Hviezdoslavovo námestie v bratislavskom Starom Meste je synonymom pre prestíž, históriu a dynamický mestský život. V tejto exkluzívnej lokalite, priamo v centre diania, ponúka realitná kancelária PrimeReality na prenájom jedinečný, kompletne štýlovo zariadený 2-izbový byt. Tento priestranný apartmán s dvomi nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou sa nachádza na 3. poschodí v historickej, šesťposchodovej budove bez výťahu, čo však neznižuje jeho atraktivitu vzhľadom na polohu a kvalitu rekonštrukcie.
Komplexná rekonštrukcia a nadštandardné vybavenie
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný vzhľad a účelné využitie priestoru. Nový nábytok a moderné technológie zaručujú vysoký komfort bývania. Medzi kľúčové vybavenie patrí klimatizácia a rekuperácia, ktoré prispievajú k optimálnej vnútornej klíme a šetria energiu. Kuchynská linka je kompletne vybavená všetkými modernými spotrebičmi vrátane teplovzdušnej a mikrovlnnej rúry, chladničky a umývačky riadu. K dispozícii je aj práčka a sušička, čo je praktické najmä pre dlhodobé bývanie.
Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, ktorá je plynulo spojená s priestrannou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu je aj komora, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Spálňa je orientovaná do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojný spánok. Je vybavená veľkým vstavaným šatníkom s oknom. Obývacia miestnosť je priestranná a ponúka výhľad na Dunaj, čo dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a zároveň zabezpečuje dostatočné ticho a súkromie, ideálne aj pre prácu z domu.
Lokalita s neporovnateľným genia loci
Hviezdoslavovo námestie, pomenované po významnom slovenskom básnikovi Pavlovi Országhovi Hviezdoslavovi, je srdcom Starého Mesta a zároveň jeho najväčším námestím. Je to predovšetkým pešia zóna, ktorá vďaka množstvu zelene a centrálnej fontáne pôsobí ako oáza pokoja v rušnom centre mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické Slovenské národné divadlo, ktoré je architektonickým dominantou námestia. Neďaleko stojí aj socha samotného Hviezdoslava.
Námestie a jeho okolie sú domovom viacerých významných budov a inštitúcií. Historický hotel Radisson SAS Carlton, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný, je neodmysliteľnou súčasťou panorámy. Na južnej strane námestia sa nachádzajú veľvyslanectvá Spojených štátov amerických a Nemeckej spolkovej republiky, čo svedčí o medzinárodnom charaktere tejto lokality. Severná strana námestia ožíva vďaka množstvu reštaurácií a barov, ktoré ponúkajú kulinárske zážitky pre každý vkus.
Byt sa nachádza v Csomovom paláci, kultúrnej pamiatke z 18. storočia, čo znamená, že jeho obyvatelia budú žiť v prostredí s neopakovateľnou historickou atmosférou. Táto exkluzívna adresa v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.
Kompletná občianska vybavenosť a služby na dosah ruky
Lokalita Hviezdoslavovho námestia a jeho bezprostredného okolia poskytuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V susedstve sa nachádzajú spomínané veľvyslanectvá, ale aj ďalšie ambasády, napríklad české. Pre obyvateľov to znamená nielen prestíž, ale aj praktickú dostupnosť rôznych služieb.
Gastronomické možnosti sú takmer neobmedzené. Len pár krokov od bytu sa nachádza reštaurácia LemonTree (18 m), kaviareň Piazetta (44 m) a osvieženie ponúka zmrzlináreň KOUN (54 m). Kultúrne vyžitie zabezpečuje kino Mladosť (68 m) a pre nadšencov nákupov je tu obchod 17s Beer (13 m).
Okrem kultúry a gastronómie sú v okolí aj všetky potrebné služby. Administratívne zázemie reprezentujú kancelárie EMINEO PARTNERS (18 m). Zdravotno-sociálnu podporu dopĺňa zariadenie opatrovateľskej služby (18 m). V blízkosti sa nachádzajú aj bankové pobočky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú plnohodnotné mestské bývanie v centre.
Ulica je prirodzene napojená na dopravnú infraštruktúru Starého Mesta, čo minimalizuje potrebu dlhých presunov. Verejný priestor s množstvom zelene ponúka možnosť krátkych prechádzok a oddychu, pričom obyvatelia zostávajú v epicentre kultúrneho a spoločenského života. Táto kombinácia služieb, histórie a každodenného komfortu je naozaj jedinečná.
