Čo je mezonet? Všetko dôležité o tomto štýlovom type bývania. Slovo mezonet pochádza z francúzskeho „maisonette“, čo v preklade znamená malý domček. Hoci názov evokuje útulné bývanie, v skutočnosti ide o veľký, viacpodlažný byt v klasickom bytovom dome. Tento typ bývania sa stal populárny najmä pre svoju schopnosť imitovať pocit rodinného domu. Mezonet ponúka riešenie na viacerých úrovniach, ktoré zvyšuje komfort aj funkčnosť. Obľúbené sú najmä mezonety na najvyšších podlažiach s podkrovným priestorom a výhľadom. Množstvo bytov pôsobí stiesnene, no v tomto prípade to tak určite nie je. Vďaka schodisku vzniká veľký otvorený priestor, čo je obrovskou výhodou a taktiež ozdobou mezonetu. Priestrannosť v takomto byte navyše opticky zväčšuje množstvo okien. Ďalšou veľkou výhodou takýchto bytov je oddelenie súkromných priestorov - spálne či detskej izby, od priestorov, ktoré sú určené pre hostí. Vo väčšine prípadov sa to zvykne riešiť tak, že na hornom podlaží sa nachádzajú spálne, kým v dolnej časti je situovaná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Práve schodisko je to, čo líši klasické byty od mezonetu. Schodisko v ňom môže byť pôsobivým dizajnovým prvkom, ktorý zaujme na prvý pohľad. V niektorých prípadoch však môže schodisko výrazne prekážať. Je to najmä vtedy, ak by mali v takomto byte bývať malé deti, staršie osoby či zdravotne indisponovaní ľudia. Pokiaľ kupujete mezonet, dôkladne si všimnite tvar schodiska ale i zalamovanie či jeho točenie. Je veľmi dôležité, aby sa po ňom dalo bezpečne pohybovať. Schodisko by v žiadnom prípade nemalo byť bez zábradlia. V tejto forme atypického efektného bývania majú možnosť si uplatniť vlastnú kreativitu, individuálne nápady, vlastný štýl.
Mezonet ako predĺžený sen o rodinnom dome
Termínom mezonet sa označuje typ bytu, ide o dvojpodlažný byt, teda byt v dvoch podlažiach. Priestor takéhoto typu bytu sa rozprestiera na dvoch úrovniach, väčšinou v bytovom dome. Takéto bývanie imituje bývanie v rodinnom dome, možnosti riešenia horného podlažia sú podobné ako pri rodinnom dome. Mezonet môže byť riešený ako dvojgeneračný byt alebo byt pre jednu rodinu s rozdelením funkčných zón bytu. Mezonetový byt je novým horúcim tipom pre investíciu. Po mezonetových bytoch v Bratislave, Košiciach či ďalších veľkomestách je výrazný dopyt, pretože ich nadčasová atraktivita a veľkorysý priestor spĺňa požiadavky o bývaní aj u tých náročnejších. Komfort a pocit slobody vo vlastnom bývaní, originálne riešenie atypického priestoru a unikátny byt s „osobnosťou“ nikdy nevyjde z módy. Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu, rozhodnite sa pre kúpu open-space mezonetu. Mezonetové byty ponúkajú bývanie v byte so spoločenským priestorom a súkromným interiérom. Ďalším typom mezonetového bytu je otvorený priestor s vrchným podlažím riešeným formou galérie - časť úrovne vrchného podložia zostáva otvorená - čo opticky zväčšuje a ozvláštňuje celý priestor. Mezonetové byty sú priestranné, originálne pre svoje atypické dispozičné riešenie a svojimi vlastnosťami veľmi špecifické. Vysoké stropy, veľké okná, galéria i priestor pre kreatívnu sebarealizáciu v interiérovom dizajne. Medzi najhlavnejšiu výhodu mezonetového bytu je priestor a dispozičné riešenie. Mezonetové byty sú ako stvorené pre mladých profesionálov, poskytujú možnosti na zariadenie vlastnej home office kancelárie či ateliéru. Mezonet (z francouzského maisonette[pozn. 1] - domeček) je vícepodlažní byt umístěný v bytovém domě. Stavebně se může jednat o propojení dvou bytů nad sebou vnitřním schodištěm (rekonstrukce starších bytových domů), propojení nejvyššího patra s podkrovím (podkrovní vestavby) nebo předem plánovanou nadstavbu na ploché střeše objektu (u novostaveb). V 60. letech 20. V mezonetu se spojují výhody bydlení v bytě a domě; cena a provozní náklady jsou vyšší než u jednopodlažního bytu. Výhodou je možnost oddělení privátní část bytu (ložnice) od té takzvaně společenské. Schodiště uvnitř bytu je efektní, pro méně pohyblivé osoby však může být překážkou.
