Relácia Nové bývanie, ktorá sa už dlhé roky teší mimoriadnej popularite na obrazovkách televízie Joj, je neodmysliteľne spojená s jej charizmatickým moderátorom Vladom Voštinárom. Jeho prítomnosť a spôsob moderovania sa stali akýmsi synonymom pre tento úspešný formát, ktorý divákom prináša nielen pohľad na realitný trh, ale aj inšpiráciu pri hľadaní ich vysnívaného domova. Vlado Voštinár, ktorý je súčasťou rodiny TV Joj od jej úplného začiatku, prešiel od svojich prvých moderátorských krokov k úlohe, ktorá mu sedí ako uliata - sprevádzať ľudí pri jednom z najdôležitejších životných rozhodnutí, akým je výber bývania.
Vlado Voštinár: Dlhoročná tvár úspešnej relácie
Vlado Voštinár nie je len tvárou relácie Nové bývanie, ale aj jej hnacím motorom a dušou. S reláciou je spojený už od roku 2007 a napriek dlhému obdobiu vysielania ho práca stále baví a napĺňa. Ako sám priznáva, aj keď sa môže zdať, že videl už stovky domov a bytov, každý priestor má svojho ducha a každá nehnuteľnosť ponúka niečo nové. „Áno, lebo každá nehnuteľnosť má svojho ducha a každá má iného,“ vysvetlil moderátor. Táto jedinečná atmosféra, ktorú si so sebou prinášajú samotní majitelia, je pre Voštinára neustálou inšpiráciou.
Jeho pôsobenie v televízii sa začalo oveľa skôr. V roku 1993 úspešne prešiel konkurzom na moderátora v Rádiu T v Trnave, kde pracoval do roku 1995. Potom prešiel do FUN Rádia, kde moderoval do roku 2000. Súčasne začal moderovať v STV aj televízne súťažné relácie - Tipos Bingo, Labyrint a Všetko, alebo nič. Od roku 2000 pracuje v Rádiu Twist, terajšej Vive. Na obrazovkách TV JOJ moderoval úspešné Inkognito, reality šou Miliónový tanec či veľký vedomostný test IQ Test Národa 2003, ale aj relácie Bordelári, Vojna slov či Riskni milión! Momentálne je tvárou relácií Nové bývanie a Výmena. Okrem moderovania sa venoval aj šou ako Nové bývanie - Dizajn, kde sa zameral na prerábky bytov.
Filozofia relácie Nové bývanie: Pomoc pri rozhodovaní
Základnou myšlienkou relácie Nové bývanie je poskytnúť divákom komplexnú pomoc pri hľadaní a výbere nového bývania. Vlado Voštinár spolu s inými realitnými maklérmi ponúka účastníkom relácie tri rôzne možnosti v rámci ich finančnej situácie. Záujemcovia si postupne prezrú vytipované byty či domy, zhodnotia všetky klady a zápory a následne si vyberú tú možnosť, ktorá im najviac vyhovuje. Tento prístup zabezpečuje, že v relácii sa hľadajú budovy rôznych finančných kategórií, aby si klienti všetkých sociálnych vrstiev vedeli vybrať.
Moderátor zdôrazňuje, že bývanie je "bestsellerová téma, ktorá sa týka každého. To je prvý základ úspechu." Ľudia sa prirodzene zaujímajú o tému bývania, pretože sa dotýka ich každodenného života. Navyše, nároky na kvalitu bývania sa neustále menia a posúvajú dopredu, čo sa odráža aj v samotnej relácii.
Regionálne rozdiely a realitný trh
Jednou z kľúčových hodnôt relácie Nové bývanie je jej zameranie na rôzne časti Slovenska. Divákom tak prináša prehľad o tom, aké rozdiely panujú na realitnom trhu v jednotlivých regiónoch. Vlado Voštinár rád ukazuje, "za koľko sa dá kúpiť tam, aké sú naj v jednej časti Slovenska nehnuteľnosti verzus v Bratislave." Tieto informácie pomáhajú divákom lepšie sa zorientovať a uvedomiť si rozmanitosť slovenského realitného trhu.
Zákulisie nakrúcania: Viac ako len pár hodín
Málokto si uvedomuje, koľko práce sa skrýva za jednou epizódou relácie Nové bývanie. Nakrúcanie totiž zďaleka netrvá len niekoľko hodín. "Jednu epizódu nakrúcame tri dni," vysvetlil Voštinár. Práca moderátora je pritom spojená aj s množstvom cestovania. Za roky vysielania strávil podľa vlastných slov obrovské množstvo času na cestách. "Je to taká televízna morda," zhodnotil s úsmevom.
