Rozvod je často spojený s emocionálnou a právnou búrkou, najmä pokiaľ ide o majetkové vysporiadanie. Jednou z častých otázok, s ktorou sa ľudia po rozvode stretávajú, je, či je možné, aby jeden z partnerov po rozvode zostal bývať v spoločnom byte, pričom druhý partner získa finančné vyrovnanie. Váš prípad, kedy byt bol nadobudnutý pred manželstvom, ale následne došlo k jeho čiastočnému prepisu a financovaniu hypotékou, otvára špecifické otázky týkajúce sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a jeho vyporiadania.
Majetok pred manželstvom a jeho status
Podľa slovenského právneho poriadku platí, že majetok, ktorý jeden z partnerov nadobudol ešte pred uzavretím manželstva, zostáva v jeho výlučnom vlastníctve. To znamená, že druhý manžel naň nemá právny nárok. Vami uvedená informácia, že byt ste nadobudli pred manželstvom, je kľúčová. Aj napriek tomu, že manžel si na byt zobral hypotéku, už v tom čase prepísal polovicu na vás, čo naznačuje snahu o vytvorenie spoločného vlastníctva.
Vznik a zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)
V momente uzavretia manželstva vzniká tzv. bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Do BSM spadajú všetky aktíva ako aj pasíva, ktoré manželia nadobudnú počas trvania manželstva. Váš prípad je však špecifický tým, že byt ste vlastnili už pred svadbou. Keďže ste sa vzali po tom, ako ste sa stali spoluvlastníkmi bytu, je potrebné posúdiť, či tento majetok vstúpil do BSM, alebo zostal v podielovom spoluvlastníctve. Ak ste sa rozhodli, že byt bude patriť do BSM, potom sa pri rozvode bude deliť podľa pravidiel BSM. Ak však byt zostal v podielovom spoluvlastníctve, delí sa podľa pravidiel podielového spoluvlastníctva.
Pri rozvode sa majetok v BSM rozdeľuje spravidla rovnakým dielom medzi oboch manželov. Podľa § 150 Občianskeho zákonníka pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.
Vyporiadanie BSM a dlhy
Zo zákona platí, že ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.
Váš prípad sa týka aj hypotéky, ktorá bola zriadená počas manželstva. K dlhom vzniknutým za trvania manželstva dávame do pozornosti rozhodnutie NS ČR sp. zn. 3Cz 39/74, podľa ktorého „Občanský zákoník nemá ustanovení o tom, jak mají být vypořádány společné dluhy a pohledávky manželů, jež vznikly za trvání bezpodílového spoluvlastnictví v souvislosti se spotřebním a majetkovým společenstvím obou manželů. Je proto nutno použít ustanovení, jež upravují vztahy jim obsahem a účelem nejbližší (§ 496 o. z.), tedy ustanovení § 149 a § 150 o. z.“
Musím vám ešte pripomenúť, že napríklad ani dohoda, ani súdne rozhodnutie o vysporiadaní úveru, nie sú záväzné pre banku (veriteľa). Veriteľ s takýmto vysporiadaním úveru nemusí súhlasiť. Na to, aby napríklad mohol byť jeden spoludlžník z úverového vzťahu vyviazaný, je potrebný súhlas banky. Súd veľakrát rozhodne tak (pokiaľ sa manželia nedohodnú inak), že úver pripadá každému z manželov rovnakým dielom. O spoločný úver by išlo iba v prípade, ak by ste zmluvu o pôžičke (úvere) podpísali aj vy.
Súdime sa o majetok po rozvode | JUDr. Milan Ficek - Právna poradňa Ficek & Partners #05
Možnosti dohody a právne kroky
Dobrý deň, Váš prípad sa týka majetkového vyporiadania pri rozvode. Dá sa urobiť aj to, ak by ste nechceli notársku zápisnicu, že sa dohodnete, že odložíte účinnosť zmluvy na rozvod manželstva, teda, že zmluva bude platná, ale účinná až po rozvode. V banke môžu chcieť jeho súhlas na pôžičku, ak ste manželia. Nie, vyporiadanie BSM sa bude týkať len majetku, ktorý bol v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM). Ak po rozvode si zaobstaráte nehnuteľnosť, nehnuteľnosť nebude patriť do BSM. Aj keď BSM nemáte vyporiadané (či už vyporiadanie BSM dohodou alebo súdnou cestou), váš novo nadobudnutý dom doňho patriť nebude, nakoľko BSM už zaniklo rozvodom manželstva.
