Obec Vyšný Medzev, konkrétne jej časť Lucia Baňa, sa stáva atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no zároveň s potenciálom pre vlastnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych predstáv. Ponúka sa tu možnosť získať rodinný dom, ktorý, hoci v pôvodnom stave, disponuje základnými inžinierskymi sieťami a ďalšími prvkami, ktoré môžu byť základom pre vytvorenie vysnívaného domova.
Rodinný dom v pôvodnom stave s možnosťou prerábky
V ponuke je rodinný dom v obci Vyšný Medzev, v časti Lucia Baňa, ktorá patrí do katastrálneho územia Jasov. Tento dom je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí túžia po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z tehál a je poschodový. Na prízemí sa nachádza jedna izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Poschodie ponúka ďalšie dve izby a veľký balkón. V súčasnosti prebieha v dome rekonštrukcia, ktorá zahŕňa osadenie plastových okien a pokládku plávajúcich podláh. V minulom roku bola navyše menená elektroinštalácia a vodoinštalácia, čo predstavuje významný krok vpred pri modernizácii nehnuteľnosti.
K domu sú privedené všetky základné inžinierske siete: elektrina, vodovod a plyn. Existuje možnosť napojenia sa na verejný vodovod, čo zvyšuje komfort bývania. Odpadové vody sú odvádzané do trativodu a k dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. Vykurovanie je zabezpečené pomocou gamatiek a kachlí. Dom je prístupný po poľnej ceste, čo prispieva k jeho vidieckemu charakteru. Pôvodné drevené okná a strecha pokrytá eternitom sú ďalšími prvkami pôvodného stavu, ktoré môžu byť pri rekonštrukcii nahradené modernými materiálmi.
Príslušenstvo a potenciál nehnuteľnosti
Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, ktorá ponúka ďalší priestor na rôzne využitie, či už na skladovanie, chov drobných zvierat alebo ako dielňa. K domu prislúcha aj pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie potravín alebo ako priestor pre technické zázemie. V cene domu je zahrnuté aj vybavenie domácnosti a technické zariadenia v dielni, čo môže predstavovať ďalšiu výhodu pre nových majiteľov. Tento dom je jednoznačne vhodný pre milovníkov prírody, ktorí ocenia pokojné prostredie a možnosti aktívneho oddychu v okolí.
Lokalita a prístup
Obec Vyšný Medzev, časť Lucia Baňa, sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite Volovských vrchov. Prístup k nehnuteľnosti je možný dvoma hlavnými smermi.
- Zo smeru Jasov: Po trase Košice - Malá Ida - Hodkovce - Rudník - Jasov - Jasov časť Počkaj. Na konci Jasovskej časti Počkaj odbočíte doprava na cestu označenú modrou tabuľou „Lucia Baňa“. Po tejto ceste pokračujete priamo až do obce Lucia Baňa. V obci idete stále rovno, pred malým mostom mierne doprava do mierneho kopca, až prídete k cintorínu, kde môžete zaparkovať svoje vozidlo. Od parkoviska sa k cieľu (označenému ako Lesodom) dostanete po spevnenej lesnej ceste približne za 3-5 minút chôdze. Rázcestie označené šípkou „Lesodom“ signalizuje posledný úsek.
- Zo smeru Štós: Po trase Smolník - Štós - Medzev. Približne 3 minúty po výjazde z Medzeva sa objaví modrá tabuľa „Lucia Baňa“ s odbočkou doľava. Po tejto ceste pokračujete priamo až do obce Lucia Baňa. V obci idete stále rovno, pred malým mostom mierne doprava do mierneho kopca, až prídete k cintorínu, kde môžete zaparkovať svoje vozidlo. Od parkoviska sa k cieľu (označenému ako Lesodom) dostanete po spevnenej lesnej ceste približne za 3-5 minút chôdze. Rázcestie označené šípkou „Lesodom“ signalizuje posledný úsek.
Výstup na Babinú (Volovské vrchy) [4K UHD]
Trh s nehnuteľnosťami v regióne
Cena predmetnej nehnuteľnosti je 25 000,- eur. Táto cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. Pre porovnanie, trh s nehnuteľnosťami v okolí Košíc ponúka široké spektrum možností. V Bidovciach sa napríklad predávajú novostavby 4-izbových rodinných domov v štádiu holodomu za ceny od 179 000,- €. V Rozhanovciach je na predaj 4-izbový dom s veľkým pozemkom, jazierkom a garážou po čiastočnej rekonštrukcii za 350 000,- €. V Medzeve, na pozemku s rozlohou 938 m², je ponuka 2-izbového domu za 139 900,- €. V Kostoľanoch nad Hornádom sa predáva 3-izbový rodinný dom s atmosférou chalupy za 215 000,- €. V Čani je v ponuke SMART 4-izbový bungalov so záhradou a výhľadom na jazero za 399 999,- €. V obci Vajkovce sa predáva moderná 4-izbová novostavba typu bungalov v stave holodom za 336 000,- €. V obci Valaliky je na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m² za 469 900,- €. V Sokoľanoch je ponuka rozostavanej stavby rodinného domu za 99 900,- €. V Svinici sa predáva rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby za 1,- €. V obci Hosťovce je na predaj dom ideálny na chalupu za 79 500,- €. V Baške - Maša sa ponúka rodinný dom v blízkosti lesa za 220 000,- €. V Geči pri Košiciach je na predaj tehlová novostavba s bazénom a terasou za 375 000,- €. Vo Vyšnom Medzeve, v centrálnej časti obce, je na predaj starý dom na záchranu za 49 000,- €.
Väčšina ponúkaných nehnuteľností v okolí Košíc sú novostavby alebo domy po rozsiahlych rekonštrukciách, s cenami pohybujúcimi sa od stoviek tisíc eur. Ponuka rodinného domu v Lucii Bani za 25 000,- eur tak predstavuje výrazne dostupnejšiu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a sú ochotní investovať do jej prerábky.
Realitné služby a právna istota
V prípade záujmu o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti je možné obrátiť sa na realitnú kanceláriu Diamond Reality s.r.o., ktorá ponúka široký výber nehnuteľností na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V prípade potreby je možné získať aj pomoc s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného finančného centra, ktoré sprostredkuje najvýhodnejšie úrokové sadzby na trhu. Cieľom je premeniť dnešné sny o bývaní na zajtrajšiu skutočnosť.
Technické aspekty a súbory cookie
Pri prehliadaní webových stránok týkajúcich sa nehnuteľností sa často stretávame s technológiami ako súbory cookie. Tieto nástroje slúžia na ukladanie a prístup k informáciám o zariadení používateľa a umožňujú spracovávať údaje o správaní pri prehliadaní alebo jedinečné ID na danej stránke. Technické úložisko alebo prístup, ktorý sa používa výlučne na anonymné štatistické účely, je dôležitou súčasťou moderného webového prostredia. Je však dôležité si uvedomiť, že ponuky, ktoré už nie sú aktuálne, sú zo stránok odstraňované s cieľom zverejňovať len platné informácie.