Vertikalita ako kľúč k funkčnosti a súkromiu
Lukratívnymi a atraktívnymi robí takéto byty ich vertikalita. Je tu výhoda odčleniť súkromnú časť bytu (spálne, pracovne…) od spoločenskej časti, ktorú predstavuje obývacia izba, jedálenský kút, kuchyňa, lebo sa rozprestierajú na dvoch podlažiach. V histórii sa takéto delenie funkčných zón bytu používalo často, avšak väčšinou len pri domoch. Takýto princíp členenia bytu sa uplatňuje najmä v poslednom období. Typickou črtou mezonetu je jasné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny. Spodné podlažie býva spravidla spoločenské, s kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou či terasou. Na horných podlažiach sa nachádzajú spálne, detské izby, šatníky a pracovné miestnosti. Toto rozdelenie umožňuje vytvoriť súkromie a pokoj pre rodinných príslušníkov. Takýto koncept bývania je ideálny pre rodiny, ktoré vyhľadávajú priestor a pohodlie. Mezonetové byty ponúkajú bývanie v byte so spoločenským priestorom a súkromným interiérom.
Galéria: Dizajnový prvok, ktorý otvára priestor
Jedným z najpútavejších prvkov mezonetu je galéria. Ide o otvorený priestor, ktorý nie je zastavaný po celej ploche spodného podlažia. Galéria dodáva bytu vzdušnosť a pôsobí mimoriadne esteticky. Často z nej vedú schody do horných izieb, čím sa nenásilne prepája celý byt. Tento architektonický prvok zároveň opticky zväčšuje interiér. Niektoré mezonetové byty bývajú riešené s efektným súdobým prvkom - galériou, ktorá predstavuje atraktívne oživenie bytu. Galéria vznikne tak, že podlaha horného podlažia nie je po celej ploche totožná so stropom spodného podlažia. Je otvorená a poskytuje priehľad do dolnej spoločenskej časti bytu. Galéria dodáva interiéru vzdušnosť, veľkoleposť priestoru, pôsobí reprezentačne, rozhodne robí príbytok nevšedným. Otvorený priestor s galériou interiér dojmovo zväčšuje. Samozrejme prispôsobená konkrétnym podmienkam môže byť galéria tvarovaná rôzne - formou a materiálom - veľmi zaujímavá. Najčastejším riešením je, ak je galéria napojená zo vstupnej haly bytu. Galéria môže mať funkciu iba ako komunikácia alebo ju možno aj zariadiť. Ako otvorený priestor môže slúžiť napríklad pre hry detí, avšak pri práci, ktorá vyžaduje sústredenie, bude rušená hlukom zo spoločenskej časti bytu. Väčší priestor na poschodí s galériou môže byť riešený aj so spálňami, pracovňami a pod.
