V meste Ilava, v pokojnej lokalite v blízkosti zurčiaceho potoka, sa nachádza rodinný dom, ktorý prešiel transformáciou, spájajúcou históriu s moderným bývaním. Projekt, ktorý realizoval Ateliér KUBAarch pod vedením Ing. arch. Radky Kubaliakovej, s prispením Ing. Jany Kubaliakovej a Ing., predstavuje inovatívny prístup k rekonštrukcii a rozšíreniu existujúcej stavby. Kľúčovou požiadavkou investora bolo zachovanie pôvodného rodinného domu a zároveň vytvorenie moderného, energeticky úsporného a komfortného priestoru na bývanie. Výsledkom je "dom v dome", kde sa staré a nové harmonicky dopĺňajú, vytvárajúc jedinečný celok.
Koncept a Dispozícia: Symbióza Starého a Nového
Základným stavebným kameňom tohto projektu bolo začlenenie novej jednopodlažnej prístavby do existujúcej štruktúry starého rodinného domu. Urbanistické obmedzenia, dané blízkosťou susedných pozemkov a záhrad, viedli k chytrému umiestneniu prístavby tak, aby maximálne využila dostupný priestor a zároveň rešpektovala okolitú zástavbu. Pôvodný objekt, situovaný v zadnej časti pozemku, bol očistený od neskorších, menej funkčných prístavieb, ako napríklad humna, a jeho pôvodné murivo bolo dôkladne zateplené.
Dispozične je dom rozdelený do dvoch hlavných častí: pôvodného objektu a navrhovanej prístavby. Tieto dve hmoty sú strategicky spojené a ich hlavný vstup tvorí spoločný priestor, ktorý symbolizuje prepojenie minulosti a budúcnosti. Dominantným prvkom v dispozícii prístavby je kváder, ktorý v sebe ukrýva dennú zónu s oddychovými priestormi. Táto denná zóna je navrhnutá s dôrazom na otvorenosť a prepojenie s exteriérom. V západnej časti prístavby sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou.
CEZAAR 2018 POLYFUNKČNÝ OBJEKT
Interiér prístavby je obohatený o tehlovú neomietnutú stenu pri vstupe, ktorá slúži nielen ako dizajnový prvok, ale aj ako funkčné rozdelenie priestoru na dve hlavné zóny: obslužnú a oddychovú, dennú zónu. Táto stena vizuálne oddeľuje vstupnú časť od hlavného obytného priestoru, čím vytvára intímnejšiu atmosféru.
Prepojenie Priestorov a Výhľady
Jedným z kľúčových prvkov, ktorý spája jednotlivé časti rodinného domu, je dominantné schodisko. Navrhnuté ako "votknuté", pôsobí v priestore dynamicky a zároveň elegantne, prepájajúc prízemie, navrhovanú prístavbu a podkrovie pôvodného objektu. Na konci chodby, smerom k existujúcemu potoku, je umiestnené rozsiahle presklenie. Hoci tento priestor môže pôsobiť v určitých momentoch temnejšie, jeho primárnou funkciou je priniesť do existujúcej chodby prirodzené svetlo a zároveň otvoriť interiér k okolitej prírode.
Funkčné rozdelenie priestoru zohľadňuje potreby moderného bývania. V pôvodnom objekte sa nachádza kúpeľňa a detská izba, zatiaľ čo v navrhnutej časti je situovaná hosťovská izba a praktické, pohotovostné WC prístupné priamo zo záhrady. Podkrovie pôvodného objektu, ktoré v minulosti slúžilo len ako skladovacie priestory, prešlo transformáciou a dnes tvorí dominantnú nočnú zónu s hlavnou spálňou a priamym vstupom na exteriérovú terasu.
Vegetačná Strecha a Prepojenie s Exteriérom
Nad vsadenou prístavbou bola navrhnutá vegetačná strecha, ktorá nielenže prispieva k estetickému začleneniu stavby do okolitej prírody, ale zároveň poskytuje ekologické benefity a zlepšuje tepelnú izoláciu budovy. Najväčšou transparentnou plochou v rámci prístavby sú posuvné sklenené dvere. Tieto dvere otvárajú prízemie priamo do záhrady, čím vizuálne a fyzicky rozširujú obytný priestor o letnú terasu. Zároveň poskytujú nádherné výhľady na okolitý exteriér. Letná terasa je strategicky umiestnená nad priestorom pivnice, čím efektívne využíva každý dostupný meter.
Pivničné Priestory a Energetická Efektivita
Jednou z kľúčových požiadaviek investora bolo vytvorenie pivnice. Tá bola realizovaná podpivničením navrhovanej prístavby. V suteréne sa nachádza dobre vybavená vináreň, doplnená o sklady na sudy, práčovňu a technickú miestnosť. Táto kompletne podpivničená časť obsahuje päť miestností, pričom každá je vybavená radiátorom, čo naznačuje snahu o vytvorenie funkčného a príjemného prostredia aj v podzemných priestoroch. Nájdeme tu tiež plynový kotol a rozvodovú skriňu, ktoré zabezpečujú chod technických systémov domu.
Koncept "dom v dome" ponúka nielen energeticky úsporné bývanie, ale aj vysoký komfort. Ponechanie existujúceho rodinného domu ako základnej štruktúry minimalizovalo potrebu rozsiahlych búracích prác a zároveň umožnilo vytvoriť vrstvenú, priestorovo zaujímavú dispozíciu.
