V jedinečnej lokalite na Kolibe, obklopený prírodou Malých Karpát, sa rozprestiera lukratívny rezidenčný projekt komunitných rozmerov. Rezidencia Nová Koliba v uzavretom areáli zasadenom do svahu Koliby predstavuje moderné bývanie s vysokou mierou súkromia, v tichom a mestskom prostredí s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných ťahov. Tento projekt je orientovaný na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania.
Spoločnosť ROYALTY´S ponúka na predaj nadčasový 3-izbový byt, ktorý je určený pre náročného klienta hľadajúceho nadštandardné, tiché bývanie na žiadanej adrese, s nadčasovým dizajnom a vysokou kvalitou v čistých líniách. Nehnuteľnosť je zariadená s vkusom a ponúka jedinečný pocit domova.
Poloha a exkluzivita: Srdce Koliby s výhľadom
Byt sa nachádza na 3. podlaží uzavretého rezidenčného komplexu Nová Koliba, ktorý pozostáva z malého počtu bytových jednotiek, čo je zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Lokalita na Kolibe, konkrétne na ulici Strážna v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, je známa svojou strategickou polohou. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ale zároveň poskytuje kľudné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Blízkosť bratislavského lesoparku vytvára ideálne podmienky pre milovníkov športu, turistiky a rodinných prechádzok. Výborne riešené dopravné spojenie s blízkymi zastávkami MHD zabezpečuje rýchly presun do ostatných častí Bratislavy.
Tento rezidenčný projekt sa nachádza v tichom prostredí, ktoré je zároveň mestské, s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných dopravných ťahov. Vysoká miera súkromia je zabezpečená uzavretým areálom a menším počtom bytov v dome.
Dispozícia a interiér: Harmónia a luxus
Byt prekvapí nielen svojou juhozápadnou orientáciou, ale aj príjemnou úžitkovou plochou interiéru 88,2 m². Reprezentuje ho a zároveň dopĺňa slnečná terasa o rozlohe 12,6 m², ktorá ponúka panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Táto terasa poskytne príjemné súkromie, plnohodnotný životný priestor a nádherné západy slnka.
Vkusne zvolené materiály vysokej kvality a sanity značky Villeroy & Boch dodávajú punc každej časti bytu, od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený vo svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne, s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch sú zárukou vysokej kvality a spoľahlivosti.
Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, elegantne doplnená jedálenským sedením. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu. Významným benefitom je priestranná samostatná komora pripravená na rôznorodé využitie.
Nočná časť bytu prináša dve samostatné spálne. Hlavná spálňa disponuje dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam na mieru, ktoré pokrývajú celú dĺžku miestnosti. Z hlavnej spálne je taktiež druhý vstup na útulnú terasu. Priestranná kúpeľňa je ladená v príjemných odtieňoch a je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Úplný komfort dopĺňa samostatná toaleta s bidetovou sprchou a šikovným skrytým priestorom pre zabudovanú práčku so sušičkou bielizne.
Celková rozloha bytu vrátane terasy a pivnice je 105,6 m² (byt 88,2 m² + terasa 12,6 m² + pivnica 4,8 m²).
Nadštandardné vybavenie a bezpečnosť: Komfort na prvom mieste
Kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa s nespochybniteľnou investičnou hodnotou, ktorá rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste na správnom mieste.
V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem nábytku na mieru ani klimatizácia v každej miestnosti. Hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú tepelný komfort a ochranu pred slnečným žiarením. Tieto prvky prispievajú k celkovému pocitu luxusu a pohodlia.
Bytový dom, ktorý má iba 14 bytových jednotiek, bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje energetickým certifikátom A1. Je postavený z tehly, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a zvukovú pohodu. Bezpečnosť je zabezpečená vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo rezidentom poskytuje úplné bezpečie a súkromie.
K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,8 m². Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
Okolie a voľnočasové aktivity: Príroda na dosah
Kúsok od bytového domu sa nachádzajú vinohrady, ktoré sú ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Priamo v areáli nájdete množstvo samostatných záhrad, detské ihrisko a dostatok zelene. V pešej dostupnosti sú aj potraviny pre každodenné nákupy. Blízkosť Starého mesta je ďalším neopomenuteľným bonusom, ktorý zabezpečuje ľahký prístup k kultúrnym a spoločenským aktivitám.
Rezidencia Nová Koliba ponúka prostredie, v ktorom sa môžete cítiť ako v prestížnom dovolenkovom rezorte. Architekti z ateliéru ALEXY & ALEXY dôkladne premysleli koncepciu trojpodlažných víl, pričom kládli dôraz na prepojenie života vo vnútri so životom v exteriéri, no pri zachovaní maximálneho pocitu súkromia. Cieľom bolo vytvoriť bývanie, ktoré splní požiadavky aj tých najnáročnejších, s komfortným priestorom pre bývanie bez nežiaducich pohľadov susedov a okolia.
Táto lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát tiež ponúka možnosti na oddych a relax. Už od roku 2012 sa spoločnosť zameriava na spokojnosť svojich klientov, pričom sa snaží ponúknuť niečo viac, ako len štandardné bývanie za dostupnú cenu.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane elektroniky. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S, vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Táto exkluzívna ponuka sľubuje bývanie s výhľadom na mesto, možnosť grilovania s priateľmi na priestrannej terase a súkromný relax v tichu prírody. Terasa je vybavená prívodom studenej a teplej vody a exteriérovým osvetlením.
Táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky, čo naznačuje, že je to skutočne výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, komfortu a prírody v jednom.
tags: #koliba #byty #novostavba