Bratislavčania, ktorí túžia po vlastnej zelenine či ovocí, no nemajú dostatočný priestor na pestovanie, majú novú príležitosť. Mestská časť Karlova Ves vypísala obchodnú verejnú súťaž na prenájom deviatich záhrad, ktorým vypršal pôvodný nájom. Tieto pozemky,Dlhodobo bez nájomcov, sú momentálne zarastené a čakajú na svojich nových obhospodárov. Ponuka je určená pre tých, ktorí si chcú dlhodobo vziať do nájmu väčšiu či menšiu záhradku na pestovanie zeleniny a ovocia alebo na rekreáciu. Záujemcovia majú obmedzený čas na podanie svojich súťažných návrhov, a to do 25. júla 2024.
Prečo sa záhrady uvoľnili?
Dôvodom, prečo bývalí nájomcovia už nechcú v prenájme pokračovať, sa javí byť najmä výrazné zvýšenie nájomného. Podľa informácií, ktoré zverejnila mestská časť, došlo k navýšeniu ceny prenájmu o vyše 100 percent. Kým v minulosti sa za záhradu s rozlohou 680 m² platilo približne 680 eur ročne (čo predstavuje jedno euro za meter štvorcový), nová minimálna výška nájomného je stanovená na 2,85 eur za m². Toto navýšenie bolo pre niektorých nájomcov privysoké, a preto sa rozhodli prenájom ukončiť. Niektorí nájomcovia však so zvýšením ceny súhlasili a naďalej pokračujú v prenajatých záhradách.
Mestská časť Karlova Ves v snahe zistiť, či náhodou lokalita, kde sa záhrady nachádzajú, nepatrí medzi miesta so zvýšenou kriminalitou, uviedla, že z uvedených lokalít (Devínska cesta, Dolné Krčace a Mokrohájska cesta) a ich blízkeho okolia neeviduje zvýšenú kriminalitu ani prípady narušenia verejného poriadku. Hovorca Miroslav Špejl z Miestneho úradu mestskej časti potvrdil, že situácie, že by sa v okolí záhrad alebo v nich zdržiavali osoby narúšajúce vážnym spôsobom verejný poriadok či občianske spolunažívanie alebo inú trestnú činnosť, ako sú napríklad krádeže, zatiaľ riešiť nemuseli.
Lokalita a jej špecifiká
Mestská časť Karlova Ves ponúka na prenájom deväť záhrad v troch rôznych lokalitách: nad Devínskou cestou, v oblasti Patrónka - Mokrohájska cesta a v lokalite Dolné Krčace. Všetky tieto záhrady majú v dokumentoch o obchodnej verejnej súťaži (POVS) uvedený účel nájmu ako „Záhradkárske aktivity a rekreácia“.
Mokrohájska cesta: K piatim záhradám na Mokrohájskej ceste sa záujemca dostane iba peši po chodníku medzi detským ihriskom a plavárňou. Pri všetkých častiach pozemku, ktoré sa ponúkajú do prenájmu samostatne, chýba vlastné oplotenie. Ľudia z balkónov vidia rovno na celú rozparcelovanú záhradu, čo znamená, že súkromie tu záujemca určite nenájde. Pozemok je preto vhodný výhradne na záhradkárčenie. Okrem toho sú z druhej strany, len pár metrov od parcely, koľaje. Každú chvíľu tadiaľ prechádza vlak, takže ticho medzi stromami by tu záujemca takisto hľadal márne. Pozemky záhrad na Mokrohájskej ceste sú však z pohľadu pestovania plodín ideálnym riešením pre ľudí, ktorí si túžia vypestovať niečo sami. V tesnej blízkosti záhrad pri Mokrohájskej ceste prechádza každú chvíľu vlak. V okolí parcely sa nájdu aj skládky odpadu, na ktoré upozorňuje hovorca Peter Borko z mestskej polície.
Klimatická kríza a znečistenie oceánov: globálne výzvy a riešenia | Dokumentárny film (2024)
Dolné Krčace: V lokalite Dolné Krčace sa nachádza záhrada, ktorá by mohla spĺňať požiadavky na pozemok určený na odpočinok v súkromí. Za nie práve dokonalým oplotením sa skrýva pekná a veľká záhrada. Avšak, nafukovací bazén bude problém, keďže záhrada nedisponuje pripojením na zdroj vody. V dokumente POVS sa tiež píše, že tu nie je ani prípojka na elektrinu. Ani táto záhradkárska oblasť však nie je bezchybná. Ani lokalita Dolné Krčace sa nevyhla nelegálnym skládkam odpadu.
Nad Devínskou cestou: Záhrady určené na prenájom v tejto lokalite sa aj napriek zničenému oploteniu zdajú byť bezpečné. V ich blízkosti sa nachádzajú rodinné domy a ďalší nájomníci, ktorí tu pravdepodobne trávia skoro celé leto. Navyše v niektorých záhradách žijú aj psy, ktoré chránia nielen svojich majiteľov, ale upozorňujú aj na ľudí v okolí ďalších pozemkov. Nevýhodou týchto záhrad je, že sa k nim autom nedostanete. Výhodou je v každej z nich svojpomocne inštalovaný vodovod. K záhradám sa častokrát nedá dostať autom. Pozemky sú teda v stave, v akom sú. Získate tu ideálnu záhradu aj na pestovanie, aj na oddych.
Podmienky súťaže a dôležité termíny
Všetky záhrady ponúkané na prenájom majú ako účel nájmu v POVS uvedené „Záhradkárske aktivity a rekreácia“. Vážni záujemcovia o prenájom záhrad majú lehotu na zaslanie svojich záväzných súťažných návrhov na prenájom konkrétnej záhrady (či už v elektronickej alebo listinnej podobe) len do 25. júla 2024. Výsledky súťaže zverejní Mestská časť Bratislava - Karlova Ves najneskôr 10 dní po uzatvorení súťaže na svojich stránkach a úradnej tabuli.
Výška nájomného je stanovená na minimálnu sumu 2,85 eur za m². Výberová komisia určí víťazného nájomníka na základe predložených súťažných návrhov. Predpokladá sa, že kto ponúkne za jeden m² viac, ten dostane do prenájmu konkrétnu záhradu.
Mestské zastupiteľstvo Mestskej časti Karlova Ves schválilo podmienky obchodných verejných súťaží pre tieto záhrady. Ide o príležitosť pre Bratislavčanov, ktorí nemajú priestor na výsadbu plodín alebo na vytvorenie malého súkromného priestoru obklopeného zeleňou, a preto im tieto podmienky budú vyhovovať. Napriek niektorým nedostatkom v podobe poškodeného oplotenia, prítomnosti odpadu či absencie základných inžinierskych sietí v niektorých lokalitách, ponuka predstavuje jedinečnú možnosť, ako si prenajať záhradu v hlavnom meste.