Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné. V exkluzívnom projekte Hrachová, ktorý bol nominovaný na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča, ponúkame nadštandardný 2-izbový byt s predzáhradkou, ktorý je orientovaný do tichých zelených vnútroblokov. Toto nie je len obyčajný byt; je to miesto, kde ráno začína pokojnou kávou na vlastnej predzáhradke a večer končí bez rušivého mestského ruchu.
Projekt Hrachová: Vízia Moderného Bývania
Projekt Hrachová predstavuje moderný a uzavretý bytový komplex, ktorý kladie dôraz na kvalitu života, bezpečnosť a súkromie svojich obyvateľov. Architektonické riešenie, ktoré bolo ocenené nomináciou na Cenu Dušana Jurkoviča, zohľadňuje potreby súčasného mestského človeka hľadajúceho únik pred každodenným stresom. Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a zároveň bol v súlade s okolím.
V rámci projektu sú k dispozícii súkromné vnútrobloky, ktoré sú starostlivo upravené a plné zelene. Tieto priestory slúžia nielen ako estetický prvok, ale aj ako miesta na oddych a relaxáciu. Nájdete tu vodné prvky, ktoré prispievajú k príjemnej atmosfére, a rôzne oddychové zóny, kde si môžete vychutnať pokoj a pohodu. Celý komplex je chránený 24-hodinovou strážnou službou, čo zaručuje bezpečné a nerušené bývanie.
Nadštandardný 2-izbový Byt s Predzáhradkou
Ponúkaný 2-izbový byt je charakterizovaný svojím nadštandardným vyhotovením a dôrazom na detaily. Orientácia do tichých zelených vnútroblokov zabezpečuje pokojné prostredie, ktoré je v kontraste s pulzujúcim mestským životom. Predzáhradka, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou bytu, poskytuje súkromný exteriérový priestor na rôzne aktivity - od ranného posedenia s kávou až po večerné relaxovanie v príjemnom prostredí.
Presná dispozícia bytu, rozloha a rozmery sú detailne spracované a dostupné v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Tieto vizualizácie umožňujú potenciálnym záujemcom získať komplexný obraz o priestorovom usporiadaní a možnostiach využitia jednotlivých miestností.
Jedna z ponúkaných nehnuteľností, konkrétne byt na Hrachovej ulici 16C, je príkladom takéhoto bývania. Nachádza sa v Ružinove, mestskej časti Prievoz, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa. Výhodou je slnečnosť bytu, dobré dispozičné riešenie, veľká obývacia miestnosť s východom na terasu (19m2) a výhľadom do tichého vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6-poschodovom 10-ročnom bytovom dome s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany, čo umožňuje krížne prevetranie bytu. Komplex je uzatvorený s 24-hodinovou strážnou službou.
Tento 2-izbový byt s úžitkovou plochou 50m2 plus 19m2 terasa disponuje rolldor skriňami, murovanou kúpeľňou, plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Kuchyňa je vybavená chladničkou, sporákom a umývačkou riadu. Dispozícia zahŕňa chodbu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s WC a spomínanú terasu. Bytový dom je 10-ročná novostavba s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.
Predajná cena tohto bytu zahŕňa právne poplatky a poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované notárom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže hypotekárny špecialista. Okolie ponúka vlastné ihrisko s preliezkami, príjemných susedov, vonkajší krb s posedením, a plánovanú výstavbu parku a vonkajšieho bazéna pre majiteľov bytov.
Kvalitné Materiály a Moderné Vyhotovenie
Interiér bytu je zariadený s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Podlahy v kúpeľni s WC sú pokryté keramickou dlažbou, ktorá je praktická a ľahko udržiavateľná. V ostatných miestnostiach bytu sa nachádza laminátová podlaha, ktorá dodáva priestoru útulnosť a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie.
Obklady v kúpeľni s WC sú taktiež keramické, čo podčiarkuje celkovú estetiku a funkčnosť tohto priestoru. Vstupná brána do bytu je bezpečnostná protipožiarna, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti domácnosti. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva, čím dotvárajú príjemnú a teplú atmosféru interiéru.
V inom príklade bytu v projekte Hrachová, konkrétne tehlovej novostavby na 2. poschodí s úžitkovou plochou 86 m2 (byt 77,24 m2 + 6,61 m2 terasa + 2,15 m2 pivnica), sa stretávame s podobne kvalitným vyhotovením. Bytový dom je nízkopodlažný s malým počtom bytov a nachádza sa v uzavretom areáli. O bezpečnosť a súkromie obyvateľov sa stará nonstop strážna služba. Pohodlie zabezpečuje vlastné ihrisko, obchodné prevádzky na prízemí, bezproblémové parkovanie pri dome a možnosť parkovania v garáži.
