Vlastníctvo nehnuteľnosti predstavuje významný majetok, ktorý si zaslúži adekvátnu ochranu pred širokou škálou rizík. Hodnota nehnuteľností sa z roka na rok zvyšuje, a s ňou aj vystavenie domu či bytu rôznym hrozbám. Komunálna poisťovňa ponúka komplexné riešenia pre poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, ktoré sú navrhnuté tak, aby pokryli nielen bežné riziká, ale aj špecifické potreby, ako napríklad pri prenájme.
Poistenie nehnuteľnosti: Základný kameň ochrany
Komunálna poisťovňa poskytuje tri balíky poistných rizík pre poistenie nehnuteľnosti, každý s možnosťou individuálnej úpravy podľa vašich konkrétnych požiadaviek. Poistná suma je starostlivo vypočítaná poisťovňou na základe vami poskytnutých údajov. Táto suma odráža kľúčové faktory, ako je druh nehnuteľnosti (rodinný dom, byt, rekreačná chalupa či chata), jej lokalita, rok kolaudácie, rozloha, počet poschodí, zvolený balík poistenia a prípadné ďalšie pripoistenia.
Proces uzatvorenia poistenia je jednoduchý a flexibilný. Dom, byt, rekreačnú chalupu alebo chatu, dom vo výstavbe či samostatne stojacu garáž môžete poistiť pohodlne v ktorejkoľvek pobočke Komunálnej poisťovne. Platnosť poistenia začína presne v deň, ktorý je uvedený v poistnej zmluve.
Asistenčné služby: Vaša podpora v núdzi
V rámci poistenia vám Komunálna poisťovňa poskytuje aj cenné asistenčné služby. Tieto služby vám poskytnú nevyhnutné rady, ako postupovať v prípade nepredvídateľných udalostí. Pomoc je k dispozícii pri technickej havárii na nehnuteľnosti, pri problémoch so zablokovanými dverami, alebo v situáciách, keď sa vaša nehnuteľnosť stane neobývateľnou v dôsledku technickej havárie či živelnej pohromy.
Flexibilné platby a zľavy
Pohodlie klienta je pre Komunálnu poisťovňu prioritou, a preto ponúka flexibilné možnosti platby poistného. Môžete si zvoliť ročnú, polročnú alebo štvrťročnú periodicitu platby, ktorá najlepšie vyhovuje vašim preferenciám. Navyše, pri ročnej platbe vám poisťovňa poskytne atraktívnu zľavu na poistnom.
Upomienka na neuhradené poistné: Rýchle riešenie
V prípade, že ste obdržali upomienku na neuhradené poistné, Komunálna poisťovňa dôrazne odporúča jeho čo najskoršie zaplatenie, aby sa predišlo akýmkoľvek komplikáciám.
Hlásenie poistnej udalosti: Bezodkladne a zodpovedne
Pri akomkoľvek vzniku poistnej udalosti je kľúčové oznámiť ju poisťovni bezodkladne. Po vzniku škody je nevyhnutné vykonať opatrenia na minimalizáciu jej ďalšieho zväčšovania.
Poistenie domácnosti: Ochrana vašich osobných vecí
Predmetom poistenia domácnosti sú veci, ktoré nie sú pevne spojené s nehnuteľnosťou a slúžia na prirodzené potreby členov domácnosti. Tieto veci môžu byť umiestnené priamo v domácnosti, vo vnútorných uzamykateľných priestoroch patriacich k bytu (ako napríklad pivnica či povala), vo vnútorných priestoroch vedľajšej budovy alebo garáže nachádzajúcej sa na adrese poistenej domácnosti, či v spoločných uzamykateľných priestoroch bytového domu (napríklad kočikáreň).
Komunálna poisťovňa ponúka pre poistenie domácnosti dva balíky poistných rizík, ktoré si môžete rovnako individuálne upraviť. Poistnú sumu poisťovňa vypočíta na základe vašich údajov. Uzatvorenie poistenia domácnosti je rovnako jednoduché, prostredníctvom najbližšej pobočky.
