Lokalita Martin - Priekopa sa v posledných rokoch profiluje ako čoraz atraktívnejšia časť mesta, ktorá ponúka široké spektrum možností pre bývanie, podnikanie a investície. Vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej infraštruktúre a neustálemu rozvoju sa stáva vyhľadávaným miestom pre rôzne cieľové skupiny obyvateľov. Tento článok sa zameriava na detailný prehľad dostupných nehnuteľností na prenájom a predaj v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti.
Bývanie v Martine - Priekopa: Od 1-izbových bytov po priestranné apartmány
Ponuka bytov na prenájom v Martine - Priekopa je mimoriadne pestrá, čo umožňuje uspokojiť požiadavky rôznych klientov, od jednotlivcov až po rodiny. K dispozícii sú moderne zariadené 1-izbové byty, ideálne pre pracujúcich jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia kompaktné a funkčné bývanie. Príkladom sú byty s rozlohou okolo 44 m², ktoré sa nachádzajú v novostavbách ako napríklad v rezidencii Pinia. Tieto byty často disponujú balkónom a sú situované v bytových domoch s výťahom, čo zvyšuje komfort bývania.
Pre náročnejších klientov sú k dispozícii priestrannejšie 2-izbové byty, často po kompletnej rekonštrukcii, ktoré ponúkajú zvýšený štandard bývania. Tieto byty sa nachádzajú v zateplených tehlových bytovkách, často na nižších podlažiach, čo je výhodné pre starších ľudí alebo rodiny s deťmi. Niektoré z týchto bytov sú aj klimatizované a kompletne zariadené, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Výmera týchto bytov sa pohybuje okolo 63 m², pričom cena nájmu sa môže líšiť v závislosti od stavu, vybavenia a lokality, pričom sa pohybuje v rozmedzí od 450 € do 600 € mesačne.
V ponuke sa nachádzajú aj väčšie 3-izbové byty, ktoré sú ideálne pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a pohodlia. Tieto byty sú často kompletne zrekonštruované, s drevenými podlahami z dubového dreva a čiastočným zariadením. Celková výmera podlahovej plochy týchto bytov môže dosahovať až 90 m², čo zaručuje dostatok miesta pre všetkých členov domácnosti. Ceny za prenájom takýchto priestranných bytov sa pohybujú okolo 770 € mesačne, vrátane energií. Niektoré z týchto bytov sa nachádzajú v novostavbách, ako napríklad v projekte Stephanus, kde je možnosť parkovania priamo pri bytovom dome.
Pre najnáročnejších klientov a väčšie rodiny sú k dispozícii aj rozsiahlejšie 4-izbové byty, s úžitkovou plochou až 105 m². Tieto byty sa často nachádzajú v moderných novostavbách, ako napríklad v Čajkovského štvrti, a ponúkajú vysoký štandard bývania, vrátane priestranných izieb, šatníkov a moderných kúpeľní. Niektoré z týchto bytov sú tiež v ponuke na dlhodobý prenájom, s možnosťou okamžitého nasťahovania.
Investičné príležitosti a komerčné priestory v Martine - Priekopa
Okrem bývania ponúka lokalita Martin - Priekopa aj zaujímavé investičné príležitosti a priestory pre podnikanie. V oblasti sa nachádzajú rozsiahle skladové a výrobné priestory o celkovej rozlohe až 17 000 m². Tieto priestory prešli rekonštrukciou, vrátane novej kotolne, nových podláh z liateho asfaltu, nových striech a rolovacích brán. Vďaka možnosti delenia a prepájania priestorov na menšie a väčšie celky sú vhodné pre rôzne typy podnikania, od logistiky až po ľahkú výrobu. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne v širšom centre Martina, s výborným napojením na hlavný ťah Bratislava - Košice.
V blízkosti sa nachádza aj garáž o výmere 18 m², ktorá je vhodná nielen na parkovanie auta či motorky, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Niektoré garáže disponujú elektrickou prípojkou a dokonca možnosťou nabíjania elektromobilu.
Pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor v centre mesta, je k dispozícii aj komerčný priestor v historickom centre Žiliny na frekventovanej ulici Na priekope. Tento priestor, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy, je ideálny pre apartmány alebo kancelárie a prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na energetickú efektívnosť. Lokalita s vysokou návštevnosťou a možnosťou dobrého brandingu robí z tohto priestoru atraktívnu investíciu.
Najlepšie trhy na kúpu nehnuteľností na prenájom práve TERAZ | september 2025
Výhody bývania v Martine - Priekopa
Lokalita Martin - Priekopa je obľúbená a vyhľadávaná nielen pre svoju rozmanitú ponuku nehnuteľností, ale aj pre svoju vynikajúcu občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, čo uľahčuje pohyb po meste. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii posilňovňa a rôzne športoviská. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a škôlok, ako aj množstvo detských ihrísk. V neposlednom rade, oblasť disponuje širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo zabezpečuje plný komfort bývania.
Bytové domy v tejto lokalite sú často zateplené, s novými strechami a stúpačkami, čo prispieva k nižším nákladom na energie. Možnosť parkovania pri bytovými domami je samozrejmosťou, pričom niektoré bytové domy sú chránené aj kamerovým systémom pre zvýšenie bezpečnosti.
V neposlednom rade, lokalita Priekopa v Martine ponúka aj pokojné bývanie, kde sa môžete ráno prebúdzať na spev vtákov namiesto hluku áut, čo je veľkým benefitom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez toho, aby sa vzdali pohodlia mestskej infraštruktúry.
Dôležité informácie pre záujemcov o prenájom
Pri záujme o prenájom bytu v Martine - Priekopa je dôležité si vopred zistiť všetky relevantné informácie. Bežná prax pri podpise nájomnej zmluvy zahŕňa platbu prvého nájomného a depozitu vo výške dvojnásobku nájomného. Ceny nájmu sa líšia v závislosti od veľkosti, stavu a vybavenia bytu, ale aj od jeho umiestnenia v rámci lokality. Priemerné ceny sa pohybujú od 390 € za 1-izbový byt až po 770 € za luxusný 3-izbový byt. Niektoré ponuky uvádzajú cenu nájmu vrátane všetkých energií, čo je pre nájomcu výhodné.
Je dôležité poznamenať, že niektoré ponuky sú sprostredkované realitnými kanceláriami, ktoré si účtujú províziu. V takom prípade je dobré si vopred zistiť výšku provízie a rozsah služieb, ktoré sú v cene zahrnuté (napr. kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov na katastri, poradenstvo).
Pri uzatváraní nájomnej zmluvy je vždy vhodné si byt dôkladne prezrieť, overiť si jeho stav a dohodnúť si všetky podmienky prenájmu, vrátane doby nájmu a možností jeho ukončenia. V prípade záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať priamo prenajímateľa alebo realitnú kanceláriu, ktorá ponuku sprostredkúva.
Lokalita Martin - Priekopa predstavuje dynamické prostredie s rastúcim potenciálom, ktoré ponúka široké možnosti pre rôzne životné štýly a podnikateľské zámery.