Prenájom priestorov materského centra predstavuje špecifickú oblasť realitného trhu, ktorá si vyžaduje pozornosť k detailom a dodržiavanie stanovených podmienok. Tieto priestory sú primárne určené na organizovanie detských osláv a iných aktivít zameraných na najmenších, a preto sa na ich využívanie vzťahujú špecifické pravidlá. Pochopenie týchto pravidiel je kľúčové pre bezproblémový priebeh a spokojnosť všetkých zúčastnených strán.
Podmienky prenájmu priestorov materského centra
Pri prenajímaní priestorov materského centra (MC) je nevyhnutné dodržať niekoľko zásadných podmienok, ktoré zabezpečia príjemnú a ničím nerušenú atmosféru pre všetky oslavy. Rezerváciou priestorov prenajímateľ potvrdzuje, že s týmito podmienkami súhlasí.
Základný finančný rámec prenájmu zahŕňa cenu prenájmu vo výške 50 € a vratnú zálohu vo výške 30 €. Celková suma, ktorá sa platí pri preberaní kľúčov, je teda 80 €. Táto záloha slúži ako poistenie proti poškodeniu priestorov alebo porušeniu pravidiel a je vratná po skončení oslavy a odovzdaní priestorov v pôvodnom stave. V prípade akýchkoľvek škôd alebo porušení pravidiel sa záloha nevracia.
Kľúčovým aspektom prenájmu je jeho účel. Priestory sú výhradne určené na usporiadanie detskej oslavy - teda pre oslávenca, ktorý je dieťa, a jeho rovesníkov. Vek detí, ktoré sa na oslave zúčastnia, nesmie presiahnuť 8 rokov. Je dôležité zohľadniť, že priestory materského centra sú navrhnuté a vybavené pre potreby malých detí. Z tohto dôvodu sa dôrazne odporúča odložiť hračky, ktoré by sa mohli pri používaní staršími deťmi poškodiť, a to vo vlastnom záujme prenajímateľa. Priestory materského centra nie sú určené na iné spoločenské udalosti, ako sú napríklad firemné večierky, stretnutia dospelých alebo iné akcie, ktoré nie sú primárne zamerané na deti do 8 rokov. V prípade porušenia tohto pravidla si poskytovateľ vyhradzuje právo okamžite ukončiť prebiehajúcu udalosť.
Počet účastníkov oslavy je tiež obmedzený a nesmie presiahnuť 20 osôb. Je dôležité, aby oslavujúci upozornili svojich hostí na pravidlo týkajúce sa obuvi v herných priestoroch. Všetci účastníci, deti aj dospelí, sa musia v priestoroch herne prezuť do prezúvok, alebo v prípade absencie prezúvok, vojsť iba v ponožkách. Vstup v topánkach nie je povolený.
V celom objekte materského centra, vrátane exteriéru, je prísne zakázané požívať alkoholické nápoje a fajčiť. Poskytovateľ si tiež vyhradzuje právo na vstup do prenajatých priestorov kedykoľvek počas trvania oslavy, avšak s dôrazom na to, aby takýto vstup nenarúšal priebeh oslavy.
Oslavy sa konajú výhradne v sobotu, a to v časovom rozmedzí od 14:00 do 19:00. Tento časový rámec zahŕňa aj čas potrebný na prípravu priestorov pred oslavou a následné upratovanie po jej skončení. Občerstvenie a výzdobu si organizátori oslavy zabezpečujú sami. Pri výzdobe je zakázané používať lepidlá na okná.
Zodpovednosť za priestory a ich údržbu
Prenajaté priestory zahŕňajú herňu, kuchynku, toalety a v prípade priaznivého počasia aj dvor. Deti ani dospelí návštevníci nesmú v žiadnom prípade vstupovať do kancelárie materského centra. Oslavujúci majú zodpovednosť za to, aby hostia neničili hračky a zariadenie materského centra. Rovnako je ich povinnosťou dbať na udržiavanie čistoty priestorov, napríklad konzumáciou jedla výhradne pri stole.
V prípade vzniku akéhokoľvek poškodenia na majetku materského centra sú organizátori oslavy povinní túto škodu nahlásiť pri odovzdávaní kľúčov a následne ju odstrániť alebo nahradiť.