Najčastejšie príčiny škôd a špecifické riziká
Podľa štatistík Komunálnej poisťovne patria medzi najčastejšie príčiny poškodenia nehnuteľnosti poruchy vodovodných rozvodov a zatečenie vodou z topiaceho sa snehu alebo ľadu. Najväčšie škody na majetku však často spôsobujú živly, preto je toto riziko zahrnuté už v základnom balíku poistenia nehnuteľnosti ProDomo.
Rodinný rozpočet však môžu nečakane narušiť aj iné udalosti. Medzi ne patria napríklad vytečená klimatizácia, nevítaná návšteva zlodeja, výtržníci, ktorí poškodia fasádu domu či rozbijú okno, alebo škody spôsobené zvieratami. Dušan Zemánek, riaditeľ úseku neživotného poistenia Komunálnej poisťovne, zdôrazňuje: „Zo skúseností našich klientov vieme, že život je nepredvídateľný, preto netreba podceňovať výber poistných rizík a spoliehať sa na vetu - mne sa to nikdy nestane.“
V rámci inovácie produktu ProDomo boli navýšené poistné limity pre viaceré riziká. V najvyššom balíku Excelent je zahrnuté napríklad aj poškodenie náhrobného pomníka v dôsledku živelnej udalosti, či možnosť pripoistenia straty zisku z prenájmu nehnuteľnosti.
Investovať sa dá aj do nehnuteľností. Zisk može byť až 40 percent za 5 rokov
Rozšírenie poistenia: Zodpovednosť a poistenie prenájmu
Dušan Zemánek ďalej odporúča rozšíriť poistnú ochranu nehnuteľnosti aj o poistenie domácnosti, kde najčastejšie dochádza k zoskratovaniu elektrospotrebičov a následným požiarom. Okrem preplatenia škôd na majetku v tzv. nových cenách, poisťovňa uhradí aj náklady na znovuobstaranie osobných dokladov.
Napriek tomu, že majitelia nehnuteľností pristupujú k svojmu majetku zodpovednejšie, stále sa nájdu takí, ktorí majú svoju nehnuteľnosť poistenú „pod cenu“. Pri novších nehnuteľnostiach financovaných hypotékou si banka väčšinou dohliadne na poistnú sumu. Aj v tomto prípade sa však môže stať, že poistná suma v zmluve zodpovedá len hodnote poskytnutého úveru, a nie skutočnej hodnote nehnuteľnosti.
Na otázku, či máte dobre nastavenú poistnú sumu, si musíte vedieť zodpovedať, či by ste v prípade totálnej škody za vyplatené finančné prostriedky dokázali zabezpečiť porovnateľné vlastné bývanie. Poistnú zmluvu je preto vhodné pravidelne prehodnocovať, najmä v prípadoch, kedy zvyšujete hodnotu vašej nehnuteľnosti.
Podpoisteniu možno predísť aj indexáciou poistnej sumy, ktorá je automatickou súčasťou poistenia nehnuteľnosti od Komunálnej poisťovne. Pri uzatváraní poistenia, napríklad prostredníctvom kalkulačky, je dobré nielen poznať hodnotu svojej nehnuteľnosti a domácnosti, ale aj predvídať, čo všetko môžete svojim konaním spôsobiť susedom. Vo vašej poistke by preto nemalo chýbať poistenie zodpovednosti za škodu, ktoré platí pre všetkých členov domácnosti aj mimo domova. Kým rodine žijúcej v rodinnom dome pomôže v prípadoch, kedy napr. dieťa rozbije neúmyselne susedovi okno, staršiemu manželskému páru žijúcemu v byte zase pomôže s náhradou škody, keď neúmyselne vytopia susedov.
„U nás je, žiaľ, stále toto poistenie zaznávané, no uzatvoriť by som ho odporúčal naozaj každému. Poistnú sumu si môžete stanoviť sami, ale 10 000 eur považujem za minimum. Ideálne by to malo byť okolo 30 až 50 000 eur,“ uzatvára D. Zemánek.
