Rimavská Sobota a jej okolie ponúkajú širokú škálu možností bývania, pričom 3-izbové byty predstavujú populárny výber pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Analýza aktuálnych ponúk na trhu s nehnuteľnosťami odhalila rôzne typy bytov, od pôvodného stavu až po kompletne zrekonštruované nehnuteľnosti, s rôznymi lokalitami a cenovými reláciami. Tento prehľad si kladie za cieľ poskytnúť komplexný obraz o dostupných 3-izbových bytoch v regióne, zameraných primárne na Rimavskú Sobotu a blízke mestá ako Hnúšťa a Tisovec.
Bývanie na Rožňavskej ulici v Rimavskej Sobote: Viacero možností
Ulica Rožňavská v Rimavskej Sobote sa ukazuje ako frekventovaná lokalita pre ponuku 3-izbových bytov. V tomto segmente trhu sa objavili viaceré zaujímavé inzeráty. Jedna z ponúk prezentuje 3-izbový byt s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Bytový dom nemá výťah. Prednosťou tejto nehnuteľnosti sú tri balkóny - dva orientované na sever a jeden na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Dôležitým aspektom je, že nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2020, pričom v spálni a obývačke bola zrenovovaná drevená podlaha. Ulica Rožňavská je situovaná len 5 minút autom od centra mesta a v jej blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, ako aj obchody s potravinami. Kompletná občianska vybavenosť mesta je samozrejmosťou.
V súvislosti s ulicou Rožňavská sa objavila aj ďalšia ponuka 3-izbového bytu s rozlohou 62 m², rovnako na 2. poschodí zo 4. Tento byt je k dispozícii ihneď a jeho výhodou je blízkosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V tomto prípade bola spomenutá aj výška provízie vo výške 470 EUR.
Ďalšia ponuka z ulice Rožňavská popisuje 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v bytovom dome s celkovo 4 poschodiami. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli síce vymenené plastové okná, avšak celkovo vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje vynikajúcu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády, strechy a stupačiek a je oň pravidelne starané. Lokalita na ulici Rožňavská je charakterizovaná ako dobre dostupná do centra mesta, s bezproblémovým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
Hnúšťa: Ponuka bytov s rôznym stupňom rekonštrukcie
Mesto Hnúšťa, okres Rimavská Sobota, taktiež ponúka zaujímavé 3-izbové byty. Jedna z prezentovaných nehnuteľností je situovaná na ulici Klokočovej, na 5. poschodí v tichej lokalite. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane murovaného bytového jadra. V kuchyni a predsieni sú laminátové podlahy, v izbách PVC podlahy. Súčasťou bytu sú plastové okná a balkón. V cene zostáva kuchynská linka so spotrebičmi. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 EUR. Rozloha bytu je 83,14 m². V Hnúšti je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok a lekárov. V blízkosti sa nachádzajú aj obchodné centrá Tesco a Lidl. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii.
Ďalšia ponuka z Hnúšte sa týka predaja trojizbového družstevného bytu po čiastočnej rekonštrukcii na ulici 1. mája. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 8, s loggiou a pivnicou. V byte sú vymenené plastové okná a plávajúce podlahy. V kúpeľni bolo pôvodné umakartové jadro obložené a elektrina bola vymenená len v kúpeľni. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a výmenou stúpačiek. Lokalita na ulici 1. mája je vyhľadávaná s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta.
Objavila sa tiež ponuka predaja veľkého 3-izbového bytu v Hnúšti - Likier, s rozlohou až 84 m². Byt sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke na 4. poschodí s výťahom, v pôvodnom, no zachovalom stave. V izbách sú laminátové podlahy a plastové okná. Bytové jadro je v pôvodnom stave. Mesačné náklady sú do 200 EUR vrátane elektriny a plynu.
V Hnúšti sa predáva aj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Klokočova, situovaný na 8. poschodí z 8, s výťahom. Byt má rozlohu 78 m², balkón a pivnicu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je oň pravidelne starané, s príjemným a tichým susedstvom.
