Realitný trh vo Východnom Slovensku: Prehľad Ponuky a Cien Nehnuteľností

Východné Slovensko, najmä regióny Prešova a Košíc, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúci trh s nehnuteľnosťami, ktorý ponúka široké spektrum možností pre kupujúcich, predávajúcich aj nájomníkov. Od garsónok v mestských častiach až po rodinné domy s pozemkami v okolí miest, ponuka je rozmanitá a odráža rôzne potreby a životné štýly. Tento článok sa zameriava na poskytnutie komplexného prehľadu aktuálnej situácie na trhu, s dôrazom na dostupné informácie o predávaných a prenajímaných nehnuteľnostiach, ako aj na štatistické údaje týkajúce sa cien a priemerov.

Aktuálna Ponuka Nehnuteľností na Predaj a Prenájom

Analýza dostupných údajov odhaľuje bohatú ponuku nehnuteľností v Prešovskom a Košickom kraji. V Prešove boli zaznamenané predaje aj ponuky rôznych typov nehnuteľností, vrátane bytov, rodinných domov a stavebných pozemkov. Obzvlášť zaujímavé sú ponuky v lokalitách ako sídlisko III, Šidlovec, Nižná Šebastová, ale aj v obciach v blízkom okolí, ako sú Čakanovce, Trsťany či Malý Šariš. Tieto lokality často ponúkajú atraktívnu kombináciu dostupnosti do mesta a pokojnejšieho bývania.

V Prešove sa objavili v ponuke aj už predané nehnuteľnosti, čo svedčí o aktívnom dopyte. Medzi predanými sa nachádzali 3-izbové byty, stavebné pozemky, rodinné domy a dokonca aj záhrady s chatkami. Tieto transakcie naznačujú, že trh je živý a nehnuteľnosti sa predávajú za výhodné ceny. Napríklad, predaj 3-izbového bytu za výhodnú cenu v Prešove alebo rodinného domu s rozostavaným bazénom za cenu bytu demonštrujú príležitosti, ktoré trh ponúka.

V Košiciach je situácia podobná, s rozsiahlym portfóliom nehnuteľností na predaj a prenájom. Sídlišťá ako Furča, Dargovských hrdinov, Terasa, KVP, ale aj širšie centrum mesta, patria medzi najčastejšie spomínané lokality. Ponuka zahŕňa garsónky, 1-izbové až 4-izbové byty, rodinné domy, pozemky a dokonca aj nebytové priestory.

Štatistiky realitného portálu ZoznamRealit.Sk v Košiciach k dnešnému dňu uvádzajú celkovo 338 realitných ponúk. Z toho je 226 bytov na predaj a 134 bytov na prenájom. Pre záujemcov o rodinné domy je v databáze 49 domov na predaj a 8 na prenájom. Ponuka pozemkov zahŕňa 30 pozemkov na predaj a ďalšie typy nehnuteľností. Celkovo je 327 ponúk určených na predaj a 194 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.

Medzi predanými nehnuteľnosťami v Košiciach figurujú 2-izbové a 4-izbové byty na Furči, 1,5-izbové byty na Terase, záhrady v lokalite Šidlovec, ale aj stavebné pozemky v Malá Lodina a Trsťany. Tieto predaje potvrdzujú vysoký záujem o bývanie v rôznych častiach Košíc a ich okolia.

Prenajaté nehnuteľnosti v Prešove zahŕňajú 1,5-izbové a 2-izbové byty v obci Lemešany, ako aj byty v širšom centre Prešova a garzónku na Jantárovej ulici v Košiciach. Tieto ponuky naznačujú, že trh s prenájmami je rovnako aktívny, s dopytom po menších bytoch pre jednotlivcov alebo páry.

Analýza Cien Nehnuteľností v Košiciach

Priemerná cena nehnuteľnosti v Košiciach sa aktuálne pohybuje na úrovni 192 000 eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť v ponuke má hodnotu 6 000 eur a najdrahšia sa predáva až za 690 000 eur. Táto široká škála cien odráža rozmanitosť ponúkaných nehnuteľností, od malých garsónok až po rozsiahle rodinné domy a luxusné apartmány.

Priemerná cena bytu v Košiciach je 195 000 eur, zatiaľ čo priemerný dom sa predáva za 256 000 eur. Tieto čísla poskytujú dôležitý orientačný bod pre záujemcov o kúpu, ktorí si môžu na ich základe plánovať svoj rozpočet.

