Ceny nehnuteľností na Slovensku v treťom štvrťroku mierne vzrástli v porovnaní s letom, avšak kupujúci napriek tomu za domy a byty platili menej ako pred rokom. Dynamika poklesu cien v porovnaní s letom sa dokonca zvýšila. Tieto údaje, vyplývajúce z aktuálnej správy Štatistického úradu SR, naznačujú komplexnú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, ktorá robí vrásky na čele mnohým Slovákom. Tí by najradšej opustili prenájom a zaobstarali si vlastné bývanie za prijateľnú cenu.
Hľadanie dostupného bývania: Konkrétne príklady z regiónov
Pri hľadaní cenovo dostupného bývania sa naša pozornosť upriamila na niekoľko zaujímavých ponúk. V obci Lazy pod Makytou sme narazili na nedokončený trojpodlažný dom v blízkosti lyžiarskych stredísk Čertov a Kohútka. Dom s tromi nadzemnými podlažiami má na prízemí tri samostatné miestnosti a schodisko. Prvé poschodie tiež disponuje tromi izbami a priestorom pre samostatné WC a kúpeľňu, pričom inzerát uvádza, že na toto podlažie ešte nie je realizované schodisko. Na prízemí sa nachádza garáž, no alternatívou je aj parkovanie na pozemku pred domom.
Ďalšou cenovo atraktívnou možnosťou je rodinný dom v obci Strekov, okres Nové Zámky. Ide o trojizbový dom v pôvodnom stave, stojaci na pozemku s výmerou 787 metrov štvorcových. Do nášho cenového limitu sa zmestil aj poschodový rodinný dom vo Veľkom Kamenci, ktorý ponúka veľkú záhradu s ovocným sadom a samostatnú garáž.
Pre tých, ktorí preferujú bývanie v byte, sa naskytá možnosť zakúpenia jednoizbového bytu v Banskej Bystrici za 40-tisíc eur. Tento byt s výmerou 40 metrov štvorcových vyniká nízkymi nákladmi na bývanie. Podobne výhodná ponuka sa objavila aj v Partizánskom, kde je na predaj jednoizbový byt s výmerou 37 metrov štvorcových za 46-tisíc eur. Byt je vybavený balkónom, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a elektrickou rúrou, ako aj kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou.
Ak už bývate v jednoizbovom byte a túžite po väčšom priestore, možno vás osloví ponuka z Dubnice nad Váhom. Ponúka sa možnosť výmeny vášho bytu za dvojizbový byt s výmerou 50 metrov štvorcových. Tento byt sa nachádza na desiatom poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Vplyv lokality na výber bývania
Výber lokality hrá pri hľadaní bývania kľúčovú úlohu a často prezradí viac o osobnosti človeka než samotný byt. Bratislava, ako mozaika rôznych svetov - od rušného centra plného kaviarní a kancelárií, cez tiché rodinné štvrte až po zelené okraje pod lesom - ponúka rôznorodé možnosti. Niektorí uprednostňujú energiu mesta, iní potrebujú priestor a pokoj. Zatiaľ čo jeden trávi večery v centre, druhý víkenduje v lese. Dôležité je zvážiť, kam vás to ťahá v piatok večer a ako to máte s cestou do práce alebo do mesta. Život v pohybe, s možnosťou tráviť čas v lese alebo na bicykli počas víkendov, je rovnako dôležitý ako samotný výber nehnuteľnosti.
Portál Nehnuteľnosti.sk patrí medzi najpoužívanejšie na Slovensku pri hľadaní ponúk. Hlavné mesto rastie, pribúdajú nové štvrte a staršie časti prechádzajú výraznou premenou. Záujem o bývanie v Bratislave dlhodobo rastie, čo sa odráža aj na cene nehnuteľností. Rozhodujúcimi faktormi pri výbere bývania sú dnes dostupnosť dopravy, občianska vybavenosť a kvalita prostredia. Čoraz viac ľudí tiež zohľadňuje blízkosť parkov, športovísk či kaviarní, ktoré tvoria dôležitú súčasť mestského komfortu.
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku zažíva ďalšiu vlnu rastu, tentoraz najmä v segmente starších bytov. V Bratislave sa priemerná cena pohybuje okolo 4 100 eur za meter štvorcový, čo je približne o 10 % viac než pred rokom. Staršie byty navyšše často ponúkajú lepšiu lokalitu, väčšiu výmeru a dostupnejšiu cenu než novostavby.
