V poslednom období sa verejnosťou šíria znepokojivé informácie týkajúce sa katastra nehnuteľností a jeho fungovania. Opoziční politici z Hnutia Slovensko a strany Za ľudí cielene zavádzajú a strašia verejnosť nepravdivými tvrdeniami o údajných obmedzeniach kontroly majetkov politikov a činnosti výboru pre nezlučiteľnosť funkcií. Tieto tvrdenia sú však právne neudržateľné a nezakladajú sa na pravde. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ďalej len „ÚGKK“) preto považuje za nevyhnutné uviesť tieto skutočnosti na pravú mieru a poskytnúť verejnosti objektívne informácie.
Zavádzajúce tvrdenia a ich vyvrátenie
Je dôležité zdôrazniť, že novela zákona, ktorá je predmetom kritiky, nijako neobmedzuje kontrolu majetkov politikov, ani činnosť výboru pre nezlučiteľnosť funkcií. Všetky zákonné orgány, samosprávy, kontrolné inštitúcie, notári, banky, ako aj iní relevantní aktéri majú aj naďalej plný prístup k údajom v rozsahu potrebnom na výkon svojich úloh podľa osobitných predpisov. Zavádzanie registrácie a jasných pravidiel prístupu nie je útokom na transparentnosť, ale základným bezpečnostným štandardom, ktorý platí v drvivej väčšine krajín Európskej únie.
Tvrdenia o „zákaze podávania podnetov“, „profilácii“ či „likvidačných pokutách“ sú právne neudržateľné. Pojem „profilovanie“ je v zákone a nariadení o GDPR presne definovaný ako automatizované, hromadné spracúvanie údajov, nie ako individuálne preverovanie majetkov v zákonných procesoch. Tieto obvinenia sú preto založené na nesprávnom výklade právnych predpisov a slúžia len na šírenie paniky.
Neopodstatnené obvinenia voči ÚGKK a jeho zamestnancom
Najabsurdnejšie sú obvinenia smerujúce na Úrad geodézie, kartografie a katastra a jeho zamestnancov. Strašenie ľudí, spochybňovanie ústavnosti bez argumentov a šírenie konšpirácií o „zakrývaní majetkov“ nie je ochranou verejného záujmu, ale naopak, podkopáva dôveru v štátne inštitúcie a narúša pokojné fungovanie spoločnosti.
ÚGKK upozorňuje občanov a verejnosť na nepravdivý list, ktorý sa v týchto dňoch šíri a v mene úradu uvádza zmeny v katastrálnom operáte, údajne spôsobené hackerským útokom. Daný list je falzifikátom, obsahuje množstvo nezmyslov a je doplnený sfalšovaným podpisom predstaviteľa úradu. ÚGKK podáva trestné oznámenie na neznámeho páchateľa, aby bolo možné identifikovať a potrestať zodpovedné osoby.
Úrad môže jednoznačne vylúčiť, že by v dôsledku nedávneho hackerského útoku mohlo dôjsť ku neoprávneným zmenám katastrálnych údajov, alebo by mohli byť ohrozené majetkové práva občanov. Dokument, ktorý upozorňuje na údajnú možnú stratu nehnuteľností pre niektorých vlastníkov, je vyhotovený v rozpore s oficiálnymi predpismi a obsahuje sfalšovaný podpis zástupcu ÚGKK. Tento falzifikát má za cieľ vyvolať paniku a nedôveru voči systému katastra nehnuteľností.
Nová webová stránka a prístup k údajom
V súvislosti s predpokladaným veľkým záujmom verejnosti o údaje katastra nehnuteľností, Úrad geodézie, kartografie a katastra SR dňa 22.01.2025 spustil do prevádzky internetovú stránku kataster.vugk.sk, na ktorej sú zverejnené údaje katastra nehnuteľností. Cieľom tejto iniciatívy je zabezpečiť ešte väčšiu transparentnosť a umožniť občanom jednoduchší a rýchlejší prístup k dôležitým informáciám o nehnuteľnostiach.
Z dôvodu predpokladaného veľkého záujmu verejnosti o údaje katastra nehnuteľností môže dôjsť k dočasnému výpadku tejto stránky. Ak stránka hneď neodpovedá, je to z dôvodu veľkého počtu spracovávaných dopytov. Úrad neustále pracuje na optimalizácii výkonu stránky a zabezpečení jej stabilnej prevádzky. Je dôležité pochopiť, že nárast počtu používateľov môže dočasne ovplyvniť rýchlosť odozvy, avšak samotný systém katastra zostáva plne funkčný a bezpečný.
Zabezpečenie transparentnosti a zákonnosti
Úrad vždy konal a bude konať v súlade so zákonom, transparentne a s cieľom poskytovať kvalitné služby občanom Slovenskej republiky. Bezpečnostné štandardy a jasné pravidlá prístupu k údajom sú nevyhnutné pre ochranu práv občanov a zabezpečenie integrity katastrálneho systému. Tieto opatrenia nie sú prekážkou v prístupe k informáciám, ale naopak, slúžia na ich ochranu pred zneužitím.
Úrad zároveň upozorňuje na klamlivé webové stránky, ktoré zverejňujú údaje o katastri nehnuteľností. ÚGKK SR nie je správcom alebo prevádzkovateľom týchto webových stránok a nezodpovedá za obsah a ani za správnosť zverejnených údajov. Občania by mali byť obozretní a overovať si informácie z dôveryhodných zdrojov, predovšetkým z oficiálnych stránok ÚGKK.
