Liptovská Porúbka, malebná obec obklopená majestátnymi Nízkymi Tatrami a údolím rieky Váh, predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, prírody a zároveň vynikajúcej dostupnosti k obľúbeným rekreačným a turistickým destináciám. V tomto regióne sa nachádza ponuka, ktorá spĺňa tieto kritériá - priestranný podkrovný jednoizbový byt s garážou, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom alebo atraktívnou investíciou. Tento byt, s úžitkovou plochou 44,1 m², sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, situovanom pred mostom cez rieku Váh, čo zaručuje nielen pohodlný prístup, ale aj pokojné bývanie s výhľadom na okolitú krajinu.
Moderné bývanie v srdci Liptova: Detailný pohľad na byt
Byt sa pýši kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebehla v roku 2018, s cieľom vytvoriť moderný a funkčný priestor. Jadrom tejto premeny bolo murované jadro, ktoré elegantne spája kúpelňu so zariadením RAVAK a toaletu. Kuchynská časť je vybavená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so spotrebičmi značky GORENJE, čo zaručuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickosť pri každodennom varení. Interiér bytu je presvetlený vďaka plastovým strešným oknám FAKRO, ktoré zároveň zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Vykurovanie je riešené modernými radiátormi s meračmi tepla a diaľkovým termostatom napojeným na Wi-Fi, čo umožňuje efektívnu kontrolu a reguláciu teploty s možnosťou ovládania na diaľku. Steny sú upravené stierkami a podlahy pokrýva kvalitná plávajúca podlaha, ktorá dodáva bytu útulnosť.
Strecha bytového domu bola pred desiatimi rokmi kompletne rekonštruovaná a zaizolovaná 30 cm Nobasilom, čo je kľúčové pre udržanie príjemnej klímy v podkrovnom byte a minimalizáciu tepelných strát. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je vidieť na fotografiách, čo znamená, že stačí priniesť osobné veci a môžete sa okamžite cítiť ako doma. K bytu prislúcha praktická špajza umiestnená na chodbe pred vchodom do bytu a tiež pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Orientácia bytu na severo-východ a juho-západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, s príjemným ranným aj popoludňajším slnkom.
Spoločné priestory a garáž: Komfort a bezpečnosť
Spoločné priestory bytového domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie fasády, výmenu okien a inštaláciu nových vchodových dverí s elektrickým vrátnikom. Tieto vylepšenia prispievajú k celkovej energetickej efektívnosti budovy a zvýšeniu bezpečnosti obyvateľov.
Neoddeliteľnou súčasťou ponuky je murovaná garáž, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytovky. Garáž je vybavená elektrickou prípojkou 220V/380V s vlastným meračom spotreby energie. Prítomnosť 380V prípojky je významným benefitom, ktorý otvára možnosti napríklad pre nabíjanie elektromobilu, čo je v dnešnej dobe čoraz relevantnejšie. Táto garáž nielenže chráni vaše vozidlo pred poveternostnými vplyvmi, ale zároveň predstavuje aj cenné rozšírenie úložných možností.
Investičný potenciál a lokalita: Liptovská Porúbka ako strategické miesto
Cena bytu s garážou je stanovená na 87 900 Eur, zatiaľ čo cena bez garáže je 74 900 Eur. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Môže slúžiť ako víkendový alebo dovolenkový apartmán, ktorý je možné výhodne prenajímať. Mesačné náklady na bývanie sú porovnateľné s cenou jednej noci v hoteli v tejto atraktívnej lokalite, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť.
Liptovská Porúbka sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou do najobľúbenejších destinácií v okolí. Liptovský Ján je vzdialený len 10 minút jazdy autom, čo poskytuje ľahký prístup k termálnym prameňom a lyžiarskym strediskám. Blízkosť aquaparkov Tatralandia a Bešeňová, ako aj vstupná brána do Národného parku Nízke Tatry, robia z tejto lokality raj pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a vodných športov. Mesto Liptovský Hrádok je tiež v blízkosti, čo zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť.
Okolité nehnuteľnosti a trh s realitami v regióne
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v blízkom okolí Liptovskej Porúbky a Liptovského Hrádku ukazuje širokú škálu ponúk, od menších jednoizbových bytov až po rozsiahle pozemky a rodinné domy. V Liptovskom Hrádku sa napríklad ponúkajú dvojizbové byty v novostavbách za ceny od 119 990 € do 164 900 €, trojizbové byty s rozličnou dispozíciou a stavom od 133 900 € do 177 000 €. Ceny za meter štvorcový sa pohybujú od približne 1 342 €/m² až po 3 105 €/m² v závislosti od lokality, stavu a vybavenia nehnuteľnosti.
V samotnej Liptovskej Porúbke a jej okolí sú zaznamenané aj ponuky rodinných domov a chalúp, ktoré často vyžadujú rekonštrukciu, ale ponúkajú potenciál pre vytvorenie jedinečného bývania alebo rekreačného zariadenia. Súčasťou ponuky sú aj stavebné a poľnohospodárske pozemky, niektoré s rozlohou presahujúcou 6 700 m², ktoré poskytujú priestor pre rôzne stavebné zámery. Existujú tiež ponuky apartmánov v rezortoch, ktoré sú špecificky zamerané na investičné účely a poskytovanie krátkodobých prenájmov.
V kontexte týchto ponúk sa prezentovaný jednoizbový byt v Liptovskej Porúbke javí ako mimoriadne atraktívna možnosť, ktorá kombinuje výhodnú cenu, kompletnú rekonštrukciu, atraktívnu lokalitu a vysoký potenciál pre ďalšie využitie, či už na vlastné bývanie alebo ako investícia. Jeho poloha "pred mostom cez rieku Váh" je kľúčová, pretože poskytuje ideálne spojenie medzi pokojom dedinského života a dostupnosťou mestských služieb a turistických atrakcií.
Ponuka na predaj tohto podkrovného jednoizbového bytu s garážou v Liptovskej Porúbke predstavuje jedinečnú príležitosť pre široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte útulné bývanie v lone prírody, ktoré je zároveň praktické a moderne vybavené, alebo premýšľate o investícii s potenciálom generovania príjmov z prenájmu, táto nehnuteľnosť spĺňa vysoké nároky. Jej výhodná poloha, kompletná rekonštrukcia a prítomnosť garáže ju robia vynikajúcim štartovacím bodom pre objavovanie krás Liptova a zároveň bezpečným a komfortným miestom na oddych.
tags: #jednoizbovy #byt #liptovska #porubka