Bratislavský okres Ružinov, s jeho dynamickým charakterom a výbornou dostupnosťou, predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rastúce firmy hľadajúce moderné a funkčné kancelárske priestory. V tomto kontexte vyniká ponuka kancelárií na prenájom na Miletičovej ulici, ktorá spája strategickú polohu s komplexnou rekonštrukciou a širokou škálou služieb pre nájomcov. Tieto priestory, situované v administratívnej budove na Miletičovej 21, sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie nároky súčasného podnikania, od technického vybavenia až po komfort zamestnancov.
Komplexne zrekonštruované a plne vybavené priestory
Administratívna budova na Miletičovej 21 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa jej kompletné zateplenie a modernizáciu interiérov. Kancelárske priestory sú vybavené plnou klimatizáciou, zabezpečujúcou optimálnu vnútornú klímu počas celého roka, nezávisle od vonkajších podmienok. Vlastná kotolňa garantuje spoľahlivé vykurovanie a nezávislosť od externých dodávateľov, čo prispieva k stabilite prevádzkových nákladov. Plastové okná, otváravé a sklopné, umožňujú efektívne vetranie a zároveň zabezpečujú dobré zvukovoizolačné vlastnosti. Bezpečnosť je zvýraznená elektronickou požiarnou signalizáciou (EPS), s možnosťou prepojenia do systému pre ešte vyššiu úroveň ochrany.
Celková výmera budovy dosahuje impozantných 7 000 m2, pričom sú k dispozícii kancelárie s variabilnou výmerou od 79 m2 až po 1 690,15 m2. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť priestor presným potrebám rôznych firiem, od malých startupov až po rozsiahle korporácie. Možnosť delenia priestorov na menšie jednotky alebo ich spájania podľa požiadaviek klienta zvyšuje adaptabilitu ponuky. Priestory sú dostupné ihneď, čo umožňuje rýchle nasťahovanie a začatie prevádzky bez zbytočných prieťahov. Ceny za prenájom sa pohybujú v rozmedzí od 4,5 do 10 € za meter štvorcový mesačne, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami.
Strategická poloha a vynikajúca dostupnosť
Lokalita na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove je jednou z jej najväčších predností. Zabezpečuje jednoduchú a rýchlu dostupnosť individuálnou aj hromadnou dopravou. Blízkosť hlavných dopravných uzlov, vrátane napojenia na bratislavský diaľničný obchvat, umožňuje efektívne cestovanie do rôznych častí mesta aj mimo neho. Pre zamestnancov a návštevníkov je k dispozícii komfortné parkovanie. Krátkodobé parkovanie pre klientov je možné v novom parkovacom dome DOAS priamo cez ulicu, pričom prvá hodina je bezplatná. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza aj platené parkovisko s cenou 1,00 € na hodinu, čo poskytuje ďalšie možnosti pre návštevníkov.
Prístup do budovy je zabezpečený nepretržite, 24 hodín denne, 7 dní v týždni, čo je neoceniteľné pre firmy s flexibilným pracovným časom alebo potrebu prístupu mimo štandardných pracovných hodín. Táto neobmedzená dostupnosť zvyšuje operatívnu flexibilitu a efektívnosť práce.
Moderné technológie a služby pre zamestnancov
V oblasti telekomunikácií budova ponúka široký výber pripojenia k optickému internetu. V priestoroch pôsobia renomovaní operátori ako Telekom, Slovanet, Vnet, RainSide a Swan. Klienti si môžu priamo s vybraným operátorom uzatvoriť zmluvu podľa svojich individuálnych potrieb a preferencií, čo zaručuje flexibilitu a možnosť výberu najvýhodnejšej ponuky.
Pre zamestnancov sú v budove pripravené aj rôzne doplnkové služby, ktoré je možné využiť aj vo forme benefitov. Medzi tieto služby patrí fyzioterapia a masáže, ktoré prispievajú k celkovej pohode a zdraviu zamestnancov. K dispozícii je aj fitness centrum s profesionálnym osobným prístupom personálu, umožňujúce aktívne trávenie voľného času a udržiavanie fyzickej kondície. Pre chvíle oddychu a občerstvenia je tu priestor Mystery PUB, ktorý ponúka kvalitnú kávu a drobné občerstvenie. Možnosť zabezpečenia raňajok priamo na pracovisku a iné aktivity ďalej zvyšujú komfort a spokojnosť zamestnancov.
Dostupnosť priestorov a ich konfigurácia
Budova ponúka kancelárske priestory na rôznych podlažiach s rôznou výmerou. Na 9. poschodí je k dispozícii kancelária s výmerou 79 m2, na 7. poschodí 135 m2, na 6. poschodí 465 m2, na 5. poschodí 313 m2, na 3. poschodí 99,15 m2 a na 2. poschodí 479 m2. Všetky tieto priestory sú ihneď k dispozícii a ich cena sa pohybuje v rozmedzí 4,5 - 10 € za m2/mesiac. Tieto priestory je možné upraviť na mieru podľa požiadaviek klienta, čo znamená, že ich dispozíciu a veľkosť je možné prispôsobiť špecifickým potrebám firmy. Všetky tieto priestory sú označené ako "Kancelária" a ich dostupnosť je "Ihneď".
Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom kancelárske priestory v kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove na Miletičovej 21 v Bratislave. Budova je zateplená, plne klimatizovaná, má vlastnú kotolňu, plastové otváravé/sklopné okná a elektronickú požiarnu signalizáciu. Prístup je možný 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Jedna z ponúkaných kancelárií má rozlohu 228,38 m2 plus spoločné zdieľané priestory. Kancelárie je možné na požiadanie zariadiť nábytkom bez navýšenia ceny nájmu. V cene prenájmu je zahrnuté aj denné upratovanie prenajatých priestorov.
Širšia ponuka v lokalite Ružinov a blízkom okolí
Okrem primárnej ponuky na Miletičovej ulici existuje v lokalite Ružinov a jej blízkom okolí aj ďalšia ponuka administratívnych priestorov. Tieto ponuky sa líšia výmerou, cenou a vybavením, čím rozširujú možnosti pre potenciálnych nájomcov. Napríklad, na Košickej ulici (budova DOAS) sú k dispozícii moderné kancelárie na 9. poschodí s výťahom, kde je v rámci poschodia k dispozícii sociálne zariadenie. V tesnej blízkosti trhu Miletičova, na rohu Košickej a Trenčianskej ulice, vo viacúčelovom objekte DOAS, sa nachádzajú ďalšie administratívne priestory.
V širšom centre Bratislavy, na Záhradníckej ulici blízko trhoviska Miletičova, sú tiež na prenájom kancelárske priestory s rôznymi výmerami, od 20 m2 a vyššie. Ponúkané sú aj priestory s výmerou od 60 m2 v Ružinove. Niektoré ponuky zahŕňajú aj možnosť bezplatného parkovania, ako napríklad kancelárie na ulici Krajná, kde sú k dispozícii priestory od 15 do 75 m2, ako aj samostatný priestor o rozlohe 162 m2.
V areáli na Trnavskej ceste sú k dispozícii sklady a kancelárie v uzavretom stráženom areáli. V areáli na Pestovateľskej ulici sú tiež kancelárie v rôznych výmerách, od 12 m2. V administratívnej budove Nibaco na Mlynských nivách sú na prenájom rôzne kancelárie podľa aktuálneho stavu. Na Vrakunskej ceste v Ružinove sú k dispozícii kancelárie o výmere 25,5 m2 v oplotenom areáli.
Pre firmy hľadajúce prémiové priestory sú k dispozícii kancelárie v Bratislava Business Center 1 (BBC 1) na Plynárenskej ulici, kde sú ponúkané kancelárie s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Tieto priestory sú označené ako "FLEXI SPACE" a sú dostupné od 740 Eur/mesiac. V BBC 1 sú k dispozícii aj priestory s výmerou od 50 m2. V oblasti Regus Apollo a Regus Nivy Tower sú súkromné kancelárske priestory pre rôzny počet osôb, ktoré ponúkajú kompletný servis.
Variabilita a cenová dostupnosť
Ceny za prenájom kancelárií v tejto lokalite sú rôznorodé a závisia od konkrétnej lokality, vybavenia a veľkosti priestoru. V budove na Miletičovej 21 sa ceny pohybujú od 4,5 do 10 €/m2/mesiac. V iných lokalitách, ako napríklad na Plynárenskej ulici v BBC 1, sa ceny pohybujú od 11,50 €/m2/mesiac až po 20 €/m2/mesiac. V oblasti Regus Nivy Tower a Apollo sú ceny za súkromné kancelárske priestory uvádzané mesačne, napríklad 389 € za priestor pre 1-2 osoby alebo 624 € za priestor pre 3 osoby.
V niektorých ponukách je zvýraznená výhodná možnosť bezplatného parkovania alebo nízka cena za hodinu parkovania. Pri prenájme priestorov na Miletičovej 21 je dôležité spomenúť, že províziu realitnej kancelárie RK neplatíte. V cene nájmu sú často zahrnuté aj prevádzkové náklady ako OLO, hygiena, revízie, TZB a pod., ktoré sú vyúčtované raz ročne.
Celkovo ponuka kancelárií na prenájom na Miletičovej ulici a v jej okolí v Bratislave predstavuje atraktívnu možnosť pre firmy hľadajúce moderné, dobre vybavené a strategicky umiestnené pracovné priestory s vynikajúcou dostupnosťou a širokou škálou služieb. Flexibilita v usporiadaní priestorov a rôznorodosť ponúkaných možností umožňujú nájsť riešenie pre takmer akúkoľvek prevádzku.
tags: #kancelaria #na #prenajom #mileticova