Pre tých, ktorí zvažujú prenájom, je priemerná cena za prenájom bytu 771 eur mesačne a za prenájom domu 1869 eur mesačne. Tieto hodnoty sú dôležité pre nájomníkov pri hľadaní vhodného bývania a pre prenajímateľov pri stanovovaní tržnej ceny.

Priemerná Cena za Meter Štvorcový

Priemerná cena za meter štvorcový v Košiciach predstavuje ďalší kľúčový ukazovateľ pre posúdenie hodnoty nehnuteľností. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 2660 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 2937 eur za meter štvorcový. Tieto údaje sú užitočné pri porovnávaní cien rôznych nehnuteľností a pri odhade ich reálnej trhovej hodnoty.

Realitné Kancelárie a Služby

V regióne Košíc pôsobí na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk 31 realitných kancelárií, ktoré ponúkajú svoje služby pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. Združenie Združenie realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) združuje realitné kancelárie, ktoré pôsobia v regióne a môžu byť cenným partnerom pre klientov hľadajúcich profesionálnu asistenciu.

Príklady Konkrétnych Ponúk a Cien

Pre ilustráciu situácie na trhu uvádzame niekoľko konkrétnych príkladov z ponuky:

• Garsónka na ulici Krosnianska, Košice-Dargovských hrdinov: Ponúkaná za 118 900 €, s rozlohou 23,4 m². Táto garsónka je prezentovaná ako ideálna investícia na prenájom.
• 1-izbový byt s loggiou, Košice-Západ, Kysucká ulica: Investičná príležitosť za 119 990 €, s rozlohou 21 m². Byt je vhodný na zariadenie podľa vlastných predstáv.
• 1-izbový byt, Košice, Popradská: Rezervovaný byt s úžitkovou plochou 34 m² za 120 000 €. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
• Garsónka, Nešporová, Košice-Západ: Útulná garsónka s výmerou 23 m² za 120 000 €, ideálna ako štartovací byt.
• Priestranný 2-izbový byt s potenciálom zmeny dispozície, Šaca, Železiarenská: Byt s výmerou 52 m² za 124 990 €, predstavuje príležitosť pre budúcich majiteľov.
• 3-izbový tehlový byt, Košice-Šaca, Železiarenská: Byt v pôvodnom stave s potenciálom za 129 900 €, s rozlohou 65 m².
• 1-izbový byt, Košice-Terasa, Čapajevova: Byt v pôvodnom stave s výmerou 35 m² za 143 000 €, ponúka sa ako jedinečná príležitosť.
• 2-izbový byt, Košice-Sever, Odborárska ulica: Byt s orientačnou výmerou 39,6 m² na prízemí za 144 900 €.
• Priestranný 2-izbový byt, Košice, Tomášikova ul.: Byt s výmerou 51,56 m² za 165 000 €, ponúka kombináciu pohodlia a výhodnej polohy.
• 1-izbový byt, Košice - Varšavská: Byt s úžitkovou plochou 42 m² po kompletnej rekonštrukcii za 165 000 €.
• 1-izbový byt, Alžbetina, Košice - Staré Mesto: Byt v centre mesta s výmerou 22 m² za 165 000 €.
• 2-izbový tehlový byt, Košice-Sever, Lomnická ul.: Kompletne zariadený byt s výmerou 40 m² za 169 990 €.
• 1,5-izbový byt, Belehradská: Moderný byt s výmerou 39 m² + loggia za 179 800 €.
• Priestranný 2-izbový byt, Dargovských hrdinov: Byt s výmerou 58,75 m² po kompletnej rekonštrukcii za 179 900 €.
• 2-izbový byt, Košice - Širšie centrum, Lomenej ulica: Byt na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výmerou 56 m² za 180 000 €.
• 3-izbový byt, Krosnianska, Sídlisko Dargovských hrdinov: Byt s výmerou 70 m² + loggia za 185 400 €, ideálny na modernizáciu.

Tieto príklady ilustrujú širokú škálu cien a typov nehnuteľností dostupných na východnom Slovensku, pričom ceny sa značne líšia v závislosti od lokality, veľkosti, stavu a vybavenia nehnuteľnosti. Trh s nehnuteľnosťami vo Východnom Slovensku tak ponúka možnosti pre rôzne rozpočty a preferencie, od investičných príležitostí až po rodinné bývanie.

tags: #kupim #byt #vychodne #slovensko