Slovensko, krajina s bohatou históriou a rastúcou ekonomikou, čelí v súčasnosti viacerým výzvam a príležitostiam, najmä v oblasti bývania a podnikania. V kontexte politických diskusií, kde sa objavujú aj radikálne názory, je dôležité zamerať sa na konkrétne aspekty života a podnikania, ktoré formujú realitu občanov. Jeden z aktívnych politikov, predseda najmenšej vládnej strany Andrej Danko, neraz dokázal upútať pozornosť medií, a to aj v týždňoch plných významných politických udalostí. Jeho vyjadrenia, ktoré niekedy hraničia s volaním po odchode z Európskej únie, vyvolávajú diskusie a naznačujú napätie v koaličných kruhoch. Každá strana, ktorá sa v snahe získať pozornosť uchyľuje k takýmto rétorickým prostriedkom, vytvára pre svojich partnerov neľahkú situáciu. V takomto prostredí je pochopenie aktuálnych trendov v oblasti nehnuteľností a investičných príležitostí na Slovensku kľúčové.
Trh s nehnuteľnosťami: Ponuka a dopyt
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku je dynamický a rozmanitý, pričom ponuka zahŕňa široké spektrum nehnuteľností od bytov v mestských centrách až po rodinné domy v pokojnejšom prostredí a rozsiahle pozemky. V Bratislave, hlavnom meste a ekonomickom centre krajiny, sú realitné transakcie často spojené s vyššími cenami, čo odráža silný dopyt a obmedzenú ponuku v atraktívnych lokalitách. Príkladom sú ponuky ako "Veľkometrážny 125m² 3-izbový bezbarierový byt s balkónom a garážou na Záhradníckej ulici v Bratislave". Tento typ nehnuteľnosti, s úžitkovou plochou 124.84 m² a cenou 469.000,- €, cieli na segment trhu, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v lukratívnej lokalite. Podobná ponuka, "Veľkometrážny slnečný 3-izbový byt s balkónom a garážou na Záhradníckej ulici v Bratislave", s interiérom o výmere 110 m², balkónom s panoramatickým výhľadom a garážou v bytovom dome Glória, s úžitkovou plochou 120 m² a cenou 499.000,- €, potvrdzuje trend záujmu o väčšie byty s pridanými benefitmi, ako sú balkóny a garáže.
Ďalej od metropoly, v mestách ako Nové Zámky, sa objavujú rozsiahlejšie a často aj investične zaujímavejšie príležitosti. Ponuka "Výnimočná 9-izbová nehnuteľnosť s veľkým pozemkom - ideálna na podnikanie" v Nových Zámkoch, s úžitkovou plochou 450 m² a cenou 619.000,- €, poukazuje na možnosť využitia nehnuteľnosti na rôzne podnikateľské zámery, ako je ubytovanie, gastronómia, alebo ako reprezentatívne firemné sídlo, prípadne komfortné bývanie pre väčšie rodiny. Tento typ nehnuteľnosti s potenciálom generovať príjem, predstavuje alternatívu k tradičnému bývaniu.
V regióne južného Slovenska, v obciach ako Andovce a Nesvady, sa stretávame s ponukami rodinných domov, ktoré kombinujú bývanie s možnosťami relaxu a kontaktu s prírodou. "Nadštandardný 5i rodinný dom s dvojgarážou v Parkovej ulici, Andovce", s úžitkovou plochou 270 m² a cenou 310.000,- €, ponúka moderné bývanie s dostatočným priestorom a zázemím pre rodinu. Ponuka "Rodinný dom Aňala 5km od NZ v Nesvadoch", s úžitkovou plochou 69 m² a priestranným pozemkom 2380 m², je prezentovaná ako "útulný rodinný dom v pokojnom prostredí obklopenom prírodou", čo naznačuje cieľenie na kupujúcich hľadajúcich kľud a súkromie.
Investičné príležitosti sa neobmedzujú len na obytné nehnuteľnosti. Ponuka "11ha uceleného lesného pozemku s lúkami v Kálnici" s rozlohou pozemku 115350 m² a cenou 175.000,- €, predstavuje významnú investíciu do pôdy s potenciálom pre rôzne hospodárske aktivity, ako je lesníctvo alebo poľnohospodárstvo. V Bratislave, na pozemku v Ružinove na Gagarinovej ulici o výmere 860 m², sa ponúka "pozemok s upi vhodný na polyfunkciu", čo naznačuje možnosť výstavby kombinovanej obytno-komerčnej zóny. Taktiež sa stretávame s ponukami ako "Fínske domy model IOLA v Palárikove", kde je možnosť kúpy novostavby rodinného domu na pozemku 600 m², alebo postavenie na vlastnom pozemku, pričom cena domu "na kľúč" je uvádzaná v rámci širokej ponuky projektov.
Ceny bytov na Slovensku
Podnikanie a vzdelávanie: Prepojenie praxe a teórie
Okrem trhu s nehnuteľnosťami, ktorý priamo súvisí s bývaním a investíciami, je dôležité venovať pozornosť aj oblasti podnikania a vzdelávania, ktoré sú nevyhnutné pre rozvoj krajiny. Fakulta hospodárskej informatiky (FHI) Ekonomickej univerzity v Bratislave je príkladom inštitúcie, ktorá aktívne prepája teoretické vedomosti s praxou. Druhý štvrťrok 2024 bol na fakulte bohatý na rôzne aktivity, vrátane odborných prednášok zabezpečovaných expertami z praxe.