Skrytá struktura všeho: Objektový model dokumentu (DOM) a jeho význam 🏗️
Právny rámec a medzinárodné štandardy
Systém katastra nehnuteľností na Slovensku je postavený na princípoch, ktoré sú v súlade s legislatívou Európskej únie a medzinárodnými štandardmi. Cieľom je zabezpečiť presnosť, spoľahlivosť a dostupnosť údajov o nehnuteľnostiach, ktoré sú kľúčové pre právne transakcie, územné plánovanie, ochranu životného prostredia a mnohé ďalšie oblasti. Registrácia a správa údajov v katastri nehnuteľností podlieha prísnym pravidlám, ktoré definujú, kto a za akých podmienok môže k údajom pristupovať a akým spôsobom ich môže spracúvať.
V kontexte ochrany osobných údajov a zabezpečenia kybernetickej bezpečnosti sú implementované opatrenia na ochranu citlivých informácií. Tieto opatrenia zahŕňajú technické a organizačné kroky, ktoré minimalizujú riziko neoprávneného prístupu, zmeny alebo zničenia údajov. Zavádzanie nových systémov a procesov, ako je aj registrácia prístupu k údajom, je súčasťou neustáleho zlepšovania bezpečnostných štandardov. Tieto kroky nie sú v rozpore s transparentnosťou, ale naopak, posilňujú dôveru v systém tým, že garantujú jeho bezpečnosť a integritu.
Význam katastra pre spoločnosť
Kataster nehnuteľností predstavuje základný informačný systém, ktorý má zásadný význam pre fungovanie štátu a spoločnosti. Poskytuje presné a aktuálne údaje o vlastníctve nehnuteľností, ich právnych vzťahoch, ako aj o ich fyzických vlastnostiach, ako je poloha, výmera a účel využitia. Tieto informácie sú nevyhnutné pre celý rad činností:
- Právne transakcie: Pri kúpe, predaji, dedení alebo inom prevode nehnuteľností slúži kataster ako primárny zdroj informácií o vlastníckych právach a prípadných záložných právach či vecných bremenách. Presnosť údajov v katastri zaručuje právnu istotu pre všetky zúčastnené strany.
- Územné plánovanie a rozvoj: Údaje z katastra sú kľúčové pre tvorbu územných plánov, vydávanie stavebných povolení a plánovanie infraštruktúrnych projektov. Umožňujú efektívne využívanie územia a koordináciu rozvojových aktivít.
- Finančné inštitúcie: Banky a iné finančné inštitúcie využívajú údaje z katastra pri poskytovaní hypotekárnych úverov a iných foriem financovania viazaného na nehnuteľnosti. Zabezpečenie správnych údajov o hodnote a zaťažení nehnuteľnosti je pre nich nevyhnutné.
- Správa daní a poplatkov: Kataster poskytuje podklady pre správne určenie daní z nehnuteľností a iných súvisiacich poplatkov, čím prispieva k plneniu verejných financií.
- Ochrana životného prostredia a prírodných zdrojov: Informácie o využívaní pôdy a jej vlastnostiach, ktoré sú zaznamenané v katastri, sú dôležité pre monitorovanie a ochranu životného prostredia a prírodných zdrojov.
Ochrana pred dezinformáciami a kybernetickými hrozbami
V digitálnom veku, kedy sú dáta neustále vystavené potenciálnym hrozbám, je zabezpečenie integrity a bezpečnosti katastrálnych údajov absolútnou prioritou. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR preto neustále investuje do modernizácie svojich systémov a zavádzania najnovších bezpečnostných opatrení. Tento proces zahŕňa nielen technické riešenia, ako je šifrovanie dát a robustné protokoly na ochranu pred neoprávneným prístupom, ale aj organizačné opatrenia, ktoré zabezpečujú zodpovedné spracovanie a ochranu údajov.
Je dôležité, aby si verejnosť uvedomovala, že dezinformácie a konšpiračné teórie, ktoré sa šíria prostredníctvom falošných listov či klamlivých webových stránok, môžu viesť k zbytočnej panike a nedôvere. Úrad preto vyzýva občanov, aby sa pri získavaní informácií o katastri nehnuteľností obracali výlučne na oficiálne a overené zdroje, predovšetkým na oficiálnu webovú stránku ÚGKK SR a novo spustenú stránku kataster.vugk.sk. Dôsledné overovanie informácií a kritické myslenie sú kľúčové v boji proti šíreniu nepravdivých správ.
Výhľad do budúcnosti
Snaha o neustále zlepšovanie služieb poskytovaných občanom je hnacím motorom pre ÚGKK SR. V budúcnosti sa úrad zameria na ďalšie zjednodušenie prístupu k údajom, zvýšenie digitalizácie procesov a posilnenie bezpečnostných mechanizmov. Cieľom je vytvoriť moderný, bezpečný a transparentný systém katastra nehnuteľností, ktorý bude spoľahlivo slúžiť potrebám občanov a štátu. Zabezpečenie plného prístupu k údajom pre oprávnené subjekty pri súčasnom dodržiavaní najvyšších bezpečnostných štandardov je kľúčom k úspešnému fungovaniu systému. Týmto spôsobom sa buduje dôvera a právna istota, ktoré sú základom stabilnej spoločnosti.