Vlastníctvo nehnuteľnosti: Symbol stability a investície
Až 93 % Slovákov býva v domácnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. Tento podiel je jeden z najvyšších v Európskej únii - hneď po Rumunsku. Dôvody siahajú do 90. rokov minulého storočia, odvtedy sa vlastníctvo stalo bežným štandardom. Pre väčšinu obyvateľov je vlastný byt či dom symbolom stability a finančnej istoty. Nehnuteľnosti sa tak na Slovensku vnímajú nielen ako miesto na život, ale aj ako najspoľahlivejšia forma investície.
Polyfunkčné projekty: Moderné bývanie a podnikanie
Spoločnosť E-RAN Property, s.r.o. prináša nový, zaujímavý, príťažlivý a jedinečný projekt polyfunkčnej výstavby v Trenčíne. Polyfunkčný dom GEMINIM ponúka nadštandardné podmienky za cenu štandardu. Projekt je výnimočný svojou polohou, príjemným prostredím, vyhotovením, dostupnosťou, financovaním aj občianskou vybavenosťou. Bytový dom GEMINIM sa nachádza na konci sídliska Juh v lokalite zastavanej bytovými domami s ôsmimi nadzemnými podlažiami. V susedstve sa nachádza areál základnej školy s objektami s tromi nadzemnými podlažiami. V pešej dostupnosti 5 minút chôdze sa nachádzajú všetky dôležité obchody, nákupné centrum Južanka, základná a materská škôlka, jasle, ordinácie lekárov, zastúpenia bánk, reštaurácie, fitness centrá, kultúrne stredisko, materské centrum. Zastávka MHD sa nachádza vedľa bytového domu a zabezpečuje spojenie s takmer všetkými mestskými časťami, autobusovou a železničnou stanicou. Bytový komplex sa nachádza blízko lesoparku Brezina, ktorý ponúka športové a rekreačné vyžitie v prírode takmer počas celého roka.
Konštrukčný systém komplexu tvoria priečne zvislé nosné železobetónové monolitické steny, stĺpy doplnené obvodovým murivom tehlového systému hrúbky 300 mm. Základy sú navrhnuté ako plošné založenie objektu na základových pásoch a pätkách z betónu, so základovou škárou v hĺbke - 2,5 m pod úrovňou podlahy prízemia. Zvislé konštrukcie tvoria stenový kombinovaný nosný systém z betónových monolitických stien (C25/30-XC1) hrúbky 250 mm na prvých troch podlažiach. V ďalších podlažiach sa strieda murivo z vápenno-pieskových tvárnic Silka S20-2,0 s vnútornými stužujúcimi betónovými stenami a v poslednom nadzemnom podlaží z pórobetónových tvárnic Ytong P4-550. Steny výťahovej šachty sú betónové monolitické hrúbky 200 mm. Deliace nenosné priečky sú navrhované z pórobetónových tvárnic Ytong hr. 150 a 100 mm.
Vodorovné konštrukcie tvoria železobetónové dosky s obojsmerným pnutím, s hrúbkami od 200 mm do 250 mm. Podlahy v spoločných priestoroch, schodisku, kobkách, wellness a fitness sú z keramickej dlažby. Lodžie a terasy sú pokryté exteriérovými terasovými doskami alebo exteriérovou keramickou dlažbou. Byty sú bez nášľapnej vrstvy podlahy, ukončené cementovým poterom hrúbky 55 mm s tepelnou izoláciou z podlahového polystyrénu EPS.
Fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom z minerálnej vaty hrúbky 20 cm s tenkovrstvovou omietkou Baumit NanoporTop na minerálnej báze pre druhé až šieste nadzemné podlažie, s keramickým obkladom žltej farby na prvom a siedmom nadzemnom podlaží. Fasádu dotvárajú veľké presklené plochy a oceľová konštrukcia balkónov. Strecha je plochá s vyvýšenou atikou, pokrytá PVC fóliou Fatrafol 810 a extenzívnou zelenou strechou. Tepelná izolácia je zabezpečená PUR panelom PUREN FD-L a spádovým polystyrénom. Vonkajšie výplne otvorov zahŕňajú vstupné dvere do objektu z hliníkového profilu s trojsklom, bezpečnostné vchodové bytové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom s koeficientom prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K.
Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním s podružným meraním pre každý byt, ovládaným termostatickými hlavicami. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo DAIKIN EWYT090CZN-A2. Vzduchotechnika zabezpečuje odvetranie kúpeľní a WC. Dažďové vody sú odvádzané do vsakovacej galérie. Hrubé rozvody vody a kanalizácie sú vedené v inštalačných jadrách. V objekte sa nachádza osobný výťah KONE MonoSpace 300 s kapacitou 8 osôb. Súčasťou projektu je aj oceľový prístrešok pre nádoby na komunálny odpad a spevnené plochy s betónovou dlažbou.
Spoločnosť tiež ponúka na prenájom skladové priestory v Novom Meste nad Váhom a v Trenčíne, vhodné na uskladnenie materiálu alebo zriadenie malej výrobnej prevádzky. Prenajíma aj moderné jedno- až trojizbové byty v Brunovciach pri Novom Meste nad Váhom a v Trenčíne.
Bohémsky štýl bývania: Sloboda a kreativita
V tele každého bohéma tečie nespútaná krv, vyznávajúca vnútornú slobodu, či už je single alebo zadaný. Jeho kreatívna duša necháva za sebou stopy, ktoré pochopí len človek jemu srdcu blízky. Vyznáva BOHO štýl, ktorý môžeme vidieť nielen v štýle obliekania, ale aj bývania. Bohémsky štýl sa vyznačuje voľnosťou a strieda sa v ňom viacero prvkov, či už folku, hippies, orientu až po retro. Miešajú sa v ňom rôzne materiály, vzory aj odtiene a vo finále odzrkadľuje dušu svojho majiteľa.
Aj keď je základným heslom tohto štýlu kombinovať, má svoje vlastné pravidlá. Inšpirujte sa a uvidíte, že BOHO viete priniesť nielen do svojho interiéru, ale aj exteriéru. Útulnosť je základným predpokladom spokojného bývania, a BOHO štýl je odrazom návratu k prírode. Nájdete v ňom prvky dreva v podobe stolíka, rôznych skriniek, poličiek alebo rámov obrazov. Prútené kúsky bezpodmienečne k BOHO patria a viete ich využiť, či už ako nábytok alebo originálne doplnky. Príjemný materiál ako ľan či hodváb tiež zohráva dôležitú úlohu.
V oblasti farieb a vzorov je to primárne o vašich preferenciách. Vítané sú všetky jemné naturálne tóny, ale aj sýtejšie odtiene hnedej, oranžovej, červenej či zelenej. Znaky prírody sú ponechané aj v tomto smere - takže aztécke vzory, listy, prípadne nepravidelné geometrické tvary. Hlavne nechajte kreativite priestor, kombinujte a výsledkom bude vaša usmiata tvár. V oboch prvkoch sa viete vyhrať na textíliách posteľnej bielizne, vankúšov, závesov alebo na kobercoch, či napríklad aj obrazoch.
Na detailoch záleží v každej časti vášho príbytku. V kuchyni vás potešia jutové podložky pod taniere, drevený rebrík ako držiak na zrkadlo či farebné prestieranie z keramiky. Z rovnakého materiálu vám nesmú na stoloch či komodách, v obývačke alebo spálni, chýbať vázy. Môžete ich skrášliť sušenými steblami vysokej trávy. Ak takéto možnosti nemáte, nezúfajte, v súčasnosti ich viete kúpiť aj v obchode. Ak máte radi originalitu, spestrite svoj interiér závesnými košíkmi na kvety, ktoré si viete vyrobiť aj sami.
Bohémsky štýl viete preniesť aj do exteriéru vášho domova, nezáleží na tom, či bývate v dome alebo byte. Zásadné je pohodlné sedenie, ktoré je ideálne vytvoriť formou paliet alebo nábytku z umelého ratanu prípadne dreva. Nezabudnite ho zútulniť jednoduchými podsedákmi, vankúšmi na opieranie alebo poduškami na sedenie i rôznymi typmi prikrývok a diek. Atmosféru vám spríjemnia rôzne vázy, originálne obaly na kvetináče, svetelné reťaze alebo orientálne svietniky na zem.
Zaobstaranie si vlastného priestoru na podnikanie či vlastného bývania je významný životný krok každého človeka a preto ho treba dobre rozmyslieť a zvážiť všetky možnosti. Ponúkame Vám možnosť poskytnúť Vám individuálne poradenstvo.