Po skončení oslavy je nevyhnutné dôkladne upratať všetky použité priestory materského centra a odovzdať ich v stave, v akom boli pri prevzatí. To znamená odniesť všetko, čo bolo do priestorov prinesené, nenechávať nedojedené zvyšky jedál a nápojov. Odpadky, vrátane plienok (ak boli na oslave deti používajúce plienky), je potrebné vyniesť do kontajnera umiestneného pred vchodom do materského centra. Súčasťou upratovania je aj umytie a utretie riadu, povysávanie herne, umytie podlahy, upratanie hračiek a v prípade znečistenia aj umytie toaliet. Ak bola použitá výzdoba, je potrebné ju odstrániť. Pred odchodom je potrebné pozhasínať všetky svetlá a zatvoriť okná. Nakoniec sa zamkne hlavný vchod. Čistiace potreby, prostriedky a vysávač sú k dispozícii za závesom vedľa kuchynky.
Pre minimalizáciu nedorozumení, najmä v súvislosti s vrátením zálohy, sa odporúča pred začatím oslavy a po jej skončení priestory materského centra nafotiť. Toto opatrenie je obzvlášť dôležité v prípade, ak materské centrum nenavštevujete pravidelne.
Odovzdanie kľúčov a prevzatie priestorov
Po skončení oslavy a vykonaní všetkých upratovacích prác sa odovzdajú kľúče službukonajúcej osobe. Táto osoba príde do materského centra najneskôr do 19:30, alebo skôr podľa dohody a potrieb prenajímateľa. Kľúče na prípravu a začiatok oslavy je potrebné vyzdvihnúť spolu s platbou v materskom centre v čase otváracích hodín herne, nie počas konania krúžkov alebo iných aktivít. Aktuálne otváracie hodiny sú zverejnené na Facebook stránke materského centra.
Materské centrá ako podpora rodiny a komunity
Aktívne fungovanie v materskom alebo rodinnom centre prináša nielen nezabudnuteľné zážitky a priateľstvá pre deti, ale aj cenné skúsenosti pre rodičov, ktoré môžu neskôr uplatniť aj vo svojom profesijnom živote po návrate z materskej dovolenky. Materské centrá dodávajú materskej alebo rodičovskej dovolenke nový rozmer. V prípade pocitu osamelosti a chýbajúceho kolektívu, materské centrá poskytujú priestor na stretnutie s komunitou mamičiek, ktoré prežívajú podobné radosti aj starosti. V materských centrách sa deti stretávajú s rovesníkmi a počas rodinných akcií spoznávajú iné rodiny, ktoré žijú podobným životným štýlom.
Dôvody pre založenie materského centra
Založenie materského centra môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o mieste, kde môžu zmysluplne tráviť čas so svojimi deťmi, cítia sa na materskej alebo rodičovskej dovolenke osamelo, presťahovali sa do nového mesta a hľadajú nových priateľov, vnímajú, že sa kolotoč materských povinností opakuje stále dookola, alebo majú chuť, energiu a nadšenie pomáhať iným.
Potrebné kroky k založeniu materského centra
Založenie materského centra si vyžaduje niekoľko kľúčových krokov:
- Nadšenie: Toto je hlavný hnací motor, ktorý bude motivovať k možnostiam a výkonom, o ktorých ste možno ani netušili.
- Vhodné priestory: Pri hľadaní priestorov je vhodné osloviť samosprávu, ktorá môže pomôcť s hľadaním voľných mestských/obecných priestorov, nevyhnutnými opravami, rekonštrukciou alebo zariadením centra.
- Názov: Pred registráciou občianskeho združenia na MVSR je potrebné dať priestor fantázii a zvoliť vhodný názov. Inšpiráciu možno čerpať z názvov iných materských a rodinných centier na Slovensku. Je dôležité zvoliť pomenovanie "materské centrum" alebo "rodinné centrum" v závislosti od cieľových skupín.
- Osobná skúsenosť: Pokiaľ máte osobnú skúsenosť s materskými centrami, máte výhodu v porozumení ich fungovania, vhodných priestorov a záujmu o aktivity. V prípade absencie skúseností je odporúčané navštíviť existujúce materské alebo rodinné centrum.
- Registrácia na MVSR: Materské alebo rodinné centrá fungujú ako občianske združenia. Je potrebné vypracovať Stanovy (ICH vzor poskytuje Únia materských centier) a zaregistrovať ich na Ministerstve vnútra SR podľa zákona o združovaní. Žiadosť musia podpísať minimálne traja ľudia z prípravného výboru a vyžaduje si kolok vo výške 66 €. Po úspešnej registrácii sa zvolá prvé Valné zhromaždenie, kde sa volí štatutárny zástupca a prípadne výkonný tím a dozorná rada. Nezabudnite na zápisnicu a prezenčnú listinu. Následne je potrebné požiadať o IČO na živnostenskom úrade, prihlásiť sa na daňovom úrade, založiť bankový účet a dať si vyrobiť pečiatku.
- Program: Vytvorenie kreatívneho programu zameraného na deti, ženy alebo rodiny je kľúčové. Dôležité je pripraviť inšpiratívnu herňu.
