Kataster nehnuteľností predstavuje kľúčovú inštitúciu pre správu a evidenciu majetku na Slovensku. Slúži na ochranu práv vlastníkov k nehnuteľnostiam, ale aj na daňové a poplatkové účely, oceňovanie majetku, ochranu životného prostredia a kultúrnych pamiatok. V tomto článku nájdete dôležité kontaktné informácie a užitočné rady týkajúce sa katastra v Piešťanoch a blízkom okolí, ako aj ďalšie relevantné úradné záležitosti.
Úvod do Katastra nehnuteľností a jeho právneho rámca
Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „ÚGKK SR“) je ústredným orgánom štátnej správy na úseku geodézie, kartografie a katastra. Podľa ustanovenia § 19 ods. 2 zákona č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov je správcom informačného systému geodézie, kartografie a katastra, ktorý obsahuje aj informačný systém katastra nehnuteľností. V tomto informačnom systéme sa nachádzajú osobné údaje dotknutých osôb.
ÚGKK SR je na účely Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (ďalej len „Nariadenie o GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 18/2018 Z. z.“) prevádzkovateľom. Týmto prevádzkovateľom je vymedzený účel a prostriedky spracúvania osobných údajov v informačnom systéme katastra nehnuteľností.
Účelom spracúvania osobných údajov v informačnom systéme katastra nehnuteľností je vedenie katastra nehnuteľností. Tým je sledovaná ochrana práv vlastníkov k vlastneným nehnuteľnostiam, daňové a poplatkové účely, oceňovanie nehnuteľností, najmä pozemkov, ochrana poľnohospodárskeho pôdneho fondu a lesného pôdneho fondu, tvorba a ochrana životného prostredia, ochrana nerastného bohatstva, ochrana národných kultúrnych pamiatok a ostatných kultúrnych pamiatok, ako aj chránených území a prírodných výtvorov podľa ustanovenia § 2 zákona č. 162/1995 Z. z.
Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) Nariadenia o GDPR prevádzkovateľ vykonáva spracúvanie osobných údajov, ak je to nevyhnutné na plnenie zákonnej povinnosti prevádzkovateľa. Zákonná povinnosť ÚGKK SR spracúvať osobné údaje dotknutých osôb je jej uložená ustanoveniami katastrálneho zákona a ustanoveniami zákona č. 215/1995 Z. z. Osobné údaje spracúvame v informačnom systéme katastra nehnuteľností na právnom základe podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) Nariadenia o GDPR. To znamená, že spracúvanie osobných údajov je nevyhnutné podľa osobitného predpisu. V zmysle toho je poskytnutie osobných údajov zákonnou požiadavkou, ktorá vyplýva z ustanovení § 8 a 42 katastrálneho zákona.
Portál Integrovaného informačného systému katastra nehnuteľností (ESKN)
Portál ESKN, zriadený ÚGKK SR, umožňuje prístup k údajom katastra nehnuteľností. Základné informácie je možné získať okamžite a bez návštevy príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru. Portál tiež umožňuje oprávneným subjektom získať súhrnné a detailné informácie bez zložitej korešpondencie. Sprístupnenie informácií je realizované na základe zákona o geodézii a kartografii a katastrálneho zákona.
Pokiaľ žiadate údaje, ktoré budú slúžiť na právne účely, je potrebné prihlásiť sa elektronickým občianskym preukazom. V takom prípade sú vaše osobné údaje zabezpečené prostredníctvom centrálneho systému katastra nehnuteľností, ktorý je prepojený na centrálne elektronické registratúrne stredisko. Na príjem žiadostí a odosielanie odpovedí slúži rezortná elektronická podateľňa. Na ochranu vašich osobných údajov slúži modul spoločná infraštruktúra a informačná bezpečnosť.
O prístup k údajom katastra nehnuteľností môžete žiadať aj cez ústredný portál verejnej správy, ktorého prevádzkovateľom je Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR. Tento portál zabezpečuje (i) prevádzku a riadnu dostupnosť portálu, (ii) vytvorenie komunikačného rozhrania, (iii) riadnu technickú, bezpečnú a zaručenú realizáciu elektronickej komunikácie. Prístup je umožnený prostredníctvom prístupových miest, ktoré zabezpečia vytváranie a odosielanie elektronických správ v jednotnom formáte.