Po rozvode sa delia aj veci, napríklad kosačka, počítač či kávovar. Áno, aj takéto veci môžu byť predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Všetko, čo patrí do BSM a v čase zániku BSM existuje, teda aj hnuteľné veci, tak všetky tieto môžu byť predmetom vyporiadania. Nevyporiadava sa iba majetok, ktorý do BSM nepatrí.
Ak sa s exmanželom dohodnete na bezpodielovom rozdelení majetku, môžete uzavrieť dohodu, ktorá sa týka rozdelenia všetkého majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva, vrátane záväzkov, ako je hypotéka. Pri rozdelení nehnuteľnosti sa môžete dohodnúť aj na tom, že váš bývalý manžel prevezme splácanie hypotéky a vy mu postúpite svoj podiel na nehnuteľnosti. Namiesto štandardného vyplatenia polovice hodnoty domu a pozemkov, sa môžete dohodnúť, že vám bývalý manžel uhradí konkrétne čiastky, ktoré ste investovali do splácania hypotéky a zveľadenia majetku. Ale ak by ste s tým nesúhlasili a riešil by to súd, máte právo na výplatu z hodnoty domu mínus hypotéka.
Čo sa týka otázky o zmene ručiteľa na hypotekárnom úvere, banky zvyčajne umožňujú nahradenie alebo pridanie nových ručiteľov na úver. Váš bývalý manžel by mal kontaktovať príslušnú banku, s ktorou má úverovú zmluvu, aby sa informoval o podmienkach takéhoto úkonu, vrátane možnosti pridania jeho rodičov ako ručiteľov.
Výnimky a individuálne okolnosti
Hoci sa pri vyporiadaní BSM vychádza z rovnakých podielov, súd môže zohľadniť rôzne faktory a rozhodnúť o nerovnomernom vyrovnaní. Takéto faktory môžu zahŕňať individuálne prínosy do spoločného majetku, napríklad ak jeden z manželov preukáže, že naozaj financoval väčšiu časť majetku. Že sa viac zaslúžil, ale ak sa manželka starala o deti, tak tým sa môže kompenzovať to, že do manželstva priniesla menej. V prípade súdneho sporu by vaša preukázaná finančná podpora a financovanie rôznych výdavkov v manželstve mohli byť dôvodom, ktorý by súd zohľadnil. Každopádne, takéto rozhodnutia sú často výnimkou a súd má tendenciu uprednostňovať rovnomerné rozdelenie, pokiaľ nie sú zásadné dôvody na jeho zmenu.
Manželstvo a duchovný rozmer
Okrem právnych aspektov je dôležité spomenúť aj duchovný rozmer manželstva. Civilný rozvod je pre niektorých skúsenosťou po mnohých rokoch spoločného života. Stretávam však aj mladých ľudí, ktorým sa rozpadlo manželstvo ešte len v úvodnom dejstve. Nie je ľahké nájsť sa v novej situácii. Pozemsky rozvedený manželský zväzok zostáva v Božích očiach tým, čím bol od začiatku. Sviatostné manželstvo je zmluvou, v ktorej nebeský Otec ručí svojou vernosťou. On je verný aj vtedy, keď sa postavil proti jeden z manželov. Skús začať práve od tejto pravdy: „Boh stojí za mnou a počíta so mnou v manželstve, ktoré podľa zmýšľania sveta už zlyhalo.“ Nedá sa automaticky nastaviť v sebe myslenie v kategórii ostávam verným svojej životnej partnerke, ktorá odišla a možno žije už v novom vzťahu. Môže to trvať aj niekoľko rokov, kým pochopíš svoju situáciu a kým ju dokážeš prijať. Avšak s rozhodnutím sa pre vernosť príde do tvojho srdca čoraz väčšia sloboda.
