Ponúkame na predaj útulný dvojizbový byt s celkovou úžitkovou plochou 43,28 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jadrová 17, v mestskej časti Bratislava II, Ružinov, Ostredky. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v šesťposchodovom zateplenom bytovom dome s výťahom, čo zaručuje komfortné bývanie a bezproblémový prístup. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,26 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí.
Prednosti lokality a bytového domu
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má novú strechu a novú vstupnú bránu na čip, čo prispieva k energetickej úspore a zvýšenému bezpečnému prostrediu. Pozemky pod bytovým domom sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo je štandardný model správy bytových domov.
Lokalita Ostredky v Ružinove je známa svojou príjemnou, tichou atmosférou a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza materská škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Hneď za domom je nákupné stredisko, ktoré poskytuje pohodlný prístup k základným potrebám. Pre oddych a voľnočasové aktivity sú k dispozícii parky ako Park Ostredky a Park Andreja Hlinku, ktoré ponúkajú zelené plochy a možnosti na relaxáciu či šport. Výborná dostupnosť do centra mesta a okolitých nákupných centier je ďalším významným benefitom tejto lokality.
Byt pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
Byt momentálne prechádza alebo sa pripravuje na kompletnú rekonštrukciu. Je vyprázdnený a pripravený na to, aby sa podľa priloženého pôdorysu a vizualizácie premenil na moderné a funkčné bývanie. V rámci rekonštrukcie sú plánované nasledovné úpravy:
- Nová kúpeľňa a WC: S dôrazom na kvalitu budú osadené vaňa Duravit a batérie Hans Grohe.
- Nové plastové okná: Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové plastové okná so žalúziami, ktoré zabezpečia lepšiu izoláciu a súkromie.
- Nová podlaha: Bude položená nová laminátová podlaha, ktorá je praktická a esteticky príjemná.
- Nová kuchynská linka: Bude nainštalovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bude plne funkčná.
- Nová elektroinštalácia: Kompletná výmena elektroinštalácie zaisťuje bezpečnosť a pripravenosť na moderné technológie.
- Nové interiérové dvere a zárubne: Prinesú svieži vzhľad do interiéru bytu.
- Bezpečnostné vchodové dvere: Zvyšujú bezpečnosť bývania.
V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj v súčasnom stave, pred začatím alebo v priebehu rekonštrukcie. To dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny vzhľad a materiály podľa svojich vlastných predstáv. Ako príklad uvádzame, že pri iných podobných ponukách bola možnosť vybrať si odtieň obkladov a dlažby, plávajúcich podláh a stien, či dverí a zárubní, čo naznačuje flexibilitu pri realizácii rekonštrukcie.
Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu s integrovanou jedálňou a kuchyňou, samostatnú spálňu, chodbu, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC. Byt nemá balkón, ale disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú pekný výhľad. Orientácia bytu je na východ, čo znamená, že sa môžete tešiť z ranného slnka.
Prehliadka 2-izbového bytu v Malých Krasňanoch
Možnosti obhliadky a financovania
Vzhľadom na aktuálnu situáciu a s cieľom zabezpečiť maximálnu bezpečnosť pre všetkých zúčastnených sú obhliadky bytu možné bez prítomnosti obchodníka. Záujemcom budú poskytnuté kľúče a podrobný návod, ako sa do bytu dostať, aby si ho mohli v pokoji sami prezrieť. Bytová nehnuteľnosť je pravidelne dezinfikovaná.
Spoločnosť REINS, ktorá nehnuteľnosť ponúka, sa zameriava na predaj vlastných nehnuteľností, čo znamená, že kupujete priamo od vlastníka s overeným právnym a technickým stavom. Kúpne zmluvy sú autorizované notárom, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pre kupujúceho. Samozrejmosťou je aj možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, s čím vám ochotne pomôže firemný špecialista.
Spoločnosť REINS si dáva mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov pri rekonštrukciách. Rekonštrukcie sú navrhované interným tímom dizajnérov a architektov, s cieľom dosiahnuť účelové riešenia a nadčasový dizajn.
Alternatívy a podobné ponuky
Hoci konkrétna ponuka na Jadrovej ulici nemusí byť vždy aktuálna (ponuky sa môžu odstrániť po predaji), informácie z trhu nehnuteľností v Ružinove ukazujú silný záujem o byty v tejto lokalite. Napríklad sa objavili ponuky 3-izbových bytov v rôznych cenových reláciách a stavoch rekonštrukcie, od 187 000 € až po 820 000 € za luxusné byty v novostavbách. Dvojizbové byty v Ružinove sa pohybovali v cenách od približne 222 000 € do 610 000 € (v ikonickej Eurovea Tower). Konkrétne ponuky na Jadrovej ulici sa často pohybujú v rozmedzí 200 000 € - 300 000 € v závislosti od stavu a veľkosti, ako napríklad 2-izbový byt v zateplenom dome na 2. poschodí v cene 229.000,- €.
Prečo zvážiť kúpu nehnuteľnosti od REINS?
- Priamy predaj od vlastníka: Získavate nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou.
- Okamžitá dostupnosť: Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (ak nie sú v procese rekonštrukcie).
- Kvalitné rekonštrukcie: Dôraz na kvalitu prác a materiálov, s nadčasovým dizajnom navrhnutým interným tímom.
- Flexibilita pri predaji: Ponúkajú možnosť výmeny vašej starej nehnuteľnosti za novú, keďže spoločnosť priamo vykupuje nehnuteľnosti.
Táto ponuka na Jadrovej ulici predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dvojizbový byt v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv prostredníctvom rozsiahlej rekonštrukcie.