Pri prístupe osoby, o žiadosti ktorej ÚGKK SR rozhoduje, je rozhodujúcim osobným údajom vaša elektronická identita. Vašou elektronickou identitou sa rozumie súbor atribútov, ktoré sú zaznamenané v elektronickej podobe a ktoré vás umožňujú jednoznačne určiť na účely prístupu k informačnému systému ESKN. Vaša elektronická identita sa deklaruje identifikáciou a overuje sa autentifikáciou. Autentifikátorom je občiansky preukaz s elektronickým čipom alebo doklad o pobyte cudzinca s elektronickým čipom. Okrem identifikácie a autentifikácie môžete svoje elektronické podanie autorizovať kvalifikovaným elektronickým podpisom, alebo kvalifikovanou elektronickou pečaťou (súborom osobných identifikačných údajov, ktoré jedinečným spôsobom reprezentujú vašu osobu - spravidla rodné číslo, spojené s ďalším identifikátorom a elektronickou časovou pečiatkou). Bližšie podrobnosti uvádza zákon č. 305/2013 Z. z.
Návšteva webových stránok, cookies a ochrana osobných údajov
Ak naše webové stránky používate na prehliadanie na portáloch uvedených v predchádzajúcom bode, zhromažďujeme osobné údaje, ktoré nám automaticky odovzdá váš prehliadač. Ide o technické údaje, ktoré potrebujeme na to, aby sa vám webové stránky zobrazili správne a stabilne. Tieto dáta používame pre technickú optimalizáciu a ako súčasť opatrení pre zabezpečenie údajov. Právnym základom vykonávania týchto opatrení je čl. 6 ods. 1 písm.
Naše webové stránky využívajú technológiu cookies. Ide o krátke textové súbory ukladané prehliadačom do zariadenia používateľa. Cookies sa používajú na zlepšenie služieb, zabezpečenie plnej funkčnosti, na prispôsobovanie obsahu a na štatistické vyhodnocovanie. Tieto súbory cookies umožňujú odlíšenie vášho zariadenia od iných prehliadačov. Cookies obsahujú jedinečné ID, ktoré umožňuje vaše opätovné rozpoznanie a identifikovanie vášho internetového prehliadača.
Cookies sú nevyhnutne potrebné na prehliadanie našich stránok a v čase prehliadania ich nemožno deaktivovať. Už nainštalované cookies môžete kedykoľvek sami vo svojom prehliadači vymazať. Máte tiež možnosť vlastným nastavením svojho prehliadača zamedziť inštalácii cookies. Majte však na pamäti, že v takom prípade nebudete môcť využívať všetky funkcie našich webových stránok.
Prevádzkové (funkčné) služby - tieto služby zhromažďujú na základe identifikácie pseudonymizované informácie o tom, ako dlho využívate naše stránky, o aké obsahy a v akom množstve sa zaujímate.
Naše webové stránky používajú nástroj Google Analytics, ktorý nám umožňuje získavať štatistické údaje o využívaní našich webstránok. Tieto údaje nám slúžia na sledovanie špecifických informácií potrebných na vykazovanie údajov pre Európsku komisiu o napĺňaní projektov, na ktoré boli použité finančné prostriedky z fondov Európskej únie. Nástroj nám tiež umožňuje vyhodnotiť priemerný čas strávený na našich stránkach, spôsob, akým sa na stránkach správajú návštevníci, a či podnikajú kroky, ktoré sú od nich očakávané. Umožňujú nám tiež verifikovať údaje o rýchlosti načítania našich stránok, ale aj jednotlivých podstránok.
Služba Google Analytics využíva "cookies" umiestnené vo vašom počítači, ktoré pomáhajú webu analyzovať, ako ho používatelia využívajú. Na našich stránkach je aktivovaná anonymizácia IP adresy. To znamená, že systém vašu IP adresu predtým skráti. Toto opatrenie platí v členských štátoch Európskej únie alebo v krajinách, ktoré sú súčasťou Európskeho hospodárskeho priestoru. Za Európsku Úniu je prevádzkovateľom služieb spoločnosť Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street Dublin 4, Írsko), ktorá je zodpovedná za všetky služby Google poskytované v rámci EÚ a EHP.
