek (Mlynarovičova 84, 99, N80, N99; Farského 84, 95, 99, N99; Bosákova 84, 99, 96, 196, N80, N99) zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s inými časťami mesta. Praktické napojenie na diaľničný obchvat je ďalšou významnou výhodou, ktorá uľahčuje logistiku a cestovanie mimo mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahla občianska vybavenosť, ktorá vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie aj bývanie. Medzi kľúčové body patria:
- Obchodné reťazce: LIDL, Tesco Express, BILLA poskytujú široký sortiment potravín a spotrebného tovaru.
- Trhovisko Mlynarovičova: Ponúka čerstvé ovocie, zeleninu a lokálne produkty.
- Pošta: Zabezpečuje základné poštové služby.
- Stravovacie zariadenia: Bistrá a pizzérie ponúkajú možnosti rýchleho občerstvenia a stravovania.
- Služby: Kozmetické štúdiá a potraviny (Delia, Malina) dopĺňajú ponuku služieb v danej lokalite.
Kombinácia vynikajúcej dopravnej dostupnosti, širokej ponuky služieb a potenciálu pre rozvoj robí z lokality Bosákovej ulice a jej okolia perspektívne miesto pre rôzne typy podnikania.
Nebytové priestory na predaj v Petržalke: Investičný potenciál
Hoci tento článok primárne zameriava na prenájom, je dôležité spomenúť aj možnosť zakúpenia nebytových priestorov v Petržalke. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na predaj v Petržalke je 2.294,- €/m2, pričom pri podlahovej ploche a úžitkovej ploche je to 2.787,- €/m2. Najlacnejšiu ponuku na predaj nájdeme za 185.400,- €, zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje cenu 869.990,- €.
Príklady konkrétnych ponúk na predaj:
- Obchodný priestor na Beňadickej ulici: Exkluzívne ponúkaný na predaj obchodný priestor s výmerou 139 m² v stabilnej a frekventovanej časti Petržalky. Priestor pozostáva zo 4 miestností, chodby a WC. Predná časť je v súčasnosti využívaná ako zabehnutá večierka s možnosťou plynulého pokračovania v prevádzke. Priestor prešiel čiastočnou úpravou - boli vymenené okná v prednej časti (za plastové) a kúrenie je zabezpečené klimatizačnými jednotkami. Cena: 509.000,- €.
- Kancelárie-Showroom na Zadunajskej ceste: Priestor s výmerou 357 m² situovaný priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena: 509.000,- €.
- Kancelárske priestory na Šustekovej ulici: Kancelárske priestory v polyfunkčnom objekte s výmerou 514 m2. Cena: 869.990,- €.
- Trojpodlažná obchodno-administratívna budova na Námestí Hraničiarov: Budova s úžitkovou plochou 720 m2. Cena: 550.000,- €.
Tieto príklady ilustrujú rozmanitosť ponúkaných priestorov na predaj a ich investičný potenciál v rámci mestskej časti Petržalka.
Záver
Petržalka, a konkrétne oblasť Bosákovej ulice a jej okolia, predstavuje atraktívnu lokalitu pre podnikanie, či už hľadáte priestor na prenájom alebo zvažujete investíciu do nehnuteľnosti. Výborná dopravná dostupnosť, rozsiahla občianska vybavenosť a potenciál pre rozvoj z nej robia strategicky výhodné miesto. Hoci konkrétna ponuka na Bosákovej ulici bola odstránená, jej popis poukazuje na kľúčové benefity lokality, ktoré sú stále relevantné pre akékoľvek podnikanie v tejto dynamickej časti Bratislavy.