Technické parametre a cena
- Celková rozloha: 72 m²
- Úžitková plocha: 72 m²
- Poschodie: 3. nadzemné podlažie
- Počet poschodí v budove: 6
- Počet izieb: 2
- Vlastníctvo: Osobné
- Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
- Kúpeľňa: So sprchovacím kútom
- Výťah: Nie
- Konštrukcia budovy: Tehla
- Klimatizácia: Áno
- Okná: Plastové
Cena: 990 € mesačne + energie 120 €/1 osoba, 150 €/2 osoby (vrátane poplatku za internet).
Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby a je voľný od dohodnutého termínu. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia luxusné bývanie v najprestížnejšej časti Bratislavy, s komfortom moderného bývania a zároveň s bohatou históriou na dosah ruky.
Porovnanie s inými ponukami v Starom Meste
Lokalita Starého Mesta v Bratislave je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších. Ponuka 2-izbových bytov v tejto oblasti sa pohybuje v širokom cenovom rozpätí, pričom ceny sa odvíjajú od stavu nehnuteľnosti, presnej lokality a vybavenia. Pre porovnanie, iné 2-izbové byty na prenájom v Starom Meste sa pohybujú od približne 650 € až po 1500 € mesačne, v závislosti od uvedených faktorov. Ponúkaný byt na Hviezdoslavovom námestí s cenou 990 € plus energie spadá do vyššej strednej triedy, čo je vzhľadom na jeho exkluzívnu polohu, kompletnú rekonštrukciu a nadštandardné vybavenie, vrátane klimatizácie a výhľadu na Dunaj, úplne opodstatnené. Vzhľadom na celkovú rozlohu 72 m², ide o nadštandardne veľký 2-izbový byt, čo ďalej zvyšuje jeho hodnotu.
Napríklad, ponuka na Medenej ulici s rozlohou 58 m² sa prenajíma za 1090 €, zatiaľ čo byt na Gorkého ulici s podobnou rozlohou môže stáť okolo 950 €. Byt na Hviezdoslavovom námestí s vyššou výmerou a moderným vybavením tak predstavuje konkurencieschopnú a atraktívnu možnosť.
Je dôležité poznamenať, že v tejto prestížnej lokalite sa nachádzajú aj oveľa drahšie ponuky, kde najdrahšia prezentovaná ponuka v Starom Meste dosahuje až 2100 € mesačne. Tieto byty však zvyčajne disponujú väčšou rozlohou, viacerými izbami, alebo sa nachádzajú v úplne inej kategórii luxusu a vybavenia.
Celkovo sa v okrese Bratislava nachádza viac ako 820 ponúk nehnuteľností na prenájom v lokalite Staré Mesto, pričom na trhu pôsobí 90 realitných kancelárií. Ponuka na Hviezdoslavovom námestí tak zapadá do širšieho spektra, no vďaka svojim špecifickým prednostiam si drží vysokú pozíciu.
Hviezdoslavovo námestie ako symbol Bratislavy
Hviezdoslavovo námestie nie je len adresou, je to žijúci organizmus, ktorý pulzuje kultúrou, históriou a moderným životom. Je to miesto, kde sa stretáva minulosť s prítomnosťou, kde sa odohrávajú významné spoločenské a kultúrne udalosti. Od pódia pre kultúrne podujatia, cez fontánu, až po majestátne budovy Slovenského národného divadla a hotela Carlton, námestie vyžaruje jedinečnú atmosféru.
Predajňa 17s Beer, ktorá sa nachádza len 13 metrov od bytu, pridáva do tejto atmosféry moderný prvok, zatiaľ čo kino Mladosť (68 m) ponúka kultúrne vyžitie. Blízkosť ambasád dodáva lokalite medzinárodný charakter. Byt v Csomovom paláci, kultúrnej pamiatke z 18. storočia, umožňuje obyvateľom byť súčasťou tejto bohatej histórie a zároveň si užívať všetky výhody moderného bývania.
Kombinácia luxusného, kompletne zrekonštruovaného bytu s dvomi nepriechodnými izbami, klimatizáciou a výhľadom na Dunaj, s polohou priamo v srdci Bratislavy, robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale aj životný štýl.
tags: #hviezdoslavovo #namestie #byt #na #predaj