Obec Rudina, situovaná v malebnom prostredí len kúsok od krajského mesta Žilina, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. V poslednom období sa v tejto oblasti objavilo viacero zaujímavých ponúk nehnuteľností, od stavebných pozemkov až po rodinné domy, ktoré reflektujú rastúci záujem o život v blízkosti prírody a zároveň s komfortom mestského života.
Stavebné pozemky ako základ budúcnosti
Pre budúcich majiteľov, ktorí snívajú o vlastnom dome postavenom podľa svojich predstáv, predstavujú stavebné pozemky v Rudine ideálnu voľbu. Ponuky zahŕňajú rôzne výmery, od menších parciel s rozlohou 539 m² až po rozsiahlejšie plochy, ako napríklad 4 741 m² v extravilánovej časti obce s prístupovou cestou.
Niektoré pozemky sú už v pokročilejšej fáze pripravenosti na výstavbu, s vyjadreniami od obce o povolení na výstavbu rodinného domu a s dostupnými inžinierskymi sieťami, ako je elektrická prípojka či obecný vodovod. Príkladom je pozemok s výmerou 645 m² v novopostavenej časti obce, ktorý má rozmery približne 45m x 16m a ponúka pripravenú elektrickú prípojku priamo na pozemku. Ďalšou možnosťou je pozemok s výmerou 539 m², kde obec vydala súhlasné stanovisko pre výstavbu rodinného domu.
Objavujú sa aj investičné pozemky, ktoré môžu predstavovať zaujímavú príležitosť do budúcnosti. Jedna z ponúk hovorí o rovinatom investičnom pozemku s rozlohou približne 400 m² na konci obce, smerom na Rudinskú, situovanom približne 100 metrov od hlavnej cesty, čo zaručuje ľahkú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie. Ďalší investičný pozemok s rozlohou približne 1400 m² sa nachádza v pokojnom mieste s úžasnými výhľadmi a potenciálom pre budúce projekty.
Ceny stavebných pozemkov sa líšia v závislosti od ich veľkosti, polohy a pripravenosti na výstavbu. Niektoré pozemky s výmerou nad 400 m² sú ponúkané s možnosťou zľavy pri rýchlom jednaní. Napríklad pozemok vo Višňovom (blízko Žiliny) s výmerou 421 m² bol ponúkaný za 115 000 eur. Pozemok v Rudine s výmerou 539 m² bol spomenutý s cenou 120 €/m².
Rodinné domy: Komfortné bývanie v obci Rudina
Okrem pozemkov sú v Rudine a jej okolí k dispozícii aj hotové rodinné domy, ktoré ponúkajú okamžité riešenie bývania. Jedna z ponúk opisuje novo zrekonštruovaný dom v Rudine, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento dom má 4 izby, kuchyňu, dve kúpeľne a je celý podpivničený. Nachádza sa blízko školy, obchodu a zastávky autobusu, čo zvyšuje jeho praktickosť pre rodiny. Cena tohto domu bola uvádzaná okolo 124 500 €.
V obci Bitarová, len 5 minút od Žiliny, je na predaj rozostavaný rodinný dom s veľkým pozemkom s výmerou 732 m². Tento dom je v pokojnej a vyhľadávanej lokalite.
Iné ponuky zahŕňajú domy v obciach v blízkom okolí Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Napríklad v Považskom Chlmci je na predaj rodinný dom postavený z tehly s hrúbkou obvodového múru 400 mm, postavený v roku 1965. V Lodne bol ponúkaný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 223 m² po čiastočnej rekonštrukcii, postavený v roku 1955 a rekonštruovaný v rokoch 2019-2020. V Budatínskej Lehote bol na predaj pôvodný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1515 m², postavený v roku 1973. V Ochodnici bol ponúkaný rodinný dom s pozemkom 804 m², postavený v roku 1963 a rekonštruovaný.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom aj na podnikanie, sa objavila ponuka výnimočného domu v Kysuckom Novom Meste na pozemku s celkovou výmerou 643 m², rekonštruovaného v roku 2000.