Architektonický Dialóg: Inakosť ako Súčasť Dizajnu
Z vonkajšieho pohľadu pôsobí navrhovaný tvar prístavby ako jednoduchý kváder, ktorý sa odlišuje od pôvodného domu. Avšak práve táto "inakosť" objemov prináša dynamiku a vizuálnu hravosť, ktorá vytvára harmonické spojenie starého a nového. Nový objem bol priamo vsadený do existujúceho rodinného domu, pričom jeho umiestnenie nebolo náhodné, ale zámerne využilo potenciál pôvodnej stavby a jej členenia zón.
Informácie z ponúk nehnuteľností v regióne Ilava naznačujú rôznorodosť stavebných projektov a typov nehnuteľností, od rodinných domov v pôvodnom stave, cez novostavby, až po polyfunkčné objekty a stavebné pozemky. Tieto údaje slúžia ako kontext pre pochopenie širšej stavebnej a realitnej situácie v oblasti, pričom projekt v Ilave vyniká svojím špecifickým architektonickým prístupom. Ponuky ako "Prerobený rodinný dom na veľkom tichom pozemku v obci Pruské" či "Rodinný dom, Vršatské Podhradie, okres Ilava" poukazujú na snahu o modernizáciu a zhodnocovanie existujúcich nehnuteľností, či už ide o rodinné domy, alebo rekreačné objekty ako chaty.
V kontexte polyfunkčných objektov, ktoré sú spomínané v ponukách, ako napríklad "Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt, zabezpečený alarmom s možnosťou vlastného využitia a podľa potreby s vynikajúcim prístupom pre nákladné aj osobné automobily" alebo "Zázemie pre podnikanie - sklady, výroba a administratíva v Ilave na ulici Kpt. Nálepku", projekt v Ilave integruje bývanie s potenciálom pre ďalšie využitie, ako naznačuje prítomnosť pivničných priestorov a možnosť ďalšieho rozvoja.
Projekt v Ilave demonštruje, že rekonštrukcia a rozšírenie starého rodinného domu nemusí znamenať len obnovu, ale môže predstavovať aj architektonický dialóg medzi minulosťou a súčasnosťou. Vytvorením nového, moderného objemu, ktorý je citlivo integrovaný do existujúcej štruktúry, sa dosiahlo nielen funkčné a komfortné bývanie, ale aj architektonicky hodnotný výsledok. Tento prístup umožňuje zachovať genius loci miesta a zároveň priniesť nové kvality do bývania, čím sa vytvára priestor, ktorý je jedinečný a plne prispôsobený potrebám svojich obyvateľov.
V kontexte širšej ponuky nehnuteľností v Ilave a okolí, kde sa stretávame s rôznymi typmi projektov od rodinných domov až po polyfunkčné objekty, tento dom predstavuje príklad úspešnej integrácie starého a nového. Hoci niektoré ponuky, ako napríklad "Pripravujeme - Rodinný dom v centre Dubnice nad Váhom" alebo "NOVINKA - 2x Novostavba RODINNÝCH DOMOV - Borčice", naznačujú prítomnosť nových stavebných projektov, rekonštrukčný projekt v Ilave ukazuje hodnotu transformácie existujúcich štruktúr. Informácie o pozemkoch, ako napríklad "Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok o rozlohe 905m2 v tichej lokalite" alebo "Na predaj chata - Ilava, lokalita Lašteky", dotvárajú obraz o stavebnom potenciáli regiónu, pričom projekt v Ilave demonštruje, ako tento potenciál využiť aj v rámci existujúcej zástavby.
V súvislosti s ponukami ako "RADO| Bývanie a podnikanie pod jednou strechou v centre Bolešova!" alebo "Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt, zabezpečený alarmom", projekt v Ilave tiež spája bývanie s prvkami, ktoré môžu podporovať aj iné využitie, najmä vďaka pivničným priestorom určeným pre vináreň a skladovanie. Tým sa potvrdzuje jeho polyfunkčný charakter, ktorý presahuje rámec bežného rodinného domu. V porovnaní s inými ponukami v regióne, ako napríklad "4 izbový dom na predaj v Prejta - Dubnica nad Váhom (1120 m²)" alebo "ZNIŽENÁ CENA - RODINNÝ DOM s garážou na PREDAJ - Dubnica n/V až 758m²", projekt v Ilave navyše prináša architektonickú pridanú hodnotu v podobe spojenia historického a moderného dizajnu.
Cena domu v Ilave nie je explicitne uvedená, avšak kontext cien iných nehnuteľností v regióne, ako napríklad "305.000,- € NOVINKA - 2x Novostavba RODINNÝCH DOMOV - Borčice" alebo "2617 V obci Červený Kameň predáme dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2", naznačuje, že investícia do takého rozsiahleho projektu rekonštrukcie a prístavby by sa pravdepodobne pohybovala v podobných reláciách, odrážajúc kvalitu prevedenia a architektonickú hodnotu.
Celkovo projekt v Ilave predstavuje príklad premysleného a citlivého prístupu k architektúre, kde sa rešpektuje história miesta a zároveň sa vytvára moderné a funkčné bývanie. Spojenie starého rodinného domu s novou, dizajnovo výraznou prístavbou, ktorá je navyše doplnená o vegetačnú strechu a prepojenie s exteriérom, tvorí harmonický celok, ktorý spĺňa vysoké nároky na komfort a energetickú efektivitu. Tento prístup je inšpiratívny a ukazuje, že aj staršie stavby môžu získať nový život prostredníctvom kreatívnych architektonických riešení.
tags: #ilava #polyfunkcny #dom