Tieto prednášky pokrývali široké spektrum tém relevantných pre súčasný trh práce a ekonomiku. Medzi prednášajúcich patrili napríklad Mgr. Adam Řehůřek zo spoločnosti Zurich Insurance, ktorý prednášal na tému "My 10+ years within non-life actuarial and analytics" pre študentov predmetu Úvod do aktuárstva. Ing. Juraj Kuťka zo spoločnosti ČSOB Leasing prednášal o "príprave rozpočtov" pre študentov Manažérskeho účtovníctva. JUDr. Michal Havrlent a Mgr. Martin Špačír zo spoločnosti EOS KSI Slovensko, s.r.o., sa venovali téme "efektívneho vymáhania pohľadávok od dlžníkov" v rámci predmetu Základy práva. Ing. Branislav Žúdel z Inštitútu Finančnej politiky Ministerstva financií SR viedol prednášku o "makroekonomickom prognózovaní" pre študentov Data Science v ekonómii. Lucia Paldanová a Zuzana Muranyi zo spoločnosti UNIQA 4WARD prezentovali "Actuarial Insight" pre študentov aktuárstva. Miroslav Stacho, FCCA zo spoločnosti Ernst & Young Slovakia, spol. s r.o., sa zameral na "špecifiká účtovania a auditu bánk".
Okrem prednášok sa na fakulte konali aj ďalšie významné udalosti. Dňa 10. apríla 2024 Ing. Pavel Prochádzka predstavil študentom projektu ACCA a jeho súvislosť s reakreditáciou fakulty. V ten istý deň sa uskutočnil workshop na tému "Daň z pridanej hodnoty" organizovaný spoločnosťou KPMG Slovensko. Dňa 12. apríla 2024 prebehla súťaž Študentskej vedeckej odbornej činnosti (ŠVOČ), kde študenti preukázali svoje vedomosti a bádacie schopnosti. Dňa 18. apríla 2024 dekan FHI prof. Mgr. Erik Šoltés, PhD., odovzdal Ceny dekana za publikačnú činnosť a ceny víťazom ŠVOČ.
Študenti aktívne participovali aj na prednáškach priamo v priestoroch spoločností. Dňa 18. apríla 2024 sa študenti aktuárstva zúčastnili prednášky "Risk Manager: Magician behind the numbers" v spoločnosti UNIQA 4WARD. Spoločnosť KPMG Slovensko dňa 19. apríla 2024 zabezpečila školenie pre prácu v Exceli. V apríli 2024 študenti FHI zvíťazili v celosvetovej súťaži SAS Curiosity Cup 2024, čo svedčí o ich výnimočných analytických zručnostiach v oblasti data science.
Dňa 23. apríla 2024 sa uskutočnilo stretnutie "Raňajky s KPM: Ako sme implementovali SAP - príbeh jedného projektu" v spolupráci s Komorou projektových manažérov, určené najmä pre študentov informačného manažmentu. Dňa 24. apríla 2024 v spoločnosti Swiss Re prebehla obhajoba záverečných projektov študentov aktuárstva, čím úspešne ukončili predmet Zaistenie v praxi. Pedagógovia Katedry matematiky a aktuárstva dňa 23. apríla 2024 prezentovali na Gymnáziu Bilíková v Bratislave prednášku zameranú na propagáciu profesie aktuára a popularizáciu matematiky a príbuzných odborov.
V máji 2024 bol absolventovi Ing. Jurajovi Škopekovi udelený rektorom EU v Bratislave Cena Imricha Karvaša za najlepšiu diplomovú prácu. Dňa 28. mája 2024 si absolventi študijného programu Data science v ekonómii prevzali certifikáty SAS Academic Specialization. Počas letného semestra sa študenti stretávali s odborníkmi v oblasti digitálneho marketingu, ktorí ich vzdelávali o najnovších trendoch a využití štatistických metód.
V júni 2024 zverejnil portál Profesia.sk rebríček fakúlt podľa záujmu zamestnávateľov, pričom Fakulta hospodárskej informatiky obsadila prvé miesto. Minister školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR Tomáš Drucker udelil dňa 7. júna 2024 Bronzovú medailu Sv. Gorazda prof. Ing. Anne Šlosárovej, PhD., za prínos v oblasti účtovníctva a audítorstva. V júni 2024 sa sedem študentov fakulty zúčastnilo Letnej školy na University of Louisiana at Lafayette v USA. Dňa 26. júna 2024 boli absolventi FHI slávnostne promovaní v Aule Ekonomickej univerzity v Bratislave. Úspechy zaznamenali aj športovci z radov študentov, napríklad basketbalisti EU v Bratislave získali druhé miesto.
Celkovo sa dá konštatovať, že oblasť bývania na Slovensku ponúka rôznorodé možnosti od mestských bytov po vidiecke rodinné domy, pričom ceny a typy nehnuteľností sa líšia v závislosti od lokality a charakteru nehnuteľnosti. Paralelne s tým, rozvíja sa aj sektor podnikania, ktorý je úzko prepojený so vzdelávaním a prípravou budúcich expertov, ako to dokazuje aj aktívna činnosť Fakulty hospodárskej informatiky EU v Bratislave. Michal Špačír, ako odborník v oblasti vymáhania pohľadávok, je súčasťou tejto dynamickej krajiny, kde sa prelínajú ekonomické, vzdelávacie a developerské aktivity.