Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 2-izbového bytu s úžitkovou plochou 57 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 11 poschodí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v bezprostrednej pešej vzdialenosti od centra mesta Nitra, a zároveň ocenia pokoj a ticho. Lokalita širšieho centra mesta je vysoko vyhľadávaná práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti služieb a pokojného prostredia.
Dispozícia a vybavenie bytu
Vstupná chodba vás zavedie priamo do srdca domáceho diania - kuchyne. Táto miestnosť je plná vôní a chutí a je vybavená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanou rúrou na pečenie. Súčasťou kuchyne je aj priestor určený na jedálenský stôl pre troch osôb. Z kuchyne je priamy vstup do obývacej miestnosti, ktorá je koncipovaná ako priechodná izba medzi kuchyňou a spálňou. Obývacia miestnosť poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu či už vo dvojici, alebo v kruhu priateľov a rodiny.
Za obývacou miestnosťou sa nachádza nočná časť bytu, ktorou je hlavná spálňa. V spálni je umiestnená priestranná vstavaná skriňa, ktorá rieši problém s úložným priestorom v byte. Z spálne je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax.
Výhodou tohto bytu je oddelené WC a kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu samozrejme patrí aj uzatvorená pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Lokalita a občianska vybavenosť
Bytový dom je situovaný v pokojnej lokalite širšieho centra mesta, kde nie je problém s parkovaním. V pešej dostupnosti, približne 10 minút chôdze, sa nachádza priame centrum mesta, autom je to len 2 minúty. Lokalita zároveň ponúka bezproblémové napojenie na linky mestskej hromadnej dopravy, ktoré premávajú do každej časti mesta. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty chôdze.
Táto oblasť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, nákupné centrum aj reštaurácie. Vďaka výbornej polohe bytového domu budete mať na skok k akýmkoľvek službám, ktoré krajské mesto Nitra poskytuje.
Právny a finančný servis
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Motyčka, s.r.o. a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej. Súčasťou ceny je aj sprostredkovateľská odmena a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie kúpy nehnuteľnosti.
Ponuku inzeruje realitná kancelária Motyčka & Motyčková s.r.o. V okrese Nitra pôsobí celkovo 15 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS. Na ZoznamRealit.Sk sa v lokalite Nitra nachádza 257 ponúk nehnuteľností.
Kontext trhu s nehnuteľnosťami v Nitre a okolí
Trh s nehnuteľnosťami v Nitre a jej okolí je dynamický a ponúka široké spektrum možností. Okrem bytov na predaj, ako je tento 2-izbový byt v centre, sa v ponuke nachádzajú aj iné typy nehnuteľností. Napríklad v okrese Nitra inzeruje 15 realitných kancelárií, ktoré ponúkajú rôznorodé nehnuteľnosti od výrobných hál až po rodinné domy.
V Bratislave, napríklad v projekte Slnečnice, sa ponúka moderný 3-izbový byt na 3. poschodí s dvoma balkónmi a pivnicou. Taktiež v Bratislave, v projekte River Park, je k dispozícii luxusný veľkometrážny 3-izbový byt na 10. poschodí s výhľadom na nábrežie. V centre Košíc je na predaj útulná garsónka s balkónom na Komenského ulici, v blízkosti univerzít. V Trnave, v obľúbenom komplexe MIKO, sa ponúka svetlý, moderne riešený 2-izbový byt v novostavbe.
V ponuke sa nachádzajú aj stavebné pozemky, napríklad v obciach ako Veľká Lehota či Štitáre, ktoré ponúkajú možnosť výstavby rodinného domu v pokojnom prostredí. V obciach ako Palárikovo alebo Lehota sa tiež nachádzajú pozemky na predaj, niektoré s výmerou presahujúcou 1000 m².
Ponuka zahŕňa aj nehnuteľnosti v zahraničí, napríklad apartmány v Los Alcázares v Španielsku, ktoré kombinujú pokojné bývanie pri mori s investičným potenciálom, alebo apartmány na Severnom Cypre, ktoré sú ideálne na relaxáciu počas celého roka.
Existujú aj ponuky na prenájom, ako napríklad 2-izbový byt v Bratislave - Ružinove na ulici Trebišovská, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. V centre Nitry na Párovskej ulici sa tiež ponúka na predaj šikovný 2-izbový byt s novým balkónom.
Viacero ponúk sa zameriava na byty s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, ako napríklad v lokalite Bratislava - Ružinov, časť Trnávka, ulica Bulharská, kde sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a zdravotné strediská v pešej dostupnosti.
Niektoré nehnuteľnosti sú po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii, iné v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy o bývaní. V ponuke sú byty s loggiou, balkónom, pivnicou, garážovým státím či dokonca s krbom. Niektoré byty sa predávajú zariadené, iné nezariadené, čo umožňuje flexibilitu pri zariaďovaní podľa individuálnych preferencií.
V súvislosti s predajom nehnuteľností je dôležité spomenúť aj dôležitosť právneho servisu a hypotekárneho poradenstva, ktoré zabezpečujú bezpečný a hladký priebeh transakcie.
Hodnota a potenciál nehnuteľnosti
Tento 2-izbový byt v Nitre predstavuje nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj potenciálnu investíciu. Jeho poloha v širšom centre mesta, v kombinácii s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť. Možnosť okamžitého nasťahovania po čiastočnej rekonštrukcii je ďalším pozitívnym faktorom. Vzhľadom na neustály záujem o bývanie v Nitre, táto nehnuteľnosť má potenciál na rast hodnoty v budúcnosti. Je to tiež skvelá príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné a praktické bývanie v centre diania.