Topoľčany, lokalita s potenciálom, ponúkajú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Predstavujeme vám kompletne prerobený 3-izbový byt s celkovou výmerou 73 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka svojej výbornej polohe a modernému prevedeniu.
Strategická poloha v srdci mesta
Byt sa nachádza v oblasti s rezidenčným charakterom, kde sa stabilná zástavba dopĺňa s drobnými prevádzkami, ktoré pokrývajú každodenné potreby obyvateľov bez nutnosti dlhého presúvania. Práve poloha pri jadre mesta je kľúčovým faktorom, prečo je byt vhodný pre rodiny s deťmi, ale aj ako atraktívna investícia na prenájom. Všetky dôležité miesta, ako sú obchody, školy a úrady, sú v pešej dostupnosti.
Spojenie so zvyškom mesta je zabezpečené autobusovou zastávkou Topoľčany, sídl. Východ, ktorá sa nachádza vo vzdialenosti len 129 metrov. Táto zastávka umožňuje pohodlné presúvanie v rámci celej oblasti. Praktickým bonusom je možnosť parkovania na Ulici J. Wolkra, ktorá je vzdialená 175 metrov od bytového domu. Táto možnosť poteší nielen obyvateľov, ale aj ich návštevy.
Pohodlie a dostupnosť služieb na dosah ruky
Denné fungovanie v tejto lokalite spríjemňuje množstvo blízkych služieb. Na obed či stretnutie s priateľmi môžete zamieriť do reštaurácie Gemini, ktorá je vzdialená len 116 metrov. Drobný nákup alebo výber darčeka vybavíte v Kvetinovej sieni vo vzdialenosti 118 metrov. Pre pohodlné vyzdvihnutie balíkov je k dispozícii balíkomate Z-Box na 146 metroch, zatiaľ čo finančné záležitosti vybavíte v pobočke UniCredit Bank vo vzdialenosti 215 metrov. Voľný čas môžete tráviť v neďalekom bare Športka, ktorý je vzdialený 236 metrov. Táto kombinácia výhodnej polohy v blízkosti centra a kompletnej dostupnosti služieb vytvára z ulice Tribečská praktickú a vyhľadávanú adresu na každodenné bývanie.
Detailný prehľad nehnuteľnosti
- Celková rozloha: 73 m²
- Úžitková plocha: 73 m²
- Počet izieb: 3
- Poschodie: 5. nadstavba, posledné poschodie
- Počet podlaží v bytovom dome: 5
- Stav: Úplne prerobený
- Status: Rezervované
- Odvoz odpadu: Áno
- Internet: Optika
- Kúpeľňa: S vaňou
- Balkón: Áno
- Pivnica: Áno
- Výťah: Áno
- Parkovanie: Vonkajšie
- Konštrukcia budovy: Panel
- Zariadenie: Zariadený
- Zateplený objekt: Áno
- Energetický certifikát: Nie je uvedený
- Okná: Plastové
Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo znamená, že nový majiteľ sa môže tešiť na moderné a bezstarostné bývanie. Záznamy o rekonštrukciách v Topoľčanoch naznačujú dopyt po modernizácii bytových jadier, výmene elektroinštalácie, vybúraní pôvodných materiálov ako umakart či kovové zárubne, a následnom murovaní nových bytových jadier s novými rozvodmi, obkladmi a podlahami. Taktiež sa spomína potreba nových podláh, omietok, elektroinštalácie, vodoinštalácie, výmeny zárubní a dverí, ako aj úprava stien a stropov. Dopyt po majstroch na pokládku dlažby, plávajúcich podláh, maľovanie, montáž dverí a zárubní, či odstránenie sadrokartónových priečok a položenie nových podláh s maľovaním, potvrdzuje trend modernizácie bývania.
Mojich 20 krokov k dokonalej rekonštrukcii
Investičný potenciál a trh s nehnuteľnosťami v Topoľčanoch
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, čo prispieva k energetickej úspore a komfortu bývania. Hoci energetický certifikát nie je uvedený, zateplenie objektu je významným plusom. V okrese Topoľčany pôsobí na realitnom trhu viacero realitných kancelárií, pričom niektoré sú aj overenými členmi ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska). Na portáli ZoznamRealit.Sk je v lokalite Topoľčany dostupných viac ako 100 ponúk nehnuteľností, čo svedčí o aktívnom trhu.
Ponuky v Topoľčanoch zahŕňajú rôzne typy bytov, od menších 1-izbových garsónok až po priestrannejšie 3-izbové byty, často s balkónom či terasou. Príklady inzerovaných nehnuteľností zahŕňajú vkusne prerobené 3-izbové byty na sídlisku Juh s výhľadom na rieku Nitru, byty s tromi balkónmi, či 2-izbové byty v centre mesta s rozlohou až 96 m². Existuje tiež ponuka prenájmu čiastočne zariadených alebo plne zariadených bytov, čo potvrdzuje záujem o bývanie v tejto lokalite. Spoločnosti ako STAVECO s.r.o. a Meissen s.r.o. sa venujú stavebnej činnosti, vrátane zatepľovania a rekonštrukcií, čo naznačuje dostupnosť profesionálnych služieb pre potenciálnych majiteľov, ktorí by chceli ďalej upravovať svoje bývanie.
Tento konkrétny byt, označený ako "REZERVOVANÉ!", naznačuje vysoký záujem a rýchly predaj, čo je odrazom jeho atraktívnosti a dobrej ponuky na trhu.
Dôležité upozornenie: Všetky uvedené informácie o vzdialenostiach a službách sú orientačné a môžu sa mierne líšiť. Pre presné informácie o nehnuteľnosti je vždy najlepšie kontaktovať priamo inzerujúcu realitnú kanceláriu alebo makléra. V tomto prípade ponuku inzeruje Petra Čanigová RSc. z PANDA REAL, so sídlom na Škultétyho 654/1, 95501 Topoľčany.