Tím, ktorý sa podieľa na príprave relácie, je podľa Voštinára výborný, čo je jeden z dôvodov, prečo ho práca stále baví. "Lebo baví ma s nimi byť a pripravujú to profesionáli," uzavrel.
Ako si vybrať (prvú) nehnuteľnosť? Tipy ako uvažovať nad kúpou
Medzinárodné presahy: Nové bývanie aj v zahraničí
Úspech relácie Nové bývanie presiahol aj hranice Slovenska. V minulosti sa tvorcovia a moderátor vybrali do zahraničných destinácií, aby divákom predstavili ponuku nehnuteľností aj v atraktívnych prímorských oblastiach. Nakrúcanie v zahraničí, naposledy v Bulharsku, ale aj v minulosti v španielskej Andalúzii či v Chorvátsku, si vyžaduje detailnú prípravu. Vedúca produkcie relácie Jana Hederová približuje zákulisie: „Prvé stretnutie so zahraničnou realitnou kanceláriou prebieha približne šesť týždňov pred nakrúcaním. Predložíme zadanie a kancelária nám zašle ponuky nehnuteľností. Finálny výber uzatvárame týždeň pred nakrúcaním.“ Tieto zahraničné vydania nadväzujú na úspešnú sezónu a divákom ponúkajú nielen prehľad o možnostiach bývania v slnečných krajinách, ale aj inšpiráciu pre ich vysnívaný domov. Dopyt po nehnuteľnostiach v atraktívnych prímorských oblastiach stále rastie, pričom je dôležité vopred si zistiť daňové povinnosti, správcovské náklady aj možnosti prenájmu.
Zmeny v relácii: Nový realitný arbiter
Relácia Nové bývanie prešla aj významnou zmenou na pozícii realitného arbitra. Po takmer 15 rokoch odchádza Martin Čapo, ktorý sa chce intenzívne venovať rozvoju svojej kancelárie a služieb pre ľudí riešiacich bývanie. Jeho nástupcom sa stal prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Pálenčár. "Veľmi ma teší, že môžem byť súčasťou jednej z najúspešnejších relácií na Slovensku. Nové bývanie dlhodobo edukuje širokú verejnosť o realitnom trhu a rovnako popularizuje prácu realitných maklérov. To sú niektoré z dôvodov prečo považujem NB za jedinečný projekt. Verím, že budem kupujúcim nápomocný pri nájdení ich vysnívaného bývania," netajil svoje nadšenie Pálenčár. Realitný arbiter Ján Pálenčár oceňuje posun celého segmentu aj spoluprácu s architektmi. "Najviac ma teší profesionalizácia realitných maklérov, či už v príprave podkladov, alebo samotných obhliadkach. Radosť mám aj z nových zadaní, nehnuteľností a návrhov interiérov od našich skvelých architektov."
Vlado Voštinár ako poradca: Opatrnosť pri radiach
S dlhoročnou praxou v relácii o bývaní by si mnohí mohli myslieť, že Vlado Voštinár je aj "nekorunovaným" realitným poradcom. Sám moderátor však priznáva, že takúto úlohu radšej neprijíma. "Niežeby som nevedel, ale bojím sa, že by som im poradil zle," priznal. Dôvodom je podľa neho jednoduchosť - výber bývania je veľmi dôležité rozhodnutie a poradiť v takejto veci je zaväzujúce. Aj keď si ľudia na ulici robia zo srandy z jeho "poradného orgánu", Voštinár preferuje neposkytovať priame rady ohľadom kúpy nehnuteľností.
Úspech relácie: Viac ako len sledovanosť
Relácia Nové bývanie patrí už roky medzi najsledovanejšie programy na Slovensku. Jej úspech nie je náhodný. Vlado Voštinár je presvedčený, že popularita programu si drží aj po rokoch vysielania práve vďaka téme ako takej, ktorá sa dotýka každého. Okrem toho, že téma bývania je univerzálna, veľkú úlohu zohráva aj profesionalizácia realitných maklérov a spolupráca s architektmi, čo prináša do relácie nové nápady a svieže pohľady. Tieto faktory spolu s charizmatickým moderátorom a kvalitným tímom tvoria základ pre dlhodobý úspech tohto obľúbeného formátu.