Byt má prevažne západnú orientáciu, zabezpečujúcu maximum prirodzeného svetla v interiéri. Ponúka nerušený výhľad do okolia, je smerovaný do rezidenčnej časti Ružinova a na futbalové ihrisko, nie je orientovaný na cestu. Do bytu sa vchádza cez príjemnú presklenú chodbu, ktorú možno využiť aj ako odkladací priestor. Súčasťou bytu je aj slnečná terasa so vstupom z obývacej izby. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy / dlažba, nové stierky, väčšie plastové francúzke okná, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, drevené interiérové dvere a zárubne, 3x priestranné rolldor skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra). Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. V byte nie je zavedený plyn. Samozrejmosťou je káblová televízia (SWAN) a internetové pripojenie (optika). K bytu prislúcha murovaná pivnica. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia parkovacieho miesta v garáži v suteréne domu za 8 000 EUR.
Okolie tejto nehnuteľnosti, mestská časť Ružinov - Prievoz, ponúka kľudné prostredie rodinných domov, 5 minút pešo zastávku MHD, pod domom futbalové ihrisko TJ Rapid, neďaleko hotel, materskú školku, poštu, políciu, park, kaštieľ, kostol, centrum voľného času, gymnázium, ZŠ. V okolí sa nachádzajú nákupné možnosti (Lidl, Tesco expres, Jednota, lokálne predajne), banky, kaviarne, reštaurácie, pár minút autom OC Avion. Bezproblémová dostupnosť centra, či už autom alebo autobusom.
Praktické Aspekty Bývania v Hrachovej
K bytu prislúcha aj vnútorné garážové státie s vetraním, ktoré zabezpečuje komfort a ochranu vášho automobilu. Táto súčasť ponuky je dôležitým benefitom, najmä v mestskom prostredí, kde je parkovanie často obmedzené.
Spolu s bytom sa do vlastníctva nového majiteľa prevádzajú aj pozemky pod bytovým domom. Toto je dôležitý právny aspekt, ktorý zaručuje úplné vlastníctvo k nehnuteľnosti a pozemku, na ktorom sa nachádza.
Cena bytu je uvádzaná ako konečná, čo znamená, že nebudú účtované žiadne dodatočné skryté poplatky. Tento transparentný prístup k cenotvorbe je jedným z mnohých dôkazov o serióznosti predajcu.
Kompletný Servis a Bezstarostný Predaj
Spoločnosť VAŠE REALITY s.r.o. zabezpečuje kompletný servis spojený s predajom či kúpou nehnuteľnosti. Tím certifikovaných maklérov vrátane Eduarda Číža, ktorý sa postaral o profesionálne pripravený inzerát, vizualizácie, fotografie a pôdorys, je pripravený sprevádzať vás celým procesom. Znalecké posudky a všetky potrebné úkony sú zabezpečené krok za krokom, aby bol celý proces bezpečný a bez stresu pre klienta. Spokojnosť klienta je v tejto spoločnosti vždy na prvom mieste. Ak hľadáte profesionálnu pomoc pri predaji alebo prenájme vašej nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať ich prostredníctvom uvedeného telefónneho čísla.
Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. rovnako ponúka komplexný poradenský servis, právny servis, zabezpečenie notárskych a katastrálnych správnych poplatkov, ako aj možnosť autorizácie zmlúv advokátom.
Tento byt v projekte Hrachová predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, pohodlia a pokojného bývania v dynamickom mestskom prostredí. Ponuka, ktorú ste hľadali, bola síce odstránená, ale v prípade záujmu o podobnú nehnuteľnosť je možné kontaktovať realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na túto lokalitu.
Zaujímavé je porovnať ponuky v danej lokalite, aj keď sa líšia v počte izieb a veľkosti. Napríklad 3-izbový byt na ulici Hrachová s rozlohou 94,23m2 plus 35m2 terasa a 5,77m2 balkón, sa nachádzal na 4. poschodí zo štyroch s výťahom. Taktiež bol jediným bytom na poschodí, čo zaručovalo absolútne súkromie. K bytu prislúchala aj veľká pivnica 7,29m2, ideálna na odkladanie bicyklov. Tento byt bol vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Prievoz s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Bol svetlý, veľmi priestranný a vhodný pre rodinu alebo pár. Byt bol kúpou voľný ihneď.
Ďalšie ponuky v Ružinove, ako napríklad 3-izbový byt v Ostredkoch s úžitkovou plochou interiéru 65 m2 a loggiou 11 m2, alebo 3-izbový byt na Muškátovej ulici, predané za ceny od 187.000,- € do 418.000,- €, ilustrujú širšiu ponuku nehnuteľností v tejto mestskej časti. Existujú aj luxusnejšie varianty, ako napríklad luxusný byt s panoramatickým výhľadom v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov, či veľkometrážne apartmány v projektoch ako Ganz House v Eurovea City. Ceny sa pohybujú od 266.000,- € za 3-izbový byt v novostavbe na Trnavskej ceste až po 820.000,- € za spomínaný luxusný byt s výhľadom.
Ponuka 2-izbového bytu s predzáhradkou v projekte Hrachová teda predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, pokoja a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Tento typ nehnuteľnosti sa zameriava na kvalitu života a poskytuje jedinečný priestor na relaxáciu a oddych v mestskom prostredí.
tags: #hrachov #byt #s #predzahradkou