Medzilaborce, malebné mesto v severovýchodnom Slovensku, ponúka rozmanité možnosti pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Od útulných bytov v panelových domoch až po rozsiahle výrobné haly a investičné pozemky, región Medzilaborce prezentuje široké spektrum príležitostí, ktoré uspokoja rôznorodé potreby a rozpočty. Tento článok sa zameriava na prehľad aktuálnych ponúk, priemerných cien a špecifík trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti.
Byt na Predaj v Medzilaborciach: Konkrétny Príklad a Typické Charakteristiky
Jednou z konkrétnych ponúk na predaj v Medzilaborciach je 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí v panelovom bytovom dome na sídlisku Vrch. Tento byt, s obytnou plochou približne 36 m², je v osobnom vlastníctve. Jeho dispozícia zahŕňa malú chodbičku, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC v umakartovom jadre, obývaciu izbu s kuchynským kútom vybaveným digestorom a samostatnú spálňu.
Okná v byte boli vymenené za biele plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Zvyšok vybavenia a zariadenia je v pôvodnom stave, čo predstavuje potenciál pre rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Orientácia okien bytu je smerom na juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín. Všetky miestnosti sú pokryté PVC podlahami. Vykurovanie zabezpečujú dva radiátory s termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi tepla, čo umožňuje efektívnejšiu kontrolu spotreby energie. K bytu prináleží aj murovaná pivnica s plochou približne 2,4 m².
Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové, čo je významný benefit pre obyvateľov. Lokalita sídliska Vrch je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu 200 až 400 metrov, čo zahŕňa obchody, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia.
Ďalšia ponuka 1,5-izbového bytu v centre Medzilaboriec s výmerou 38 m² sa nachádza na druhom poschodí v panelovom bytovom dome. Tento byt má priestorovo veľkorysú jednu izbu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s WC. Jeho umiestnenie v centre mesta poskytuje výhodu v dostupnosti služieb a dopravnej infraštruktúry.
Existujú aj ponuky 2-izbových bytov s balkónom, napríklad byt s nadštandardnou výmerou 60 m². Tieto byty sú často v pôvodnom stave, udržiavané a čisté, čo predstavuje stabilný základ pre modernú rekonštrukciu. V centre Medzilaboriec sa objavujú aj 3-izbové byty s lodžiou, ktoré disponujú tromi priestrannými izbami, veľkorysou kuchyňou, chodbou, špajzou, šatníkom, samostatnou kúpeľňou a WC.
Na sídlisku Vrch je tiež možné nájsť 3-izbové byty s výmerou okolo 66-67 m², ktoré sú priestranné a nachádzajú sa na vyšších podlažiach zateplených bytových domov. Ponuky zahŕňajú aj byty s loggiou, ktoré zvyšujú komfort bývania. V tichších lokalitách blízko centra sa objavujú priestranné 3-izbové byty s výmerou 75 m², ktoré sa nachádzajú na najvyšších podlažiach zateplených bytových domov, čím sa eliminuje hluk od susedov nad vami.
Niektoré byty sa predávajú kompletne zariadené, čo predstavuje ideálne riešenie pre okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku a vybavenia.
Priemerné Ceny Nehnuteľností v Medzilaborciach
Trh s nehnuteľnosťami v Medzilaborciach odráža priemerné ceny, ktoré sú k dispozícii prostredníctvom štatistík. Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na predaj je približne 628,- €/m². Priemerná cena pozemku na predaj sa pohybuje okolo 6,- €/m². Zaujímavé sú aj údaje o celkovej rozlohe, kde priemerná cena za meter štvorcový na predaj dosahuje 1.120,- €/m², zatiaľ čo pri podlahovej a úžitkovej ploche je to 478,- €/m².
Pokiaľ ide o prenájom, priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy je 2,- €/m², rovnako aj pri podlahovej a úžitkovej ploche.