Svetlo a vzdušnosť ako základ moderného bývania
V mezonete hrá kľúčovú úlohu prirodzené svetlo. Moderné projekty počítajú s veľkými oknami a presklenými stenami, ktoré priestor otvárajú. Takéto riešenie nielen zlepšuje svetelnosť, ale aj opticky zväčšuje miestnosti. Mnohí mladí ľudia si do mezonetov prinášajú inšpirácie zo zahraničia, kde sú podobné prvky bežné. Z vonkajšieho pohľadu pôsobia takéto okná ako výrazný architektonický akcent. V priestoroch mezonetových bytov veľmi dôležitú rolu zohráva dostatok denného osvetlenia. Pomáha vytvárať a umocňovať dojem priestrannosti, vzdušnosti, ľahkosti. Súčasný trend otvorených priestorov v interiéri podporuje nezastupiteľnú úlohu svetla, ktoré priestor dojmovo vždy zväčšuje. Hra so svetlom a tieňom dokáže vykúzliť zvláštne efekty rôznych častí interiéru a zvýraznení osvetlených plôch. Dnešné veľkolepé priestranné byty sú preslnené, plné denného svetla. Svetlo sa dostáva do interiéru okennými otvormi a presklenými plochami, ktoré opticky prepoja interiér s exteriérom.
Schodisko: Prekážka či architektonický unikát?
V mezonetovom byte sa nutne nachádza schodisko, ktoré pre niekoho predstavuje už v úvahách veľkú prekážku a skomplikovanie pohybu po byte a pre niekoho zas efektnú atrakciu. Schody ako prekážka pochopiteľne nevyhovujú starším ľuďom, ale mladí to nepociťujú ako problém. Schodisko musí byť funkčné, teda pohodlné, bezpečné a estetické. Je dôležitým architektonicko-stavebným prvkom, zväčša tvorí výraznú dominantu spoločenskej časti bytu. Je vďačným objektom pre originálne stvárnenie dynamicky pôsobiaceho reprezentatívneho prvku. Základnou otázkou pri voľbe schodiska je jeho tvar. Alternatív je viacero, ale v zásade pôjde o schodisko rovné, lomené alebo točité. Lomené schodisko je mierne komplikovanejšie ako rovné, nakoľko môže spôsobovať problém pri prenášaní rozmernejších kusov zariadenia. Točité schodisko je síce veľmi efektné, ale je zo spomínaných najviac nebezpečné vzhľadom na zúženie schodníc na jednej strane. Využíva sa najmä z priestorových dôvodov, ak má byt malú úžitkovú plochu. Schodiště, dominanta mezonetu, je jeho chloubou i kamenem úrazu. Pre mladého, zdravého človeka nepredstavuje veľký problém, na staré kolená sa ale zdoláva ťažko. Rovnako tak batoľatám a nepozorným deťom na ňom môže hroziť nebezpečenstvo. To najmenšie, čo pre všetkých menej pohyblivých spolubývajúcich môžete urobiť, je schodisko vybaviť zábradlím a protišmykovým zabezpečením, aj keby to malo ubrať na jeho štýlovosti. A čo jeho samotné riešenie? Ak na to je dostatok miesta, odporúčame schodisko rovné, ako je v tomto zrekonštruovanom podkrovnom byte. Točité či zalomené možno pôsobí estetickejšie, pri sťahovaní nábytku ich ale budete preklínať.
