Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? V obci Rozhanovce, ktorá sa vyznačuje TOP lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc, sa objavila jedinečná príležitosť na bývanie. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Jána Ovák, RSc. ponúka moderný prízemný rodinný dom typu bungalov v stave, kedy si doňho stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Väčšina ponúk na trhu totiž končí pri „holodome“, čo pre kupujúcich znamená ďalšie mesiace plné prachu, hľadania spoľahlivých remeselníkov a nečakaných výdavkov. Tento projekt však predstavuje zásadne odlišný prístup k bývaniu, zameraný na maximálne pohodlie a minimálne dodatočné starosti.
Architektonické riešenie a komfort bývania
Tento dom, navrhnutý renomovaným architektom, exceluje v riešení súkromia na mestskom pozemku, čo je na trhu s nehnuteľnosťami v tejto lokalite dlho nevídané. Dizajn sa zameriava na praktickosť a estetiku, pričom každý detail je premyslený s ohľadom na budúceho majiteľa. Vstup do domu je situovaný z bočnej strany, kde sa v zádverí nachádza priestor na vstavanú skriňu a samostatná toaleta. Tento praktický vstupný priestor zamedzuje prievanu a poskytuje úložný priestor pre obuv a vrchné odevy.
Nočná časť domu je dômyselne oddelená od dennej, čím je zabezpečený maximálny pokoj a súkromie. V tejto časti sa nachádzajú tri priestranné spálne, technická miestnosť, práčovňa a hlavná kúpeľňa. Dôraz na funkčnosť je zrejmý aj v umiestnení práčovne a technickej miestnosti, ktoré sú strategicky umiestnené tak, aby minimalizovali hluk v obytných priestoroch.
Kúrenie v celom dome je zabezpečené podlahovým vykurovaním prostredníctvom moderného plynového kotla so zásobníkom. Tento systém poskytuje rovnomernú distribúciu tepla a prispieva k celkovému komfortu bývania, pričom je zároveň energeticky efektívny.
Kvalitné materiály a moderné technológie
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Dom je postavený z tehly s hrúbkou stien, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Strecha je plochá, pokrytá modernou PVC fóliou, ktorá je známa svojou jednoduchou údržbou a dlhou životnosťou. Zateplenie strechy je masívne, s hrúbkou 550 mm, z čoho 200 mm tvorí striekaná izolácia. Tento robustný izolačný systém prispieva k udržaniu príjemnej klímy v interiéri počas celého roka, čím znižuje potrebu nákladného vykurovania v zime a klimatizácie v lete.
V exteriéri dom disponuje veľkorysou terasou, ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu a posedenie s rodinou a priateľmi. Terasa je spojená s upraveným pozemkom, ktorý je vybavený integrovanou závlahou trávnika. Táto funkcia zabezpečuje udržiavanie sviežeho a zeleného trávnika s minimálnou námahou zo strany majiteľa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore pre viacero áut, čo je ďalšou praktickou výhodou tohto projektu.
Ilustračné fotografie a vizualizácie sú k dispozícii, aby potenciálnym záujemcom poskytli lepší obraz o konečnom vzhľade a atmosfére domu. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastnia ich Petersen Realitný Servis, čo zaručuje originalitu a profesionalitu prezentovaných informácií.
Lokalita s výbornou dostupnosťou
Obec Rozhanovce predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie v blízkosti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Blízkosť krajského mesta zabezpečuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym a spoločenským podujatiam. Do centra Košíc je to z Rozhanoviec len na skok, čo robí túto lokalitu ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka v kombinácii s výhodami mestského života.
V oblasti Rozhanoviec a blízkeho okolia sa objavujú rôzne ponuky nehnuteľností, ktoré odrážajú rastúci záujem o túto lokalitu. Medzi ne patria napríklad moderné novostavby typu bungalov v obciach ako Bidovce, kde sa predáva 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² za cenu 179 000 €. V samotných Rozhanovciach je k dispozícii 4-izbový dom s veľkým pozemkom na ulici Družstevná za 350 000 €, s úžitkovou plochou 120 m². Ponuka zahŕňa aj domy s atmosférou chalupy v Kostoľanoch nad Hornádom (113 m², 215 000 €) či smart bungalovy v Čani (115 m², 399 999 €). Existujú aj ponuky na pozemky na výstavbu, napríklad v ulici Toryská v Rozhanovciach, ktoré sú rovinaté a slnečné, čo je ideálne pre budúce stavebné projekty.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sa pohybujú od približne 139 900 € za rodinný dom v Medzeve s pozemkom 938 m², až po luxusnejšie a priestrannejšie nehnuteľnosti ako napríklad dvojgeneračný rodinný dom vo Valalikoch s úžitkovou plochou 300 m² za 469 900 €, alebo tehlovú novostavbu s bazénom a terasou v Geči pri Košiciach za 375 000 €. Ponuky zahŕňajú aj rozostavané stavby, napríklad v Sokoľanoch za 99 900 € alebo v Svinici za 1,- €, kde sa jedná o uzavretú hrubú stavbu.
Investícia do budúcnosti
Bungalov v Rozhanovciach predstavuje nielen bývanie, ale aj investíciu do budúcnosti. Moderný dizajn, kvalitné materiály, energetická efektívnosť a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Výhoda predaja v stave, kedy stačí priniesť len nábytok a osobné veci, znamená okamžité nasťahovanie bez stresu a dodatočných nákladov spojených s dokončovacími prácami. Tento typ nehnuteľnosti je ideálny pre tých, ktorí si cenia svoj čas a chcú sa hneď po kúpe naplno venovať užívaniu si nového domova.
Vzhľadom na rastúci záujem o bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta, ako aj na dlhodobo nízku ponuku kvalitných novostavieb v tomto segmente, sa dá očakávať, že tento projekt bude mať vysoký dopyt. Je dôležité sledovať aktuálne ponuky a v prípade záujmu konať rýchlo, aby ste nepremeškali túto jedinečnú príležitosť na získanie moderného a komfortného bývania v atraktívnej lokalite.
tags: #na #predaj #novostavba #bungalov #rozhanovce #270000