Prehliadka domu | 3-izbový dom na predaj | Inšpirovaný vintage štýlom Nanyang | 160 MeiLing
Ponuky v centre Rimavskej Soboty a ďalšie lokality
V samotnom centre Rimavskej Soboty, na Námestí Š. M. Daxnera, je na prenájom udržiavaný 3-izbový byt. Cena 600 €/mesiac zahŕňa energie. Záujemcovia by mali mať stály mesačný príjem.
Na ulici Bélu Bartóka v Rimavskej Sobote je na predaj 3-izbový byt na prízemí (1.NP). Byt s rozlohou 60 m² pozostáva z troch obytných miestností, chodby, šatníka, kuchyne, kúpeľne, WC a loggie o rozlohe 4 m².
Na sídlisku Západ, na ulici Ľudvíka Svobodu v Rimavskej Sobote, sa ponúka na prenájom 3-izbový byt s rozlohou 71 m² na 4. poschodí z 8. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, s vymenenými plastovými oknami, novou kuchynskou linkou a plávajúcimi podlahami. V obývacej izbe je vstavaná skriňa a k bytu prislúcha priestranný balkón. Prenajíma sa nezariadený a je k dispozícii od 1.4.2026. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, strechy a vchodov, je zateplený a má výťah. Mesačný nájom je 500 EUR. Lokalita na ulici Ľudvíka Svobodu je tichá, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (10 minút pešo) a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
V Rimavskej Sobote, na Hlavnej ulici, je exkluzívne na predaj 3-izbový byt s balkónom v centre mesta.
Ponuka prenájmu zahŕňa aj 3-izbový byt na ulici Športová v Rimavskej Sobote, blízko centra mesta. Byt s rozlohou 75 m² sa nachádza na 7. poschodí s výťahom a prislúcha k nemu pivnica. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, má murované jadro, novú kuchynskú linku a nové podlahy. Prenajíma sa takmer kompletne zariadený. Byt je voľný od 1.3.2026. Požaduje sa pracovná zmluva na dobu neurčitú.
V meste Tisovec, na ulici Francisciho, je na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami a novými bezpečnostnými vchodovými dverami. Bytový dom je panelový, prešiel rekonštrukciou fasády, bol zateplený a má obnovenú strechu. K bytu prislúchajú 2 murované pivnice. Lokalita je charakterizovaná ako tichá a slušná, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dopyt po trojizbových bytoch
Okrem aktívnych ponúk existuje aj dopyt po 3-izbových bytoch. Pre konkrétneho klienta sa v meste Hnúšťa súrne hľadá trojizbový byt, pričom realitné kancelárie evidujú databázu záujemcov. Na stave bytu nezáleží. Podobne, pre viacerých klientov sa hľadajú 3-izbové byty v Rimavskej Sobote, pričom preferovaný je byt s balkónom a výťahom, ideálne aspoň čiastočne prerobený. Platba je možná v hotovosti alebo hypotekárnym úverom. Takisto sa v Hnúšti hľadajú 3-izbové byty v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii.
Rekonštrukcie a stav bytových domov
Z prieskumu vyplýva, že mnohé z ponúkaných 3-izbových bytov prešli rekonštrukciou, od čiastočných úprav ako výmena okien či podláh až po kompletné rekonštrukcie vrátane murovaného jadra a nových rozvodov. Rovnako aj bytové domy často prešli modernizáciou, ktorá zahŕňa zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu stupačiek a modernizáciu spoločných priestorov. Tieto úpravy prispievajú k zlepšeniu energetickej efektívnosti a celkovej kvality bývania.
Dôležitosť profesionálneho prístupu
V mnohých inzerátoch sa opakuje apel na využitie služieb profesionálov v oblasti realít. Zdôrazňuje sa, že predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je významnou životnou udalosťou, a preto je vhodné zveriť tento proces odborníkom, ktorí majú skúsenosti a rozsiahlu databázu ponúk. Tieto realitné kancelárie často uvádzajú, že disponujú viac ako 1 300 aktuálnymi ponukami.
Tento prehľad poskytuje náhľad do trhu s 3-izbovými bytmi v Rimavskej Sobote a jej okolí. Pri výbere je dôležité zvážiť nielen lokalitu a cenu, ale aj stav nehnuteľnosti, občiansku vybavenosť v okolí a celkový stav bytového domu.