A–Z: všetko, čo musíš vedieť o interiérových detailoch
Tepelné podmienky a farebné ladenie v mezonete
Mezonetové byty bývajú často riešené s využitím podkrovných priestorov. Pri takomto riešení treba zohľadniť tepelné podmienky, ktoré vznikajú v takýchto interiéroch. Je potrebné použiť vhodnú tepelnú izoláciu, ktorá má funkciu v zime priestor chrániť pred chladom a v lete interiér chrániť pred prehrievaním. Ak pôjde o rekonštruované podkrovie, treba počítať so znížením podchodnej výšky v dôsledku inštalovania tepelnej izolácie a obloženia sadrokartónom alebo drevom. Tepelné podmienky pod strechou pomáha riešiť aj klimatizácia, ale tá si zas vyžaduje zvýšené financie na energiu a naviac prináša väčšine ľudí pri dlhodobom používaní zdravotné problémy. Aj farby majú svoju rolu. K efektnému účinku vzhľadu mezonetového bytu značnou mierou prispieva jeho farebné riešenie. Nakoľko tu ide väčšinou o väčšie otvorené priestory, malo by ich farebné riešenie vychádzať z princípov farebnej harmónie, aby farebné tóny navzájom ladili. Primerane zvolené farebné odtiene a ich radenie, zjednocujú celý priestor. Harmonicky ladené farebné tónovanie oživuje a ozvláštňuje priestor. V zime sa musíte pripraviť na to, že vám všetko teplo utečie do horného poschodia, kde spíte. Rovnako tak v lete vám v posteli bude trochu väčšie horúco, než by bolo príjemné, čomu nepomáha ani fakt, že sa moderné mezonety väčšinou stavajú v podkroviach domov. S tým je dobré vopred počítať a zabezpečiť si vhodnú tepelnú izoláciu, zaobstarať do okien rolety alebo žalúzie a najlepšie tiež do spálne nainštalovať klimatizáciu.
Rekonštrukcia a cena: Investícia do štýlu a komfortu
Rekonštrukcie, ako už bolo spomínané, sa týkajú väčšinou prerábania priestorov s využitím podkrovia domu. Už na začiatku rekonštrukcie treba mať jasnú predstavu a tú dotvárať s autorom návrhu. Podstatným hľadiskom pri rozhodovaní o riešení sú dimenzie predmetných priestorov. Rekonštruovaný byt je treba navrhovať so zreteľom na počet členov domácnosti, ich vekové zloženie a druh ich aktivít. Pred návrhom a realizáciou je vhodné prizvať statika, ktorý vypracuje statický posudok, kde zhodnotí statiku domu, nosné murivo, krov, stropy a pod. Strecha sa oproti pôvodnej môže v novom koncepte zmeniť, čo sa týka sklonu i použitia krytiny, ale mala by platiť zásada, že nová krytina musí byť prispôsobená vzhľadu pôvodnej, použitej na ostatných častiach strechy. K zmene sklonu strechy dochádza najmä z dôvodu, že jej pôvodný sklon neumožňuje optimálne využitie vnútorného priestoru pre potreby užívateľov budúceho bytu. Pri mezonetových vstavbách sa musí počítať aj so zateplením strešného plášťa. V zásade platí, že pri rekonštrukcii sa treba s konštrukčnými prvkami a materiálmi prispôsobiť existujúcemu vzhľadu domu. Ide najmä o okná, ktoré by veľkosťou, tvarom, materiálom a farbou mali byť v harmónii s jestvujúcimi oknami na dome. Cena mezonetového bytu je nezanedbateľným faktorom. Práve za určitú nevýhodu je označovaná cena takéhoto typu bytu, nakoľko vzhľadom na jedinečnosť bývajú takéto byty oveľa drahšie ako byty jednopodlažné. V novostavbách sa často riešia práve mezonetové byty a keďže sú nové a kvalitné, tak aj cena je tomu prispôsobená. Čo sa týka rekonštrukcií a financovania podkrovných vstavieb ako mezonetových bytov, náklady na takúto stavbu sú porovnateľné so stavbou menšieho rodinného domu. To je „daň“ za atraktivitu a efektnosť takéhoto bývania. Lacnejšou alternatívou mezonetového bytu je rekonštrukcia už existujúceho bytu s podkrovím. Mezonetový byt je považovaný za nadštandardné bývanie a hodnota bytu stúpa s vytvorením unikátnej osobnosti bývania. Aj preto sú mezonetové byty vhodné ako investičné byty.