Najlacnejšia ponuka na predaj v okrese Medzilaborce začína na cene 2.475,- €. Na druhej strane, najlacnejšia ponuka na prenájom je 3,- €/m²/mes.
Investičné Príležitosti a Pozemky
Región Medzilaborce ponúka aj zaujímavé investičné príležitosti v podobe pozemkov. V obci Výrava sú na predaj spoluvlastnícke podiely na investičných pozemkoch v intraviláne obce s celkovou výmerou 763,60 m², pričom cena za tento podiel je 2.475,- €. Ďalej sú v ponuke podiely na poľnohospodárskej pôde s výmerou 7.544,14 m² za cenu 3.960,- € (0,54 €/m²) a spoluvlastnícky podiel na lesoch a pôde (urbár) s výmerou 13.468,74 m² za 5.850,- €.
V Krásnom Brode je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1478 m² a šírkou 22 m, ideálny na stavbu rodinného domu, za cenu 19.000,- €. V Čabalovciach je k dispozícii pozemok s výmerou 6.609 m² na rodinný dom alebo chatu za 22.500,- € (3,41 €/m²).
V katastrálnom území Čabalovce je tiež možné investovať do poľnohospodárskej pôdy s výmerou takmer 66.000 m² za cenu 27.000,- €. Ďalšou významnou investičnou príležitosťou sú rozsiahle plochy ornej pôdy a lesov v Čertižnom, kde sa ponúka 103.000 m² za 36.000,- €.
Rodinné Domy a Chalupy
Pre záujemcov o rodinné domy a chalupy ponúka región Medzilaborce rôznorodé možnosti. V obci Ňagov sa predáva rodinný dom s podlahovou plochou 150 m² za 20.000,- €, ako aj ďalší rodinný dom s podlahovou plochou 100 m² za 40.000,- €. V obci Roškovce je na predaj poschodový rodinný dom s podlahovou plochou 120 m² za 33.000,- €.
V malebnej obci Kalinov je na predaj vidiecky dom s podlahovou plochou 100 m² za 46.900,- €, ideálny na chalupu alebo trvalé bývanie. V pohraničnej rusínskej obci Habura sa ponúka na predaj vidiecky gazdovský dom s rozsiahlou rekonštrukciou za 59.990,- €. V tej istej obci je možné nájsť aj rodinný dom s podlahovou plochou 150 m² za 75.000,- €.
Pre milovníkov prírody a pokoja sú v obci Palota na predaj dve samostatné rekreačné chaty, novostavby na pozemku o rozlohe 2087 m², za cenu 75.000,- €. V obci Zbojné je na predaj chalúpka pre aktívnych ľudí hľadajúcich únik z mesta, s podlahovou plochou 99 m².
Výrobné a Polyfunkčné Priestory
Medzilaborce a okolie poskytujú aj priestory pre podnikateľské aktivity. V meste Medzilaborce je na prenájom výrobná hala o rozlohe 6480 m², rozdelená do troch lodí po 2160 m², s cenou prenájmu 2,50 €/m²/mes.
V centre obce Čabalovce sa ponúka na predaj polyfunkčná budova s rozmermi približne 19x11 m na pozemku s plochou 978 m². Táto budova je vzdialená len 7 km od Medzilaboriec.
Garáže a Iné Nehnuteľnosti
Okrem bytov, domov a pozemkov sú v Medzilaborciach dostupné aj garáže, napríklad na ulici Cintorínska. Tieto ponuky sú zvyčajne menšieho rozsahu, ale predstavujú dôležitú súčasť ponuky nehnuteľností pre obyvateľov mesta.
Celkovo región Medzilaborce ponúka široké spektrum nehnuteľností, od cenovo dostupných bytov v panelových domoch až po rozsiahle pozemky a výrobné haly. Priemerné ceny sú relatívne nízke v porovnaní s inými regiónmi Slovenska, čo robí z Medzilaboriec atraktívnu lokalitu pre bývanie, podnikanie aj investície.
tags: #medzilaborce #byt #na #predaj