Thierry Maucour ako rozvedený vo svojej knihe "Rozhodol som sa zostať verný" zdôraznil, čo bolo pre neho liekom na bolesť opustenosti: „Nájsť na svojej ceste miesto modlitby a bratov v modlitbe je jeden z prvých pilierov záchrany pre toho, kto trpí rozchodom“. Keďže sa jedná o nadprirodzené chápanie tvojho života, potrebuješ mať okolo seba a za sebou ľudí, ktorí budú pre teba bratmi a sestrami. Nevyhnutne potrebuješ modlitebnú podporu. Spoločenstvo ti nedokáže úplne nahradiť tvoju manželku. Môže byť jednak prostredím, kde sa budeš zdieľať o svojich pocitoch, zraneniach a o všetkom, čo sa spája s akceptáciou nepredvídaného scenára tvojho životného príbehu. Práve cez spoločenstvo sa postupne stotožníš s novou rolou v tvojej histórii. Zotrvať aj po rozvode vo vernosti sviatostnému manželstvu je možné tiež vďaka účasti na svätej omši a počúvaniu Božieho slova.
Na Eucharistiu prichádzaš k Ježišovi so srdcom, ktoré sa cíti opustené, zradené, zranené. Hoci Ježiš nežil v manželstve a neprežil skúsenosť rozvodu, napriek tomu mu nie je cudzie to, čo si nesieš vo svojom vnútri. Cez Božie slovo ťa o tom môže presvedčiť. „Prichádzajte k nemu, k živému kameňu, ktorý ľudia síce zavrhli, ale pred Bohom je vyvolený a vzácny“ (1Pt 2, 4). Zavrhnutie alebo inak povedané zdiskvalifikovanie. Ježiša odmietli, nechceli ho, zavrhli ho. Podobný pocit máš aj ty, keď si počul, že už nie si mojím manželom, stal si sa ex-, bývalým. Už ťa nepotrebujem. Skončili sme. A Boh ti odpovedá: „Pre mňa si stále vyvolený a vzácny. Vnímam ťa nie ako ex-, ale ako manžela“. Nebeský Otec ti ukazuje aj perspektívu ďalšieho života: „A dajte sa vbudovať aj vy ako živé kamene do duchovného domu, do svätého kňazstva, aby ste prinášali duchovné obety, príjemné Bohu skrze Ježiša Krista“ (1 Pt 2, 5). Čiže Boh počíta s tebou, s tvojou vernosťou, s tvojou obetou. Znovu sa to týka niečoho, čo je spojené s duchovným chápaním tvojho povolania. Lebo ako manžel sa nechávaš vbudovať do svätého kňazstva. Možno sa to zdá ako paradox. Hovoríš Bohu a svojej manželke na novo svoje „áno“. Čnosť vernosti životnému partnerovi, ktorý ťa opustil, môžeš budovať v sebe pravidelnou spoveďou. Vyznávajúc svoje hriechy sa zároveň priznávaš k svojej nestálosti vo vzťahu s Bohom, s blížnymi. Pravdou o nás je, že každý dokáže byť neverný v láske. Žijeme len vďaka Božiemu milosrdenstvu. Postupne bude prichádzať do tvojho srdca nové zmýšľanie o tvojej manželke. Budeš sa na ňu pozerať ako ten, kto neodsudzuje, ale vie odpustiť. Nie je to expresná záležitosť. Modlitba spoločenstva, sviatosti a Božie slovo môžu byť prostriedkami pre tvoje rozhodnutie pre vernosť láske spečatenej zmluvou medzi tebou, manželkou a Bohom. Čaká ťa život, ktorý bude čudný a nepochopiteľný pre okolie. Thierry v už spomenutej knihe to nazýva tajomstvom neprítomnej prítomnosti. Nedá sa to pochopiť bez lásky, ktorá má nadprirodzený charakter. Nedokázal by si to žiť, keby ťa nehnala Kristova láska (por. 2Kor 5, 14). Pre mnohých bude tvoj život ako život v ilúzii. Hlavne vtedy, ak si sa rozviedol ako mladý. Ale ty budeš vedieť, že to, čo žiješ, je úplne reálne.