Špecifiká poistenia prenajímaných nehnuteľností
Poistenie nehnuteľnosti, či už ide o dom, byt, rekreačnú chalupu alebo chatu, je dôležitým krokom pre každého vlastníka. Obzvlášť to platí pre nehnuteľnosti určené na prenájom, kde sa k štandardným rizikám pridávajú aj špecifické riziká spojené s prenájmom. Komunálna poisťovňa ponúka širokú škálu poistných produktov a pripoistení, ktoré sú vhodné pre rôzne typy nehnuteľností a rôzne potreby klientov.
Riziká spojené s prenájmom zahŕňajú škody spôsobené nájomcom na nehnuteľnosti alebo jej vybavení, škody spôsobené nájomcom tretím stranám (napríklad susedom), a tiež škody na majetku nájomcu spôsobené napríklad prasknutím potrubia.
Pri definovaní dlhodobého prenájmu, ktorý je štandardne s viazanosťou minimálne 6 mesiacov a viac, Komunálna poisťovňa dokáže prenajímanú nehnuteľnosť poistiť. Poistenie nehnuteľnosti pri krátkodobom nájme dokážu na Slovensku aktuálne kryť len obmedzený počet poisťovní.
Pri poistení prenajímanej nehnuteľnosti je dôležité sledovať krytie škôd voči tretím stranám (susedom), krytie škôd spôsobených nájomcom a tiež krytie škôd na majetku nájomcu. Komunálna poisťovňa je jednou z poisťovní, ktorá dokáže bez výraznejších obmedzení kryť tieto riziká. Cena poistenia pri prenájme sa pri dlhodobom prenájme štandardne nelíši od bežného poistenia nehnuteľnosti, avšak pri krátkodobom nájme sa cena môže líšiť.
Riziká škôd na majetku a štatistiky
S ohľadom na zhoršujúcu sa klímu budú živelné katastrofy čoraz častejšie. Napriek tomu má len približne polovica slovenských domácností uzatvorené poistenie nehnuteľnosti. Toto číslo poukazuje na potrebu zvýšiť povedomie o dôležitosti poistenia.
Poistenie pre podnikateľov a vozidiel
Komunálna poisťovňa ponúka aj špeciálny produkt pre podnikateľov, živnostníkov a organizácie s názvom Moja Firma. Okrem toho poskytuje komplexné poistenie pre vozidlá, vrátane povinného zmluvného poistenia (PZP) a havarijného poistenia.
Povinné zmluvné poistenie (PZP):PZP je zo zákona povinné a kryje škody, ktoré prevádzkou vozidla spôsobíte iným osobám na zdraví alebo majetku. Komunálna poisťovňa ponúka PZP v dvoch variantoch: Garant Plus (krytie škôd na majetku do 1,3 mil. eur) a Eurogarant Plus (krytie škôd na majetku do 2,1 mil. eur). Oba varianty kryjú škody na zdraví do výšky stanovenej zákonom (6,45 mil. eur). Súčasťou poistenia je aj poistenie úrazu posádky a batožiny. PZP je možné doplniť o poistenie krádeže, skla, či zrážky so zverou.
Havarijné poistenie (AUTOBONUS):Havarijné poistenie kryje škody na vašom aute spôsobené haváriou, živlom, odcudzením, vandalizmom alebo zrážkou so zvieraťom. Produkt AUTOBONUS je určený pre nové aj jazdené vozidlá do veku 15 rokov. Ponúka rôzne pripoistenia ako poistenie úrazu posádky, batožiny, náhradného vozidla, čelného skla, či pripoistenie finančnej straty GAP. Platnosť havarijného poistenia je na geografickom území Európy.
Komunálna poisťovňa uplatňuje pri riziku havárie bonusový systém za bezškodový priebeh. Poistenie auta si môžete uzatvoriť online alebo v najbližšej pobočke.