Mezonet ako životný štýl a investícia
Bývanie v mezonete nie je len o priestore, ale aj o životnom štýle. Ponúka originálne riešenia, ktoré spájajú komfort bytu s pocitom rodinného domu. Mnoho ľudí si mezonety vyberá pre ich vzdušnosť, svetelnosť a moderný vzhľad. Tento typ bývania sa hodí najmä pre tých, ktorí majú radi veľkorysé priestory a súkromie. Každý z nás má určitú predstavu o svojom bývaní, ktoré by mu vyhovovalo. Z rôznych foriem bývania možno sa pri svojich rozhodovaniach prikloniť k tzv. Mezonetové byty sa stávajú čoraz viac obľúbenými, v súčasnosti je o ne veľký záujem. Rozhodujú sa pre ne najmä mladí ľudia, ktorí túžia po originalite a nevšednosti štýlu bývania. Svoju inšpiráciu si donášajú často aj zo zahraničia. Mezonetové bývanie znie romanticky a luxusne. Ako praktické ale je? Čo na ňom budete milovať a čo nenávidieť? To sa dozviete v tomto článku. Ak tiež patríte medzi tých nerozhodných obyvateľov riešiacich večné dilemu medzi bytom a domom, potom ste sa s pojmom mezonet pravdepodobne stretli. Pochádza z francúzštiny, doslova znamená „domeček“, a spája v sebe všetky výhody i nevýhody oboch spôsobov bývania. Poďme sa na ne bližšie pozrieť. Luxus súkromného domčeka v činžovnom dome. Mezonet je v podstate štýlový viacpodlažný byt, prepojený schodiskom, umožňujúcim priestor pekne vertikálne rozdeliť na spoločenskú a súkromnú časť. Dole spravidla nájdete kuchyňu a veľkú obývaciu izbu a hore potom vystúpite do spálne či pracovne. Jeho dispozícia z neho robí ideálne bývanie najmä pre mladé mestské rodiny s deťmi, ktoré si chcú dopriať luxus rodinného domu, bez toho, aby sa kvôli tomu museli sťahovať z centra na perifériu. Vzhľadom na rastúce ceny nehnuteľností pre nich ale býva dvojposchodový byt s dvojnásobnou obytnou plochou nedosiahnuteľným snom. Mezonetový byt je proste drahá záležitosť.
Mezonetové byty sú medzi mladými ľuďmi a strednou generáciou veľmi obľúbené. Takéto byty nesú pečať originality, nakoľko sú v nich priestory riešené atypicky, atraktívne, pôsobia elegantným, priestranným a vzdušným dojmom. Spájajú sa v nich výhody a klady bývania v byte a dome. Ak sú riešené v najvyšších podlažiach, poskytujú nevšedné výhľady na blízke i vzdialenejšie okolie. Autor: Ing. arch. Mezonetové byty sú charakteristické otvoreným a vzdušným priestorom (open-space) a zaujímavým dispozičným riešením interiéru. Hľadáte moderné bývanie či investíciu? Moderné bývanie, väčší priestor a kreatívna sloboda. Dvojpodlažný priestor s otvoreným interiérom či byt s vlastným podkrovím. Mezonetové byty sú stelesnením vkusného a minimalistického bývania s dôrazom na nadčasovú eleganciu a exkluzívnu sofistikovanosť. Mezonetové byty bývajú často zariadené v industriálnom alebo škandinávskom štýle a v neutrálnych farbách. Otvorený priestor vám však ponúka možnosti kreatívnej sebarealizácie. Mezonetový byt je novým horúcim tipom pre investíciu. Po mezonetových bytoch v Bratislave, Košiciach či ďalších veľkomestách je výrazný dopyt, pretože ich nadčasová atraktivita a veľkorysý priestor spĺňa požiadavky o bývaní aj u tých náročnejších. Komfort a pocit slobody vo vlastnom bývaní, originálne riešenie atypického priestoru a unikátny byt s „osobnosťou“ nikdy nevyjde z módy. Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu, rozhodnite sa pre kúpu open-space mezonetu.
tags: #mezonetovy #byt #co #to #znamena