Existuje aj dopyt po moderných bungalovoch v okolí Kysuckého Nového Mesta (vrátane Rudiny, Rudinky, Radole, Ľ. Pažite, Vadičova) a obcí v okolí Žiliny. Hľadá sa murovaný bungalov, dom alebo holodom, nie starší ako 22 rokov, do 280 000 €, bez nutnosti rekonštrukcie a bez nerealizovaných projektov.
PREDANÉ - Novostavba bungalowu 4+kk, Žilina - Bánová
Byty v Rudine: Nová nadstavba s moderným štandardom
Zatiaľ čo ponuka bytov priamo v Rudine sa v poskytnutých dátach priamo nespomína, existuje kľúčová informácia o predaji dvoch nových 3-izbových bytov v centre obce Rudina, len 10 km od Žiliny a 3,5 km z Kysuckého Nového Mesta. Ide o nadstavbu 3. podlažia existujúcej tehlovej bytovky, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti školy, škôlky a obchodu.
Tieto byty sú identické, zrkadlovo otočené, s podlahovou plochou 63,27 m² a priestranným balkónom s výmerou 4,95 m². Bytovka prejde kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej strechy, nových balkónov a zateplenia. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu s priestrannou kuchyňou a vstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Byty budú murované s vlastným elektrickým kúrením (vlastný elektrický kotol) a predávajú sa v prevedení štandard.
Štandard zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere s rámom z masívneho dreva, vstupné bezpečnostné dvere, obklad a keramickú dlažbu v kúpelni a WC, zariadenú kúpelňu a WC s možnosťou výberu sprchovací kút/vaňa, a predprípravu na rozvody TV a Internetu. Predpokladaný termín dokončenia týchto bytov bol máj 2023.
Širší kontext: Trh s nehnuteľnosťami v okolí Žiliny a Kysuckého Nového Mesta
V súvislosti s ponukami v Rudine je užitočné pozrieť sa aj na širší trh s nehnuteľnosťami v blízkych lokalitách, ako je Kysucké Nové Mesto a samotná Žilina. V Kysuckom Novom Meste (s odhadovanou vzdialenosťou +4.5 km od Rudiny) sa objavilo množstvo ponúk bytov rôznych veľkostí a cien.
Nájdeme tu moderné prímestské bývanie, 3-izbové byty s výhľadom, plne zariadené 2-izbové byty, ale aj menšie 1-izbové byty. Ceny sa pohybujú od približne 105 000 € za 1-izbový byt až po takmer 250 000 € za 3-izbový apartmán s rozlohou 118 m². Ceny za meter štvorcový sa pohybujú v rozmedzí od približne 1 356 €/m² do 2 943 €/m².
V Žiline samotnej sú v ponuke byty v rôznych lokalitách, ako sú Zelené Vlčince, Hliny (IV, VI, VIII), Vlčince a centrum (Ruppeldta). Ponúkané sú 2-izbové byty, 3-izbové byty aj garsónky, niektoré plne zariadené a po kompletnej rekonštrukcii. V centre Žiliny je napríklad na prenájom priestranný 4-izbový byt na ulici Fedora Ruppeldta.
Okrem bytov a rodinných domov sa v okolí Žiliny objavujú aj ponuky nebytových priestorov, ako sú autoservisy na prenájom (101 m² s garážou za 690 € + DPH mesačne) alebo haly vhodné pre výrobu či autoservis (255 m² za 1190 €/mesiac + DPH).
Trh s pozemkami v okolí Žiliny je tiež aktívny, s ponukami stavebných pozemkov vo Višňovom a investičných pozemkov v Rudine. V Svederníku, len pár minút od Žiliny a Bytče, je na predaj kvalitná novostavba murovaného rodinného domu - moderný bungalov.
Celkovo možno konštatovať, že oblasť Rudiny a jej blízke okolie ponúka široké spektrum možností pre bývanie a investovanie, ktoré spájajú výhody pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou ku všetkým službám a pracovným príležitostiam v Žiline.