V mene prevádzkovateľa tohto informačného systému bude služba využívať tieto informácie na vyhodnotenie vášho používania webu, na zostavovanie prehľadov aktivity na webe a na to, aby bolo prevádzkovateľovi webu možné poskytnúť ďalšie služby spojené s používaním webu a internetu. IP adresa odovzdaná do vášho prehliadača v rámci služby Google Analytics nie je zlúčená s inými dátami Google. Môžete odmietnuť používanie súborov cookie výberom vhodných nastavení prehliadača, upozorňujeme však, že ak tak urobíte, nebudete môcť využívať všetky funkcie tohto webu.
Služba Google Analytics nám umožňuje analyzovať aktivity na našich stránkach naprieč zariadeniami (napr. pre prístup cez notebook a neskôr cez tablet). Túto možnosť nám dáva pseudonymné priraďovanie používateľského ID používateľa. K tomuto priraďovaniu dochádza napríklad vtedy, keď si zaregistrujete klientsky účet alebo sa k nemu prihlásite. Pre neregistrovaných používateľov používame anonymný ID. V tomto prípade žiadne osobné údaje nebudú odovzdané spoločnosti Google. Aj keď služba pridáva ďalšie funkcie službe Google Analytics, neznamená to, že obmedzuje opatrenia na ochranu dát, ako je napr. maskovanie IP adresy alebo doplnok prehliadača. Vykonáme iba doplnenie relácie u registrovaných a neregistrovaných relácií, ak títo používatelia neodvolali svoj súhlas s týmito krokmi prostredníctvom doplnku prehliadača či kliknutím na odkaz pre odhlásenie zo služby Google Analytics, alebo v prípade, že takéto zlučovanie je povolené platnými zákonmi a predpismi.
Na ochranu našich online služieb môžeme používať tzv. testy CAPTCHA, ktoré nám umožnia určiť, či je druhá strana ľudská bytosť alebo stroj. Účelom je zistiť, či majú prístupy na svedomí ľudia alebo stroje, ktoré sú často zneužívané.
Úradné hodiny a kontaktné údaje katastra v Piešťanoch
Pre efektívne riešenie vašich záležitostí je nevyhnutné poznať úradné hodiny a kontaktné údaje katastra. Úradné hodiny podateľne sú:
- Pondelok, utorok, štvrtok: 8.00 - 16.00 h
- Streda: 8.00 - 16.00 h
- Piatok: Zatvorené (pre úradné hodiny podateľne)
Je dôležité poznamenať, že tieto hodiny sa môžu vzťahovať na podateľňu a je vždy vhodné overiť si konkrétne otváracie hodiny pre jednotlivé odbory alebo špecializované služby priamo na príslušnom okresnom úrade.
Adresy dôležitých inštitúcií v regióne Piešťany
Pre komplexné vybavenie vašich potrieb je dobré mať prehľad o adresách ďalších inštitúcií v regióne:
Okresný úrad Piešťany:
- Adresa: Podzámska č. 5, 921 01 Piešťany
- Odbor katastrálny: Podzámska č. 5, 921 01 Piešťany
- Telefón: (číslo sa môže líšiť, odporúča sa overiť na oficiálnej stránke)
Ďalšie relevantné úrady (konkrétne zameranie a presné adresy sa môžu líšiť, odporúča sa overiť):
- Nám sv. (konkrétne zameranie úradu nešpecifikované)
- M.R. (konkrétne zameranie úradu nešpecifikované)
Notársky úrad:
- JUDr. (adresa: Nám. Sv. Cyrila a Metoda 19, 921 01 Piešťany) - Poznámka: Uvedená adresa je príkladná, odporúča sa overiť aktuálneho notára a jeho adresu.
Občianske preukazy, cestovné doklady a vodičské preukazy
Pre záležitosti týkajúce sa osobných dokladov môžete kontaktovať príslušné pracoviská:
- Pracovisko občianske preukazy: t. č. 096113 3423
- Cestovné doklady: t. č. 096113 3422
- Vodičské preukazy: Informácie o pracoviskách a kontaktoch pre vodičské preukazy je potrebné overiť na príslušnom okresnom úrade alebo dopravnom inšpektoráte.
Stavebný úrad a iné miestne služby
- Stavebný úrad Hlohovec: Mesto Hlohovec zabezpečuje agendu stavebného úradu. Od 1. júla sa stavebný úrad nachádza na 2. poschodí v budove MsÚ v Hlohovci.
- Opatrovateľská služba v domácnosti Hlohovec: Opatrovateľská služba v domácnosti v Hlohovci je umiestnená na 1. poschodí v kancelárii č. (konkrétne číslo kancelárie nešpecifikované).
