Nákup bytu v Odese, Ukrajina, predstavuje zodpovedný krok, ktorý si vyžaduje pomoc kvalifikovaného realitného makléra v každej fáze. Tento región je atraktívny pre realitných investorov aj bežných ľudí vďaka prítomnosti mora a aktívne rozvinutému turizmu. Na sekundárnom trhu s bytmi v Odese existuje široká ponuka bývania - od cenovo dostupných bytov až po luxusné apartmány na prvom pobreží. Potenciálnych kupujúcich však často odrádza zložitosť procedúry: zber potrebných dokumentov, kontrola nehnuteľnosti, vysoká cena objektov a iné prekážky. Spoločnosť "Prvá realitná spoločnosť" rieši všetky vznikajúce problémy klienta a zjednodušuje proces, čím šetrí cenný čas zákazníka.
Faktory ovplyvňujúce cenu bytov v Odese (sekundárny trh)
Cena sekundárnych bytov v Odese je ovplyvnená rôznymi faktormi, z ktorých mnohé sa kupujúcemu nemusia zdať zrejmé. Na výber najlepšej možnosti je potrebné vedieť, od čoho závisí.
- Rozloha: Veľkosť obytnej plochy je mimoriadne dôležitá, rovnako ako veľkosť jednotlivých izieb, najmä kuchyne.
- Infraštruktúra: Vzdialenosť od obchodov, nákupných a zábavných centier, lekární, mora, škôl a škôlok.
- Stav bývania: Potreba dodatočných investícií do renovácie bytu znižuje jeho cenu.
- Poschodie: Zvyčajne na prvom a poslednom poschodí cena za štvorcový meter (m²) klesá.
Aktuálne ceny na sekundárnom trhu sú uvedené na hlavnej stránke našej realitnej agentúry. Pomocou prezentovanej interaktívnej mapy sa môžete detailnejšie oboznámiť s cenníkom.
Proces kúpy bytu v Odese
Kúpa bytu na sekundárnom trhu v Odese je dostatočne jednoduchá, ak využijete služby realitných maklérov. Ušetria vám peniaze a starosti.
Hlavné kroky:
- Určenie kritérií pre výber bývania.
- Hodnotenie možností ponúkaných maklérom.
- Osobná návšteva a obhliadka.
- Realizácia dohody.
Ak sa s touto problematikou zaoberáte sami, existuje veľa "starostí" s dokumentmi, výberom správnej ponuky a existuje riziko, že narazíte na podvodníkov.
Bezpečnosť nákupu bytu
Všetky inzeráty na našej stránke sú overené a fotografie 100% zodpovedajú reálnemu stavu bývania. Sprievodná transakcia expertom vás ochráni pred možnými problémami. Každý, kto sa aspoň raz nezávisle zapojil do kúpy a predaja bytov v Odese, vie, že je lepšie požiadať o pomoc "Prvú realitnú spoločnosť".
Atraktívnosť bytov v Odese pre kupujúcich
Odesa je mesto s rozvinutým turizmom, ktoré si zachováva svoju autentickosť. Prítomnosť mora a pláží je hlavnou výhodou pre investorov. Bývanie v tomto regióne bude vždy relevantné. Viac ako 15 000 sekundárnych bytov je obzvlášť žiadaných medzi pármi, ktoré chcú žiť nezávisle. Ďalším dôvodom, prečo je kúpa bytu v Odese na sekundárnom trhu vždy relevantná, je vysoký dopyt zo strany budúcich prenajímateľov, ktorí svoje ubytovanie počas letnej sezóny prenajímajú dovolenkárom.
Kritériá pre výber sekundárneho bytu
Aby nadobudnutá nehnuteľnosť spĺňala všetky očakávania, pred začatím svojej práce realitný maklér spolu s kupujúcim určuje kritériá vyhľadávania. Tie zvyčajne zahŕňajú nasledujúce požiadavky:
- Umiestnenie objektu a infraštruktúra oblasti, v ktorej sa nachádza.
- Rozloha a dispozícia.
- Počet izieb.
- Počet poschodí bytu a budovy ako celku.
