Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý bol šikovne prerobený na 2-izbový, s rozlohou 68 m² a exkluzívnou predzáhradkou. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Hviezdna 889/2, v pokojnej a vyhľadávanej časti bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Bytový dom je situovaný v súkromnom spoločnom dvore, ktorý je uzatvorený automatickou bránou s vlastným parkovaním, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort pre obyvateľov.
Intuitívne rozloženie a atmosféra
Pri vstupe do bytu vás okamžite ovládne príjemná a harmonická atmosféra. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ste sa v nej intuitívne zorientovali, akoby ste tu bývali už dlhé roky. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, útulnej spálne s vlastným šatníkom a elegantnej kúpeľne s toaletou. Veľkým bonusom je priamy vstup na predzáhradku z obývacej izby, ktorá predstavuje ideálne miesto na relaxáciu, posedenie s priateľmi či letné grilovanie.
Pôvodne 3-izbový byt bol šikovne upravený na 2-izbový, pričom priečka medzi dvoma izbami bola zrušená. Táto zmena však umožňuje jednoduché a nenákladné vrátenie pôvodného stavu pomocou sadrokartónovej konštrukcie, čím získate opäť tri obytné miestnosti. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si dispozíciu bytu vašim aktuálnym potrebám a životnému štýlu.
Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou
Bytový dom sa nachádza na ulici Hradská v mestskej časti Vrakuňa, ktorá je známa svojou rodinnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete promenádu popri Malom Dunaji, ideálnu na prechádzky a cyklistiku, športoviská, školy, škôlky, ako aj obchody a služby.
Pre milovníkov nakupovania a zábavy je k dispozícii Avion Shopping Park, jedno z najväčších obchodno-zábavných centier na Slovensku. Milovníci prírody ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja, ktorý poskytuje nespočetné možnosti na aktívny oddych a rekreáciu.
Komplexná ponuka služieb
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité zabezpečiť aj súvisiace právne a finančné služby. V tomto prípade môžete využiť služby notára prostredníctvom Notárskeho úradu JUDr., právne služby od Advokátskej kancelárie JUDr., ako aj hypotekárne poradenstvo od pána [Meno poradcu]. Tieto služby vám pomôžu hladko a bezpečne zrealizovať celý proces kúpy.
Možnosti bývania v Bratislave: Rôznorodé ponuky na trhu
Trh s nehnuteľnosťami v Bratislave ponúka širokú škálu možností, od menších bytov v novostavbách až po rozsiahlejšie rodinné domy či polyfunkčné objekty. Ponuka, ktorú sme detailne rozobrali, zahŕňa viaceré zaujímavé nehnuteľnosti.
Luxusné bývanie v projekte ZWIRN:Projekt ZWIRN v Bratislave, situovaný na mieste bývalej Cvernovej továrne, prináša modernú architektúru s rešpektom k industriálnemu dedičstvu. Ponúka tri exkluzívne 2-izbové byty na predaj, každý s rozlohou okolo 54 m² a balkónom. Byt na 4. poschodí s cenou 384 150 € a byt na 2. poschodí s cenou 382 081 € sú kompletne pripravené na bývanie, s dizajnovými kuchyňami, vstavanými skriňami a kvalitnými materiálmi. K bytom je možnosť dokúpiť parkovacie státie za 42 000 €.
Komfortné bývanie v novostavbe MEINL Residence:V obľúbenej novostavbe MEINL Residence z roku 2014 je na predaj komfortný 4-izbový byt s rozlohou 97,71 m² a dvoma balkónmi o celkovej výmere 15 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka juhozápadnú orientáciu obývacej izby a kuchyne na tichú ulicu Šumavská, zatiaľ čo dve spálne sú orientované na severovýchod do vnútrobloku. Byt disponuje tromi toaletami, dvoma kúpeľňami (s vaňou aj sprchovým kútom) a prípravou na práčku a sušičku. Medzi nadštandardné vybavenie patria drevené parkety, elektrické vonkajšie žalúzie a dve zabudované chladničky na víno v kuchynskom ostrovčeku. Nízke náklady na bývanie (217 €/1 osoba) a možnosť dokúpiť dve garážové státia sú ďalšími plusmi. V blízkosti sa nachádza OC Centrál a trhovisko Miletičova.
Bývanie v Ružinove:V obľúbenej časti Ružinova sa ponúka na prenájom 1-izbový nezariadený apartmán v bývalej budove Tatrabanky na Kaštieľskej ulici. Apartmán s klimatizáciou, kompletnou kuchyňou, práčkou a možnosťou mať domáce zviera je ideálny pre nefajčiarov. Lokalita Ružinova je vyhľadávaná pre svoju pohodlnú dostupnosť do centra a na diaľnicu.
Investičný potenciál v Hurbanove a Veľkom Krtíši:Pre investorov sú zaujímavé aj polyfunkčné objekty, ako napríklad v Hurbanove na ulici 1. mája, kde sa predáva polyfunkčný objekt s 50 m dlhou fasádou priamo pri asfaltovej ceste a výškou 5 m. V obci Veľký Krtíš, v bývalom areáli spoločnosti LIAZ, sa ponúka na predaj administratívna budova s jedálňou a parkoviskami. Budova z roku 1975 s rozlohou 4 750 m² je pripravená na rekonštrukciu.
Rodinné domy a átriové domy:V rekreačnej lokalite Nová Baňa - časť Chotár sa predáva rodinný dom vyžadujúci dokončenie rekonštrukcie, vrátane výmeny strechy a nových rozvodov. Okrem hlavnej časti domu je tu aj ďalšia bytová jednotka, ktorá čaká na dokončenie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s možnosťami turistiky a cykloturistiky.
Historické budovy s potenciálom:V Sládkovičove, v lokalite bývalého Cukrovaru, sa ponúka rozsiahle bývanie v historickej budove s 8 izbami a 3 kúpeľňami. Dom má priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, obývaciu izbu, spálňu a podkrovnú miestnosť s priznanými drevenými trámami. Pozemok pred domom slúži na parkovanie a voľnočasové aktivity.
V Štúrove, na okraji mesta, sa nachádza objekt pôvodne slúžiaci ako administratívne a reprezentačné zázemie pre pracovníkov bývalej papierne. Budova v tvare kríža s centrálnym schodiskom má kancelárie, rokovacie priestory a technické zázemie. Vďaka železobetónovým stĺpom umožňuje flexibilnú zmenu dispozície a potenciál pre nadstavbu. Lokalita v blízkosti termálneho kúpaliska a maďarského Ostrihomu sľubuje vysoký investičný potenciál.
Zlate krídlo - prehliadka 2 izbového bytu B
Dôležité aspekty pri kúpe nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité zvážiť nielen samotnú dispozíciu a lokalitu, ale aj právne aspekty a financovanie. Všetky uvedené ponuky súvisia s rôznymi právnymi úkonmi, ako sú kúpne zmluvy, darovacie zmluvy, zámenné zmluvy či dodatky k zmluvám. Dôležitú úlohu zohrávajú aj notárske poplatky, katastrálne poplatky, hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti.
Pri kúpe bytu na Hviezdnej 889/2 vo Vrakuni je zabezpečený kompletný poradenský a právny servis spojený s prevodom vlastníctva, čo zaručuje hladký a bezpečný priebeh transakcie.
Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto elegantného bytu so štýlovým bývaním v príjemnej lokalite Bratislavy.