Realitné služby v regióne Piešťany
Ak potrebujete pomoc pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti, v Piešťanoch a okolí pôsobí niekoľko realitných kancelárií. Jednou z nich je Moderný Maklér.
Skúsenosti klientov s Moderným Maklérom:
Klienti oceňujú profesionálny prístup, rýchlu komunikáciu, spoľahlivosť a ľudský prístup maklérov. Konkrétne boli spomenutí:
- Zuzka Janochová: "Chceli by sme sa touto cestou poďakovať za perfektný prístup Zuzke Janochovej pri predaji nášho domu."
- Kristian Kopp: "Spolupráca s realitnou kanceláriou Moderný Makler a osobne s pánom Kristianom Koppom bola jednoducho výnimočná!"
- Zuzana Sajková: "Pani Zuzana Sajková mi vo všetkom ochotne poradila ohľadom domu a detailne vysvetlila."
- Richard Svoboda: Klienti ho opisujú ako profesionála s úžasným ľudským prístupom, ktorý im pomohol pri kúpe, predaji aj prenájme nehnuteľností.
- Radka Babinčáková: Ocenená za profesionálny, dôsledný, ľudský a empatický prístup.
- Radoslav Tomašovič: Klienti oceňujú jeho ochotu, ústretovosť, bezproblémovú komunikáciu a profesionálny prístup pri predaji nehnuteľností.
- Oliver Granec: Ochotný maklér, ktorý vie klientovi dobre poradiť.
- Marcela Kristlová: Ocenená za profesionálnu spoluprácu.
- Magdaléna Kúthová: Klienti oceňujú jej ľudský prístup, spoľahlivosť a výbornú komunikáciu.
- Erik Vávra: Veľký profesionál, na ktorého sa klienti môžu spoľahnúť.
- Zuzana Hanáková: Príjemná, milá a odborná maklérka, ktorá pomohla pri prenájme bytu v rekordne krátkom čase.
- Ivan Kršák: Ochotný poradiť a pomôcť vždy, keď klienti potrebovali.
Realitní makléri z Moderného Makléra sú pripravení pomôcť vám so všetkými aspektmi predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľnosti. Zostávajú s vami v kontakte aj po uzavretí obchodu, aby vám pomohli so všetkým, čo budete potrebovať.
Práva a povinnosti dotknutých osôb vo vzťahu k spracovaniu osobných údajov
Prevádzkovateľ vedie osobné údaje dotknutých osôb na základe zákonnej povinnosti vedenia katastra nehnuteľností (ustanovenie § 2 katastrálneho zákona) do tej doby, kým trvá účel spracúvania osobných údajov.
Právo na opravu osobných údajov: Toto právo môže dotknutá osoba realizovať iba podľa ustanovení katastrálneho zákona, t. j. nahlasovaním zmien údajov, ktoré podliehajú evidencii katastra nehnuteľností prostredníctvom katastrálnych odborov okresných úradov. Správny orgán katastra nie je povinný zisťovať, či došlo k zmenám v osobných údajoch. Táto povinnosť spočíva na dotknutých osobách. Správny orgán katastra zmeny vykoná na základe predložených listín.
Obmedzenia práv podľa GDPR: Dotknutá osoba nemá právo podľa čl. 17 ods. 3 písm. (dôvod obmedzenia práva na výmaz nie je v texte špecifikovaný, ale súvisí s plnením zákonnej povinnosti). Dotknutá osoba nemá podľa čl. 21 Nariadenia o GDPR právo namietať spracúvanie svojich osobných údajov, vzhľadom na existenciu zákonnej povinnosti podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) Nariadenia o GDPR. Dotknutá osoba nemá podľa čl. 20 Nariadenia o GDPR právo na prenos svojich osobných údajov, vzhľadom na existenciu zákonnej povinnosti podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) Nariadenia o GDPR.
Každá dotknutá osoba má právo obrátiť sa na dozorný orgán, ktorým je Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky so sťažnosťou alebo podať návrh na začatie konania podľa ustanovenia § 100 zákona č. 18/2018 Z. z. V prípade podania návrhu elektronickou formou je potrebné, aby spĺňal náležitosti podľa § 19 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb.
Daň z nehnuteľnosti
Nezabudnite na svoju povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti. Informácie o sadzbách a spôsoboch platby sú dostupné na príslušných finančných úradoch alebo mestských/obecných úradoch.