Nájsť v Starom Meste trojizbový byt pražského typu v stave, kde si len vyfarbíte byt podľa seba, je skoro nemožné. Hlavne preto, že tieto byty sú najviac obľúbené medzi ľuďmi a vôbec sa im nečudujem. Ponúkame vám preto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu na Magurskej ulici, ktorý spĺňa tieto náročné kritériá. Pri tomto byte máte okrem skvelej výmery, kompletnej rekonštrukcie na dosah aj kompletnú vybavenosť, ktorú denne potrebujeme k životu.
Byt s potenciálom a funkčnou dispozíciou
Samotný byt má čo ponúknuť a to konkrétne výmeru 69m2, ktorú budete rozhodne cítiť v každej izbe. Dispozícia bytu je vynikajúca a vďaka jej menšej odmene sa stala ešte funkčnejšou. Dnes vám ponúka 2 samostatné spálne, veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC a šatník na chodbe. Podĺž obývačky a kuchyne sa pýši veľká 6 metrová loggia, z ktorej je výhľad do tichej časti, takže vás nebudú rušiť autá či autobusy. Výhodou bytu je rozhodne aj jeho možnosť akejkoľvek prerábky a dispozičnej zmeny, pretože sa jedná o pražský typ bytu.
Počas zmeny dispozície sa zväčšila detská izba a využil sa priestor chodby nato, aby v oboch spálňach vyšiel priestor na vstavané skrine. Toto premyslené riešenie maximalizuje úložný priestor a zároveň zachováva pocit vzdušnosti v spálňach.
Komplexná rekonštrukcia pre váš bezstarostný život
Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred 8 rokmi a po tejto rekonštrukcii si už nebudete musieť robiť starosti naozaj s ničím. Vymenené rozvody elektriny, vody, stupačky, okná a pod., má už tento byt za sebou. Kvalitné masívne dvere a zárubne či podlahy, sú len známkou toho, že majiteľom na tomto byte naozaj záležalo. Tieto prvky nielenže zvyšujú estetickú hodnotu bytu, ale taktiež zaručujú jeho dlhú životnosť a minimalizujú potrebu budúcich opráv.
Realitné video a 3D prehliadka 3-izbového bytu s vlastnou záhradkou a garážou
Komfortné bývanie s optimálnou orientáciou
Byt sa nachádza na 2. poschodí s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Orientácia bytu je skvelá: detská izba a hlavná spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo denná časť, teda obývačka s kuchyňou, je orientovaná na juh. Toto umiestnenie zabezpečí, že obývačka s kuchyňou bude po celú dobu krásne presvetlená, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Zároveň sa izby nebudú prehrievať v lete a vy môžete kľudne spať. Kuchyňa je navyše prepojená s obývačkou, čo dodáva pocit priestrannosti a umožňuje vám komunikovať so zvyškom rodiny aj počas varenia. Tento otvorený koncept podpory rodinnej interakcie je v modernom bývaní čoraz viac cenený.
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
Magurská ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá je známa svojou dynamikou a dostupnosťou. Napriek tomu, že sa nachádza v centre diania, na ulici je dostatok zelene a pokoja, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Výhodou tejto ulice je perfektná občianska vybavenosť, čo tento byt ešte viac zatraktívňuje. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a rôzne rekreačné a športové možnosti. Hlavná ulica s jej bohatou ponukou služieb a kultúrnych inštitúcií je vzdialená len asi 7 minút chôdze od bytu, čo zaručuje, že budete mať všetko na dosah ruky.
Investičná príležitosť a hodnota nehnuteľnosti
Byty pražského typu na Magurskej ulici sú dlhodobo vyhľadávané nielen pre svoje praktické dispozičné riešenia a priestrannosť, ale aj pre svoju vysokú investičnú hodnotu. Vzhľadom na obmedzenú ponuku a vysoký dopyt, predstavuje kúpa tohto bytu nielen skvelé riešenie pre vlastné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Cena bytu je stanovená na 235.000,- €, čo reflektuje jeho výbornú lokalitu, kompletnú rekonštrukciu a nadštandardné vybavenie.
V prípade potreby prefinancovania kúpy nehnuteľnosti vám môžeme poskytnúť kompletný hypotekárny servis aj do výšky 100% hodnoty nehnuteľnosti na základe vašej bonity. Naši finanční experti vám radi poradia a pomôžu s výberom najvýhodnejšej hypotéky.
Porovnanie s inými ponukami
Na trhu s nehnuteľnosťami v Banskej Bystrici a okolí existuje viacero trojizbových bytov, avšak ponuka na Magurskej ulici vyniká niekoľkými kľúčovými faktormi. Napríklad, byt na Tulská ulica (83,40 m2) sa predáva za 235.000,- €, ale ide o iný typ bytu a väčšiu výmeru. Byt na Uhlisku (69 m2) je ponúkaný za 184.500,- €, čo naznačuje, že cena na Magurskej ulici je v súlade s trhovými cenami za porovnateľné nehnuteľnosti, pričom ponúka navyše vyšší štandard rekonštrukcie a predovšetkým lokalitu v Starom Meste. Byt na Tatranskej ulici v Sásovej (71 m2) sa predáva za 169.000,- €, no jedná sa o čiastočnú rekonštrukciu a inú lokalitu. Ponuka v lyžiarskom stredisku Donovaly, ako napríklad apartmán za 296.000,- € alebo 183.000,- €, je určená pre inú cieľovú skupinu a iné potreby.
Tento byt na Magurskej ulici sa taktiež odlišuje od ponuky v Prešove (Magurská, 43 m2 alebo 76 m2) či Košiciach (Magurská), ktoré sú síce na ulici s podobným názvom, ale v iných mestách a s inými charakteristikami trhu.
Prečo si vybrať byt na Magurskej ulici?
- Lokalita: Staré Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.
- Dispozícia: Funkčný pražský typ bytu s 2 spálňami, priestrannou obývačkou s kuchyňou a šatníkom.
- Rekonštrukcia: Kompletné a kvalitné úpravy vrátane rozvodov, okien a podláh.
- Komfort: Orientácia na juh pre dostatok svetla, nová loggia s výhľadom do tichej časti, nový výťah.
- Potenciál: Možnosť ďalších dispozičných úprav podľa vlastných predstáv.
- Investícia: Vysoká obľúbenosť bytov tohto typu zaručuje dobrú návratnosť investície.
Tento byt na Magurskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, vynikajúcej lokality a investičného potenciálu. Je to priestor s potenciálom, ktorý čaká len na vás, aby ste mu vdýchli život podľa vašich predstáv.