- Stav komunikačných systémov.
- Dostupnosť renovácie a jej kvalita.
- Hodnota objektu.
Existujú aj špecifické ponuky luxusných nehnuteľností, ako napríklad: krásny dom s vlastným bazénom, saunou, záhradou, VIP byt na predaj v najlepšej štvrti Odesy - Arcadia, najbližší byt k moru - 15 metrov s perfektným výhľadom na more. Ponúka sa tiež dvojpodlažná chata v jachtárskom klube pri stanici Fontana 8, neďaleko reštaurácie Columbus. Elite 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe business triedy KANDINSKY s terasou 10 m² s výhľadom na more, južnými oknami. Je tu aj najkrajšia a najunikátnejšia nehnuteľnosť v celej Európe - kolektívny 4-úrovňový penthouse v barokovom štýle v historickom centre mesta Odesa. Luxusná vila pre exkluzívnych zákazníkov postavená profesionálnou stavebnou firmou v roku 2009. Okrem toho je na predaj dvojpodlažný byt s výhľadom na more a centrum mesta, byt v historickom centre Odesy s 2 izbami a 4 oknami do fasády centrálnej a najrušnejšej ulice, čo je skvelé pre kanceláriu alebo inú komerčnú činnosť.
🇺🇦 Vrátil som sa do svojho rodného mesta na Ukrajine | ODESSA Vlog 2025
Kúpa bytu v novostavbe v Odese
Odesa sa rýchlo rozširuje o nové budovy v rôznych štvrtiach a v rôznych cenových kategóriách za štvorcový meter bytu. Ak je výber ťažký alebo nie je vhodná možnosť bytu v novostavbe, môžete nás okamžite kontaktovať - pomôžeme vám s výberom bytu.
Byty v novostavbách v Odese sa líšia:
- S úpravou alebo bez nej (dokončenia).
- V skolaudovanom dome alebo vo fáze základov/výstavby.
- S výhľadom na more.
- S rôznym počtom izieb a variantmi dispozícií.
- Drahé a lacné možnosti.
Databáza 1Realty obsahuje stovky objektov rezidenčných nehnuteľností na primárnom trhu. Byty sú pridávané na stránku len od dôveryhodných developerov. K dispozícii sú byty na predaj s rôznymi možnosťami: s individuálnym vykurovaním, tepelným meračom, teplými podlahami. Navyše existujú ponuky s možnosťou prestavby počas výstavby a dokončovacích prác na kľúč.
Typy bytov podľa počtu izieb a dispozície:
- Štúdiá
- Jednoizbové
- Dvojizbové
- Trojizbové
- Štvorizbové
- Päťizbové
- Penthouse
Výber oblasti
Ak sa rozhodnete kúpiť bývanie v novom dome v "perle Ukrajiny", musíte sa vopred rozhodnúť pre oblasť, v ktorej plánujete žiť. Závisí od toho vzdialenosť od mora a kultúrneho centra mesta.
Nové bývanie je ponúkané v nasledujúcich oblastiach:
- Kyjevský obvod: Tairova, Veľký Fontán, Tsarskoe Selo, Deribasovka (Vuzovsky), Chubaevsky (Чубаевка), Chernomorka (Lustdorf), čiastočne Cheryomushki (Juhozápadný masív), Chervony Khutor, Ulyanovsk (Škola).
- Malinovský obvod: Moldavanka, Cheryomushki, Prvá výspa, Druhá výspa, Blízke mlyny, Bugaevka, Ďaleké mlyny, Sakharny village, Lenposelok.
- Primorský obvod: Historické centrum mesta, Arcadia, Stredný Fontán, Langeron, Sakhalinchik, Radost, Malý Fontán.
- Suvorovský obvod: Kuyalnik, Bolshevik, Shevchenko village, Luzanovka, Malý Kuyalnik, The village of Kotovsky, Жевахова Гора, Slobodka, Limanchik, Curve Beam, Overflow.
V spoločnosti "Prvá realitná spoločnosť" si môžete kúpiť byt v novostavbe za cenu od 13 500 hrivien za štvorcový meter (m²).