- Propagácia: Nezabudnite na logo, ktoré bude centrum reprezentovať. Pomoc pri tvorbe loga možno získať v Únii materských centier.
- Členstvo v ÚMC: Stať sa členom alebo sympatizantom Únie materských centier (ÚMC) prináša výhody a podporuje spoločné napĺňanie poslania materstva a rodičovstva.
Cieľové skupiny materských a rodinných centier
Aktivity v materských a rodinných centrách sú rozmanité a prispôsobujú sa záujmom návštevníkov. Program môže byť zameraný na:
- Deti: Zariadená herňa spĺňajúca kritériá bezpečného priestoru, kde sa deti môžu hrať, učiť cudzie jazyky hrou, absolvovať pohybové a rytmické cvičenia, jogu, senzomotorické aktivity, hry s prvkami Montessori, tvoriť vo výtvarných, divadelných a hudobných dielňach, využiť denné či pobytové tábory a opatrovateľskú službu.
- Ženy - matky: Možnosť rozvíjať telo, dušu aj kreativitu prostredníctvom kurzov cudzích jazykov, práce s PC, kurzov šitia, varenia, ručných prác, cvičení s detičkami, masážnych kurzov, kalanetiky, aerobiku. Ponúkaná je aj psychologická poradňa, psychoprofylaktická príprava na pôrod a rodičovstvo pre oboch partnerov, starostlivosť o novorodenca, kurzy na podporu uplatnenia sa na trhu práce pre nezamestnané matky, poradenstvo pri dojčení, poradenstvo a pomoc obetiam domáceho násilia, prednášky a workshopy s odborníkmi z rôznych oblastí (právna, lekárska, pedagogická, psychologická).
- Rodiny: Priestory materského centra je možné využiť na realizáciu kurzov, školení, prezentácií, narodeninových párty, rodinných osláv, osobných výročí alebo teambuildingov. V prípade záujmu o realizáciu spoločných aktivít alebo hľadania vhodného priestoru je možné kontaktovať centrum.
Prenájom priestorov pre školy a škôlky: Širší kontext
Hľadanie vhodných priestorov pre školy a škôlky je komplexný proces. Príkladom moderného prístupu k infraštruktúre je nová materská škola v Kysuckom Novom Meste od spoločnosti Istrofinal BD KNM, s.r.o. Tento objekt s rozlohou 605,43 m2 bude skolaudovaný ako školský objekt a disponuje terasou a záhradou s rozlohou 641 m2. Nachádza sa v novej mestskej štvrti Kamence, ktorá je vyhľadávanou lokalitou vďaka kvalitnej výstavbe, prírodnému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti. Peňažné záväzky nájomcu zahŕňajú nájomné, elektrinu a zálohové platby za správu.
Okrem priestorov pre materské školy existujú aj možnosti prenájmu školiacich priestorov, napríklad v Bratislave na Hattalovej 12. Tieto priestory sú plne zariadené, s kapacitou 35 miest, prispôsobiteľné potrebám a vybavené kuchynkou. Parkovanie v tejto lokalite podlieha mestskému parkovaniu PAAS.
Trh s prenájmom priestorov v Žiline
V Žiline je situácia na trhu s prenájmom priestorov rôznorodá. Štatistické údaje naznačujú priemernú cenu za meter štvorcový (podlahová/úžitková plocha) okolo 26 eur. Na realitných portáloch sa evidujú rôzne ponuky kancelárskych, obchodných a skladových priestorov s rozličnými cenami v závislosti od lokality a rozlohy. Ceny kancelárskych priestorov sa pohybujú od približne 10 €/m2/mes. v Žiline Veľký diel až po 9,50 €/m2/mes. za kancelárske priestory v Living centre. Obchodné priestory v centre mesta môžu dosahovať ceny od 250 €/mes. až po 2 500 €/mes. za priestor s rozlohou 460 m2 na pešej zóne.
Okrem komerčných priestorov je možné prenajať aj priestory v areáloch škôl, ako sú telocvične, ihriská či tenisové dvorce.
Ubytovanie v Bratislave
Pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné a kvalitné ubytovanie v Bratislave, ŠOŠ technológií a remesiel na Ivánskej ceste 21 ponúka ubytovanie v novozrekonštruovaných izbách. Výhodou je výborná poloha v blízkosti nákupného centra AVION Shopping Park a predajne LIDL, možnosť parkovania v areáli, dostupnosť MHD a vhodnosť pre skupinové krátkodobé ubytovanie. Priestory sa nachádzajú v oplotenom areáli školy a sú vhodné aj na školenia a firemné akcie.